В ноябре в России был отмечен значительный рост в сфере жилищного строительства.
В этом месяце 2025 года было построено почти 8 миллионов квадратных метров жилой площади, что на 27% превышает показатели аналогичного периода прошлого года — это самый высокий результат за весь год. Согласно данным Росстата, основная часть этого объема (4 миллиона квадратных метров) приходится на индивидуальное строительство.
📈 Рост объемов строительства был зафиксирован в 6 из 8 федеральных округов, причем наибольший прирост составил 67% в Центральном федеральном округе. В Москве увеличилось количество введенного в эксплуатацию жилья на 51,5%, тогда как в Санкт-Петербурге наблюдался спад на 65,2%.
В этом месяце 2025 года было построено почти 8 миллионов квадратных метров жилой площади, что на 27% превышает показатели аналогичного периода прошлого года — это самый высокий результат за весь год. Согласно данным Росстата, основная часть этого объема (4 миллиона квадратных метров) приходится на индивидуальное строительство.
📈 Рост объемов строительства был зафиксирован в 6 из 8 федеральных округов, причем наибольший прирост составил 67% в Центральном федеральном округе. В Москве увеличилось количество введенного в эксплуатацию жилья на 51,5%, тогда как в Санкт-Петербурге наблюдался спад на 65,2%.
Каковы прогнозы относительно цен на новые квартиры в 2026 году?❔
1️⃣ Прошедший год стал нелегким для сектора новостроительства. Первичный рынок смог подстроиться к условиям, связанным с нехваткой массовых льготных ипотечных программ, однако спрос оставался на низком уровне, значительно уступая показателям прошлых лет. Целевые программы не смогли создать привычные объемы продаж.
2️⃣ Согласно наблюдениям за 2025 годом, средние цены на новостройки в России возросли на 6,9%, что совпадает с уровнем инфляции. Эксперты предполагают, что в 2026 году темпы увеличения цен могут ускориться благодаря росту доходов населения, наличию накопленного спроса и перспективному восстановлению ипотечного кредитования.
3️⃣ Растущие цены могут быть обусловлены уменьшением объемов строительства, понижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте. Специалисты считают, что поступление большого количества новых проектов на рынок маловероятно, что не позволит ценам снизиться.
4️⃣ Девелоперы, вероятно, продолжат предлагать скидки, хотя их количество и размер, скорее всего, сократятся. Также ожидается, что доля рассрочек, включая беспроцентные предложения, уменьшится.
1️⃣ Прошедший год стал нелегким для сектора новостроительства. Первичный рынок смог подстроиться к условиям, связанным с нехваткой массовых льготных ипотечных программ, однако спрос оставался на низком уровне, значительно уступая показателям прошлых лет. Целевые программы не смогли создать привычные объемы продаж.
2️⃣ Согласно наблюдениям за 2025 годом, средние цены на новостройки в России возросли на 6,9%, что совпадает с уровнем инфляции. Эксперты предполагают, что в 2026 году темпы увеличения цен могут ускориться благодаря росту доходов населения, наличию накопленного спроса и перспективному восстановлению ипотечного кредитования.
3️⃣ Растущие цены могут быть обусловлены уменьшением объемов строительства, понижением ключевой процентной ставки и нехваткой доступного жилья в массовом сегменте. Специалисты считают, что поступление большого количества новых проектов на рынок маловероятно, что не позволит ценам снизиться.
4️⃣ Девелоперы, вероятно, продолжат предлагать скидки, хотя их количество и размер, скорее всего, сократятся. Также ожидается, что доля рассрочек, включая беспроцентные предложения, уменьшится.
В 2025 году в России наблюдалось снижение стоимости долгосрочной аренды жилья на 3%.
По сведениям сервиса «Яндекс Аренда», в декабре 2025 года средняя цена аренды квартир составила 35 тысяч рублей в месяц, что на 3,3% ниже, чем в декабре предыдущего года.
📉 Наиболее значительное снижение цен было отмечено в Волгограде (-18,1%), Краснодаре (-11,8%) и Челябинске (-11,7%). В то же время, в Самаре арендные ставки упали на 10,2%, а в Москве напротив наблюдался рост на 3,8%, с ценой, достигшей 95 тысяч рублей.
