ProКоммерцию
153 subscribers
864 photos
22 videos
2 files
483 links
Канал о коммерческой инфраструктере в жилых домах и новых жилых комплексах: от концепции до реализации. Актуальные новости, тренды, кейсы, аналитика.

Для девелоперов, инвесторов, арендаторов и брокеров, интересующихся рынком коммерческой недвижимости.
Download Telegram
В ЖК VEER от MR GROUP, который строится в столице появится чайный домик в японском стиле, амфитеатр и библиотека для отдыха и медитации на свежем воздухе.

Проект VEER в центре Можайского района — это мультквартал с элементами нового урбанизма, сочетающий природные и городские элементы.

Благоустроенный изолированный двор концептуализирует образ веера, раскрывающегося на 4 зоны от центра к краям. Основной точкой притяжения является «Чайный домик» — утепленный навес в японском стиле для отдыха в любую погоду, а также тематическая зона «Волшебный лес», с цветными, зеркальными поверхностями малых архитектурных форм.

Центром притяжения для жителей станет площадь с амфитеатром и живописным искусственным прудом. Площадь благоустройства VEER занимает почти 60% территории проекта.

Концепция 15-минутного города реализована через фитнес-клуб с бассейном, студию йоги, воркаут-площадки, 25 км беговых дорожек, теннисный корт, баскетбольную площадку, коворкинг, кафе и рестораны.

Pro нас - PRO коммерцию!
Мобильные приложения новых ЖК учатся работать как маркетплейс.

В мобильных приложениях управляющие компании и застройщики начали размещать предложения от своих партнеров — например, с мебелью или стройматериалами, или предоставляют его как рекламную площадку для ритейла на 1-ых этажах. Более того, мобильное предложение ЖК - стало востребованной площадкой для сервисных компаний любого уровня: стройка, ремонт, салоны красоты или фитнеса.

Например, в приложении Capital Living московского комплекса «Триколор» собраны предложения от более 70 брендов-партнеров. Среди них — рестораны, салоны красоты и магазины дизайнерской мебели.

В мобильном приложении Prime Park есть доступ к услугам более высокого уровня — Prime Concept. Там можно получить помощь в подборе персонала (уборщиков, гувернанток, поваров), забронировать авиабилеты или заказать доставку. Все вопросы там можно обсудить с консьерж-сервисом в специальном чате, доступном 24/7.

Кроме того, через мобильные приложения устанавливается контакт между жителями комплекса и бизнесом на его территории. Так, если в жилом комплексе есть кофейня и она представлена в приложении, можно еще из дома заказывать кофе и не ждать на месте, когда его сварят...!

Pro нас - PRO коммерцию!
Ежегодный форум по недвижимости "Девелопмент будущего" состоится 1 октября 2024 года в Soho rooms в Москве, сообщает организатор события Московский бизнес-клуб.

Форум соберет более 250 руководителей в сфере недвижимости. Представители власти, а также ведущих девелоперских компаний поделятся новостями индустрии, прогнозами и аналитикой рынка, представят свое видение девелопмента будущего.

Среди заявленных тем: создание городских кварталов, планы развития Москвы и новых территорий, КРТ и стройки будущего, ипотечные перспективы и IT продукты на рынке недвижимости, цифровизация отрасли и создание новых покупательских потребностей, способных перевернуть мир недвижимости.

Pro нас - PRO коммерцию!
Корпуса комбината имени Кирова в Петербурге снесут для строительства коммерческой недвижимости

Два корпуса прядильно-ниточного комбината имени С. М. Кирова на Синопской набережной в Петербурге планируют снести для возведения объектов коммерческой недвижимости. В Госстройнадзор направлено уведомление о сносе строений №14 и №15, сообщили в холдинге «Бронка Групп».

Здесь рассказали, что принято решение сконцентрироваться на развитии на бывшей территории ПНК имени Кирова формата коммерческой недвижимости. Реализация же проектов в сфере жилой недвижимости пока не рассматривается.

Pro нас - PRO коммерцию!
Управление недвижимости и развития сети Банка ВТБ (ПАО) начал глобальный поиск помещений для масштабирования своей сети офисов.

1 августа ПАО Банк ВТБ на известном сайте объявлений разместил более 10 запросов на аренду помещений в разных регионах:
Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Сыктывкар, Махачкала, Владивосток, Петрозаводск, Тюмень, Кемеровская область и Приморский край. Помeщения новых офисов должны располaгaться нa 1 этaжах ЖK.

Pro нас - PRO коммерцию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍Рубрика: Вопрос - Ответ

– Имеются ли стандарты для коммерческой недвижимости в ЖК сегодня и усложняют ли они жизнь застройщику?

– Стандарты, конечно, есть. В качестве такого можно назвать "Стандарт комплексного развития территорий", совместно разработанный Минстроем России и АО "ДОМ.РФ". Именно в нем можно найти основополагающие требования приближения объектов сервиса к жилью. Стандарт содержит, например, рекомендации застройщикам обеспечивать высоту потолка на первом этаже 3,5–5,2 м, остеклять не менее 70% фасада первых этажей, делать входы в уровень с тротуаром; предусматривать места для вывесок и обеспечивать их подсветку. Все это нацелено на повышение ценности первых этажей для арендаторов.

