Государственная Дума одобрила законопроект, касающийся возврата земель для граждан, проживающих в приграничных зонах.
В ходе первого обсуждения депутаты выразили свою поддержку этой инициативе, целью которой является возвращение земельных участков жителям Белгородской, Брянской и Курской областей, покинувшим свои дома из-за конфликта.
Этот законопроект предоставит местным органам власти возможность устанавливать собственные критерии и условия для процесса возврата земель, ранее переданных гражданам по жилищным сертификатам в связи с эвакуацией, до 2028 года. В документе также будут обозначены сроки подачи заявок и территории, где будет осуществляться особая процедура возврата.
В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что данная мера направлена на восстановление прав граждан, снижение социальной напряженности и улучшение безопасности в приграничных районах.
В ходе первого обсуждения депутаты выразили свою поддержку этой инициативе, целью которой является возвращение земельных участков жителям Белгородской, Брянской и Курской областей, покинувшим свои дома из-за конфликта.
Этот законопроект предоставит местным органам власти возможность устанавливать собственные критерии и условия для процесса возврата земель, ранее переданных гражданам по жилищным сертификатам в связи с эвакуацией, до 2028 года. В документе также будут обозначены сроки подачи заявок и территории, где будет осуществляться особая процедура возврата.
В пояснительной записке к законопроекту подчеркивается, что данная мера направлена на восстановление прав граждан, снижение социальной напряженности и улучшение безопасности в приграничных районах.
🏛Государственная Дума поддержала предложение о введении ипотечных каникул для семей, ожидающих появления второго ребенка.
Согласно новым правилам, российские семьи смогут воспользоваться 18-месячными ипотечными каникулами в случае рождения второго ребенка. Эти поправки были внесены в закон «О потребительском кредите (займе)».
Семьи, которые получают статус родителей (или усыновителей) второго и последующих детей, смогут воспользоваться этой возможностью, но лишь один раз на протяжении всей жизни.
Согласно новым правилам, российские семьи смогут воспользоваться 18-месячными ипотечными каникулами в случае рождения второго ребенка. Эти поправки были внесены в закон «О потребительском кредите (займе)».
Семьи, которые получают статус родителей (или усыновителей) второго и последующих детей, смогут воспользоваться этой возможностью, но лишь один раз на протяжении всей жизни.
В Центральном административном округе Москвы (ЦАО) зафиксирован самый заметный рост цен на новые квартиры по сравнению с остальными районами столицы. За последний год (с сентября 2024 по сентябрь 2025) стоимость новостроек бизнес-класса увеличилась на 7,9%, составив 543,5 тыс. рублей за квадратный метр. В премиум-сегменте цены возросли на 14,1%, достигнув 1,1 млн рублей за квадратный метр, в то время как элитные новостройки подорожали на 13,8%, и теперь их стоимость составляет 2 млн рублей за квадратный метр. При этом объекты делюкс-класса подорожали на 22,3% и стоят 3,2 млн рублей за квадратный метр, согласно данным компании «Метриум».
Таким образом, наибольший рост цен наблюдается именно в сегменте высококачественной недвижимости. Мы не раз обсуждали причины этого явления, и краткий ответ заключается в том, что от 0,1% до 0,3% россиян располагает значительными финансовыми возможностями, а их доходы растут быстрее, чем у остальных. Также следует отметить, что в отличие от прошлых лет, эти капиталы остаются в России: приобрести квартиру в Лондоне или на Лазурном берегу во Франции стало затруднительно, как и купить яхты. К тому же, в стране существует ограниченное число надежных инвестиционных возможностей, учитывая текущий кризис на фондовом рынке.
Что касается новостроек бизнес-класса и премиум-класса, то их удорожание в целом соответствует уровню официальной годовой инфляции, составившему 8-9%.
Таким образом, наибольший рост цен наблюдается именно в сегменте высококачественной недвижимости. Мы не раз обсуждали причины этого явления, и краткий ответ заключается в том, что от 0,1% до 0,3% россиян располагает значительными финансовыми возможностями, а их доходы растут быстрее, чем у остальных. Также следует отметить, что в отличие от прошлых лет, эти капиталы остаются в России: приобрести квартиру в Лондоне или на Лазурном берегу во Франции стало затруднительно, как и купить яхты. К тому же, в стране существует ограниченное число надежных инвестиционных возможностей, учитывая текущий кризис на фондовом рынке.
