Строительные фирмы собираются инвестировать 114 миллиардов рублей в проектирование жилых комплексов на территории Луганской Народной Республики (ЛНР).

Глава ЛНР Леонид Пасечник отметил, что с 34 подрядными организациями было подписано 41 контракт.

🔵 Эти инвестиции будут направлены на реализацию около 160 жилищных комплексов, что позволит построить 25,1 тысячи квартир. Также планируется возведение 200 индивидуальных жилых домов.
🔵 Кроме того, подготовлена территория площадью свыше 1300 гектаров, на которой располагаются 170 земельных участков, что создаст возможность для строительства 6 миллионов квадратных метров жилья.

🔵 В прошлом году в ЛНР было введено в эксплуатацию почти 80 тысяч квадратных метров нового жилья, что составляет почти половину всех строительных работ, завершенных с начала 2023 года.

С 19 октября 2026 года вступят в силу новые правила, касающиеся ипотечного страхования и страхования жизни, разработанные страховщиками.

Это решение Центрального банка России стало основой для внедрения двух новых стандартов, созданных Всероссийским союзом страховщиков (ВСС). Президиум ВСС уже утвердил эти нормы, и в настоящее время они проходят процесс согласования с соответствующими регулирующими учреждениями.

➖ Первый стандарт ориентирован на страхование жизни для клиентов, оформляющих потребительские кредиты.
➖ Второй стандарт относится к ипотечному страхованию и направлен на решение проблем заемщиков, которые возникают из-за отсутствия выплат по страховым случаям, а также на прекращение навязывания ненужных страховых услуг.

На протяжении длительного времени Китай показывает значительно лучшие результаты по сравнению с европейскими государствами и США в различных сферах развития. В данном государстве активно реализуются технологии, позволяющие собирать дождевую воду с крыш сооружений. Эта собранная вода применяется для кондиционирования воздуха, что помогает понизить температуру для жителей на 5-8°C.

В середине июня наблюдался рост интереса к семейным ипотечным кредитам, который практически достиг значений начала января. С 14 по 21 июня 2026 года было подано 33,7 тысячи заявок, что стало максимальным значением с конца января. В этот период значительно возросло количество людей, желающих взять ипотеку с пониженными процентными ставками, что связано с ожиданиями изменений условий данной программы.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье уменьшились на 30% по сравнению с предыдущим годом и составили 100,5 миллиарда рублей. Как сообщает газета «Коммерсант», наибольшее падение наблюдается в офисном и складском сегментах, где объем инвестиций снизился на 76% и 66% соответственно. Эксперты связывают снижение интереса к инвестициям с нехваткой качественных объектов, которые могли бы гарантировать высокий доход, а также с высокими процентными ставками по кредитам.

В Москве за прошедший год отмечено уменьшение количества двухуровневых квартир на 13,5%.

❗️ Согласно исследованию, выполненному компаниями Метриум и ФСК, в настоящее время в столице насчитывается 315 таких жилых объектов, в то время как год назад их было 364.

🔵 Специалисты указывают, что двухуровневые квартиры продолжают занимать одну из ведущих позиций среди самых востребованных и престижных вариантов жилья в сегменте новостроек;
🔵 В центре столицы в ближайшие годы ожидается строительство 39 новых жилых комплексов до июля 2026 года, в которые войдут как двухуровневые квартиры, так и апартаменты, разработанные 20 различными строительными компаниями.

На данный момент двухуровневые квартиры составляют лишь одну из 131 категории на рынке первичной недвижимости.

❗️В ходе разговора с Олегом Скуфинским, главой Росреестра, премьер-министр России Михаил Мишустин подчеркнул важность объединения всех новых проектов, касающихся земельных и имущественных вопросов, на единой сервисной платформе.

Правительство приняло решение выделить дополнительные 3 миллиарда рублей для реализации программы промышленной ипотеки.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующий указ, в котором указаны средства для запуска программы.