Роман Жуков, директор сервиса «Яндекс Аренда», подчеркнул, что изменения цен в крупных городах связаны с особенностями делового цикла и увеличением предложения квартир на рынке.
По сведениям сервиса «Яндекс Аренда», в декабре 2025 года средняя цена аренды квартир составила 35 тысяч рублей в месяц, что на 3,3% ниже, чем в декабре предыдущего года.
📉 Наиболее значительное снижение цен было отмечено в Волгограде (-18,1%), Краснодаре (-11,8%) и Челябинске (-11,7%). В то же время, в Самаре арендные ставки упали на 10,2%, а в Москве напротив наблюдался рост на 3,8%, с ценой, достигшей 95 тысяч рублей.
Роман Жуков, директор сервиса «Яндекс Аренда», подчеркнул, что изменения цен в крупных городах связаны с особенностями делового цикла и увеличением предложения квартир на рынке.
⚡️Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в России ставки по рыночной ипотеке достигли рекордно низких показателей.
«Мы с оптимизмом воспринимаем возможность дальнейшего снижения процентных ставок, так как доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума. Мы фиксируем снижение количества выданных разрешений, и в 2028-2029 годах объем предложения может уменьшиться. Когда предложение снижается, мы наблюдаем за повышением цен. Мы с большим ожиданием смотрим на такой сценарий и надеемся, что это будет полезно для всей страны», — отметил Хуснуллин.
«Мы с оптимизмом воспринимаем возможность дальнейшего снижения процентных ставок, так как доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума. Мы фиксируем снижение количества выданных разрешений, и в 2028-2029 годах объем предложения может уменьшиться. Когда предложение снижается, мы наблюдаем за повышением цен. Мы с большим ожиданием смотрим на такой сценарий и надеемся, что это будет полезно для всей страны», — отметил Хуснуллин.
🏛Государственная Дума решила не поддерживать инициативу, касающуюся запрета на «рейдерство» в сфере долевой недвижимости.
▪️Данный законопроект имел целью защитить граждан от действий рейдеров, которые покупают доли в квартирах, принадлежащих другим людям, что осложняет жизнь действительным владельцам. Кроме того, такие рейдеры могут без согласия собственников регистрировать в этих квартирах посторонних лиц, включая мигрантов. В предложении было предусмотрено, что продажа доли в жилом помещении невозможна без согласия всех сособственников, однако на практике это правило часто обходится.
Тем не менее, законопроект был отклонен: законодатели и представители власти пришли к выводу, что он может нарушить баланс интересов владельцев и привести к юридическим сложностям.
▪️Данный законопроект имел целью защитить граждан от действий рейдеров, которые покупают доли в квартирах, принадлежащих другим людям, что осложняет жизнь действительным владельцам. Кроме того, такие рейдеры могут без согласия собственников регистрировать в этих квартирах посторонних лиц, включая мигрантов. В предложении было предусмотрено, что продажа доли в жилом помещении невозможна без согласия всех сособственников, однако на практике это правило часто обходится.
Тем не менее, законопроект был отклонен: законодатели и представители власти пришли к выводу, что он может нарушить баланс интересов владельцев и привести к юридическим сложностям.
⭐️ Путин озвучил свои намерения по поводу жилищного строительства в России на 2025 год.
В 2025 году в стране планируется завершить строительство жилых помещений общей площадью от 103 до 105 миллионов квадратных метров. В 2024 году было введено в эксплуатацию 107,8 миллиона квадратных метров. Хотя в 2025 году ожидается небольшое сокращение объемов строительства, Путин подчеркнул достигнутые результаты, охарактеризовав их как «хороший показатель».
В 2025 году в стране планируется завершить строительство жилых помещений общей площадью от 103 до 105 миллионов квадратных метров. В 2024 году было введено в эксплуатацию 107,8 миллиона квадратных метров. Хотя в 2025 году ожидается небольшое сокращение объемов строительства, Путин подчеркнул достигнутые результаты, охарактеризовав их как «хороший показатель».
