Специалисты "Авито Недвижимость" пробуют технологии для рекламы продаваемых квартир. Билборды появились на зданиях в центре Москвы. Дома, на которых размещены билборды, «просканировали», создав оригинальную стену здания, которая затем исчезла и позволила увидеть, как могли бы выглядеть квартиры изнутри, сообщает паблик "Креатив со звездочкой"

Теперь ждем таких технологий для коммерческой недвижимости... Ведь очень интересно как будет выглядеть магазин или ресторан благодаря digital-рекламе.

Pro нас - PRO коммерцию!

21 марта 2024 года наша компания проведет в Севастополе уже Третью ежегодную региональную конференцию «Развитие рынка новостроек: Крым 2024. Апартаменты. Курортная недвижимость. Рекреационные комплексы» для застройщиков и девелоперов всего Полуострова.

Мы решили, что самое время рассказать вам о наших экспертах. Мы пригласили лучших спикеров, среди них: продуктологи, дизайнеры, аналитики, успешные управленцы и специалисты по инфраструктуре.

У вас есть возможность познакомиться и лично пообщаться с каждым из них, задать свои вопросы!

Эксперт №1

Мария Онучина, основатель и генеральный директор управляющей компании 25/7 (г. Санкт-Петербург)

✔Более 20 лет работы в сфере недвижимости - управлением инвестиционными апартаментами и новыми форматами недвижимости (апарт-отели, гостиницы, сервисные апартаменты, коливинги);
✔Знает, как комплексно управлять многофункциональными зданиями и обеспечивать их заполняемость;
✔Сопредседатель гостиничного комитета РГУД, постоянный спикер ТОП конференций по недвижимости и участник жюри премий, обладетель международной премии «Персона года» Proestate&Toby Awards (2019).

Тема: Постановка управления апарт-отеля под ключ

Основные тезисы выступления:
▪Как настроить работу управляющей компании для сервисных апартаментов?
▪Какую команду и когда нужно выводить на объект;
▪Какие сервисы обязательны для слаженной работы;
▪Как «безболезненно» передать апартаменты покупателю;
▪Как должна работать хорошая УК в сервисных апартаментах;
▪Сколько времени заложить на запуск УК.

➡ Регистрация по ссылке

Pro нас - PRO коммерцию!

Эксперт №2

Юлия Лукашевич, специалист по отделке и планировочным решениям (г. Санкт-Петербург)

✔Опыт работы в сфере планировочных решений и отделке квартир - 26 лет.
✔Сделала дизайн 183 квартир, построила 9 частных домов и 6 крупных жилых комплексов, разработала и запустила авторскую формулу базового интерьера, ведет телеграмм канал «Неколхоз».
✔Последние проекты: отель «WE AND I» Вертикаль, дизайн-отель «Корабли», апарт-отель «Докландс», жилые комплексы компании Bonava.

Тема: Апартаменты или квартиры. Сравнение отделки и оснащения

Основные тезисы выступления:
▪«Вау» эффект в интерьере недорого;
▪Найди десять отличий: сравнение в отделке апартаментов и квартир;
▪Классификатор отделки для апартаментов – основные принципы выбора класса отделочных материалов, мебели и оснащения;
▪Конструктор отделки, базовые пакеты;
▪Бюджет: основные статьи затрат;
▪Процесс реализации отделки и оснащения апартаментов: пять неочевидных условий, которые вы точно упустите, заказывая мебель;
▪Ошибки и удачные решения.

➡ Регистрация по ссылке

Pro нас - PRO коммерцию!

На московской станции «Кунцевская», которая принимает более полутора миллиона пассажиров, будет построено 2 430 квадратных метров сопутствующей коммерческой инфраструктуры. Об этом говорится в сообщении девелоперской компании Upside Development, которая запроектировала высокотехнологичный бизнес-центр класса «А». Проект строится в центре транспортного хаба, в 2 минутах от 3х веток метро и новой платформы БКЛ и МЦД

Транспортно-пересадочный узел «Кунцевская» представляет один из самых высоких показателей по годовому пассажиропотоку в столице. В часы пик нагрузка на него составляет до 89,6 тысячи пассажиров в день. В перспективе пассажиропоток здесь достигнет 120 тысяч человек в день.

Открытие новых маршрутов и увеличение общего объема пассажиров привело к необходимости сформировать развитую торгово-развлекательную инфраструктуру бытового назначения. Под коммерческую инфраструктуру выделено 2 430 кв.м., где предусмотрены кафе, рестораны, бытовые сервисы, круглосуточные аптеки, банкоматы, гипермаркет и культурно-досуговые объекты.

Pro нас - PRO коммерцию!

Названа стоимость самого дорогого реализованного коммерческого помещения в Москве.

По итогам прошлого сезона столичные застройщики реализовали в новостройках четыре коммерческих объекта с бюджетом больше 1 млрд рублей.