Что касается новостроек бизнес-класса и премиум-класса, то их удорожание в целом соответствует уровню официальной годовой инфляции, составившему 8-9%.
Изменения в штрафах, налогах и сборах для собственников квартир
В 2025 году штрафы за ущерб, причинённый общему имуществу в многоквартирных домах, включая лифты, крыши, подвалы и чердаки, были увеличены. Компенсацию теперь можно будет получить только по решению суда.
▪️Стремление к сохранению общего имущества также выразилось в запрете на самостоятельные действия жильцов, которые могут негативно повлиять на его работу или повысить риск возгораний. Например, замена радиаторов теперь будет стоить 2 тысячи рублей, вместо прежних 800 рублей, а изменение направления открывания дверей в подъезд обойдётся в 15 тысяч рублей вместо 5 тысяч рублей.
▪️Методика расчета государственной пошлины на регистрацию прав на недвижимость также изменилась: теперь она зависит от стоимости объекта.
В 2025 году штрафы за ущерб, причинённый общему имуществу в многоквартирных домах, включая лифты, крыши, подвалы и чердаки, были увеличены. Компенсацию теперь можно будет получить только по решению суда.
▪️Стремление к сохранению общего имущества также выразилось в запрете на самостоятельные действия жильцов, которые могут негативно повлиять на его работу или повысить риск возгораний. Например, замена радиаторов теперь будет стоить 2 тысячи рублей, вместо прежних 800 рублей, а изменение направления открывания дверей в подъезд обойдётся в 15 тысяч рублей вместо 5 тысяч рублей.
▪️Методика расчета государственной пошлины на регистрацию прав на недвижимость также изменилась: теперь она зависит от стоимости объекта.
Министерство финансов России предложило выделить свыше 4 триллионов рублей на жилищные программы.
▪️ 2 триллиона рублей будут направлены на улучшение условий проживания для семей с детьми;
▪️ 1,8 триллиона рублей будет выделено для программы материнского капитала на ближайшие три года;
▪️ 230 миллиардов рублей пойдут на осуществление программ льготной ипотеки, стартующих в 2025 году. В эти инициативы входят программы семейной, льготной ипотеки, а также дальневосточной ипотеки.
▪️ 2 триллиона рублей будут направлены на улучшение условий проживания для семей с детьми;
▪️ 1,8 триллиона рублей будет выделено для программы материнского капитала на ближайшие три года;
▪️ 230 миллиардов рублей пойдут на осуществление программ льготной ипотеки, стартующих в 2025 году. В эти инициативы входят программы семейной, льготной ипотеки, а также дальневосточной ипотеки.
Госдума поддержала инициативу по повышению контроля за состоянием и ремонтом жилых помещений
На первом чтении Госдума обсудила законопроект, направленный на ужесточение контроля за состоянием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно данному законопроекту, контроль будет проходить на основе коллективного подхода — через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты приемки выполненных работ, что должно снизить вероятность злоупотреблений и повысить качество оказываемых услуг.
В настоящее время такие работы находятся под контролем только председателя совета МКД. Новый законопроект предлагает перейти к более прозрачному и совместному процессу.
На первом чтении Госдума обсудила законопроект, направленный на ужесточение контроля за состоянием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно данному законопроекту, контроль будет проходить на основе коллективного подхода — через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты приемки выполненных работ, что должно снизить вероятность злоупотреблений и повысить качество оказываемых услуг.
В настоящее время такие работы находятся под контролем только председателя совета МКД. Новый законопроект предлагает перейти к более прозрачному и совместному процессу.
В первой половине 2025 года объем инвестиций в недвижимость России снизился на 24% по сравнению с тем же периодом 2024 года, составив 417 миллиардов рублей, согласно отчету компании Core.XP.
⬇️ В жилом секторе наблюдается значительное снижение на 40%, и в итоге было привлечено всего 92 миллиарда рублей.
🟦 Что касается сферы коммерческой недвижимости, то здесь снижение составило 12%, а общий объем инвестиций достиг 325 миллиардов рублей.
⬇️ В жилом секторе наблюдается значительное снижение на 40%, и в итоге было привлечено всего 92 миллиарда рублей.
