За последний год цены на аренду загородных домов в Подмосковье возросли на 37%, по данным портала Мир Квартир.

На сегодняшний день средняя стоимость месячной аренды загородного жилья в Московской области составляет 94,7 тысячи рублей.

Министерство строительства намерено усложнить процесс приемки квартир в новых жилых комплексах.

Ведомство предложило, чтобы данный процесс проводили только квалифицированные специалисты с соответствующим образованием и опытом.

👉 В настоящее время даже юристы, не имеющие специальной подготовки в строительной области, могут участвовать в этой процедуре. Минстрой полагает, что это способствует росту «потребительского экстремизма».

По данным Ассоциации юристов, строительные компании планируют компенсировать своим клиентам в 2024 году примерно 100 миллиардов рублей за убытки, включая штрафные санкции и пени.

Владимир Владимирович Путин дал указание по расширению программы субсидирования ипотеки для семей, у которых есть дети до 14 лет. В настоящее время открывается замечательная возможность для привлечения новых участников к этой финансовой программе.

Премьер-министр Михаил Мишустин и президент Татарстана Рустам Минниханов должны до 15 июня представить свои предложения по более эффективному привлечению новых заемщиков, основываясь на принципе «заботы о семье».

На данный момент, процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6% в год, и программа доступна только для семей, имеющих детей младше шести лет или детей с особыми потребностями. В Москве максимальная сумма ипотечного кредита может достигать 12 миллионов рублей, тогда как в других регионах этот предел составляет 6 миллионов рублей.

С апреля 2025 года станет возможным получение ипотечных кредитов на вторичное жилье, но только в тех населенных пунктах, где практически отсутствует новое строительство. Это наложит определенные ограничения на выбор жилья, но возможность взять кредит все же сохранится.

Р residential complex "Discovery", расположенный по адресу: улица Беломорская, дом 23, недавно столкнулся с резким увеличением затрат на электроэнергию. Теперь счета за электричество достигли 15000 рублей, тогда как ранее они не превышали 9000 рублей. За последние полгода потребление электроэнергии в здании увеличилось на 40%.

Эксперты указывают, что главной причиной этого является функционирование майнинг-центра, расположенного в коммерческих помещениях на первом этаже.

Таким образом, за этот период жители переплатили более 4 миллионов рублей за коммунальные услуги.

❗️Центральный банк России предложил финансовым учреждениям подумать о возможности временного изменения условий кредитования для предприятий и индивидуальных предпринимателей, столкнувшихся с трудностями в финансовом плане.

Эта рекомендация адресована тем заемщикам, чья долговая нагрузка находится в пределах допустимого, и которые в течение последних шести месяцев добросовестно выполняли свои финансовые обязательства.

Российское правительство приняло решение продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость (НДС) для гостиничного сектора до окончания 2030 года. Эта мера направлена на поддержку внутреннего туризма и включает услуги временного проживания и туристической инфраструктуры.

Льготная ставка НДС для гостиниц была введена в июле 2022 года и первоначально планировалась до 2027 года. Теперь срок действия этой меры продлен, что позволяет использовать налоговые льготы на протяжении восьми лет — с 2022 по 2030 год.

Кроме того, правительство увеличило лимиты для освобождения от НДС в сфере общественного питания. Для кафе, ресторанов и баров, чтобы воспользоваться этой льготой, годовая выручка теперь должна составлять не более 3 миллиардов рублей, в то время как ранее этот порог равнялся 2 миллиардам.

Продление нулевой ставки НДС для гостиниц и повышение лимитов для предприятий общественного питания являются частью широкой государственной программы, направленной на развитие и поддержку туристической отрасли, которая демонстрирует заметный рост. Эти инициативы призваны улучшить бизнес-климат, привлечь инвестиции в инфраструктуру и, в конечном итоге, сделать путешествия по России более доступными и привлекательными как для граждан, так и для иностранных туристов.

Президент Путин подписал новый закон, который вводит определённые ограничения на продажу жилой недвижимости, приобретённой переселенцами из Херсонской области с использованием государственных жилищных сертификатов.

🟦 В соответствии с действующими нормами, граждане, которые были вынуждены покинуть свои дома в Херсоне и окрестных районах, могут переселяться в более безопасные регионы России и получать государственную поддержку через жилищные сертификаты. Новый закон уточняет, что средства, полученные по этим сертификатам, разрешается использовать исключительно для покупки жилых помещений.

🟦 Кроме того, законопроект включает положения, согласно которым недвижимость, приобретённая с использованием этих социальных выплат, не подлежит продаже в течение пяти лет после оформления прав собственности. Все сделки, которые нарушают это условие, будут признаваться недействительными. 📌 Инициаторы данной инициативы отметили, что в ходе реализации возникали случаи, когда жилищные сертификаты перепродавались с целью последующей реализации недвижимости, приобретённой на их основании.