Согласно информации, представленной журналом «Коммерсант», стоимость квартир на вторичном рынке в Москве почти подошла к отметке 36 миллионов рублей. В столице зафиксирован самый значительный рост цен на вторичное жилье среди 40 крупнейших городов России, который составил 27% за последний год. Ижевск занимает второе место с увеличением цен на 16%, что привело к средней стоимости жилья в 5 миллионов рублей. На третьем месте находится Казань, где рост цен составил 15%, что привело к цифре в 10,4 миллиона рублей. Санкт-Петербург также показал увеличение на 14,7%, средняя стоимость достигла 13,2 миллиона рублей.
Наименьший рост цен наблюдается в Сочи и Краснодарском крае, где застройщики испытывают трудности с реализацией квартир в новых жилых комплексах. В целом по стране средняя цена уже построенного жилья увеличилась на 8% и составляет 8,2 миллиона рублей.
Наименьший рост цен наблюдается в Сочи и Краснодарском крае, где застройщики испытывают трудности с реализацией квартир в новых жилых комплексах. В целом по стране средняя цена уже построенного жилья увеличилась на 8% и составляет 8,2 миллиона рублей.
⭐️ Набиуллина ожидает восстановление ипотечного рынка
Во время пресс-конференции Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка, высказала мнение о том, что ипотечный рынок может существенно активизироваться, когда ключевая процентная ставка достигнет нейтрального уровня. Она отметила, что на фоне снижения процентной ставки наблюдается рост объемов рыночных ипотечных кредитов, однако подавляющее большинство сделок все еще осуществляется с использованием государственных программ, таких как семейная ипотека.
Кроме того, Набиуллина подчеркнула, что нейтральный уровень ключевой ставки, скорее всего, будет достигнут к 2027 году.
Во время пресс-конференции Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка, высказала мнение о том, что ипотечный рынок может существенно активизироваться, когда ключевая процентная ставка достигнет нейтрального уровня. Она отметила, что на фоне снижения процентной ставки наблюдается рост объемов рыночных ипотечных кредитов, однако подавляющее большинство сделок все еще осуществляется с использованием государственных программ, таких как семейная ипотека.
Кроме того, Набиуллина подчеркнула, что нейтральный уровень ключевой ставки, скорее всего, будет достигнут к 2027 году.
Путин выступил с призывом отменить продление моратория на штрафы для строительных компаний.
Этот мораторий был введен во время пандемии COVID-19 с целью поддержки строительного сектора и продлевался несколько раз. Президент убежден, что его действие до конца 2025 года вполне оправдано.
«Необходимо завершить вопрос с мораторием на штрафы. Прошу правительство остановить это», — отметил Путин.
▪️Он также подчеркнул необходимость сдачи жилых домов в эксплуатацию в установленные сроки, а решения застройщиков должны принимать во внимание интересы граждан.
Этот мораторий был введен во время пандемии COVID-19 с целью поддержки строительного сектора и продлевался несколько раз. Президент убежден, что его действие до конца 2025 года вполне оправдано.
«Необходимо завершить вопрос с мораторием на штрафы. Прошу правительство остановить это», — отметил Путин.
▪️Он также подчеркнул необходимость сдачи жилых домов в эксплуатацию в установленные сроки, а решения застройщиков должны принимать во внимание интересы граждан.
Эльвира Набиуллина разъяснила причины продолжающегося увеличения цен на жилье, несмотря на завершение программы субсидированной ипотеки.
В 2025 году в России зафиксирован рост цен на новые квартиры, хотя программа льготного кредитования прекратила свое действие полтора года назад, в июле 2024 года. Об этом рассказала глава Центрального банка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, где были подведены итоги заседания совета директоров, обсуждавшего денежную политику.
🔴 Она отметила, что одним из факторов, способствующих росту цен на новостройки, является высокий спрос, который поддерживается за счёт других инициатив с упрощёнными условиями, в частности, благодаря семейной ипотеке.
🔴 В дополнение к этому, многие покупатели активно пользуются системой рассрочки для приобретения новых квартир и расплачиваются за жилье из собственных средств.
🔴 Тем не менее, темпы роста цен на недвижимость существенно замедлились, и в различных регионах наблюдаются значительные различия.
«Мы видим, что в некоторых регионах цены в этом году немного снизились, а в большинстве других наблюдается замедление роста по сравнению с прошлым годом», — подчеркнула Набиуллина.
