Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересная идея, которую можно установить в жилом комплексе — веломойка Wintersteiger, способная помыть велосипед за 2 минуты🚲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов.
По аналогии с рынком элитного жилья в Москве формируется премиальный пул объектов стрит-ретейла в продаже, пишет РБК
В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, тогда как высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов.
Pro нас - PRO коммерцию!
По аналогии с рынком элитного жилья в Москве формируется премиальный пул объектов стрит-ретейла в продаже, пишет РБК
В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, тогда как высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов.
Pro нас - PRO коммерцию!
Forwarded from Законы стройки
Презентация Минстроя.pdf
1.2 MB
Минстрой подготовил презентацию по техническому регулированию
В ней наглядно показано, как изменялись нормативно-правовые акты по техническому регулированию. Презентация выполнена в удобном формате «было — стало».
@developers_policy
В ней наглядно показано, как изменялись нормативно-правовые акты по техническому регулированию. Презентация выполнена в удобном формате «было — стало».
@developers_policy
В Кирове появился дом с собственной обсерваторией на крыше. «Железно» построил ЖК «Булычёв» с обсерваторией на крыше.
Сейчас в исторической части города на улице Розы Люксембург, 23А заканчивается строительство 17-этажный дома-бутика. Застройщик уверяет, что подобных домов в России пока нет.
Одной из главных фишек проекта стала собственная обсерватория на крыше, куда можно подняться и в сопровождении личного астронома и изучить звездное небо. Подобный купол на крыше многоквартирного дома установят в России впервые. Жильцы смогут вечерами и ночами наблюдать за движениями планет, разными небесными явлениями. Подобного масштаба в России ещё не было.
Pro нас - PRO коммерцию!
Сейчас в исторической части города на улице Розы Люксембург, 23А заканчивается строительство 17-этажный дома-бутика. Застройщик уверяет, что подобных домов в России пока нет.
Одной из главных фишек проекта стала собственная обсерватория на крыше, куда можно подняться и в сопровождении личного астронома и изучить звездное небо. Подобный купол на крыше многоквартирного дома установят в России впервые. Жильцы смогут вечерами и ночами наблюдать за движениями планет, разными небесными явлениями. Подобного масштаба в России ещё не было.
Pro нас - PRO коммерцию!
МНЕНИЕ: Основатель и глава Dominanta Денис Бородако.
То, что мы строим, нам не стыдно показывать ни на рынке Дубая, ни Европы. Каждый объект должен стать явлением, достопримечательностью. И мы верим, что такой подход приведет к тому, что долгосрочные вложения в бизнес через какое-то время к нам же и вернутся.
Именно по этой причине мы отказались от продажи коммерции на первых этажах жилых домов сторонним компаниям. Мы сдаем их в аренду. Почему? Потому что в таком случае мы сможет отвечать за инфраструктурное наполнение наших ЖК: на месте обещанного магазина продуктов премиум-класса не появится разливное пиво и шаурма.
Более того, сохраняя коммерцию в своем управлении, мы направляем доходы от ее аренды на обслуживание общественных пространств, или, как мы называем их, SocialHUB. Мы не первый девелопер, кто обещает бесплатные фитнес и коворкинг, но мы первые разработали рабочую модель, которая снимает с жителей необходимость платить за содержание общих зон и их ремонт. Считаю, что создать человеку ощущение собственного дома можно только за счет качественной инфраструктуры и обслуживания, а сохранить ее на долгой дистанции, возможно, только если она не является дополнительной нагрузкой в ежемесячной платежке. Так что в каждый проект мы закладываем такой баланс коммерческих площадей и сервисных объектов, чтобы это было максимально оправданно в дальнейшем.
Pro нас - PRO коммерцию!
То, что мы строим, нам не стыдно показывать ни на рынке Дубая, ни Европы. Каждый объект должен стать явлением, достопримечательностью. И мы верим, что такой подход приведет к тому, что долгосрочные вложения в бизнес через какое-то время к нам же и вернутся.
Именно по этой причине мы отказались от продажи коммерции на первых этажах жилых домов сторонним компаниям. Мы сдаем их в аренду. Почему? Потому что в таком случае мы сможет отвечать за инфраструктурное наполнение наших ЖК: на месте обещанного магазина продуктов премиум-класса не появится разливное пиво и шаурма.