🟦 Что касается сферы коммерческой недвижимости, то здесь снижение составило 12%, а общий объем инвестиций достиг 325 миллиардов рублей.
В Москве произошло значительное снижение предложения апартаментов на рынке, которое составило 35% за последний год. На текущий момент в столице доступно всего 4,62 тысячи апартаментов, что является минимальным показателем с мая 2021 года. За последний год объем предложений уменьшился на 35,5%, что представляет собой 8% от общего количества предложений в московском сегменте. Если сравнить с августом, снижение составило 3,4%, а по сравнению с августом прошлого года показатель уменьшился на 35,5%.
Основной причиной этих изменений в данном сегменте является прекращение строительства новых апартаментов в Москве. В результате на рынке остаются лишь те изменения, которые происходят без ввода новых объектов, - bnMAP.
Основной причиной этих изменений в данном сегменте является прекращение строительства новых апартаментов в Москве. В результате на рынке остаются лишь те изменения, которые происходят без ввода новых объектов, - bnMAP.
В Москве девелоперы больше не делают значительных предложений по скидкам на квартиры в новостройках.
Процент скидок, которые можно наблюдать на рынке недвижимости столицы, упал с 50% в начале года до 33% к сентябрю. На практике же реальные скидки при покупке квартир составляют всего 5–7%, как отмечают специалисты из агентства «Инком-Недвижимость».
Валерий Кочетков, руководитель отдела «Новостройки» этого агентства, отметил, что покупатели перестали воспринимать большие скидки как способ экономии.
▪️Кроме того, сниженные скидки в основном касаются менее привлекательных или дорогих объектов, которые включают дополнительные расходы (например, на парковочные места, мебель и так далее).
▪️Что касается более популярных вариантов (студий или двухкомнатных квартир), то даже при полной предоплате максимальные процентные скидки не превышают 5–7%.
Процент скидок, которые можно наблюдать на рынке недвижимости столицы, упал с 50% в начале года до 33% к сентябрю. На практике же реальные скидки при покупке квартир составляют всего 5–7%, как отмечают специалисты из агентства «Инком-Недвижимость».
Валерий Кочетков, руководитель отдела «Новостройки» этого агентства, отметил, что покупатели перестали воспринимать большие скидки как способ экономии.
▪️Кроме того, сниженные скидки в основном касаются менее привлекательных или дорогих объектов, которые включают дополнительные расходы (например, на парковочные места, мебель и так далее).
▪️Что касается более популярных вариантов (студий или двухкомнатных квартир), то даже при полной предоплате максимальные процентные скидки не превышают 5–7%.
Увеличение НДС до 22%: влияние на ценовую ситуацию на рынке недвижимости в России
С 2026 года Министерство финансов планирует повысить ставку НДС с 20% до 22%. Это решение в принципе не повлияет на обычных граждан, так как налог не касается физических лиц. Однако повышение налогов, как правило, приводит к подорожанию товаров и услуг, и рынок недвижимости не станет исключением.
«Ключевая проблема заключается в том, что строительные компании сталкиваются с увеличением расходов на закупку материалов, оплату работ субподрядчиков и аренду техники, на которые также начисляется НДС», — подчеркнул президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
▪️Прогнозируемые изменения в ценах
По мнению экспертов ФГ «Финам», цены могут вырасти на 1,5-2%. В НОСТРОЙ ожидают, что увеличение составит свыше 2%. Также отмечается, что доля НДС в общих налоговых отчислениях застройщиков составляет около 2-3%. Согласно данным агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), стоимость новостроек может повыситься на 3-5%.
▪️На вторичном рынке жилья также сказаться повышение НДС
Хотя физические лица-продавцы не платят НДС, цены могут увеличиться «из-за роста комиссий агентств недвижимости, включающих НДС», уточнила аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. Эксперты НКР также предполагают, что вырастут затраты на услуги платформ, размещающих объявления, и юридические сервисы, что в свою очередь повлияет на стоимость вторичного жилья.
С 2026 года Министерство финансов планирует повысить ставку НДС с 20% до 22%. Это решение в принципе не повлияет на обычных граждан, так как налог не касается физических лиц. Однако повышение налогов, как правило, приводит к подорожанию товаров и услуг, и рынок недвижимости не станет исключением.