В 2025 году в России зафиксирован рост цен на новые квартиры, хотя программа льготного кредитования прекратила свое действие полтора года назад, в июле 2024 года. Об этом рассказала глава Центрального банка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, где были подведены итоги заседания совета директоров, обсуждавшего денежную политику.
🔴 Она отметила, что одним из факторов, способствующих росту цен на новостройки, является высокий спрос, который поддерживается за счёт других инициатив с упрощёнными условиями, в частности, благодаря семейной ипотеке.
🔴 В дополнение к этому, многие покупатели активно пользуются системой рассрочки для приобретения новых квартир и расплачиваются за жилье из собственных средств.
🔴 Тем не менее, темпы роста цен на недвижимость существенно замедлились, и в различных регионах наблюдаются значительные различия.
«Мы видим, что в некоторых регионах цены в этом году немного снизились, а в большинстве других наблюдается замедление роста по сравнению с прошлым годом», — подчеркнула Набиуллина.
Андрей Банников, занимающий пост вице-президента Российской гильдии риелторов (РГР), подчеркнул, что только 20% владельцев недвижимости в России официально декларируют свои доходы и уплачивают налоги на доходы от аренды.
Он также отметил, что введение режима самозанятости способствовало увеличению числа арендаторов, которые начинают выполнять свои налоговые обязательства. "Налог в 4% действительно выглядит вполне умеренно. Просто платишь, и можешь спокойно спать," — отметил он.
Пять лет назад лишь 5-7% арендаторов действовали в рамках закона, а в настоящее время данный показатель возрос до примерно 20%. Каждый год количество тех, кто начинает уплачивать налоги на доходы от аренды, растет на 2-3%.
Тем не менее, до полной легализации арендного рынка еще многое предстоит сделать. "Если только государство не предпримет решительных шагов против собственников, сдающих свою недвижимость," — подытожил Банников.
Он также отметил, что введение режима самозанятости способствовало увеличению числа арендаторов, которые начинают выполнять свои налоговые обязательства. "Налог в 4% действительно выглядит вполне умеренно. Просто платишь, и можешь спокойно спать," — отметил он.
Пять лет назад лишь 5-7% арендаторов действовали в рамках закона, а в настоящее время данный показатель возрос до примерно 20%. Каждый год количество тех, кто начинает уплачивать налоги на доходы от аренды, растет на 2-3%.
Тем не менее, до полной легализации арендного рынка еще многое предстоит сделать. "Если только государство не предпримет решительных шагов против собственников, сдающих свою недвижимость," — подытожил Банников.
Предложение о повышении финансовой помощи многодетным семьям для погашения ипотечных долгов было выдвинуто в Государственной Думе.
Данный законопроект предполагает изменения в уже существующий закон "О мерах государственной поддержки семей с детьми", что должно облегчить процесс расчётов по ипотечным кредитам.
Следует отметить, что в настоящее время семьи с третьими и последующими детьми, рожденными с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, могут получить 450 тысяч рублей для оплаты основной суммы долга и процентов по ипотеке.
В новом законопроекте установлено, что сумма государственной помощи не должна превышать 6,4% от общей величины кредита, при этом минимальная сумма поддержки составит не менее 550 тысяч рублей.
Данный законопроект предполагает изменения в уже существующий закон "О мерах государственной поддержки семей с детьми", что должно облегчить процесс расчётов по ипотечным кредитам.
Следует отметить, что в настоящее время семьи с третьими и последующими детьми, рожденными с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, могут получить 450 тысяч рублей для оплаты основной суммы долга и процентов по ипотеке.
В новом законопроекте установлено, что сумма государственной помощи не должна превышать 6,4% от общей величины кредита, при этом минимальная сумма поддержки составит не менее 550 тысяч рублей.
В ноябре 2025 года в России отмечается значительный рост интереса к льготным ипотечным кредитам.
В этом месяце объем выданных льготных ипотек увеличился в 2,3 раза по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 363,97 миллиарда рублей. С начала 2025 года и до ноября общая сумма льготных ипотечных кредитов достигла 2,79 триллиона рублей, однако за 11 месяцев текущего года этот показатель снизился на 10% относительно аналогичного периода предыдущего года, как сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Тем не менее, месячный прирост оказался довольно скромным — всего 1%, при этом в различных регионах наблюдаются значительные колебания, варьирующиеся от +25% до -17%.