Более того, сохраняя коммерцию в своем управлении, мы направляем доходы от ее аренды на обслуживание общественных пространств, или, как мы называем их, SocialHUB. Мы не первый девелопер, кто обещает бесплатные фитнес и коворкинг, но мы первые разработали рабочую модель, которая снимает с жителей необходимость платить за содержание общих зон и их ремонт. Считаю, что создать человеку ощущение собственного дома можно только за счет качественной инфраструктуры и обслуживания, а сохранить ее на долгой дистанции, возможно, только если она не является дополнительной нагрузкой в ежемесячной платежке. Так что в каждый проект мы закладываем такой баланс коммерческих площадей и сервисных объектов, чтобы это было максимально оправданно в дальнейшем.
Pro нас - PRO коммерцию!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Идея для застройщика или управляющей компании, если в ЖК много электромобилей от канала "Все о стройке"
Мобильная зарядка на колесах состоит из контейнера, в котором расположены накопитель энергии, BMS, силовая электроника управления и передачи заряда.
В основном ёмкость мобильного накопителя энергии находится в районе от 65 кВт*ч до 104 кВт*ч.
Такие комплексы могут располагаться на парковках ТЦ, бизнес-центров, общественных и административных зданий и новостроек. То есть планируют в будущем носить повседневный характер. Следовательно, и цена услуг этого сервиса будет ниже, чем выезд зарядки-аварийки.
Pro нас - PRO коммерцию!
Мобильная зарядка на колесах состоит из контейнера, в котором расположены накопитель энергии, BMS, силовая электроника управления и передачи заряда.
В основном ёмкость мобильного накопителя энергии находится в районе от 65 кВт*ч до 104 кВт*ч.
Такие комплексы могут располагаться на парковках ТЦ, бизнес-центров, общественных и административных зданий и новостроек. То есть планируют в будущем носить повседневный характер. Следовательно, и цена услуг этого сервиса будет ниже, чем выезд зарядки-аварийки.
Pro нас - PRO коммерцию!
Самое интересное за июль 2024 в канале "PROКоммерцию"
📍В Самаре восстановили исторический витраж: он обретёт вторую жизнь в новом ЖК!
📍Любите ли вы театр так, как любим его мы! В Петербурге в ЖК, построенном ГК "ПСК", открылся новый театр "Легенда".
📍Лидером среди российских пекарен остается сеть "Хлебница", работающая в 37 регионах страны.
📍В Москве появились первые ПВЗ от "Золотого яблока"
📍Коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников назвал особенности реализации коммерческих площадей в жилых комплексах.
📍 Эко-тема в жилых комплексах набирает обороты!
📍 ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет.
📍 Велопарковка в ЖК, как её видят маркетологи!
📍Урбанистическую концепцию «15-минутный город» постепенно заменяет новый формат «Вертикальный город».
📍 Фитнес-услуги заняли 3-ю строчку в рейтинге потребностей для жителей новых ЖК.
📍 «Азбука вкуса» открыла первый даркстор
📍Застройщиков в Подмосковье обязали размещать на первом этаже многоуровневых паркингов объекты стрит-ритейла и бытовой инфраструктуры.
📍 Коммерческая недвижимость за городом: быть или не быть?
📍Коммерция получила шанс на развитие в качестве дорожной инфраструктуры.
📍В Москве на 78% выросло число новых точек общепита.
📍Поговорим начистоту: как девелоперы решают проблему с раздельного сбора мусора.
📍ООО «Автодор-Девелопмент» подготовил новейшие стандарты инфраструктуры платных дорог. Они включают в себя совершенно новый подход формирования территории, включая коммерческие зоны.
📍УК «Термы» начинает реализовывать уникальный проект вертикальных терм для девелоперов и застройщиков многоэтажного жилья.
📍MR Group представила анализ потребностей текущих покупателей жилья и нового поколения.
📍В июне 2024 года количество алкомаркетов в 16 городах-миллионниках России достигло 25 850! С августа 2023 года их число выросло на 24,3%, или на 5050 точек.
Pro нас - PRO коммерцию!
📍В Самаре восстановили исторический витраж: он обретёт вторую жизнь в новом ЖК!