«Ключевая проблема заключается в том, что строительные компании сталкиваются с увеличением расходов на закупку материалов, оплату работ субподрядчиков и аренду техники, на которые также начисляется НДС», — подчеркнул президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
▪️Прогнозируемые изменения в ценах
По мнению экспертов ФГ «Финам», цены могут вырасти на 1,5-2%. В НОСТРОЙ ожидают, что увеличение составит свыше 2%. Также отмечается, что доля НДС в общих налоговых отчислениях застройщиков составляет около 2-3%. Согласно данным агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), стоимость новостроек может повыситься на 3-5%.
▪️На вторичном рынке жилья также сказаться повышение НДС
Хотя физические лица-продавцы не платят НДС, цены могут увеличиться «из-за роста комиссий агентств недвижимости, включающих НДС», уточнила аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. Эксперты НКР также предполагают, что вырастут затраты на услуги платформ, размещающих объявления, и юридические сервисы, что в свою очередь повлияет на стоимость вторичного жилья.
Процедура перевода садового домика в категорию жилых зданий: рекомендации от Росреестра
Для осуществления перевода необходимо соблюдение двух основных условий:
1. Постройка должна соответствовать стандартам, установленным для жилых домов (обязательно наличие электроэнергии, водоснабжения, канализации, систем отопления и вентиляции);
2. Земельный участок должен быть предназначен для строительства жилых зданий и не находиться в районе с особыми условиями использования.
Далее нужно выполнить следующие шаги:
▪️ получить техническое заключение от эксперта, который является членом саморегулируемой организации (СРО);
▪️ подать заявление в местные административные органы, указав кадастровые номера как здания, так и земельного участка, с приложением полученного заключения;
▪️ дождаться ответа (не более 45 дней). В случае положительного результата информация будет направлена в Росреестр, и соответствующие изменения будут внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для осуществления перевода необходимо соблюдение двух основных условий:
1. Постройка должна соответствовать стандартам, установленным для жилых домов (обязательно наличие электроэнергии, водоснабжения, канализации, систем отопления и вентиляции);
2. Земельный участок должен быть предназначен для строительства жилых зданий и не находиться в районе с особыми условиями использования.
Далее нужно выполнить следующие шаги:
▪️ получить техническое заключение от эксперта, который является членом саморегулируемой организации (СРО);
▪️ подать заявление в местные административные органы, указав кадастровые номера как здания, так и земельного участка, с приложением полученного заключения;
▪️ дождаться ответа (не более 45 дней). В случае положительного результата информация будет направлена в Росреестр, и соответствующие изменения будут внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Возможно ли остановить действие ипотеки и какие последствия это вызовет?
Теоретически, отказаться от ипотеки можно на любом этапе, однако на практике это проще всего сделать до подписания кредитного договора. Сотрудники банка ВТБ пояснили, что клиент имеет возможность отменить ипотеку в различных ситуациях:
▪️ если кредитный договор ещё не подписан или он подписан, но еще не зарегистрирован в Росреестре, достаточно просто уведомить ипотечного менеджера о своём желании;
▪️ если документы уже отправлены на регистрацию, необходимо обратиться в Росреестр для отмены сделки.
«Если деньги уже были перечислены, необходимо полностью вернуть долг и выплатить проценты», — отметили представители банка.
Для того чтобы отказаться от ипотеки, обычно требуется подать соответствующее заявление в банк. Процедура может различаться в зависимости от банка и стадии сделки. В некоторых ситуациях достаточно уведомить финансовую организацию, тогда как в других может потребоваться обращение в суд.
Если заемщик еще не достиг этапа сделки и только имеет одобрение, то он не понесет дополнительных расходов. Штрафы за отказ от ипотеки отсутствуют. Тем не менее, заемщику могут потребоваться затраты, связанные с подготовкой сделки (например, оплата услуг оценщиков, страхование, работа риелторов, уплата госпошлин).