Наибольшее увеличение среди 50 крупных ипотечных регионов было зафиксировано в следующих местах:
😈 Чувашская Республика: +25% (3,8 млрд руб.)
😈 Ленинградская область: +24% (5,55 млрд руб.)
😈 Тюменская область: +17% (7,65 млрд руб.)
😈 Москва: +16% (44,04 млрд руб.)
😈 Вологодская область: +13% (2,04 млрд руб.)
В этом месяце объем выданных льготных ипотек увеличился в 2,3 раза по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 363,97 миллиарда рублей. С начала 2025 года и до ноября общая сумма льготных ипотечных кредитов достигла 2,79 триллиона рублей, однако за 11 месяцев текущего года этот показатель снизился на 10% относительно аналогичного периода предыдущего года, как сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Тем не менее, месячный прирост оказался довольно скромным — всего 1%, при этом в различных регионах наблюдаются значительные колебания, варьирующиеся от +25% до -17%.
Наибольшее увеличение среди 50 крупных ипотечных регионов было зафиксировано в следующих местах:
😈 Чувашская Республика: +25% (3,8 млрд руб.)
😈 Ленинградская область: +24% (5,55 млрд руб.)
😈 Тюменская область: +17% (7,65 млрд руб.)
😈 Москва: +16% (44,04 млрд руб.)
😈 Вологодская область: +13% (2,04 млрд руб.)
Скидки и стабильность: чего ожидать от цен на вторичное жилье в 2026 году
2025 год войдет в историю вторичного рынка жилья не только тем, что цены оставались на одном уровне, но и изменением в интересах покупателей. С весны наблюдается рост активного внимания к этому сегменту: сначала имел место резкий спад в спросе, а затем, в конце лета и осенью, его восстание.
По мнению экспертов, в 2026 году вторичный рынок останется в состоянии ценового стагнации. Это обусловлено тем, что "вторичное жилье" во многом зависит от условий ипотечного кредитования, что отличает его от рынка новостроек.
🔴 Увеличение интереса и рост спроса на вторичное жилье могут случиться, если ключевая ставка Центрального банка снизится до 10%.
🔴 Значительное увеличение интереса со стороны покупателей, использующих ипотечные кредиты, могло бы привести к заметному росту цен на вторичном рынке. Однако на данный момент таких признаков не наблюдается. Скорее всего, стоимость готового жилья будет расти медленно и умеренно — примерно на 1% ежемесячно.
🔴 Специалисты отмечают, что для значительных изменений на вторичном рынке необходимы определенные "шоковые факторы": рынок может либо быстро перейти в условия, комфортные для продавцов с резким ростом цен, либо оказаться в ситуации, способствующей их снижению.
🔴 Прогнозы на будущее показывают, что в 2026 году количество и размеры скидок в сделках останутся на текущем уровне. По крайней мере, в первой половине года, пока не прояснится ситуация с ключевой ставкой, средний размер дисконта составит 5–6%. Но при первых признаках снижения ставки и восстановлении спроса размеры скидок могут начать уменьшаться.
2025 год войдет в историю вторичного рынка жилья не только тем, что цены оставались на одном уровне, но и изменением в интересах покупателей. С весны наблюдается рост активного внимания к этому сегменту: сначала имел место резкий спад в спросе, а затем, в конце лета и осенью, его восстание.
По мнению экспертов, в 2026 году вторичный рынок останется в состоянии ценового стагнации. Это обусловлено тем, что "вторичное жилье" во многом зависит от условий ипотечного кредитования, что отличает его от рынка новостроек.
🔴 Увеличение интереса и рост спроса на вторичное жилье могут случиться, если ключевая ставка Центрального банка снизится до 10%.
🔴 Значительное увеличение интереса со стороны покупателей, использующих ипотечные кредиты, могло бы привести к заметному росту цен на вторичном рынке. Однако на данный момент таких признаков не наблюдается. Скорее всего, стоимость готового жилья будет расти медленно и умеренно — примерно на 1% ежемесячно.
