В Государственную Думу представлен законопроект, касающийся материнского капитала для третьих и последующих детей.

Согласно этой инициативе, сумма материнского капитала для первого ребенка, который родится или будет усыновлен после 1 января 2026 года, составит приблизительно 690,3 тысячи рублей.

Кроме того, для каждого следующего ребенка предусмотрено увеличение капитала на 25%. В результате, общая сумма выплат для семей будет следующей:

🎥 более 1,55 миллиона рублей — для семей с двумя детьми;
🎥 более 2,61 миллиона рублей — для семей с тремя детьми и так далее.

Таким образом, размер материнского капитала будет изменяться в зависимости от числа детей и не будет иметь фиксированного ограничения.

Предложенные изменения направлены на поддержку повышения демографических показателей и стимулирование рождаемости в стране.

Способы сэкономить при покупке квартиры

Вторичный рынок недвижимости подвергается воздействию различных факторов.

▪️Например, жилье на первых и последних этажах, как правило, имеет более низкую стоимость по сравнению с квартирами на "средних" этажах. Это связано с возможными предвзятыми мнениями о потенциальных неудобствах, таких как риск утечек, холод зимой и шум от улицы или лестничной клетки. Тем не менее, на практике большинство этих опасений могут оказаться неоправданными, так как современные технологии строительства обеспечивают качественную защиту от подобных проблем.

▪️Не стоит забывать о квартирах, которые не имеют внутренней отделки и могут встречаться на аукционах в Москве. Обычно такие варианты предлагают более выгодные цены по сравнению со средними рыночными значениями. Как только вы получите права собственности, осталось лишь сделать ремонт и, в конечном счете, создать комфортное жилье с минимальными затратами.

▪️Если ближайшая станция метро расположена далеко и до нее необходимо добираться на общественном транспорте, а пешком не дойти, это может быть значительным фактором для многих покупателей. Однако, если для вас это не представляет серьезной проблемы (например, вы работаете удаленно или имеете личный автомобиль), такая ситуация может предоставить отличные возможности для экономии.

Государственная Дума внесла изменения в сроки оплаты коммунальных услуг.

🎥 Теперь крайний срок для уплаты за жилищно-коммунальные услуги установлен на 15-е число каждого месяца, что заменяет прежний срок, который составлял 10-е число. Это изменение направлено на снижение финансовой нагрузки на граждан, позволяя им производить платежи после получения заработной платы.

🎥 Также в новом порядке предусмотрено, что платёжные документы будут предоставляться до пятого числа месяца, в отличие от предыдущего срока, который был до 1-го числа.

🎥 Этот закон начнёт действовать с 1 марта 2026 года и требует дополнительного одобрения Советом Федерации и ратификации Президентом.

В 2025 году объем сделок с недвижимостью, оплаченных наличными, установит новый исторический рекорд.

▫️Согласно прогнозам, к концу 2025 года доля сделок, сделанных без использования ипотечных кредитов (т.е. за счет финансовых средств покупателей), на российском рынке недвижимости составит 65,6%. Это станет наивысшим показателем за последние пять лет, отметил заместитель президента и председатель правления ВТБ Александр Пахомов.

▫️Рост числа сделок, финансируемых личными средствами, наблюдается на фоне высоких ставок по ипотечным кредитам. ВТБ информирует, что в первой половине года россияне провели приблизительно 900 тысяч сделок по покупке жилья без кредитов, что на 3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

▫️Таким образом, за год общее количество сделок без ипотеки в России превысит 2 миллиона, что на примерно 1% больше, чем в предыдущем году. При этом объем ипотечного рынка уменьшится как минимум на 20%.

«Мы замечаем устойчивый рост количества клиентов, предпочитающих использовать свои накопления для приобретения недвижимости, включая доходы от рекордно высоких депозитов и другие методы оплаты. Около двух третей всех сделок на рынке недвижимости будут осуществлены с привлечением собственных средств покупателей,» — добавил Александр Пахомов.