Теоретически, отказаться от ипотеки можно на любом этапе, однако на практике это проще всего сделать до подписания кредитного договора. Сотрудники банка ВТБ пояснили, что клиент имеет возможность отменить ипотеку в различных ситуациях:
▪️ если кредитный договор ещё не подписан или он подписан, но еще не зарегистрирован в Росреестре, достаточно просто уведомить ипотечного менеджера о своём желании;
▪️ если документы уже отправлены на регистрацию, необходимо обратиться в Росреестр для отмены сделки.
«Если деньги уже были перечислены, необходимо полностью вернуть долг и выплатить проценты», — отметили представители банка.
Для того чтобы отказаться от ипотеки, обычно требуется подать соответствующее заявление в банк. Процедура может различаться в зависимости от банка и стадии сделки. В некоторых ситуациях достаточно уведомить финансовую организацию, тогда как в других может потребоваться обращение в суд.
Если заемщик еще не достиг этапа сделки и только имеет одобрение, то он не понесет дополнительных расходов. Штрафы за отказ от ипотеки отсутствуют. Тем не менее, заемщику могут потребоваться затраты, связанные с подготовкой сделки (например, оплата услуг оценщиков, страхование, работа риелторов, уплата госпошлин).
Каждый третий россиянин вновь начинает размышлять о приобретении жилья.
В сентябре 33% опрошенных сообщили о своих планах приобрести недвижимость в течение следующих двух лет, что является самым высоким показателем за 2023 год. На фоне снижения процентных ставок и продолжающихся программ "семейной ипотеки" число граждан, которые считают жилье доступным, увеличилось в полтора раза — с 25% до 36%.
Доля людей, желающих приобрести квартиру или дом без кредита, с каждым месяцем возрастает. Согласно данным исследования МТС AdTech, в апреле таких респондентов было 48%, а к сентябрю их стало 64%. Одновременно 34% опрошенных готовы оформить ипотечный кредит (в сравнении с 27% весной).
В сентябре 33% опрошенных сообщили о своих планах приобрести недвижимость в течение следующих двух лет, что является самым высоким показателем за 2023 год. На фоне снижения процентных ставок и продолжающихся программ "семейной ипотеки" число граждан, которые считают жилье доступным, увеличилось в полтора раза — с 25% до 36%.
Доля людей, желающих приобрести квартиру или дом без кредита, с каждым месяцем возрастает. Согласно данным исследования МТС AdTech, в апреле таких респондентов было 48%, а к сентябрю их стало 64%. Одновременно 34% опрошенных готовы оформить ипотечный кредит (в сравнении с 27% весной).
К 2030 году в крупных urban-центрах каждому жителю будет соответствовать одна комната.
В исследовании под названием "Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг.", проведенном Фондом "Институт экономики города", указывается, что к этому времени в значительных агломерациях России в среднем каждому гражданину будет предоставлено отдельное жилое пространство.
Уровень жилищной обеспеченности в этих регионах к 2030 году будет зависеть от доступности жилья, которая определяется соотношением цен на жильё и доходами населения, а также потерями в жилищном фонде в результате проектов по комплексному развитию территорий, как подчеркивают авторы исследования. С учетом прогнозов по численности населения в таких агломерациях, уровень обеспеченности жильем, равный 30 квадратным метрам на человека (что соответствует одной комнате), может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций.
В исследовании под названием "Долгосрочные тренды в экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг.", проведенном Фондом "Институт экономики города", указывается, что к этому времени в значительных агломерациях России в среднем каждому гражданину будет предоставлено отдельное жилое пространство.
Уровень жилищной обеспеченности в этих регионах к 2030 году будет зависеть от доступности жилья, которая определяется соотношением цен на жильё и доходами населения, а также потерями в жилищном фонде в результате проектов по комплексному развитию территорий, как подчеркивают авторы исследования. С учетом прогнозов по численности населения в таких агломерациях, уровень обеспеченности жильем, равный 30 квадратным метрам на человека (что соответствует одной комнате), может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций.
🏗Количество новых жилых объектов в столичных регионах уменьшается
За последний год доля квартир на первичном рынке снизилась на 11% в Москве и Московской области, а в агломерации Санкт-Петербурга — на 8%.
На рынок вышло значительно меньше новых предложений (уменьшение составляет одну треть по сравнению с началом 2020-х годов) из-за высоких процентных ставок по проектному финансированию и бридж-кредитам, а также из-за ужесточения требований со стороны банков и более осторожного подхода застройщиков к планировке.