🔴 Специалисты отмечают, что для значительных изменений на вторичном рынке необходимы определенные "шоковые факторы": рынок может либо быстро перейти в условия, комфортные для продавцов с резким ростом цен, либо оказаться в ситуации, способствующей их снижению.
🔴 Прогнозы на будущее показывают, что в 2026 году количество и размеры скидок в сделках останутся на текущем уровне. По крайней мере, в первой половине года, пока не прояснится ситуация с ключевой ставкой, средний размер дисконта составит 5–6%. Но при первых признаках снижения ставки и восстановлении спроса размеры скидок могут начать уменьшаться.
Анализ строительной отрасли в крупных городах к концу 2025 года
В крупных городах России объем продаж новых квартир за 11 месяцев 2025 года снизился на 10,5% по сравнению с таким же периодом в 2024 году, составив 212,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 15,6%, достигнув 204 тысяч рублей, согласно данным исследований аналитиков "Яндекс Недвижимость" и "Пульс продаж новостроек".
▪️Несмотря на общий спад интереса, начавшийся весной 2025 года, количество сделок возросло: с 15,7 тысячи в мае до 27,5 тысячи в ноябре. Этот рост был обусловлен специальными предложениями со стороны застройщиков.
На фоне усиленного интереса к новостройкам наблюдается уменьшение их количества на рынке, особенно в бюджетном сегменте: предложение снизилось на 5% в ноябре и на 3% за год. В сегментах "комфорт" и "бизнес" также отмечено сокращение объемов, в то время как в элитном сегменте наблюдается рост почти на 5% за месяц и на 22,2% за год.
В крупных городах России объем продаж новых квартир за 11 месяцев 2025 года снизился на 10,5% по сравнению с таким же периодом в 2024 году, составив 212,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 15,6%, достигнув 204 тысяч рублей, согласно данным исследований аналитиков "Яндекс Недвижимость" и "Пульс продаж новостроек".
▪️Несмотря на общий спад интереса, начавшийся весной 2025 года, количество сделок возросло: с 15,7 тысячи в мае до 27,5 тысячи в ноябре. Этот рост был обусловлен специальными предложениями со стороны застройщиков.
На фоне усиленного интереса к новостройкам наблюдается уменьшение их количества на рынке, особенно в бюджетном сегменте: предложение снизилось на 5% в ноябре и на 3% за год. В сегментах "комфорт" и "бизнес" также отмечено сокращение объемов, в то время как в элитном сегменте наблюдается рост почти на 5% за месяц и на 22,2% за год.
Государственная дума существенно повысила размеры штрафов за навязывание услуг гражданам.
Сейчас за предоставление россиянам платных услуг, которые не относятся к уборке или ремонту жилья, например, такие как страхование собственности, услуги консьержа и телевидение, введены более жесткие меры.
Ранее штрафы были незначительными и не покрывали расходы на эти услуги. В настоящее время они составляют:
🔴 Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей — от 50 до 150 тысяч рублей;
🔴 Для юридических лиц — от 200 до 500 тысяч рублей.
Основная цель этих изменений — повысить осведомленность о необходимости соблюдения правил и защитить граждан от лишних финансовых затрат.
Сейчас за предоставление россиянам платных услуг, которые не относятся к уборке или ремонту жилья, например, такие как страхование собственности, услуги консьержа и телевидение, введены более жесткие меры.
Ранее штрафы были незначительными и не покрывали расходы на эти услуги. В настоящее время они составляют:
🔴 Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей — от 50 до 150 тысяч рублей;
🔴 Для юридических лиц — от 200 до 500 тысяч рублей.
Основная цель этих изменений — повысить осведомленность о необходимости соблюдения правил и защитить граждан от лишних финансовых затрат.
Какие изменения в сфере налогообложения недвижимости ожидают граждан России?
⭐️ Президент Владимир Путин подписал законопроект, который вносит изменения в Налоговый кодекс, касающиеся налога на имущество, сообщает Федеральная налоговая служба (ФНС).
1️⃣ С 1 января 2026 года семьи с тремя и более детьми, достигшими 18-летнего возраста (или 23, если они обучаются в учебных заведениях на дневной форме), смогут получать налоговые вычеты.
