В августе, несмотря на снижение основной процентной ставки, наблюдался рост общего объема потребительских кредитов. Как сообщает "Известия", к концу месяца минимальная полная стоимость наличных займов возросла и превысила 21% в годовом выражении, что значительно выше июльского значения, составившего 20,6%. Средняя процентная ставка по таким займам близка к 30% годовых.

По данным Центрального банка, увеличение процентных ставок в первую очередь обусловлено ростом стоимости депозитов. Финансовые учреждения пересмотрели свои стратегии в ответ на возросшие инфляционные риски в июле и обновленные прогнозы по ключевой процентной ставке. Кроме того, на рынке наблюдается нехватка ликвидности, оцениваемая примерно в 2,5 триллиона рублей, что приводит к повышению стоимости кредитных ресурсов для банков и других финансовых организаций.

📈 Количество отклонённых заявок на ипотеку продолжает увеличиваться: в этом году уровень отказов достиг отметки в 60%.

Согласно данным НБКИ, в июле 2026 года доля отказов по ипотечным заявкам составила 60%, что на 10,6 процентного пункта выше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

В предыдущем году этот показатель варьировался в диапазоне 50-60%, за исключением января 2026 года, когда он почти достиг 63%.

❕ Для заёмщиков с высоким кредитным рейтингом, превышающим 750 баллов, доля отклонённых заявок составляет всего 44%. Это говорит о том, что даже среди самых надёжных клиентов практически каждая вторая заявка получает отказ от банков и финансовых учреждений.

Для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройках Москвы необходимо наличие официального дохода не ниже 440 тысяч рублей в месяц. В случае приобретения жилья на вторичном рынке минимальный доход должен составлять хотя бы 350 тысяч рублей. Эти данные предоставил Дмитрий Проскурин, коммерческий директор агентства недвижимости «Метриум». В настоящее время средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 36 квадратных метров в новых жилых комплексах составляет 17,7 миллиона рублей, тогда как аналогичное жилье на вторичном рынке оценивается примерно в 14 миллионов рублей. При стандартных условиях ипотеки на 30 лет с процентной ставкой 18,7% и первоначальным взносом в 20%, ежемесячные выплаты за квартиру в новостройке могут составлять около 222 тысяч рублей, а за жилье на вторичном рынке — примерно 175 тысяч рублей.

Если правительство во главе с Мишутиным продолжит внедрять меры, оказывающие негативное воздействие на граждан и предложенные Центральным банком России, то в следующем году стоимость недвижимости в Москве может существенно увеличиться.

Государственные органы намерены предоставить более 2,6 миллиарда рублей на инициативы, связанные с социальным развитием экономических зон Дальнего Востока.

⬇️ В Улан-Удэ при содействии федерального бюджета начнётся капитальный ремонт главного стадиона, который сможет вмещать 10 тысяч зрителей. В Магадане начнутся работы по реализации программ, направленных на укрепление береговой линии Охотского моря, которые будут осуществляться от парка «Маяк» до инфекционной больницы.

Также планируется государственная поддержка компаний с высокими технологиями в республиках Бурятия и Якутия, а также на территориях Забайкальского, Приморского и Хабаровского краёв, включая Амурскую и Магаданскую области.

В 2023 году в России впервые наблюдается, что доля ипотечных кредитов, выданных на коммерческих условиях, превысила 50%.

Финансовые организации выдали 59 тысяч ипотечных займов на общую сумму 186 миллиардов рублей. В сравнении с прошлым годом количество новых кредитов увеличилось практически в два раза (выросло в 1,9 раза), а общий объем займов увеличился в 2,6 раза.

Процентные ставки по ипотечным займам варьируются от 18,7% до 19,2%.

🔵 С начала этого года вырос интерес к приобретению вторичного жилья на рынке ипотечного кредитования.

На данный момент 39% от всех выданных ипотечных кредитов приходится на займы на существующую недвижимость, что впервые превышает долю новостроек, которая составила 38%.

