🆕 Краткие итоги февраля на рынке новостроек Крыма и Севастополя

Рассказываем, какие изменения произошли на рынке новостроек Крыма и Севастополя по данным на 1 марта 2024 года:

▪️На текущий момент на рынке региона ведут строительство 69 девелоперов, в экспозиции представлено 114 проектов на 262 корпуса.

▪️Незначительно изменилось соотношение предлагаемых к реализации квартир и апартаментов - доля квартир на текущий момент составляет 72%, на апартаменты приходится 28%.

▪️Общее количество квартир и апартаментов, представленных в экспозиции, за февраль 2024 года увеличилось на 581 единицу - до 9536 лотов.

▪️Средняя стоимость 1 кв. м. по всем типам квартир в экспозиции Крыма и Севастополя на начало марта составила 204 561 руб. (на 1,1% больше, чем месяцем ранее).

🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro

#аналитика_idem #bnMAP

❓Чего хотят женщины

По данным опроса, проведенного в марте аналитиками, наиболее важными показателями при выборе жилья для женщин является продуманная планировка квартиры и хорошо развитая инфраструктура дома и района.

По мнению респондентов существенно облегчают повседневную жизнь, а также экономят время и силы: объединенная кухня с гостиной и мастер-спальня с ванной комнатой (по 25%), балкон или терраса (19%), панорамные окна и гардеробные (13% респондентов), наличие двух санузлов (6%).

Среди объектов внешней инфраструктуры наиболее значимыми для комфортной жизни опрошенные выделили:
▪️парки и скверы для регулярных прогулок на свежем воздухе (38%)
▪️спорткомплекс с бассейном и SPA (17%);
▪️сад, школа или детский клуб для семей с детьми (16%);
▪️культурные центры (кино, театры, концертные залы) и кафе, рестораны, бары (10%)
▪️медицинские учреждения и центры для заботы о здоровье (9%)

Подробнее: IRN.RU

☄️ Покупка квартиры в Крыму становится дешевле?

Средний бюджет покупки квартир в новостройках Полуострова продолжает держаться на довольно высоких для рынка значения. Однако, в сравнении с тем же концом 2023 года, цены практически по всем сегментам за последние пару месяцев показали значительное снижение. Выяснили в какую стоимость, в среднем, обойдется покупка квартиры в новеньком ЖК по данным на 1 марта 2024 года:

🔴 Начнем с самых популярных лотов - однокомнатные квартиры. На начало марта покупка 1-к. обойдется, в среднем, в 10,8 млн. руб. (+8% за месяц).

🔴 Средний бюджет покупки студии с начала февраля снизился на 3,3% до 8,2 млн. руб.

🔴 Средняя цена двухкомнатной квартиры составила – 13,1 млн. руб. (за месяц прибавила в цене +3,7%).

🔴 За 3-к квартиру в Крыму застройщик попросит чуть больше 18,4 млн. руб. (рост +1,9% в сравнении с началом февраля).

🔴 А вот средний бюджет покупки 4-комнатной квартиры остается без изменений уже второй месяц подряд и держится на отметке 67,8 млн. руб.

🔎 Все цены представлены в экспозиции. Данные подготовлены IDEM с использованием платформы bnMAP.Pro

#аналитика_idem #bnMAP

Меньше недели остается до Третьей региональной конференции «Развитие рынка новостроек: Крым 2024. Апартаменты. Курортная недвижимость. Рекреационные комплексы». Мы хотим как можно ближе познакомить вас со всеми нашими экспертами:

🔖Эксперт №3🔖

Денис Зыков, руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM (г. Нижний Новгород)

✔️Концептолог и специалист в финансово-инвестиционном анализе;
✔️Более 90 успешно завершенных проектов по всей стране;
✔️Специализируется на жилых комплексах в разрезе коммерческой инфраструктуры и коммерческих объектах: торговых и бизнес центрах, гостиницах, МФК, апартаментах.

Тема: Коммерческая инфраструктура в жилых комплексах: принципы планирования

Основные тезисы выступления:
🔣Принципы планирования коммерческой и социальной инфраструктуры в проектах комплексной застройки.
🔣Какие функции важны для курортной недвижимости?
🔣Влияет ли сезонность на работу арендаторов и резидентов комплекса?
🔣Как правильно рассчитать стоимость продажи коммерческой недвижимости?
🔣Почему стоимость коммерческой недвижимости не равна стоимости жилой?
🔣Стоит ли застройщику отдавать коммерцию на управление: за и против.

Регистрация и программа конференции по ссылке.

#event_idem

ℹ️ Квартира по цене машины: сравниваем среднюю цену на авто и недвижимость

Эксперты «РБК-Недвижимость» совместно с Autonews.ru выяснили, сколько в среднем стоят квартиры в городах России и какие автомобили можно купить за те же деньги на отечественном рынке.

Например, стоимость Porsche Macan (11,8 млн. руб.) на сегодняшний день лишь незначительно выше, чем цена за квартиру в новостройке столицы (11,4 млн. руб.) или в Севастополе (11,7 млн. руб.).

«Домклик» еще в конце февраля опубликовал информацию по средним ценам на жилье в крупных городах страны, где Новокузнецк занял первое место по стоимости квартиры комфорт-класса на «первичке» - 12,2 млн. рублей, что дороже Porsche Macan лишь на 3%.

Дешевле всего обойдется покупка жилья в новостройке Оренбурга. По данным «Домклик», в среднем за квартиру в этом городе нужно заплатить 3,7 млн. руб., что практически равно стоимости самого дешевого автомобиля GAC GS8 из Китая за 3,8 млн. руб.

🔎 Источник: Autonews.ru

Буквально послезавтра мы встретимся с вами на Третьей региональной конференции «Развитие рынка новостроек: Крым 2024. Апартаменты. Курортная недвижимость. Рекреационные комплексы». Продолжаем рассказывать о наших спикерах.

🔖Эксперт №4🔖

Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM (г. Севастополь)

✔️Дипломированный продуктолог в девелопменте, аналитик, более 25 лет в сфере консалтинга;
✔️Более 120 завершенных проектов: ЖК, торговые центры, МФК, апарт-отели, бизнес-центры;
✔️Входит в ТОП-10 ведущих экспертов страны, аналитик рынка жилой и коммерческой недвижимости, дважды финалист премии «Персона года» CRE Awards. Постоянный спикер крупнейших профильных мероприятий отрасли.
✔️Основатель Ассоциации ритейл-парков России. Председатель комитета по торговой недвижимости РГУД, представитель союза ТЦ: Россия, Белоруссия, Казахстан.

Тема: Итоги года: Крым 2024. Как себя чувствует рынок новостроек Полуострова - взгляд аналитика

Основные тезисы выступления:
🔣Итоги года: взгляд аналитика. Как чувствует себя рынок первичной недвижимости в разных городах Крыма;
🔣Особенности квартир и апартаментов с точки зрения цен и продаж. Что пользуется спросом у покупателей?
🔣О важности инфраструктуры и ее влиянии на цены и продажи для апартаментов и квартир;
🔣Рекреационная недвижимость – об объектах на первой береговой линии.

Регистрация участников и программа конференции по ссылке.

#event_idem