2️⃣ Квартиры в жилых комплексах с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей будут облагаться налогом по сниженной ставке, согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса (в отличие от действующей ставки в 2,5%).
3️⃣ С 2024 года владельцы недвижимости, расположенной в зонах, подверженных чрезвычайным ситуациям, антитеррористическим операциям или временной эвакуации, будут освобождены от уплаты налогов.
4️⃣ Начиная с 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей Госуслуг, зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации, вместо традиционных бумажных уведомлений.
⭐️ Президент Владимир Путин подписал законопроект, который вносит изменения в Налоговый кодекс, касающиеся налога на имущество, сообщает Федеральная налоговая служба (ФНС).
1️⃣ С 1 января 2026 года семьи с тремя и более детьми, достигшими 18-летнего возраста (или 23, если они обучаются в учебных заведениях на дневной форме), смогут получать налоговые вычеты.
2️⃣ Квартиры в жилых комплексах с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей будут облагаться налогом по сниженной ставке, согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса (в отличие от действующей ставки в 2,5%).
3️⃣ С 2024 года владельцы недвижимости, расположенной в зонах, подверженных чрезвычайным ситуациям, антитеррористическим операциям или временной эвакуации, будут освобождены от уплаты налогов.
4️⃣ Начиная с 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей Госуслуг, зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации, вместо традиционных бумажных уведомлений.
Как защитить свою квартиру от мошенников: советы Росреестра
Росреестр настоятельно рекомендует владельцам недвижимости подавать заявление о запрете на регистрацию любых сделок, если они не могут находиться рядом. Перед приобретением жилья важно получить свежую выписку из ЕГРН и проверить её подлинность с помощью QR-кода. Также следует убедиться, что квартира не имеет обременений, и обратить внимание на частоту её перепродаж. Важно ознакомиться с информацией о продавце, выяснить, имеются ли у него долги или банкротства, а по возможности, пообщаться с соседями.
😈 В дополнение, Росреестр советует выяснить, кто зарегистрирован в квартире и когда они планируют выселиться, использовался ли материнский капитал, а также получить нотариальное согласие супруга вместе с оригиналами всех нужных документов. Все условия сделки должны быть четко отражены в контракте, включая пункты, касающиеся дееспособности продавца.
😈 Не менее важно обратить внимание на безопасность в цифровом пространстве. Росреестр подчеркивает, что электронные сделки могут осуществляться только с письменного согласия владельца через МФЦ. Кроме того, стоит избегать проведения сделок с недвижимостью через портал «Госуслуги». Ведомство также настоятельно призывает не раскрывать личную информацию по телефону, регулярно менять пароли на «Госуслугах» и не обращать внимания на подозрительные звонки — сотрудники Росреестра никогда не запрашивают такую информацию.
Росреестр настоятельно рекомендует владельцам недвижимости подавать заявление о запрете на регистрацию любых сделок, если они не могут находиться рядом. Перед приобретением жилья важно получить свежую выписку из ЕГРН и проверить её подлинность с помощью QR-кода. Также следует убедиться, что квартира не имеет обременений, и обратить внимание на частоту её перепродаж. Важно ознакомиться с информацией о продавце, выяснить, имеются ли у него долги или банкротства, а по возможности, пообщаться с соседями.
😈 В дополнение, Росреестр советует выяснить, кто зарегистрирован в квартире и когда они планируют выселиться, использовался ли материнский капитал, а также получить нотариальное согласие супруга вместе с оригиналами всех нужных документов. Все условия сделки должны быть четко отражены в контракте, включая пункты, касающиеся дееспособности продавца.
😈 Не менее важно обратить внимание на безопасность в цифровом пространстве. Росреестр подчеркивает, что электронные сделки могут осуществляться только с письменного согласия владельца через МФЦ. Кроме того, стоит избегать проведения сделок с недвижимостью через портал «Госуслуги». Ведомство также настоятельно призывает не раскрывать личную информацию по телефону, регулярно менять пароли на «Госуслугах» и не обращать внимания на подозрительные звонки — сотрудники Росреестра никогда не запрашивают такую информацию.