В результате доля столичных регионов снизилась с 42% в сентябре прошлого года до 35% на сегодняшний день.
За последний год доля квартир на первичном рынке снизилась на 11% в Москве и Московской области, а в агломерации Санкт-Петербурга — на 8%.
На рынок вышло значительно меньше новых предложений (уменьшение составляет одну треть по сравнению с началом 2020-х годов) из-за высоких процентных ставок по проектному финансированию и бридж-кредитам, а также из-за ужесточения требований со стороны банков и более осторожного подхода застройщиков к планировке.
В результате доля столичных регионов снизилась с 42% в сентябре прошлого года до 35% на сегодняшний день.
Министерство труда Российской Федерации объявило о предстоящем увеличении материнского капитала, которое намечено на 2026 год.
С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала вырастет на 6,8%.
Таким образом, пособие на первого ребенка составит 737,2 тысячи рублей, в то время как на второго ребенка, если семья не использовала материнский капитал на первенца, будет 974,1 тысячи рублей, как сообщает Минтруд.
С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала вырастет на 6,8%.
Таким образом, пособие на первого ребенка составит 737,2 тысячи рублей, в то время как на второго ребенка, если семья не использовала материнский капитал на первенца, будет 974,1 тысячи рублей, как сообщает Минтруд.
Дом с атлантами 🏛 квартиры за 0,5 и за 1 млрд. руб. Рассуждаем, хотели бы мы такую недвижимость и насколько это удобно
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Государственную Думу был представлен законопроект, который касается признания жилых помещений в многоквартирных домах пустующими.
Согласно предложениям, изложенным в этом документе, планируется внести изменения в Жилищный кодекс. В частности, будут указаны условия, при выполнении которых жилье может быть признано пустующим; для этого оно должно соответствовать как минимум двум из четырех критериев:
▪️ задолженность по коммунальным услугам свыше года;
▪️ задолженность по налогу на имущество за два или более налоговых периода;
▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии на протяжении более года;
▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны жилья;
Такой механизм предполагается применять в регионах Крайнего Севера, в то же время другие жильцы домов, в которых имеются пустые квартиры, смогут получать те же права, что и владельцы аварийных зданий.
Согласно предложениям, изложенным в этом документе, планируется внести изменения в Жилищный кодекс. В частности, будут указаны условия, при выполнении которых жилье может быть признано пустующим; для этого оно должно соответствовать как минимум двум из четырех критериев:
▪️ задолженность по коммунальным услугам свыше года;
▪️ задолженность по налогу на имущество за два или более налоговых периода;
▪️ отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии на протяжении более года;
▪️ наличие явных признаков длительного отсутствия охраны жилья;
Такой механизм предполагается применять в регионах Крайнего Севера, в то же время другие жильцы домов, в которых имеются пустые квартиры, смогут получать те же права, что и владельцы аварийных зданий.
⭐️Хуснуллин рассказал о масштабах жилищного строительства в новых регионах
После присоединения ЛНР, ДНР и Запорожской с Херсонской областей к России было восстановлено и построено более 23,5 тысячи недвижимости, включая жилые дома, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин на своем Telegram-канале.
▪️В числе этих объектов находятся квартиры, учебные заведения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, спортивные стадионы, бассейны, а также инфраструктурные объекты ЖКХ и энергетического сектора. Также было построено 6350 километров новых дорог.
▪️Строительными работами по жилым помещениям занимаются 37 строительных организаций, а планируемый объем ввода жилой площади составляет 1 миллион квадратных метров.
После присоединения ЛНР, ДНР и Запорожской с Херсонской областей к России было восстановлено и построено более 23,5 тысячи недвижимости, включая жилые дома, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин на своем Telegram-канале.
▪️В числе этих объектов находятся квартиры, учебные заведения, детские сады, университеты, поликлиники, культурные центры, спортивные стадионы, бассейны, а также инфраструктурные объекты ЖКХ и энергетического сектора. Также было построено 6350 километров новых дорог.
▪️Строительными работами по жилым помещениям занимаются 37 строительных организаций, а планируемый объем ввода жилой площади составляет 1 миллион квадратных метров.