🏠С июля в Москве прогнозируется рост цен на аренду жилья на 30%, сообщают эксперты.

Главным фактором данного повышения является наплыв студентов, поступающих на учебу.

В настоящий момент Сбербанк не занимается мониторингом документов, касающихся реализации квартир в рассрочку. В то же время, процесс зачисления средств на эскроу-счета осуществляется без каких-либо проблем. Эту информацию озвучил Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка, на ПМЭФ.

Специалисты «Дом РФ» сообщают о замедлении роста цен на новые квартиры в России. В мае 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась всего на 0,06% по сравнению с апрелем. Для сравнения, в апреле этот показатель составил 0,5%, а в марте — 1,1%. Эти данные были предоставлены «Индексом цен на первичном рынке жилья».

Основным фактором, оказывающим влияние на формирование цен, остается низкий спрос, который прямо влияет на количество новых строительных проектов на рынке.

📉 Согласно данным индекса, в мае в 33 регионах России произошло снижение цен на новые квартиры. Наибольшее уменьшение цен зафиксировано:

▪️ на 3,2% в Республике Хакасия;
▪️ на 2,9% в Ивановской области;
▪️ на 2,7% в Саратовской области.

📈 В 35 других регионах наоборот наблюдается рост или стабильность цен. Запомнившиеся увеличения в мае включают:

▫️ 3,5% в Орловской области;
▫️ 2,8% в Республике Карелия;
▫️ 2,4% в Тульской области.

В Москве цены на новостройки в мае выросли на 0,6%, аналогичная тенденция наблюдается и в Санкт-Петербурге.

В мае 2025 года в девяти из шестнадцати крупнейших городов, где население превышает один миллион, наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. Эти данные были обнародованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на платформе «РБК Недвижимости». Снижение цен колебалось от 0,1% до 1,7%.

▪️Наивысшее падение цен зафиксировано в Воронеже, где стоимость квадратного метра снизилась на 1,7% и теперь составляет 111,2 тыс. рублей.

▪️Челябинск находится на втором месте с уменьшением цен на 1,6%, в результате чего квадратный метр стоит 108,2 тыс. рублей.

▪ В Ростове-на-Дону наблюдается снижение на 1,2%, и цена квадратного метра теперь достигает 141,4 тыс. рублей.

▪️В Краснодаре и Новосибирске стоимость жилья упала на 1,1%, что делает квадратный метр равным 138,6 тыс. рублей.

▪️В Волгограде жилье стало дешевле на 0,8%, и его стоимость составляет 104 тыс. рублей.

Государственная дума утвердила законопроект «Об ипотеке», который упрощает процесс оформления прав на жилье, купленное с помощью материнского капитала. Теперь семьи смогут зарегистрировать эту недвижимость в совместную собственность, даже если на нее уже оформлена ипотека, и для этого не потребуется согласие банка.

Хуснуллин указал на серьезные проблемы в сфере жилищного строительства.

«Мы внимательно исследуем текущую ситуацию на рынке жилья. Риски здесь достаточно велики, однако на данный момент строительные компании могут опираться на свои накопленные ресурсы, и ясных признаков кризиса или других угроз пока не наблюдается. В то же время, если финансовая ситуация не изменится в лучшею сторону, негативные последствия могут стать более ощутимыми», — сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».

Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что за первые пять месяцев этого года число выданных разрешений на строительство уменьшилось на 22%, что является рекордным значением. Он также отметил, что при градостроительном потенциале в 456 миллионов квадратных метров резкое сокращение объемов строительства (особенно в 2027 году) выглядит практически неизбежным.

ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке до 25,3% годовых.

Учитывая текущие скидки, новые условия ипотеки от банка выглядят следующим образом:

▪️ от 25,3% — при приобретении квартир и апартаментов;

▪️ от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Кроме того, ВТБ обновил условия комбинированной ипотеки, которая включает льготные программы и дополнительные варианты финансирования:

▪️ от 6,97% (в рамках семейной ипотеки);

▪️ от 7,03% (по IT-ипотеке).