В 2025 году фондовые рынки Европы и Азии показали общий прирост, который почти в два раза превышает результаты рынка США, если судить по долларовым данным. Особенно выдающиеся результаты наблюдались в таких странах, как Италия (54%), Испания (73%) и Южная Корея (71%).
Аналитики Goldman Sachs предполагают, что в 2026 году совокупный доход индекса S&P 500 составит 15% в долларах. Это значение несколько ниже ожидаемого дохода европейского индекса STOXX 600, который прогнозируется на уровне 16% в долларовом эквиваленте.
Если в Украине будет достигнут мир и постепенно начнут отменяться санкции в отношении России, а интерес иностранных инвесторов возобновится, тогда в 2026 году российский индекс Мосбиржи может стать одним из самых прибыльных на мировом рынке с прогнозируемым ростом в диапазоне от 100% до 120%.
Аналитики Goldman Sachs предполагают, что в 2026 году совокупный доход индекса S&P 500 составит 15% в долларах. Это значение несколько ниже ожидаемого дохода европейского индекса STOXX 600, который прогнозируется на уровне 16% в долларовом эквиваленте.
Если в Украине будет достигнут мир и постепенно начнут отменяться санкции в отношении России, а интерес иностранных инвесторов возобновится, тогда в 2026 году российский индекс Мосбиржи может стать одним из самых прибыльных на мировом рынке с прогнозируемым ростом в диапазоне от 100% до 120%.
В странах с высоким уровнем развития успеха добиваются не только люди из бедных слоев, но и члены традиционного среднего класса. На графиках видно, как изменялось соотношение доходов между 60-м и 95-м процентилями в США за определённый временной отрезок. Полвека назад средние домохозяйства получали 43% общего дохода самых богатых 5% населения, сейчас же этот показатель снизился до 31%.
Современная экономика, в том числе и российская, в основном способствует повышению качества жизни и созданию возможностей для продвижения только для 10% самых состоятельных семей. Остальные граждане вынуждены упорно трудиться, чтобы сохранить свои позиции. Люди из нижних слоев социальной структуры, даже при больших усилиях, не могут улучшить своё положение. (В США более половины всех потребительских расходов нерационально сосредоточены у самых богатых 10% населения. О возможности подобной ситуации в России можно лишь строить догадки.)
Современная экономика, в том числе и российская, в основном способствует повышению качества жизни и созданию возможностей для продвижения только для 10% самых состоятельных семей. Остальные граждане вынуждены упорно трудиться, чтобы сохранить свои позиции. Люди из нижних слоев социальной структуры, даже при больших усилиях, не могут улучшить своё положение. (В США более половины всех потребительских расходов нерационально сосредоточены у самых богатых 10% населения. О возможности подобной ситуации в России можно лишь строить догадки.)
Ипотечная программа с выгодными условиями стимулировала рост продаж недвижимости в Арктическом округе.
©️ Юрий Трутнев, полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе, отметил: "По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина у нас продолжается программа льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в два процента. Она была расширена для семей военнослужащих. Что касается результатов реализации этой программы, то, к примеру, в Арктическом регионе количество приобретаемого жилья увеличилось почти в два раза."
🔵 Вице-премьер также указал, что на Дальнем Востоке наблюдаются отличные результаты как в интересе к этой программе, так и в объемах нового строительства. "Рост объемов строительства на Дальнем Востоке составил около 240%. Программа пользуется популярностью, она помогает людям создать комфортные условия для жизни и работы. Мы планируем продолжать ее поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дальнейшей помощью."
©️ Юрий Трутнев, полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе, отметил: "По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина у нас продолжается программа льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в два процента. Она была расширена для семей военнослужащих. Что касается результатов реализации этой программы, то, к примеру, в Арктическом регионе количество приобретаемого жилья увеличилось почти в два раза."
🔵 Вице-премьер также указал, что на Дальнем Востоке наблюдаются отличные результаты как в интересе к этой программе, так и в объемах нового строительства. "Рост объемов строительства на Дальнем Востоке составил около 240%. Программа пользуется популярностью, она помогает людям создать комфортные условия для жизни и работы. Мы планируем продолжать ее поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дальнейшей помощью."