Хуснуллин сообщил, что в новых российских регионах было открыто 600 отделений банков.

Хуснуллин сообщил, что в рамках программы «Земля для стройки» было обнаружено свыше 12 тысяч земельных участков.

Согласно предоставленным данным, из общего количества участков, подходящих для многофункционального строительства, возможно использовать 14,9 тысяч участков с общей площадью 57,9 тысяч гектаров. Для индивидуального жилищного строительства отобрано 122,3 тысяч участков общей площадью 124,8 тысяч гектаров.

Он также отметил, что Приволжский и Центральный федеральные округа занимают ведущее положение по количеству и площади выявленных земель.

Согласно информации, представленной РБК, Останкинский район демонстрирует самый значительный рост цен на жилье бизнес-класса среди всех округов Москвы.

В апреле 2025 года в этом районе наблюдался рекордный прирост стоимости квартир данного сегмента: цена за квадратный метр возросла на 15,9%, достигнув 472,7 тысячи рублей.

🔵 Также в список пяти районов с наибольшими темпами роста цен входят:
👉 Академический район: +11,2%, стоимость за квадратный метр составила 914,4 тысячи рублей.
👉 Чертаново Центральное: +9,9%, цена достигла 449,3 тысячи рублей.
👉 Коньково: +5,3%, стоимость составила 579 тысяч рублей.
👉 Кунцево: +4,9%, цена оказалась на уровне 479,3 тысячи рублей.

За последние пять лет цены на жилье на вторичном рынке в России удвоились, и это факт не вызывает никаких сомнений. В 2020 году квадратный метр стоил значительно меньше, а к 2025 году он достиг рекордных уровней. Исследование, проведенное экспертами компании «Циан» в 170 регионах страны, показало, что не существует ни одного региона с постоянными ценами — везде наблюдается явный рост.

В Москве ситуация пока выглядит более умеренно: здесь стоимость жилья упала всего на 41%, что на фоне повышения цен в других городах можно расценивать как относительно удачный случай, особенно если сравнить с Кисловодском, где цена квадратного метра увеличилась почти в четыре раза. Заметные изменения также заметны в крупных городах, таких как Казань и Омск, где рост цен превысил 130%.

Важно подчеркнуть, что, несмотря на резкий скачок цен на жилье, доходы населения увеличились всего на 35%. Следовательно, если вам кажется, что купить жилье стало труднее, вы абсолютно правы.

Крупнейшая энергетическая компания России, "Россети", предложила внедрение программы льготной ипотеки для молодежи до 40 лет, занятым в сфере электроэнергетики. Это инициатива направлена на решение проблемы снижения численности кадров и старения специалистов в этой важной отрасли.

Андрей Муров, первый заместитель генерального директора "Россетей", отметил, что существующие меры по поддержке жилищных условий не могут соперничать с предложениями из других секторов и государственными программами, которые помогают снизить процентные ставки по ипотечным кредитам. Это создает неблагоприятные условия и мешает привлечению перспективной молодежи в энергетическую сферу.

Министерство энергетики Российской Федерации поддержало инициативу "Россетей", которая ранее поднимала вопрос о сокращении числа работников в связи с старением кадров. Текущая ситуация угрожает стабильности и развитию энергетического сектора в долгосрочной перспективе, так как нехватка молодежи может привести к дефициту квалифицированных специалистов, необходимых для внедрения новых технологий и обеспечения надежной работы энергетических систем.

Испания рассматривает возможность введения налога в размере 100% на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз.

Рост цен на жилье стал резким, что побудило власти изучить ряд суровых мер, вызывая при этом недовольство граждан. Одним из вариантов решения проблемы является введение 100%-ного налога на сделки по приобретению недвижимости иностранцами из государств, не входящих в ЕС.

Основной целью этой инициативы является снижение интереса иностранных инвесторов и уменьшение привлекательности испанского рынка недвижимости для них. Это должно способствовать снижению цен и сделать жилье более доступным для местных жителей, интересы которых пострадали от наплыва конкурентных покупателей и спекулятивных действий.

Испания, известная своим теплым климатом и культурным наследием, стала домом для множества инвесторов в недвижимость в последние годы, включая состоятельных людей из-за границы. Это, в свою очередь, привело к значительному увеличению цен на жилье в различных регионах, что вызвало недовольство местных жителей, которым трудно найти или арендовать жилье.

Если законопроект будет принят, гражданам стран, не входящих в ЕС, придется платить почти в два раза больше за недвижимость. Власти надеются, что эта мера приведет к значительному падению иностранных инвестиций в жилую недвижимость и поможет восстановить баланс на рынке.