🔵 В июле в рамках льготного ипотечного кредитования было одобрено 31 тысяча займов на сумму 184 миллиарда рублей.

Из этого числа 25,1 тысячи кредитов на 150,3 миллиарда рублей были выданы по программе, направленной на поддержку семей.

🔵 Таким образом, в июле крупнейшие банки выдали 90 тысяч ипотечных кредитов на сумму 370 миллиардов рублей, что на 11% больше по количеству и на 4% больше по сумме по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

В Крыму строительные компании смогут воспользоваться государственной финансовой поддержкой.

Данная инициатива включает несколько мер, таких как отсрочка по уплате страховых взносов, временная приостановка налоговых проверок для организаций, находящихся вне региона, а также продление сроков подачи заявок на реструктуризацию долгов.

📌 Поддержка будет предоставлена предприятиям в таких отраслях, как обрабатывающее производство, сельское хозяйство, строительство, гостиничное дело, курорционные услуги, детские лагеря и сфера общественного питания.

С 1 сентября семьи, имеющие двоих детей, смогут обратиться за ипотечными каникулами, которые дадут возможность приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до 18 месяцев.

🔵 Данная опция доступна лишь один раз на протяжении всего времени действия кредита.

Несмотря на то что максимальный период каникул составляет 18 месяцев, воспользоваться ими можно только до достижения младшим ребенком возраста полутора лет.

Если же семья ожидает рождения первого ребенка, заемщик вправе запросить досрочные каникулы на срок не больше шести месяцев. Для этого необходимо подтвердить, что семейный доход снизился более чем на 20%, а ежемесячные платежи по ипотеке составляют свыше 40% от общего дохода семьи.

⚠️Ключевые изменения в сфере недвижимости, вступающие в силу с 1 сентября 2026 года

➖Ипотечные преференции для семей с детьми. Семьи, имеющие двоих и более детей, получат возможность приостановить платежи по ипотечным кредитам на срок до 18 месяцев. Для этого не потребуется подтверждать доход, однако жилье должно быть единственным, а сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 миллионов рублей.

➖Новые правила для загородных домов и дачных товариществ (СНТ). В соответствии с федеральным законом № 304-ФЗ изменится порядок учета капитальных объектов. Информация о начале и окончании строительства будет вноситься в специальные реестры, а срок обработки уведомлений от граждан уменьшится с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию больше не будут выдаваться в традиционном бумажном формате.

➖Лицензирование управляющих компаний. Вопросы лицензирования управляющих организаций будут решаться государственным жилищным надзором, а не специализированными комиссиями, в течение десяти рабочих дней. Для получения лицензии необходимо будет предоставить документ, подтверждающий готовность многоквартирного дома к зимнему периоду.

➖Нормы для многоквартирных домов. Будут введены единые стандарты для текущего ремонта и обслуживания общего имущества, также обновятся правила голосования среди собственников квартир.

На рынке вторичного элитного жилья Москвы наблюдается ощутимый рост числа сделок, который достиг 61%.

С начала января по конец августа 2026 года сегмент качественного вторичного жилья в столице увеличился на 61% по сравнению с тем же периодом 2025 года.

🟦Эксперты предполагают, что данный рост является следствием возросшего интереса покупателей к вторичному жилью из-за снижения привлекательности новых строительных проектов и повышенной доступности готовых объектов. Для состоятельных клиентов вторичный рынок стал более привлекательным.

🔵Средняя площадь наиболее популярных объектов уменьшилась на 17%, составив 161,9 квадратного метра. В то же время 65% предложений все еще имеют площадь до 175 квадратных метров, что на 2 процентных пункта выше, чем в августе 2025 года.

🟦Средняя цена приобретаемых квартир сократилась на 10% по сравнению с прошлым годом и составила 147 миллионов рублей.

🔵Средневзвешенная цена квадратного метра возросла на 16%, достигнув 1,7 миллиона рублей.