📍Любите ли вы театр так, как любим его мы! В Петербурге в ЖК, построенном ГК "ПСК", открылся новый театр "Легенда".
📍Лидером среди российских пекарен остается сеть "Хлебница", работающая в 37 регионах страны.
📍В Москве появились первые ПВЗ от "Золотого яблока"
📍Коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников назвал особенности реализации коммерческих площадей в жилых комплексах.
📍 Эко-тема в жилых комплексах набирает обороты!
📍 ЗОЖ в новостройках – число комплексов с бассейнами ежегодно растет.
📍 Велопарковка в ЖК, как её видят маркетологи!
📍Урбанистическую концепцию «15-минутный город» постепенно заменяет новый формат «Вертикальный город».
📍 Фитнес-услуги заняли 3-ю строчку в рейтинге потребностей для жителей новых ЖК.
📍 «Азбука вкуса» открыла первый даркстор
📍Застройщиков в Подмосковье обязали размещать на первом этаже многоуровневых паркингов объекты стрит-ритейла и бытовой инфраструктуры.
📍 Коммерческая недвижимость за городом: быть или не быть?
📍Коммерция получила шанс на развитие в качестве дорожной инфраструктуры.
📍В Москве на 78% выросло число новых точек общепита.
📍Поговорим начистоту: как девелоперы решают проблему с раздельного сбора мусора.
📍ООО «Автодор-Девелопмент» подготовил новейшие стандарты инфраструктуры платных дорог. Они включают в себя совершенно новый подход формирования территории, включая коммерческие зоны.
📍УК «Термы» начинает реализовывать уникальный проект вертикальных терм для девелоперов и застройщиков многоэтажного жилья.
📍MR Group представила анализ потребностей текущих покупателей жилья и нового поколения.
📍В июне 2024 года количество алкомаркетов в 16 городах-миллионниках России достигло 25 850! С августа 2023 года их число выросло на 24,3%, или на 5050 точек.
Pro нас - PRO коммерцию!
Студии йоги и салоны красоты – самая популярная инфраструктура в ЖК бизнес-класса, сообщает cud.news
На рынке первичного жилья бизнес-класса столицы сейчас реализуется 135 жилых и апарт-комплексов, что составляет 37% от всех новостроек и проектов реконструкции «старой» Москвы. Доля бизнес-класса растет в связи с сокращением количества новых проектов комфорт-класса.
Среди рекреационной инфраструктуры в новостройках бизнес-класса чаще всего встречаются спортивные залы. Они есть в 32 проектах (24%). Как правило, это камерные помещения для занятия йогой, растяжкой, пилатесом, а не фитнес-клубы и спортцентры, оснащенные дорогим оборудованием.
Салоны красоты предусмотрены в 18 проектах бизнес-класса (13%).
А вот классические торговые галереи и ТЦ предусмотрены лишь в 12 комплексах бизнес-класса (9%).
Pro нас - PRO коммерцию!
На рынке первичного жилья бизнес-класса столицы сейчас реализуется 135 жилых и апарт-комплексов, что составляет 37% от всех новостроек и проектов реконструкции «старой» Москвы. Доля бизнес-класса растет в связи с сокращением количества новых проектов комфорт-класса.
Среди рекреационной инфраструктуры в новостройках бизнес-класса чаще всего встречаются спортивные залы. Они есть в 32 проектах (24%). Как правило, это камерные помещения для занятия йогой, растяжкой, пилатесом, а не фитнес-клубы и спортцентры, оснащенные дорогим оборудованием.
Салоны красоты предусмотрены в 18 проектах бизнес-класса (13%).
А вот классические торговые галереи и ТЦ предусмотрены лишь в 12 комплексах бизнес-класса (9%).
Pro нас - PRO коммерцию!
В Петербурге формируется спрос на рабочие пространства и объекты досуга внутри жилых кварталов
В жилых проектах, особенно масштабных, уже недостаточно обеспечить покупателей квартир магазинами у дома, аптеками и пекарнями. Кроме стандартного набора коммерческой инфраструктуры, формируется спрос на рабочие пространства и объекты досуга внутри жилых кварталов. Будущие ЖК могут стать локациями, где реализуются все базовые потребности их обитателей.