📌 Эта инициатива была предложена президентом в 2022 году и предоставляет предприятиям возможность получать кредиты на выгодных условиях. Выделенные финансовые ресурсы могут использоваться для покупки, строительства, модернизации и восстановления производственных мощностей.

• Сроки кредитования могут достигать 7 лет;
• Максимальная сумма займа составляет 500 миллионов рублей;
• Льготные процентные ставки — 5% для промышленных компаний и 3% для организаций в области высоких технологий.

Недавние поправки в законодательство продлили действующий срок гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года, что откроет возможность более чем 500 тысячам граждан воспользоваться данной инициативой. Об этом сообщил Олег Скуфинский, глава Росреестра, в ходе встречи с премьер-министром РФ Михаилом Мишутиным.

Параллельно продолжается и дачная амнистия, которой уже воспользовались 16,5 миллионов человек.

«В прошлом году мы значительно упростили процедуру регистрации дачных участков. Увеличилось количество россиян, которые подают заявки на дачную амнистию через портал госуслуг. Если в 2020 году этот показатель составлял всего 15%, то сейчас он достиг 51%. Это не только снижает затраты, но и сокращает время, необходимое для завершения процесса», — отметил Скуфинский.

Изменения, относящиеся к земельным участкам и недвижимости, зарегистрированные в Росреестре, должны быть доступны на различных интернет-платформах. Эта идея была озвучена премьер-министром Михаилом Мишутиным во время встречи с Олегом Скуфинским, главой Росреестра.

Прозрачность работы Росреестра является ключевым элементом для сферы недвижимости. Неверные данные или задержки в их обновлении могут затруднить сделки, замедлить процесс строительства, привести к спорам по земельным участкам и негативно повлиять на бизнес-операции.

Инвестирования в коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье снизились на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 100,5 миллиарда рублей. Наибольшее снижение наблюдается в сегментах офисной и складской недвижимости, где снижение достигло 76% и 66% соответственно. Эксперты объясняют это падение нехваткой качественных объектов, которые могут обеспечить необходимый уровень доходности, а также высокими процентными ставками по кредитам.

Тем не менее, ожидаемая поддержка от государства, о которой упоминал премьер-министр Михаил Мишустин на пленарной сессии выставки «Иннопром-2026» в Екатеринбурге, может оказаться недостаточной для изменения текущей ситуации. В условиях экономических трудностей глава правительства отметил значимость внедрения программ промышленной ипотеки и предоставления большей поддержки инвесторам, работающим по соглашениям о защите капитала, а также компенсации расходов для компаний, использующих отечественные программные решения.

На рынке гособлигаций происходят значительные изменения. Доходность десятилетних облигаций возросла до 16,7%, в то время как облигации с двадцатилетним сроком погашения предлагают доходность в 17%. Интересно, что в июле 2022 года аналогичные десятилетние облигации имели доходность всего лишь 14,6%, когда ключевая процентная ставка составляла 18%. Это значит, что доходность тогда была на 2,5 процентных пункта ниже ключевой ставки.

Текущая доходность в 16,7% также на 2,5 процентных пункта выше уровня 14,25%. Если опираться на эти факты, можно сделать вывод, что ключевая ставка должна находиться около 19%. Тем не менее, важно понимать, что устоявшиеся "нормы" могут быть устаревшими, и их следует анализировать с учетом событий 1990-х годов, когда финансовая система столкнулась с серьёзными кризисами. Например, в четвертом квартале 1997 года, перед объявлением дефолта, доходность гособлигаций достигала 17,7%.

🏛️ Центральный банк представил ряд инициатив, направленных на стабилизацию цен на жилье при покупке с рассрочкой, а также на уменьшение штрафов за задержку платежей.

Среди предложенных мер можно выделить:
🔹 введение запрета на повышение цен на жилье при оформлении рассрочки (в текущий момент разница между полной оплатой и рассрочкой может достигать 15–20%);
🔹 введение лимита на уровень штрафов за просрочку в размере 20% годовых от суммы задолженности (в настоящее время штрафы могут составлять до 50% от общей суммы долга);
🔹 информирование банков и других финансовых организаций о рассрочных платежах.