🔵К концу августа средний бюджет на покупку объектов недвижимости увеличился на 11% и составил 297 миллионов рублей.

• Тверской район выделяется самой высокой стоимостью квадратного метра, которая составляет 2,6 миллиона рублей, что на 130% больше по сравнению с прошлым годом благодаря открытию сервисных апартаментов.
• На втором месте находятся Хамовники, где цена квадратного метра равна 2,5 миллиона рублей (+20%).
• Замыкает тройку лидеров Пресненский район, где стоимость достигает 1,6 миллиона рублей за квадратный метр (+8%).

👺Мошенничество представляет собой значительную опасность для нашего общества. Вот последние новости по этой теме:

⛔️Ложные газовые компании Злоумышленники могут выдавать себя за сотрудников газовой службы или управляющей компании. Они могут как позвонить вам, так и прийти к вам домой с угрозами отключения газа. Эти мошенники предлагают услуги по замене клапанов, счетчиков или дымоходов по завышенным ценам и часто требуют предоплату за «экстренную помощь», после чего исчезают с вашими деньгами. Не впускайте в дом незнакомцев, прежде чем подтвердить их личность и проверить информацию через вашу управляющую компанию. Официальные представители должны показывать служебные удостоверения и не имеют права требовать наличные деньги на месте.

⛔️"Беспокойный сосед" в мессенджере МАХ Злоумышленники используют государственный мессенджер МАХ, притворяясь вашими соседями. Они предупреждают вас о подозрительных людях возле вашего дома или автомобиля, присылая "видео" или "фотографии", которые на самом деле представляют собой вредоносные файлы. Открытие таких вложений может привести к утечке ваших личных данных. Не открывайте вложения от незнакомых вам людей, проверяйте информацию самостоятельно и обязательно устанавливайте антивирусное программное обеспечение.

⛔️Мошенничество в аренде жилья для студентов С началом учебного года на платформах появляется множество заманчивых предложений по аренде квартир: с новым ремонтом, по низким ценам и в близости к учебным заведениями. Мошенники требуют предоплату за резервирование, плату за просмотр или комиссию — от 5 до 30 тысяч рублей. После получения денег объявление исчезает. В некоторых случаях мошенники арендуют квартиры на сутки, делают фотографии и предлагают их как свои, показывая нескольким потенциальным арендаторам и собирая залоги, комиссии и предоплаты за первый месяц.
▫️ Не переводите деньги, пока не осмотрите квартиру лично, даже если хотите её срочно забронировать.
▫️ Проверьте документы собственника и документы на жилье.
▫️ Запросите актуальную выписку из ЕГРН.
▫️ Не поддавайтесь на давление мошенников.
▫️ Если цена значительно ниже рыночной, это должно вызывать у вас подозрения.

С 1 сентября семьи с ипотечными кредитами смогут на время остановить выплаты по своим займам на срок до 18 месяцев. Эта инициатива будет действовать в тех случаях, когда в семье появляется второй или последующий ребенок, сообщает «Российская газета».

В Государственной Думе рассматривают новый законопроект, касающийся обеспечения жильем сотрудников сферы здравоохранения. В соответствии с этой инициативой, медицинские работники, обладающие стажем не менее десяти лет в государственных или муниципальных лечебных учреждениях, смогут подавать заявки на получение служебного жилья безвозмездно.

Документ уже передан на рассмотрение премьер-министру Михаилу Мишустину.

В Государственной Думе на обсуждении находится новый законопроект, целью которого является улучшение условий труда работников сферы здравоохранения. Согласно данной инициативе, медицинские сотрудники, проработавшие в государственных или муниципальных учреждениях не менее семи лет, смогут стать владельцами служебных квартир без необходимости осуществления денежной оплаты.

Этот проект уже был направлен премьер-министру Михаилу Мишустину.

В настоящее время в Государственной Думе обсуждается проект, касающийся обеспечения жильем работников медицинских учреждений. По данному предложению, медики, проработавшие не менее десяти лет в государственных или муниципальных здравоохранительных организациях, смогут получить право на бесплатное служебное жилье.