Модный термин «третье место» ввел еще в 1980-е американский социолог Рэй Ольденбург. Дом он обозначил как «первое место», работу – как второе, а третьим стало пространство жизнедеятельности, не связанное с первыми двумя локациями, например, кафе, клуб, выставочные галереи или фотостудии и пр. В зависимости от масштаба проекта эти функции могут быть представлены как в отдельно стоящих зданиях, так и во встроенных помещениях. Как правило, это площади на первых этажах домов, которые более насыщены с точки зрения инженерии, имеют высокие потолки, большие окна.
Pro нас - PRO коммерцию!
В жилых проектах, особенно масштабных, уже недостаточно обеспечить покупателей квартир магазинами у дома, аптеками и пекарнями. Кроме стандартного набора коммерческой инфраструктуры, формируется спрос на рабочие пространства и объекты досуга внутри жилых кварталов. Будущие ЖК могут стать локациями, где реализуются все базовые потребности их обитателей.
Модный термин «третье место» ввел еще в 1980-е американский социолог Рэй Ольденбург. Дом он обозначил как «первое место», работу – как второе, а третьим стало пространство жизнедеятельности, не связанное с первыми двумя локациями, например, кафе, клуб, выставочные галереи или фотостудии и пр. В зависимости от масштаба проекта эти функции могут быть представлены как в отдельно стоящих зданиях, так и во встроенных помещениях. Как правило, это площади на первых этажах домов, которые более насыщены с точки зрения инженерии, имеют высокие потолки, большие окна.
Pro нас - PRO коммерцию!
Цифровой супермаркет будущего от Lotus
Сети супермаркетов регулярно представляют инновационные концепции магазинов будущего, и тайский ритейлер Lotus не стал исключением, пишет Киосксофт.
Тайская розничная сеть последовательно развивается на цифровизации, соединяющей приложения, электронную коммерцию и цифровые точки в POS. Здесь новые решения тестируются на практике в цифровой среде. Роботы-проводники на колесах приветствуют покупателей перед магазином и как можно быстрее доставляют их к необходимым торговым полкам. Другие роботы действуют как движущиеся полки, заполненные рекламными товарами и привлекающими внимание digital signage экранами.
Относительно небольшая торговая зона в инновационном парке заполнена цифровыми экранами: большие светодиодные колонны, ЖК-видеостены и дисплеи над витринами с продуктами. Процесс оформления заказа происходит на кассах самообслуживания или традиционных кассах.
Pro нас - PRO коммерцию!
Сети супермаркетов регулярно представляют инновационные концепции магазинов будущего, и тайский ритейлер Lotus не стал исключением, пишет Киосксофт.
Тайская розничная сеть последовательно развивается на цифровизации, соединяющей приложения, электронную коммерцию и цифровые точки в POS. Здесь новые решения тестируются на практике в цифровой среде. Роботы-проводники на колесах приветствуют покупателей перед магазином и как можно быстрее доставляют их к необходимым торговым полкам. Другие роботы действуют как движущиеся полки, заполненные рекламными товарами и привлекающими внимание digital signage экранами.
Относительно небольшая торговая зона в инновационном парке заполнена цифровыми экранами: большие светодиодные колонны, ЖК-видеостены и дисплеи над витринами с продуктами. Процесс оформления заказа происходит на кассах самообслуживания или традиционных кассах.
Pro нас - PRO коммерцию!
Застройщиков жилья в Ленинградской области обязали планировать бомбоубежища.
С 23 августа застройщики должны будут рассчитывать этажность здания, исходя из наличия помещений, которые пригодны для бомбоубежищ, или планировать их строительство самостоятельно. Власти региона должны будут учитывать новые нормативы при корректировке любых градостроительных документов, в том числе — генплана.
PS: Скорей всего новые требования заставят застройщиков отказаться от опции персональных кладовых
Pro нас - PRO коммерцию!
С 23 августа застройщики должны будут рассчитывать этажность здания, исходя из наличия помещений, которые пригодны для бомбоубежищ, или планировать их строительство самостоятельно. Власти региона должны будут учитывать новые нормативы при корректировке любых градостроительных документов, в том числе — генплана.
PS: Скорей всего новые требования заставят застройщиков отказаться от опции персональных кладовых
Pro нас - PRO коммерцию!