Все указанные процентные ставки действуют при условии наличия комплексного страхования.

«Мы полагаем, что восстановление рынка станет возможным с началом снижения ключевой ставки, и с сегодняшнего дня запускаем ипотечные сделки на новых условиях. Главное, что будет способствовать спросу, — это государственная поддержка, которая, по нашим оценкам, составит более 80% от объема продаж в секторе жилищного кредитования в первой половине года. При этом улучшения условий коснутся и других кредитных продуктов», — отметил Александр Пахомов, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Заместитель министра строительства Никита Стасишин отметил проблемы, с которыми сталкивается рынок аренды недвижимости в России. Он указал, что основными препятствиями для развития этого сегмента являются недостаток инструментов для привлечения инвестиций и низкая доходность.

Кроме того, Стасишин сообщил, что министерство активно работает над повышением доступности жилья, при этом особое внимание уделяется развитию арендных отношений. В то же время в текущий момент отсутствует действенный механизм, способный заинтересовать частных инвесторов. Он также добавил, что необходимая нормативная база для поддержки рынка аренды уже была сформирована.

Депутаты выдвинули новую инициативу, направленную на поддержку молодых родителей через ипотечные кредиты.

В Государственной Думе прошли обсуждения законопроекта, который предусматривает единовременные выплаты в размере 450 тысяч рублей для семей, в которых родился второй ребенок. Полный текст этого проекта доступен в электронной системе нижней палаты парламента.

По этому предложенному плану, молодые родители, не достигшие 26 лет, смогут получать такую финансовую помощь в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. На данный момент подобные меры действуют только для семей с несколькими детьми.

Инициатива данного законопроекта была представлена членами партии "Справедливая Россия". Основная цель этих нововведений — оказание целевой помощи молодым семьям, улучшение условий для покупки жилья, а также содействие увеличению рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

В мае 2025 года на вторичном рынке жилья зафиксировано снижение цен в 9 из 16 городов-миллионников с колебаниями от 0,1% до 1,7%. Данные были обнародованы аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» на портале «РБК Недвижимости».

▪️Наибольшее снижение цен произошло в Воронеже, где стоимость упала на 1,7%, и квадратный метр оценивался в 111,2 тысячи рублей.

▪️Челябинск оказался на втором месте с уменьшением на 1,6%, что привело к снижению цены до 108,2 тысячи рублей.

▪️В Ростове-на-Дону снижение составило 1,2%, и цена достигла 141,4 тысячи рублей.

▪️В Краснодаре и Новосибирске цены снизились на 1,1%, установив стоимость на уровне 138,6 тысячи рублей.

▪️В Волгограде снижение составило 0,8%, и цена квадратного метра составила 104 тысячи рублей.

Заместитель министра строительства Муценек рассказал о новых сведениях касательно государственной жилищной инспекции и управления многоквартирными домами.

Муценек сообщил, что в настоящее время Министерство строительства активно работает над примерно 20 законодательными инициативами. Одним из значимых успехов стало одобрение законопроекта Государственной Думой, который также получил поддержку Совета Федерации. Этот закон, связанный с государственным учетом жилищного фонда, начнет действовать в марте 2026 года и будет включать систему технического учета. Это значительно улучшит прозрачность и достоверность информации о каждом многоквартирном доме (МКД). Теперь жильцы смогут получать актуальные сведения о состоянии своих жилых зданий, домах, где запланирован капитальный ремонт, а также о расходах на коммунальные услуги и других важных показателях.

Власти приняли решение продлить мораторий на наложение штрафов на строительные компании, которые должны исполнять свои обязанности по передаче квартир дольщикам.

Первоначально предполагалось, что мораторий закончится в конце июня, однако его срок был продлён до 31 декабря 2025 года.

Эта инициатива была выдвинута правительством в марте 2024 года. В соответствии с новыми правилами, дольщики больше не могут требовать от застройщиков уплаты неустойки за просрочку передачи квартир, а также возмещение убытков и процентов за задержку возврата средств, если договор был расторгнут по инициативе граждан.