Государственные органы одобрили инициативу, касающуюся возможности осуществления перепланировок через онлайн-сервис "Госуслуги".

В предлагаемом законопроекте представлены поправки к Жилищному кодексу Российской Федерации, которые дают уполномоченным организациям, отвечающим за изменение назначения помещений и согласование перепланировок, право отклонять поступившие заявки. Однако в этом документе не установлены четкие критерии для приостановления процесса рассмотрения заявлений, что может привести к необоснованным задержкам и повысить риски коррупции.

Согласно данным NF Group, в Санкт-Петербурге значительно возросли цены на элитную недвижимость. Например, сегодня за 100 миллионов рублей можно приобрести площадь, которая на 24% меньше, чем в прошлом году.

Из-за этого «индекс миллиона», отражающий количество квадратных метров, которые можно приобрести за указанную сумму, снизился с 155 м² до 118 м².

Наибольшее снижение цен наблюдается на Петровском (-41%) и Крестовском островах (-19%). В пределах «Золотого треугольника» за ту же сумму теперь можно приобрести только 40 м².

Комитет Государственной думы, занимающийся вопросами финансов и налогов, начал работу над новым законопроектом. Этот законопроект предполагает введение 50%-ной скидки на государственные пошлины для ближайших родственников при оформлении нотариальных документов, связанных с дарением недвижимости.

Инициатором этой инициативы стала депутат Сардана Авксентьева, которая получила поддержку от Государственного Собрания Республики Башкортостан. Законопроект нацелен на помощь гражданам, относящимся к категории близких родственников по Семейному кодексу, и позволит им оплачивать только половину установленной суммы за нотариальное оформление договоров дарения недвижимости.

Согласно Семейному кодексу, к близким родственникам относятся такие люди, как родители, дети, деды, бабушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры, которые имеют общего родителя.

Совет директоров "Мостотреста" рекомендовал акционерам не осуществлять выплату дивидендов по итогам 2024 года.

"Чистая прибыль компании за 2024 год, которая составляет 546 008 941 рублей, планируется распределить следующим образом: 2 249 228 рублей будет направлено в резервный фонд; 543 759 713 рублей останется в нераспределенной прибыли; дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год не будут выплачены".

Хуснуллин сообщил, что российские регионы подписали соглашения с Министерством строительства, направленные на улучшение инфраструктуры в области жилищно-коммунального хозяйства.

«Эти меморандумы станут важным инструментом для комплексной модернизации ЖКХ. В них определены конкретные цели.

В частности, компании, занимающиеся ресурсоснабжением, обязаны до 2027 года реализовать 80% своих инвестиционных проектов, а полное завершение должно быть достигнуто к 2030 году».

🔵 Более того, регионы взяли на себя обязательство ежегодно уменьшать время реагирования на чрезвычайные ситуации в ЖКХ как минимум на 3%. С 2030 года необходимо обновлять не менее 2,5% коммунальных сетей.

После шести месяцев негативных трендов рынок аренды начинает демонстрировать позитивные изменения.

🔵 По данным на середину мая, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 18 ключевых регионах России составляет 30,5 тысячи рублей в месяц, в то время как аренда двухкомнатной квартиры стоит 43,7 тысячи рублей.

В Санкт-Петербурге мужчину оштрафовали за грубые слова в адрес продавца на интернет-магазинах.

После того как он столкнулся с трудностями при продаже своего автомобиля через онлайн-платформу, он начал угрожать женщине. В результате ей пришлось обратиться в прокуратуру.

👉 В итоге было возбуждено уголовное дело по обвинению в оскорблении, и мужчине назначили штраф в размере 3000 рублей.

Юристы предупреждают, что даже если у человека есть лишь одно жилье, он может его утратить, объявив о банкротстве.

Начало процедуры банкротства ставит под угрозу личную собственность, включая единственное место жительства.

Что можно защитить:
Существующее законодательство позволяет защищать единственное жилье, необходимое для проживания, но такая защита не всегда оказывается действенной.

Существуют различные обстоятельства, которые могут привести к потере жилья:

🔵 Если у должника имеется несколько объектов недвижимости, он сможет сохранить только один из них;
🔵 Если жилье квалифицируется как чрезмерно роскошное, например, дом площадью свыше 150 м²;
🔵 Если собственник не живет в квартире — например, сдает ее в аренду, уехал или не использует;
🔵 Если на жилье оформлена ипотека — кредитор имеет право требовать его возврата при отсутствии согласия;
🔵 Если собственность была передана родственникам — такие сделки могут быть оспорены.