Специалисты компании IDEM разработали концепции коммерческой инфраструктуры в ЖК бизнес-класса в городе Ижевск.
Заказчик получил 2 сценария развития с проработанными планировочными решениями, объёмом и концепцией коммерческих площадей - торговый центр lifestyle центр окружного значения (10-20 тыс м2) и встроенный стрит-ритейл (2-5 тыс м2)
Работы по формированию наилучшего варианта коммерческой концепции заняли 2 месяца.
Pro нас - PRO коммерцию!
Заказчик получил 2 сценария развития с проработанными планировочными решениями, объёмом и концепцией коммерческих площадей - торговый центр lifestyle центр окружного значения (10-20 тыс м2) и встроенный стрит-ритейл (2-5 тыс м2)
Работы по формированию наилучшего варианта коммерческой концепции заняли 2 месяца.
Pro нас - PRO коммерцию!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Китае показали первый в стране интеллектуальный гараж с наклонными стойками, пишет канал "Все о стройке"
Он был официально введен в эксплуатацию в муниципалитете на юго-западе Китая.
Автоматизированные м/м в подземных паркингах вышли на новый уровень.
Pro нас - PRO коммерцию!
Он был официально введен в эксплуатацию в муниципалитете на юго-западе Китая.
Автоматизированные м/м в подземных паркингах вышли на новый уровень.
Pro нас - PRO коммерцию!
ЖК «Скандинавия» стал дважды серебряным призером престижного строительного конкурса.
В двух номинациях конкурса «Летний ТОП ЖК-2024» от портала «Единый ресурс застройщиков» ЖК «Скандинавия» в поселении Сосенское занял второе место. Об этом рассказали в пресс-службе ГК «А101».
Жилой комплекс «Скандинавия» стал серебряным призером в номинациях «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» и «Лучшая среда для формирования добрососедства».
Жюри оценивало объекты по различным параметрам. Так, в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» учитывались такие факторы, как разнообразие планировок, соответствие инженерно-технического обеспечения помещений их назначению и другие.
В номинации «Лучшая среда для формирования добрососедства» жюри оценивало организацию пространств для мероприятий, а также наличие в ЖК соседских чатов и традиций проведения праздников, поддержка застройщиком инициатив жителей. Была отмечена работа образовательного бюро «Лернити А101»: только в 2023 году его команда провела более 3,5 тысячи событий, которые посетили более 120 тысяч раз.
Pro нас - PRO коммерцию!
В двух номинациях конкурса «Летний ТОП ЖК-2024» от портала «Единый ресурс застройщиков» ЖК «Скандинавия» в поселении Сосенское занял второе место. Об этом рассказали в пресс-службе ГК «А101».
Жилой комплекс «Скандинавия» стал серебряным призером в номинациях «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» и «Лучшая среда для формирования добрососедства».
Жюри оценивало объекты по различным параметрам. Так, в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей» учитывались такие факторы, как разнообразие планировок, соответствие инженерно-технического обеспечения помещений их назначению и другие.
В номинации «Лучшая среда для формирования добрососедства» жюри оценивало организацию пространств для мероприятий, а также наличие в ЖК соседских чатов и традиций проведения праздников, поддержка застройщиком инициатив жителей. Была отмечена работа образовательного бюро «Лернити А101»: только в 2023 году его команда провела более 3,5 тысячи событий, которые посетили более 120 тысяч раз.
Pro нас - PRO коммерцию!
В открытом доступе появился "Ритейл гид по вывескам" от строительной компании UDS
"Стандарты по проектированию мест размещения вывесок, разработке ритейл-гида по вывескам"
Основные цели такого Ритейл-гида для любой строительной компании, конечно же, является сохранение архитектурного облика и пластики фасадов зданий, создание комфортного визуального пространства и гармоничное воздействие архитектуры и наружной рекламы в каждом конкретном жилом проекте.
Pro нас - PRO коммерцию!
"Стандарты по проектированию мест размещения вывесок, разработке ритейл-гида по вывескам"
Основные цели такого Ритейл-гида для любой строительной компании, конечно же, является сохранение архитектурного облика и пластики фасадов зданий, создание комфортного визуального пространства и гармоничное воздействие архитектуры и наружной рекламы в каждом конкретном жилом проекте.
Pro нас - PRO коммерцию!