Мутко: Необходимо упростить процедуру банкротства для строительных компаний

Упрощение процесса банкротства для строителей, сталкивающихся с финансовыми затруднениями, является жизненно важным, чтобы банки могли завершать строительные проекты.

Он отметил, что в настоящее время средства дольщиков находятся на эскроу-счетах и надежно защищены. В случае, если застройщик не может завершить проект, ответственность переходит на банки. Тем не менее, в некоторых ситуациях дольщики могли бы быстрее получить свои квартиры, если бы процесс банкротства стал менее дорогостоящим.

Строительное лобби снова пытается убедить общественность в том, что в скором времени может возникнуть нехватка жилья. Они выдвигают определенные предположения и подталкивают людей к покупке недвижимости по завышенным ценам. Это связано с недавними слухами о возможных массовых блокировках банковских счетов в случае снижения процентной ставки. Основная цель — создать ощущение необходимости и срочности, что приведет к увеличению спроса на покупке. Однако реальная картина такова: рынок вторичного жилья насыщен предложениями, а инвесторы, которые покупали квартиры с помощью льготной ипотеки, сейчас панически распродают свои активы, пытаясь вернуть доходность, аналогичную банковским вкладам. Вынужденные продажи становятся единственным способом вернуть вложенные средства, что непременно отразится на ценах в этом сегменте.

Заказчики, понимая неэффективность прошлых подходов, вынуждены идти на компромиссы, но делают это выборочно. Для покупателей с льготной ипотекой цены устанавливаются на 10-15% выше, чем для тех, кто расплачивается наличными или получает обычные кредиты. Это не только форма дискриминации, но и попытка сохранить прибыль любой ценой, даже если для этого придется манипулировать ожиданиями и создавать искусственный спрос. Стоит напомнить, что именно рынок недвижимости, поддерживаемый льготной ипотекой, стал основным двигателем инфляции еще до начала конфликта. В настоящее время, когда период высоких доходов завершился, застройщики используют различные методы — от разжигания панических настроений до агрессивного маркетинга — чтобы избежать снижения продаж и поддерживать привычный уровень прибыли. Эта ситуация не свидетельствует о реальном дефиците, а является попыткой сохранить стабильность на ненадежной основе завышенных ожиданий.

Отдых на природе вместо путешествий в курортные зоны

В прошлом году стоимость посуточной аренды загородных домов увеличилась на 16%. Этот тренд наблюдается по всей стране, но его проявления варьируются в зависимости от региона: от +0,1% в Тюменской и Свердловской областях до +37% в Ставропольском крае.

Все больше людей начинают рассматривать аренду загородной недвижимости как альтернативу зарубежным поездкам, которые по-прежнему сопровождаются различными трудностями, а также отдыху на Черноморском побережье, где в этом сезоне введены определенные ограничения.

Такой вариант проведения времени оказывается более выгодным, особенно для крупных семей, по сравнению с визитами на курорты.

Группа компаний "Самолет" сообщила о снижении цен на квартиры в своих жилых комплексах, расположенных на югоалбань Москвы и в Подмосковье. Это решение делает покупку жилья в столичном регионе более привлекательной для потенциальных покупателей.

Вот несколько самых выгодных предложений:

🟦Богдановский лес – квартиры от 2,8 млн рублей (от 113 тыс. руб./м²).
🟦Прибрежный парк – цены начинаются от 3,4 млн рублей (от 133 тыс. руб./м²).
🟦Новое Видное – стоимость от 3,5 млн рублей (от 116 тыс. руб./м²).

📌 Для желающих приобрести квартиру в пределах МКАД, доступен Квартал Домашний, где цены начинаются с 9,7 млн рублей.

В Шэньчжэне впервые были использованы дроны с автоматизированной системой управления для тушения пожаров в высотных зданиях. Эти беспилотные летательные устройства, укомплектованные водяными резервуарами, поднялись на высоту 100 метров и успешно выполнили задачу по ликвидации пламени.