Данная инициатива будет обсуждаться в Госдуме в ближайшее время. На 1 апреля 2026 года общий объем задолженности граждан России по ипотечным рассрочкам составил 1,5 триллиона рублей.

С начала 2023 года и вплоть до июня, россияне проявили стабильный интерес к зарубежной недвижимости, увеличив свои запросы на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, сообщает издание «Коммерсант». Если учесть заявки из других государств, включая пользователей с VPN, рост может составить до 15%.

Аналитики отмечают, что неопределенная политическая ситуация вынуждает покупателей активнее искать "альтернативные варианты" в странах с дружественными отношениями. Хотя большинство потенциальных инвесторов не планируют мигрировать в данный момент, они уже рассматривают возможности для переезда в будущем.

За первую половину 2023 года интерес россиян к приобретению недвижимости в Грузии удвоился. Среди других популярных направлений выделяются Турция, Объединенные Арабские Эмираты и Таиланд.

Кроме того, наблюдается рост спроса на жилье в Греции на 46% по сравнению с прошлым годом, в то время как на Кипре этот показатель достигает 63%. Эксперты подчеркивают, что Греция остается одним из немногих европейских государств, предлагающих привлекательные условия для получения вида на жительство через покупку недвижимости.

В России введены штрафы, которые могут достигать 500 тысяч рублей за отказ предоставления доступа к жилым помещениям операторам связи.

Принятый закон вводит административные меры против несанкционированного доступа со стороны провайдеров. Согласно данной норме, должностные лица могут быть оштрафованы на суммы в диапазоне от 10 до 40 тысяч рублей, а юридические лица — от 100 до 500 тысяч рублей. Эта законодательная инициатива уже была одобрена Государственной думой.

🗣В ближайшем будущем ожидается, что жители смогут самостоятельно выбирать любого провайдера для подключения в своих квартирах, так как управляющие компании не смогут этому воспрепятствовать из-за риска существенных штрафов.

Согласно информации, опубликованной в газете "Ведомости", покупательная способность материнского капитала для покупки жилья снизилась на 38% по сравнению с 2016 годом.

К 2026 году сумма материнского капитала для второго ребенка возрастет с 453 026 рублей до 963 243 рублей на двоих детей, что является увеличением в 2,1 раза.

Однако за тот же период стоимость жилья увеличилась намного сильнее — на 3,4 раза. В 2016 году материнский капитал позволял приобрести 8,4 квадратных метра, в то время как в 2026 году на аналогичную сумму можно будет купить лишь 5,2 квадратных метра.

Государственные структуры выделят дополнительные 300 миллионов рублей для возведения жилых комплексов в малых городах.

На встрече с участием вице-премьеров Михаил Мишустин подчеркнул важность оказания поддержки жилищному строительству в малых населённых пунктах и сельских районах. Выделенные средства будут направлены на субсидирование ипотечных ставок, предложенных строительными компаниями.

«Такое льготное финансирование позволит тысячам семей по всей стране отпраздновать переезд в новое жильё», – отметил премьер-министр.

🔖 В 2025 году благодаря поддержке государства было построено более 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья в населённых пунктах с численностью населения менее 100 тысяч человек. Этот проект охватил около 20 регионов. Ранее было выделено свыше 250 миллионов рублей на эти же цели.

По данным, предоставленным компанией Циан, количество заявок на ипотечные кредиты для семей увеличилось в 2,5 раза.

С начала третьего квартала жители Подмосковья, которые получают социальные пособия, стали активно подавать заявления на участие в специализированных ипотечных программах, предвкушая изменения в условиях кредитования.

🔵 В период с февраля по май 2026 года фиксировалось в среднем от 950 до 1000 сделок каждую неделю.
🔵 За последние две недели это количество удвоилось.