Эта инициатива была ранее озвучена премьером Михаилом Мишутиным.

🪖 Теперь банковские учреждения и микрофинансовые организации должны информировать судебных приставов о своих действиях по возврату долгов.

С 1 сентября вступит в силу закон, который обязывает банки и МФО предоставлять отчёты в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) о возбужденных процедурах по взысканию невыплаченных кредитов.

🪖 С 1 сентября в России начинают действовать обновленные правила лицензирования управляющих компаний.

Теперь обязанности по выдаче лицензий и отказу в их предоставлении перейдут от лицензионной комиссии к жилищной инспекции.

Период рассмотрения заявок сократится с 30 до 10 рабочих дней, правда, возможно продление на максимальный срок в 5 дней.

⬇️ Кроме того, введены новые требования к лицензированию управляющих компаний.

😭 В этом году вновь поднялись тарифы, и с октября цены на коммунальные услуги вырастут на 8-22%.

Кроме того, общий долг россиян за услуги ЖКХ уже превысил 415 миллиардов рублей, а взносы на капитальный ремонт за прошлый год увеличились почти на 12%.

💰 Теперь возможен процесс включения вознаграждения риелтора в ипотечный кредит

На платформе Домклик появилась новая опция: комиссионные риелторов можно добавлять к общей сумме кредита и оплачивать за счет заемных средств.

➖ эта функция доступна всем тем, кто покупает жилье на вторичном рынке
➖ максимальный размер комиссии для риелтора составляет 3% от цены объекта
➖ средства для выплаты вознаграждения поступят на счет клиента вместе с основной суммой кредита
➖ не потребуется предоставлять банку документы, подтверждающие оплату комиссионных
➖ эту опцию можно выбрать как при подаче заявки, так и после ее одобрения, обратившись к менеджеру (в таком случае может потребоваться повторное рассмотрение заявки).

❗️ Субсидии (федеральные или региональные) для покрытия дополнительных услуг не предусмотрены. Таким образом, если вы подаете заявку на субсидию, вознаграждение риелтора придется оплачивать отдельно.

Путин опроверг слухи о возможности заморозки банковских вкладов, назвав такие заявления выдумками. Он акцентировал внимание на том, что экономика России «абсолютно стабильна».

«Российская экономика находится в абсолютно стабильном режиме, абсолютно стабильной ситуации», — заявил Путин.

Президент подчеркнул значимость малого и среднего бизнеса для экономического роста страны. Увеличение налогов может негативно сказаться на ситуации в экономике. Запланированный отрицательный эффект от повышения ставок оказался менее выраженным, чем ожидали специалисты правительства.

«Важно, чтобы бизнес, особенно малый, ощущал стабильность. Действия государства не всегда бывают последовательными. Изменения касаются как налогов, так и фискальных обязательств. И малый бизнес это замечает. Кроме налогов, существуют и другие сборы, которые можно рассматривать как пошлины», — добавил он.

Кроме того, Путин сообщил, что реальные зарплаты в России в первом квартале этого года увеличились на 6,3%.

По словам Путина, инфляция в России достигла 6,3% в годовом выражении, что свидетельствует о результативной работе по её контролю.

📌Как показывает новый консенсус-прогноз Центрального банка, прогнозируемая инфляция на конец 2026 года возросла с 6,2% до 6,6%. Регулятор подчеркнул, что рост цен продолжает ускоряться, а влияние укрепляющегося рубля на снижение инфляции становится всё менее заметным.

По данным, озвученным советником президента России Антоном Кобяковым, суммарная стоимость соглашений, подписанных на Всемирном экономическом форуме 2026 года, составила около 7 триллионов рублей. Это значение не учитывает документы, относящиеся к коммерческой тайне. В форуме участвовало более 9300 человек из 78 государств, среди которых 18 представляли страны, не проявляющие дружелюбия к Российской Федерации.