Какие новшества ожидают законодательную область в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства начиная с октября
1. Ужесточение правил по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
С 1 октября Банк России вводит макропруденциальные меры по кредитам, связанным с индивидуальным строительством жилья, а также на целевые кредиты на потребление, обеспеченные недвижимостью. Это может оказать негативное воздействие на рынок индивидуального строительства.
2. Обновленные данные о членах семьи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
С 4 октября в выписках из ЕГРН станут доступны сведения о членах семьи собственника, а также о бывших членах, которые имели равные права на использование недвижимости в процессе её приватизации.
3. Микрофинансовые организации начнут выдачу ипотечных кредитов
С 22 октября государственные микрофинансовые учреждения (по одной в каждом регионе) начнут предоставлять ипотечные займы в рамках льготных инициатив, таких как семейная, IT, арктическая и другие. Условия и процентные ставки будут определяться местными органами власти.
1. Ужесточение правил по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
С 1 октября Банк России вводит макропруденциальные меры по кредитам, связанным с индивидуальным строительством жилья, а также на целевые кредиты на потребление, обеспеченные недвижимостью. Это может оказать негативное воздействие на рынок индивидуального строительства.
2. Обновленные данные о членах семьи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
С 4 октября в выписках из ЕГРН станут доступны сведения о членах семьи собственника, а также о бывших членах, которые имели равные права на использование недвижимости в процессе её приватизации.
3. Микрофинансовые организации начнут выдачу ипотечных кредитов
С 22 октября государственные микрофинансовые учреждения (по одной в каждом регионе) начнут предоставлять ипотечные займы в рамках льготных инициатив, таких как семейная, IT, арктическая и другие. Условия и процентные ставки будут определяться местными органами власти.
Куда обращаться с проблемой недостаточного отопления в квартире: 5 организаций
Отопление центрального типа включается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже 8 °C на протяжении пяти дней подряд. Рассмотрим, что делать, если радиаторы не горячие после начала отопительного сезона.
▪️Управляющая компания (УК)
Первый шаг — обратиться в вашу управляющую компанию. Это можно сделать по телефону, посетив офис или через приложение «Госуслуги Дом». Специалисты УК должны определить причину проблемы и найти ее решение. Холодные радиаторы, как правило, возникают из-за воздушной пробки или других неполадок в системе.
▪️Жилищная инспекция
Если управляющая компания не реагирует на ваше обращение, следующим вариантом будет подача жалобы в жилищную инспекцию. Вы можете составить заявление в письменной форме или онлайн, приложив копии ваших обращений в УК.
▪️Роспотребнадзор
Этот орган не занимается ремонтом, но может вмешиваться в ситуацию, если услуги не предоставляются, в то время как с вас продолжают взимать плату.
▪️Горячая линия
Во многих регионах существуют колл-центры, куда можно позвонить по вопросам отопления. Например, в Москве имеется номер: 8 800 100-23-29.
▪️Городские онлайн-сервисы
Вы также можете подать жалобу через портал mos.ru в разделе «Наш город» или воспользоваться другими похожими региональными сервисами.
Отопление центрального типа включается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже 8 °C на протяжении пяти дней подряд. Рассмотрим, что делать, если радиаторы не горячие после начала отопительного сезона.
▪️Управляющая компания (УК)
Первый шаг — обратиться в вашу управляющую компанию. Это можно сделать по телефону, посетив офис или через приложение «Госуслуги Дом». Специалисты УК должны определить причину проблемы и найти ее решение. Холодные радиаторы, как правило, возникают из-за воздушной пробки или других неполадок в системе.
▪️Жилищная инспекция
Если управляющая компания не реагирует на ваше обращение, следующим вариантом будет подача жалобы в жилищную инспекцию. Вы можете составить заявление в письменной форме или онлайн, приложив копии ваших обращений в УК.
▪️Роспотребнадзор
Этот орган не занимается ремонтом, но может вмешиваться в ситуацию, если услуги не предоставляются, в то время как с вас продолжают взимать плату.
▪️Горячая линия
Во многих регионах существуют колл-центры, куда можно позвонить по вопросам отопления. Например, в Москве имеется номер: 8 800 100-23-29.
▪️Городские онлайн-сервисы
Вы также можете подать жалобу через портал mos.ru в разделе «Наш город» или воспользоваться другими похожими региональными сервисами.