🔵 Тем не менее, изменения были перенесены на октябрь, что указывает на то, что высокий интерес к текущим условиям семейной ипотеки останется актуальным как в августе, так и в сентябре, отметил главный аналитик компании Алексей Попов.

В Санкт-Петербурге наблюдается резкое снижение объемов новых офисных помещений, сократившихся почти в 14 раз.

🔵 С января по июнь 2026 года в "Северной столице" было завершено строительство всего 7,2 тыс. м² офисных площадей, пригодных для аренды. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года в городе было введено в эксплуатацию семь зданий с общей площадью 99,1 тыс. м².

🔵 Существенный рост на рынке офисной недвижимости в предыдущем году был обусловлен открытием бизнес-центра "Северная пальмира" площадью 46,6 тыс. м², а также двумя корпусами комплекса "Невская ратуша" общей площадью 38,3 тыс. м².

За последние полгода в России были переселены около 600 тысяч квадратных метров жилья, признанного непригодным для жизни.

Наибольшее число переселений произошло в Московском регионе, где выселено 77,1 тысячи квадратных метров.

🔵 Ямало-Ненецкий автономный округ — 70,3 тыс. м²;
🔵 Ростовская область — 43,3 тыс. м²;
🔵 Ханты-Мансийский автономный округ — 40,3 тыс. м²;
🔵 Пермский край — 27,9 тыс. м².

Как заявил Василий Купызин, директор Фонда развития территорий:
"За полгода в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» более 34,8 тыс. жильцов аварийных домов переехали в новые дома, расселено около 595 тыс. м² непригодного жилищного фонда."

Местные власти понимают значимость этой программы и активно участвуют в её осуществлении. Благодаря местному финансированию более 15,2 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, что привело к сокращению аварийного жилищного фонда на 257,7 тысячи квадратных метров.

Мы собрали для вас три недавних случая, в которых граждане остались без своих квартир, земельных участков и денег.

1️⃣ В Астрахани 15 риелторов были осуждены за кражу 22 миллионов рублей, полученных через материнский капитал. Суд установил, что они разработали схему для незаконной обналички этих средств. С 2020 по 2022 год они находили владельцев сертификатов и убеждали их заключать фиктивные сделки по продаже земельных участков, а также оформляли поддельные кредиты на строительство домов. 💰 В результате они похитили из бюджета более 22 миллионов рублей. Главный организатор получил 5 лет тюрьмы и штраф 1 миллион рублей, а другие участники были приговорены к срокам от 1 года 4 месяцев до 2,5 лет и штрафам от 300 до 600 тысяч рублей.

2️⃣ Пенсионерка из Подмосковья потеряла 10 соток своей земли — её участок был незаконно перемещён на карте. Инвалид, посетив свою землю в СНТ «Ягодка», обнаружила, что её 10 соток исчезли, и вместо них возникло новое дорожное полотно. 🗣️ Кадастровый инженер подтвердил, что участок был перенесён без согласия хозяйки. При этом с пенсионерки продолжали взимать членские взносы. Председатель СНТ сообщил, что ещё шесть владельцев также лишились своих участков. По законодательству, изъятие земли возможно только с судебного разрешения, но такого решения не было. Женщина намерена обратиться в суд за компенсацией.

3️⃣ В Уфе 21-летний парень чуть не перевёл мошенникам 10 миллионов рублей, вырученные от продажи своей квартиры. Всё началось с телефонных звонков от «военкомата» и «ФСБ». Под предлогом оформления электронного военного билета и «взлома» Госуслуг мошенники выманили у него 255 тысяч рублей. Затем они убедили его срочно продать квартиру, чтобы перевести 9,7 миллиона рублей на «безопасные счета». ❕ К счастью, парень рассказал обо всём своим родителям. Они вовремя поняли, что он стал жертвой мошенников, и обратились в полицию. В результате почти 10 миллионов рублей удалось спасти.