Pro нас - PRO коммерцию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помещения стрит-ритейла в пермских новостройках продаются по рекордно высоким ценам

В нескольких строящихся или введенных в экс­плуатацию ЖК Перми продаются коммерческие помещения по ценам, превосходящим средние в два-три раза. Так, наиболее дорогие объекты предлагаются в ЖК «Новая Губерния», «Сибирский квартал», «Парма» — по 310–250 тыс. руб. за 1 кв. м. Самый крупный лот — помещение площадью 3,2 тыс. кв. м в «Сибирском квартале», за него просят более 814 млн руб. Одни эксперты говорят, что стоимость площадей в этих ЖК соответствует ситуации на рынке. Другие считают, что цены на указанные объекты слишком высоки.

Pro нас - PRO коммерцию!
Тренд на коммерческую продажу подвалов в жилых домах стремительно набирает популярность в РФ.

Купить подвальное помещение, переоборудовать и сдать в аренду сейчас – один из самых модных трендов на рынке жилья. Спрос на помещения в подвалах растет. Предложений – сотни. Покупателей завлекают ценами на квадратный метр. Зависят, конечно, от расположения. На окраине Москвы, в старых домах – от 70 до 150 тысяч рублей. В новостройках – сразу в два раза дороже. В ЖК премиум-класса сумма уже от миллиона рублей, но это в разы выгоднее, чем покупать жилую по статусу недвижимость.

❗️Опасность заключается в том, что новые владельцы для повышения маржинальности сдают подвальные помещения в качестве общежитий нелегальных мигрантов, мини-производств и дарк-сторов, что в свою очередь, вызывает серьезные опасения жильцов. В связи с этим в Госдуме предложили законодательно запретить продажу подвалов в жилых домах. Эту инициативу внес Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Pro нас - PRO коммерцию!
Глава Новокузнецка показал, как будет выглядеть новый ЖК на месте ТЦ “Сибирский городок”

Сергей Кузнецов рассказал, что жилые дома построят под историческую застройку старых городских кварталов и “Кузнецкой крепости”. Отмечается, что всего жилых районов планируется возвести два. Во втором специалисты построят девять домов.

Жилые дома соединит галерея, где разместится коммерческая инфраструктура проекта.

Pro нас - PRO коммерцию!
Петровский Авеню – «новый город» внутри Балабаново

Новый строящийся жилой квартал комфорт-класса Петровский Авеню, планирует стать местом притяжения и развития города. Проект, для более чем 20 000 жителей предусматривает четыре жилых комплекса с концепцией «Двор без машин».

В одном из комплексов на 2 этажах будет расположен торговый центр с множеством магазинов, кинотеатром и развлекательными зонами. Завершающим этапом застройки станет парк. Это один из современных парков России с неповторимым ландшафтным дизайном, детскими площадками, протяженными прогулочными зонами и аллеей фонтанов.

Pro нас - PRO коммерцию!
Как тренд на экологию получает стандарты в городской застройке!

Идея гармоничного сосуществования человека и природы актуальна уже более века. В последние годы она воплощается в современных экокварталах. Его популярность растёт, девелоперы все чаще внедряют экотехнологии в проекты, что подтверждается появлением зелёных микрорайонов.

Чтобы приставка «эко-» не превращалась в чисто маркетинговую уловку, а действительно отражала ответственное отношение застройщика к окружающей среде, Минстрой и «Дом.РФ» в 2022 году разработали национальный стандарт зелёного строительства многоквартирных домов. В нём 81 критерий оценки: от энергоэффективности и контроля отходов до инноваций устойчивого развития. Документ разработан на основе международных стандартов LEED, BREEAM, WELL, адаптирован под специфику российского рынка и позволяет проводить автоматизированную сертификацию объектов.

Специалисты Российской гильдии риэлторов, чтобы сделать систему разделения на классы более прозрачной, разработали методику классифицирования новостроек по потребительскому классу. Всего в ней 16 критериев, и класс присваивается в зависимости от того, насколько детально и качественно проработан каждый из этих аспектов.

Pro нас - PRO коммерцию!
ВкусВилл представил новый гибридный формат магазина — грейстор. Первый грейстор открылся во Владимирской области, в Коврове, по адресу проспект Ленина, дом 48.

Грейсторы ВкусВилла представляют собой гибридные точки продаж, где покупатели могут наслаждаться покупками в традиционном магазине, а также получать заказы онлайн. Это нововведение способствует расширению ассортимента и улучшению обслуживания как в магазине, так и в онлайн-сервисах.

Грейстор сочетает элементы классического магазина и зоны для сборки онлайн-заказов. Площадь нового магазина составляет 330 квадратных метров и включает в себя ассортимент мировых брендов, кафе-пекарню, а также зону выдачи и сборки заказов. Такой формат позволяет избежать пересечения покупателей и курьеров, что улучшает качество обслуживания и скорость доставки.

Pro нас - PRO коммерцию!
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересная идея, которую можно установить в жилом комплексе — веломойка Wintersteiger, способная помыть велосипед за 2 минуты🚲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов.

По аналогии с рынком элитного жилья в Москве формируется премиальный пул объектов стрит-ретейла в продаже, пишет РБК

В 2024 году на столичном рынке недвижимости отмечается существенное перераспределение спроса: интерес к жилью падает, тогда как высококлассные площади стрит-ретейла в жилых и офисных проектах становятся максимально востребованными у инвесторов.

Pro нас - PRO коммерцию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM