В России в тех регионах, где находятся города с населением более одного миллиона человек, наблюдаются наибольшие темпы увеличения цен на аренду загородной недвижимости. Наиболее значительный рост цен зафиксирован в Татарстане, где они возросли на 31%. Московская область также продемонстрировала значительное увеличение в 20%, а в Нижегородской области аренда поднялась на 17%.
Путин одобрил организацию первичного публичного размещения акций (IPO) для государственной компании "Дом.РФ". Ключевым моментом является сохранение доли государства на уровне не менее 50% плюс одна акция.
В России вступили в силу обновленные правила, регулирующие денежные переводы и операции с наличностью.
По новым требованиям, для осуществления перевода суммы, превышающей 100 000 ₽, необходимо пройти процедуру полной идентификации. В процессе этой процедуры потребуется предоставить данные о регистрации, фактическом адресе проживания, цели перевода, а также информацию о получателе средств.
Важно отметить, что если возникнут подозрения на возможные незаконные действия с наличными, банк имеет право временно ограничить доступ к средствам на срок до 48 часов, установив предельный лимит в 50 000 ₽ за день.
По новым требованиям, для осуществления перевода суммы, превышающей 100 000 ₽, необходимо пройти процедуру полной идентификации. В процессе этой процедуры потребуется предоставить данные о регистрации, фактическом адресе проживания, цели перевода, а также информацию о получателе средств.
Важно отметить, что если возникнут подозрения на возможные незаконные действия с наличными, банк имеет право временно ограничить доступ к средствам на срок до 48 часов, установив предельный лимит в 50 000 ₽ за день.
После восьми месяцев падения, цены на аренду жилой недвижимости в России снова начали увеличиваться.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по стране составила 30 800 ₽, что на 1,3% выше, чем в предыдущем месяце. Для сравнения, в апреле изменения были почти незаметными — всего 0,1%.
🔵 В крупных городах с населением свыше миллиона, согласно исследованию «Мира квартир», стоимость аренды возросла на 2%, достигнув 37 226 ₽. По данным компании «Этажи», увеличение составило 1,5%. Единственным сервисом, который продолжает фиксировать снижение цен, является «Яндекс аренда», где медианная стоимость упала на 0,6% и теперь составляет 34 000 ₽.
📌 Основные регионы, где наблюдается рост цен:
🔵 Санкт-Петербург: 43 200 ₽ за однокомнатную квартиру (+8%)
🔵 Пермь, Волгоград, Воронеж: прирост составил от 4 до 6%.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по стране составила 30 800 ₽, что на 1,3% выше, чем в предыдущем месяце. Для сравнения, в апреле изменения были почти незаметными — всего 0,1%.
🔵 В крупных городах с населением свыше миллиона, согласно исследованию «Мира квартир», стоимость аренды возросла на 2%, достигнув 37 226 ₽. По данным компании «Этажи», увеличение составило 1,5%. Единственным сервисом, который продолжает фиксировать снижение цен, является «Яндекс аренда», где медианная стоимость упала на 0,6% и теперь составляет 34 000 ₽.
📌 Основные регионы, где наблюдается рост цен:
🔵 Санкт-Петербург: 43 200 ₽ за однокомнатную квартиру (+8%)
🔵 Пермь, Волгоград, Воронеж: прирост составил от 4 до 6%.
В мае 2023 года на московском рынке вторичного жилья наблюдалась стабильность цен, как указывает отчет "Индикаторы рынка недвижимости". Зафиксировано небольшое увеличение стоимости монолитных квартир — всего на 0,2%. В Центральном административном округе (ЦАО) квартиры подорожали на 0,7% в течение месяца, что является превышением уровня инфляции за аналогичный срок. Похоже, что спрос на качественное вторичное жилье со стороны покупателей увеличился, так как некоторые из них предпочитают его новым объектам жилой недвижимости.
Хуснуллин сообщил, что в период с 2025 по 2030 год планируется выполнить капитальный ремонт свыше 8 тысяч школ, 2 тысяч детских садов и примерно 1,5 тысяч колледжей.
Михаил Гольдберг, глава аналитического центра "Дом. РФ", полагает, что в ближайшее время Центральный банк может рассмотреть возможность понижения процентной ставки. Он отметил, что такое решение сможет положительно сказаться на строительной отрасли, так как упростит процесс привлечения клиентов для ипотечного кредитования и поможет снизить расходы на финансирование проектов застройщиков.
Москва активно занимается переосмыслением заброшенных земельных участков.
В соответствии с программой комплексного развития территорий (КРТ), в Внуковском районе (ТиНАО) планируется преобразование двух участков. Как информирует Градостроительный комплекс Москвы, площади ветхих складов и ненужного административного здания будут преобразованы в современный жилой комплекс.
📌 В рамках этой программы реновации предполагается возведение новых жилых зданий, что улучшит условия жизни почти 8,9 тысячи горожан. Кроме того, проект включает строительство объектов инфраструктуры, таких как образовательный центр, детский сад, спортивный комплекс с гостиницей и технопарк.
Общий объем инвестиций выглядит впечатляюще: на развитие этих заброшенных территорий будет выделено 101,6 миллиарда рублей.
В соответствии с программой комплексного развития территорий (КРТ), в Внуковском районе (ТиНАО) планируется преобразование двух участков. Как информирует Градостроительный комплекс Москвы, площади ветхих складов и ненужного административного здания будут преобразованы в современный жилой комплекс.
📌 В рамках этой программы реновации предполагается возведение новых жилых зданий, что улучшит условия жизни почти 8,9 тысячи горожан. Кроме того, проект включает строительство объектов инфраструктуры, таких как образовательный центр, детский сад, спортивный комплекс с гостиницей и технопарк.
Общий объем инвестиций выглядит впечатляюще: на развитие этих заброшенных территорий будет выделено 101,6 миллиарда рублей.
В Москве начинается новая программа в области градостроительства, называемая «Московские кварталы».
Основная задача проекта заключается в создании жилых районов, которые органично впишутся в уже существующую городскую инфраструктуру. Ключевые объекты, такие как школы, детские сады, медицинские учреждения и транспортные артерии, будут расположены рядом друг с другом и построены в установленные сроки.
Проект основан на тщательно разработанной стратегии, которая предполагает активное участие города на всех этапах — от разработки проектов до непосредственного заселения зданий. Будет гарантировано удобство в жилых комплексах, предусмотрены просторные входные группы и благоустроенные дворовые зоны. Также планируется установка лифтов для упрощения доступа к подземным парковкам. Проведение конкурсного отбора подрядчиков должно обеспечить высокое качество работ и соблюдение графиков.
Городская администрация уверена, что это начинание станет важным этапом на пути к созданию более комфортного и сбалансированного города. Это следует воспринимать как желание к рациональному развитию, подчеркивающее важность не только возведения новых объектов, но и создания полноценной жилой среды, отвечающей актуальным нуждам граждан.
Остается только следить за тем, насколько успешно будет реализован задуманное, как это указано в официальных документах.
Основная задача проекта заключается в создании жилых районов, которые органично впишутся в уже существующую городскую инфраструктуру. Ключевые объекты, такие как школы, детские сады, медицинские учреждения и транспортные артерии, будут расположены рядом друг с другом и построены в установленные сроки.
Проект основан на тщательно разработанной стратегии, которая предполагает активное участие города на всех этапах — от разработки проектов до непосредственного заселения зданий. Будет гарантировано удобство в жилых комплексах, предусмотрены просторные входные группы и благоустроенные дворовые зоны. Также планируется установка лифтов для упрощения доступа к подземным парковкам. Проведение конкурсного отбора подрядчиков должно обеспечить высокое качество работ и соблюдение графиков.
Городская администрация уверена, что это начинание станет важным этапом на пути к созданию более комфортного и сбалансированного города. Это следует воспринимать как желание к рациональному развитию, подчеркивающее важность не только возведения новых объектов, но и создания полноценной жилой среды, отвечающей актуальным нуждам граждан.
Остается только следить за тем, насколько успешно будет реализован задуманное, как это указано в официальных документах.
Центральный банк России зафиксировал неожиданный рост интереса к ипотечным кредитам в апреле, составивший 23%.
Несмотря на высокие процентные ставки и увеличивающиеся цены на жилье, россияне продолжают активно оформлять ипотечные кредиты. Общий объем ипотечного долга превысил 20 триллионов рублей, и страна уверенно движется к привлечению новых заемных средств.
За один месяц банки выдали почти 290 миллиардов рублей в виде ипотечных займов. Большая часть кредитов была оформлена в рамках государственных программ поддержки. Без таких мер рынок ипотеки мог бы значительно сократиться. В то же время интерес к займам на строительство нового жилья начинает уменьшаться: даже при привлекательных условиях у покупателей квартир, находящихся на стадии строительства, нет значительного воодушевления.
По прогнозам на май, объемы ипотечного кредитования могут снизиться из-за сокращения числа рабочих дней. Однако граждане не чувствуют сильного финансового давления, как иногда утверждается.
Процентные ставки продолжают колебаться: в некоторых случаях они слегка снизились, в то время как в других остались на прежнем уровне. Средняя ставка по ипотечным кредитам с государственной поддержкой по-прежнему ниже рыночной, создавая видимость доступности. На самом деле, это всего лишь новые ограничения в измененном формате.
Несмотря на высокие процентные ставки и увеличивающиеся цены на жилье, россияне продолжают активно оформлять ипотечные кредиты. Общий объем ипотечного долга превысил 20 триллионов рублей, и страна уверенно движется к привлечению новых заемных средств.
За один месяц банки выдали почти 290 миллиардов рублей в виде ипотечных займов. Большая часть кредитов была оформлена в рамках государственных программ поддержки. Без таких мер рынок ипотеки мог бы значительно сократиться. В то же время интерес к займам на строительство нового жилья начинает уменьшаться: даже при привлекательных условиях у покупателей квартир, находящихся на стадии строительства, нет значительного воодушевления.
По прогнозам на май, объемы ипотечного кредитования могут снизиться из-за сокращения числа рабочих дней. Однако граждане не чувствуют сильного финансового давления, как иногда утверждается.
Процентные ставки продолжают колебаться: в некоторых случаях они слегка снизились, в то время как в других остались на прежнем уровне. Средняя ставка по ипотечным кредитам с государственной поддержкой по-прежнему ниже рыночной, создавая видимость доступности. На самом деле, это всего лишь новые ограничения в измененном формате.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра "Дом.РФ", поделился своими взглядами на то, каким образом строительные компании в России могут извлечь выгоду из двух факторов, связанных с ожидаемым снижением ключевой процентной ставки Центробанка.
Он подчеркнул, что одним из таких факторов является возможность снижения ипотечных ставок, что должно стимулировать интерес населения к заёмным средствам для приобретения жилья. Вторая причина заключается в уменьшении расходов на проектное финансирование, что окажет благоприятное влияние на финансовые показатели строительных проектов.
"На следующем заседании мы предполагаем, что ставка останется на текущем уровне, однако формулировки будут более мягкими, и первое снижение может произойти в июле".
Он подчеркнул, что одним из таких факторов является возможность снижения ипотечных ставок, что должно стимулировать интерес населения к заёмным средствам для приобретения жилья. Вторая причина заключается в уменьшении расходов на проектное финансирование, что окажет благоприятное влияние на финансовые показатели строительных проектов.
"На следующем заседании мы предполагаем, что ставка останется на текущем уровне, однако формулировки будут более мягкими, и первое снижение может произойти в июле".
Согласно недавнему опросу, почти 40% россиян регулярно оплачивают коммунальные услуги, даже если их квартиры остаются пустыми на протяжении длительного времени.
При этом большинство не в курсе возможности проведения перерасчета. Некоторые осведомлены об этой опции, однако считают, что разобраться в процессе слишком сложно.
Лишь около 3% опрошенных иногда пытаются инициировать перерасчет, например, когда отправляются на дачу. Остальные сомневаются в шансах на возврат средств или полагают, что небольшие суммы не стоят затраченных усилий и времени на взаимодействие с управляющей компанией. Эта точка зрения оказывается удобной для системы: чем больше "удобных" платильщиков, тем проще поддерживать контроль.
Некоторые воспринимают тему перерасчетов как миф: возможно, это действительно возможно, но сталкиваются с этим лишь единицы. В то время как одни продолжают платить за несуществующее отопление и не убранный мусор, другие тщательно сверяют свои счета и осуществляют платежи.
При этом большинство не в курсе возможности проведения перерасчета. Некоторые осведомлены об этой опции, однако считают, что разобраться в процессе слишком сложно.
Лишь около 3% опрошенных иногда пытаются инициировать перерасчет, например, когда отправляются на дачу. Остальные сомневаются в шансах на возврат средств или полагают, что небольшие суммы не стоят затраченных усилий и времени на взаимодействие с управляющей компанией. Эта точка зрения оказывается удобной для системы: чем больше "удобных" платильщиков, тем проще поддерживать контроль.
Некоторые воспринимают тему перерасчетов как миф: возможно, это действительно возможно, но сталкиваются с этим лишь единицы. В то время как одни продолжают платить за несуществующее отопление и не убранный мусор, другие тщательно сверяют свои счета и осуществляют платежи.
Цены на недвижимость в новостройках Дальнего Востока продолжают увеличиваться.
К началу 2025 года затраты на возведение жилья в Приморском крае достигают 98 тысяч рублей за квадратный метр, что на 16% выше по сравнению с прошлым годом. В целом по Дальневосточному федеральному округу этот показатель составляет 88 тысяч рублей за квадратный метр, что представляет собой рост на 13%.
🔵 Однако, темпы увеличения цен на жилье начинают замедляться. В Приморском крае стоимость новостроек составляет 176 тысяч рублей за квадратный метр, занимая третье место в округе, несмотря на то что годовой прирост составил менее 1,5%. На вторичном рынке средняя цена достигла 137 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись всего на 1%.
К началу 2025 года затраты на возведение жилья в Приморском крае достигают 98 тысяч рублей за квадратный метр, что на 16% выше по сравнению с прошлым годом. В целом по Дальневосточному федеральному округу этот показатель составляет 88 тысяч рублей за квадратный метр, что представляет собой рост на 13%.
🔵 Однако, темпы увеличения цен на жилье начинают замедляться. В Приморском крае стоимость новостроек составляет 176 тысяч рублей за квадратный метр, занимая третье место в округе, несмотря на то что годовой прирост составил менее 1,5%. На вторичном рынке средняя цена достигла 137 тысяч рублей за квадратный метр, увеличившись всего на 1%.
В России наблюдается снижение интереса населения к изменениям в своих жилищных условиях.
Лишь 17% опрошенных планируют изменить или улучшить своё жильё в течение следующих трёх лет, что является самым низким значением с начала года. В январе этот показатель составлял 23%.
🔵 Даже менее — всего 7% — надеются на какие-либо изменения в своих жилищных условиях в следующем году. Тем не менее, 51% россиян уверены, что цены на жильё продолжат расти.
Лишь 17% опрошенных планируют изменить или улучшить своё жильё в течение следующих трёх лет, что является самым низким значением с начала года. В январе этот показатель составлял 23%.
🔵 Даже менее — всего 7% — надеются на какие-либо изменения в своих жилищных условиях в следующем году. Тем не менее, 51% россиян уверены, что цены на жильё продолжат расти.
«Домклик» обнародовал информацию о тех регионах, где наблюдается значительный рост цен на аренду жилья. В некоторых из этих мест стоимость аренды сравнима с ценами на роскошные виллы в окрестностях Лондона, а не с дачами.
Наиболее заметный рост арендных ставок отмечен в Татарстане, где цены увеличились на 31%. Подмосковье также показывает положительные изменения, с увеличением на 20%, что связано с высоким интересом со стороны москвичей к новым возможностям аренды, при этом рынок предлагает множество вариантов. В Нижегородской области арендные ставки возросли на 17%.
В Краснодарском крае рост составил только 5%, что можно расценить как умеренное увеличение. В отличие от этого, Воронеж стал исключением, так как здесь наблюдается снижение ставок на 12%, что явно указывает на падение спроса на аренду. В Новосибирске изменения цен не фиксировались.
По последним данным, тройка регионов с самыми высокими арендными ценами состоит из следующих: Ленинградская область — 77 тысяч рублей за 100 квадратных метров, Подмосковье — почти 76 тысяч рублей, Ростовская область — 55,5 тысяч рублей. Несмотря на то что цены на аренду остались стабильными, они создают впечатление наличия элитной недвижимости.
Наиболее заметный рост арендных ставок отмечен в Татарстане, где цены увеличились на 31%. Подмосковье также показывает положительные изменения, с увеличением на 20%, что связано с высоким интересом со стороны москвичей к новым возможностям аренды, при этом рынок предлагает множество вариантов. В Нижегородской области арендные ставки возросли на 17%.
В Краснодарском крае рост составил только 5%, что можно расценить как умеренное увеличение. В отличие от этого, Воронеж стал исключением, так как здесь наблюдается снижение ставок на 12%, что явно указывает на падение спроса на аренду. В Новосибирске изменения цен не фиксировались.
По последним данным, тройка регионов с самыми высокими арендными ценами состоит из следующих: Ленинградская область — 77 тысяч рублей за 100 квадратных метров, Подмосковье — почти 76 тысяч рублей, Ростовская область — 55,5 тысяч рублей. Несмотря на то что цены на аренду остались стабильными, они создают впечатление наличия элитной недвижимости.
Министерство по чрезвычайным ситуациям представило обновленные правила пожарной безопасности для многоквартирных жилых зданий, выполненных из дерева.
❗️К основным требованиям для таких строений можно отнести:
🔵 монтаж автоматических систем для тушения пожаров,
🔵 наличие систем оповещения и сигнализации для граждан,
🔵 обеспечение доступности внутренних и внешних водопроводов, необходимых для тушения огня,
🔵 применение огнезащитных конструкций из материалов, не подверженных горению.
❗️К основным требованиям для таких строений можно отнести:
🔵 монтаж автоматических систем для тушения пожаров,
🔵 наличие систем оповещения и сигнализации для граждан,
🔵 обеспечение доступности внутренних и внешних водопроводов, необходимых для тушения огня,
🔵 применение огнезащитных конструкций из материалов, не подверженных горению.
В Тюмени запускается новый формат жилья: квартиры, в которых отсутствуют кухни для приготовления пищи.
Interest в домашнем приготовлении еды снизился — сейчас доступна возможность заказа блюд от кулинарных студий за дополнительную плату.
Эта концепция предполагает, что такие квартиры не будут оснащены плитами, холодильниками и раковинами. Если жильцам захочется что-то поесть, они смогут арендовать кухонное пространство или заказать услуги повара для приготовления пищи.
Идеи создателей проекта основаны на мнении, что кухня является устаревшей необходимость и лишним бременем для домохозяйств. Они полагают, что современным людям удобнее оплачивать услуги, чем заниматься готовкой. В итоге жилище воспринимается не как место для выполнения бытовых обязанностей, а как комфортное пространство для жизни с возможностью пользования арендуемыми услугами.
Interest в домашнем приготовлении еды снизился — сейчас доступна возможность заказа блюд от кулинарных студий за дополнительную плату.
Эта концепция предполагает, что такие квартиры не будут оснащены плитами, холодильниками и раковинами. Если жильцам захочется что-то поесть, они смогут арендовать кухонное пространство или заказать услуги повара для приготовления пищи.
Идеи создателей проекта основаны на мнении, что кухня является устаревшей необходимость и лишним бременем для домохозяйств. Они полагают, что современным людям удобнее оплачивать услуги, чем заниматься готовкой. В итоге жилище воспринимается не как место для выполнения бытовых обязанностей, а как комфортное пространство для жизни с возможностью пользования арендуемыми услугами.
С 1 июня в Подмосковье запущена программа по выдаче сертификатов для переселения.
Эта инициатива охватывает все муниципальные районы области. Сертификаты выдаются по стоимости 174,8 тысячи рублей за квадратный метр, при этом минимальная площадь приобретаемой недвижимости не может быть менее 28 квадратных метров.
🔵 В программе смогут участвовать 43 тысячи человек, также имеется 690 тысяч квадратных метров жилья, признанного аварийным.
🔵 Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» составила список объектов, в которые можно переехать сразу. В этот список входят:
— Лыткарино, ЖК «Гармония парк» — студии от 4 миллионов рублей
— Пушкино, ЖК «Серебро» — от 4,3 миллиона рублей
— Тучково, ЖК «Москворецкий» — однокомнатные квартиры от 4,4 миллиона рублей.
Эта инициатива охватывает все муниципальные районы области. Сертификаты выдаются по стоимости 174,8 тысячи рублей за квадратный метр, при этом минимальная площадь приобретаемой недвижимости не может быть менее 28 квадратных метров.
🔵 В программе смогут участвовать 43 тысячи человек, также имеется 690 тысяч квадратных метров жилья, признанного аварийным.
🔵 Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» составила список объектов, в которые можно переехать сразу. В этот список входят:
— Лыткарино, ЖК «Гармония парк» — студии от 4 миллионов рублей
— Пушкино, ЖК «Серебро» — от 4,3 миллиона рублей
— Тучково, ЖК «Москворецкий» — однокомнатные квартиры от 4,4 миллиона рублей.
В российской столице, в новых жилых комплексах, где строительные работы все еще продолжаются, наблюдается замедление темпов возведения. Число новых проектов значительно сократилось, особенно в исторических районах города. За последний год объем таких инициатив уменьшился на 7,4%, что стало первой подобной тенденцией с 2022 года и указывает на замедление рынка.
На фоне ранее активного строительства происходит снижение новых проектов, в первую очередь в бюджетном классе и сегменте бизнес-класса, где уменьшение составляет 30% и 15% соответственно. Увеличение процентных ставок по кредитам, уменьшение государственной поддержки и проблемы с получением ипотечных кредитов создали серьезные преграды для рынка, что и привело к замедлению строительного процесса.
Однако для состоятельных клиентов ситуация имеет иную динамику. В сегментах премиум и элитной недвижимости количество новых проектов на стадии котлована значительно увеличилось. Кажется, что богатые покупатели осознали: в условиях экономической нестабильности инвестиции в недвижимость являются разумным вариантом.
Цены на жилье, безусловно, продолжают расти. В среднем их рост составил 37% за год. В массовом сегменте наблюдается лишь незначительное увеличение цен, в то время как сегмент бизнес-класса показал снижение, а на элитное и премиум-жилье наблюдается резкий рост цен; такие объекты начинают восприниматься как ценное вложение в условиях бетонированного окружения. Квадратный метр элитного жилья уже превысил 2 миллиона рублей. Это подходящее время для инвестиций, если вы готовы рисковать, что ваш незавершенный котлован может стать конечной точкой ваших финансовых вложений.
На фоне ранее активного строительства происходит снижение новых проектов, в первую очередь в бюджетном классе и сегменте бизнес-класса, где уменьшение составляет 30% и 15% соответственно. Увеличение процентных ставок по кредитам, уменьшение государственной поддержки и проблемы с получением ипотечных кредитов создали серьезные преграды для рынка, что и привело к замедлению строительного процесса.
Однако для состоятельных клиентов ситуация имеет иную динамику. В сегментах премиум и элитной недвижимости количество новых проектов на стадии котлована значительно увеличилось. Кажется, что богатые покупатели осознали: в условиях экономической нестабильности инвестиции в недвижимость являются разумным вариантом.
Цены на жилье, безусловно, продолжают расти. В среднем их рост составил 37% за год. В массовом сегменте наблюдается лишь незначительное увеличение цен, в то время как сегмент бизнес-класса показал снижение, а на элитное и премиум-жилье наблюдается резкий рост цен; такие объекты начинают восприниматься как ценное вложение в условиях бетонированного окружения. Квадратный метр элитного жилья уже превысил 2 миллиона рублей. Это подходящее время для инвестиций, если вы готовы рисковать, что ваш незавершенный котлован может стать конечной точкой ваших финансовых вложений.
Михаил Мишустин отметил, что работа промышленных центров компетенций уже существенно повлияла на создание и применение отечественного программного обеспечения в таких областях, как нефтяная и газовая промышленность, энергетика, строительство, жилищно-коммунальные услуги, транспорт и телекоммуникации.