🔹 Рекорд был зафиксирован уже на финальном отрезке сезона в ЖК Foriver (Даниловский район). Здесь удалось продать фитнес-центр площадью 3500 квадратных метров с бассейном и спа-салоном. Стоимость этого актива заявлена в размере 2,12 млрд рублей.

🔹 Другие сделки из топ-3 относятся к проектам из той же самой локации. В частности, нашелся покупатель, способный заплатить 1,55 млрд рублей за детский сад в ЖК «Зиларт».

🔹 Принадлежащий ГК «Пионер» жилой комплекс High Fife, который строится в правобережной части Даниловского района, также отметился крупной сделкой: в пятом корпусе был реализован супермаркет (1200 квадратных метров) с прайсом 1,15 млрд рублей.

🔹 Самый дорогой актив, реализованный за пределами Даниловского района, находится на ближнем севере Москвы, в жилом комплексе «Зорге 9». Блок спортивной инфраструктуры (в общей сложности, 2500 квадратных метров) по этому адресу ушел за 1,15 млрд рублей.

Pro нас - PRO коммерцию!

Кстати, очень интересна и общая концепция коммерческой части квартала ЖК Foriver в Москве - лидера предыдущего рейтинга.

Коммерческая концепция основана на принципе корнера - объединения, схожих по назначению объектов, отражающих определённую сферу жизни и интересов.

• Sport area с фитнес-центром World Class с 25-ти метровым бассейном, SPA, медицинским восстановительным центром
• Art corner с набором творческих студий, пространств для лекций, курсов и мастер-классов
• Healthy corner с фермерскими лавочками, кафе правильного питания
• Beauty corner с салонами красоты, барбершопами и пространством, в котором могут работать частные мастера по маникюру, парикмахеры и т.д.
• Service corner, в котором размещаются химчистки, ателье, бытовые услуги
• Kids corner с детским развивающим центром, развлекательным центром, магазином детских товаров

Pro нас - PRO коммерцию!

В России появился реестр умных новостроек

Эксперты анализируют строительные компании по разным критериям: объем текущего строительства, соблюдения сроков открытия объектов, потребительских характеристик жилых комплексов и др. По состоянию на март 2024 года в этом реестре состоят 208 проектов строительства новых ЖК по всей России. Присвоение класса умной новостройки и включение в реестр проходит бесплатно, однако комплекс должен соотвествовать выработанной методологии. Перечень необходимых функций умного многоквартирного ЖК можно посмотреть тут...

Среди них, например: Системы видеонаблюдения с аналитикой, умные счетчики с функциями сбора и передачи данных, полносервисные мобильные приложения ЖК, лобби на 1 этажах и автоматизированные системы управления лифтами, наличие помощи систем искусственного интеллекта и сервисы электронного оповещения, интегрированные постаматы, системы видеонаблюдения, в том числе в зонах коммерческой инфраструктуры.

Pro нас - PRO коммерцию!

Инвесторы пошли по магазинам!
Они стали вкладываться в помещения стрит-ритейла.

Ограниченное число доступных инвестиционных инструментов и неопределенность на рынке жилья стимулируют покупателей недвижимости с относительно небольшими капиталами открывать для себя новые сегменты. Одним из них стал стрит-ритейл. "Ъ-Коммерческая недвижимость" выяснил, на каких объектах сейчас фокусируются инвесторы и какие из них можно считать наиболее перспективными...

"Постоянный рост рынка стрит-ритейла обеспечивает активный ввод многоквартирных домов, на первых этажах которых сейчас традиционно застройщики размещают коммерческие площади. К наиболее интересным для потенциальных инвесторов эксперты относят предложения в массовой застройке, рассчитанной более чем на 3 тыс. квартир. Речь должна идти об объекте на первой линии главной пешеходной артерии микрорайона. Важно наличие максимального количества витрин, широкой планировки с минимальным числом колонн. Неудачным вариантом считаюстся лоты в удаленных кварталах, особенно возведенных по программе реновации"

Pro нас - PRO коммерцию!

На заметку! Схема-пазл девелоперского бизнеса.

Что это такое и как эту схему использовать на практике, рассказывает руководитель Академии девелопмента, соучредитель компании — технического заказчика в строительстве Fizir Алексей ТУГАРЕВ.

Девелопмент недвижимости — сложный комплексный бизнес, для эффективной реализации которого требуется выстроить в единую систему множество компонентов-шестеренок, чтобы большой механизм «крутился» без сбоев. В соответствии с задумкой данная блок-схема может быть использована при создании новой девелоперской структуры либо при систематизации и корректировке существующей. Также она будет полезна для выявления «мертвых зон», «слепых пятен» существующего бизнеса, т.е. тех пробелов, которые мешают вести системную работу и неизбежно ведут к критическим ошибкам на длинной дистанции. Ознакомится с ней можно тут - https://erzrf.ru/publikacii/skhema-pazl-developerskogo-biznesa

Pro нас - PRO коммерцию!