⭐️ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки с пониженной ставкой в 2% годовых в рамках инициативы «Дальневосточная и арктическая ипотека» до 2030 года.
На Сахалине активно реализуется программа, помогающая молодым семьям и участникам специальной военной операции (СВО), предоставляющая финансовую помощь в размере 400 000 ₽ на первый взнос.
🗣️ Заявки на получение этих выплат будут приниматься до конца июня 2026 года.
Ключевые условия программы остаются прежними:
• процентная ставка — 2% годовых
• максимальная сумма кредита — 6 миллионов ₽ для жилья площадью до 60 м²
• максимальная сумма займа — 9 миллионов ₽ для квартир, превышающих 60 м²
К 2026 году сотни семей и участников СВО смогут воспользоваться этими средствами для приобретения или строительства жилья.
На Сахалине активно реализуется программа, помогающая молодым семьям и участникам специальной военной операции (СВО), предоставляющая финансовую помощь в размере 400 000 ₽ на первый взнос.
🗣️ Заявки на получение этих выплат будут приниматься до конца июня 2026 года.
Ключевые условия программы остаются прежними:
• процентная ставка — 2% годовых
• максимальная сумма кредита — 6 миллионов ₽ для жилья площадью до 60 м²
• максимальная сумма займа — 9 миллионов ₽ для квартир, превышающих 60 м²
К 2026 году сотни семей и участников СВО смогут воспользоваться этими средствами для приобретения или строительства жилья.
Росреестр сообщает о риске мошенничества
🗣 В настоящее время дачные владельцы получают поддельные уведомления от мошенников, предлагающих заплатить штраф по сниженной цене, пройдя по предоставленным ссылкам. Это может привести к краже личной информации из системы Госуслуг.
Штрафы необходимо платить только по официальным документам, удостоверяющим их назначение.
Такой документ должен быть подписан главным государственным инспектором данного региона (города или района) или его заместителем и содержать печать местного отделения Росреестра.
Будьте внимательны и не забудьте предупредить ваших пожилых знакомых о данной проблеме.
🗣 В настоящее время дачные владельцы получают поддельные уведомления от мошенников, предлагающих заплатить штраф по сниженной цене, пройдя по предоставленным ссылкам. Это может привести к краже личной информации из системы Госуслуг.
Штрафы необходимо платить только по официальным документам, удостоверяющим их назначение.
Такой документ должен быть подписан главным государственным инспектором данного региона (города или района) или его заместителем и содержать печать местного отделения Росреестра.
Будьте внимательны и не забудьте предупредить ваших пожилых знакомых о данной проблеме.
Правовая оценка предложенной схемы Долиной
Майя Шевцова отмечает, что введение дополнительных мер предосторожности, таких как независимая психиатрическая экспертиза для определения возможности адекватного восприятия действий продавца при подписании контракта, не является обязательным шагом. Суд может считать такую экспертизу малозначимой, так как она лишь отражает состояние продавца на момент проведения осмотра. Если в будущем будет проведена экспертиза, подтверждающая наличие давления или ограничений на свободу выбора, это может стать причиной для оспаривания сделки и признания её недействительной.
Согласно действующему законодательству, покупатель не располагает эффективными средствами для уменьшения рисков, связанных с возможным оспариванием сделки.
Майя Шевцова отмечает, что введение дополнительных мер предосторожности, таких как независимая психиатрическая экспертиза для определения возможности адекватного восприятия действий продавца при подписании контракта, не является обязательным шагом. Суд может считать такую экспертизу малозначимой, так как она лишь отражает состояние продавца на момент проведения осмотра. Если в будущем будет проведена экспертиза, подтверждающая наличие давления или ограничений на свободу выбора, это может стать причиной для оспаривания сделки и признания её недействительной.
Согласно действующему законодательству, покупатель не располагает эффективными средствами для уменьшения рисков, связанных с возможным оспариванием сделки.
⚡️В Израиле зафиксирован первый случай хантавируса у пациента, который недавно посещал Восточную Европу, — Jerusalem Post.
https://t.me/kremlinsekre/26
https://t.me/kremlinsekre/26
Telegram
Политическая Лента
⚡️В Израиле зафиксирован первый случай хантавируса у пациента, который недавно посещал Восточную Европу, — Jerusalem Post.
❕ Специалисты Фонда развития территорий Российской Федерации выявили ряд нарушений.
С января по апрель 2026 года проводился аудит различных объектов, включающий:
• 1 172 строительные и коммерческие предприятия
• примерно 5,5 тысяч жилых комплексов
📌 В 327 из этих организаций были обнаружены нарушения, и им было предоставлено 20 дней для их исправления.
Основная цель данной проверки - защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательства, касающегося привлечения средств граждан строительными компаниями.
С января по апрель 2026 года проводился аудит различных объектов, включающий:
• 1 172 строительные и коммерческие предприятия
• примерно 5,5 тысяч жилых комплексов
📌 В 327 из этих организаций были обнаружены нарушения, и им было предоставлено 20 дней для их исправления.
Основная цель данной проверки - защита прав дольщиков и контроль за соблюдением законодательства, касающегося привлечения средств граждан строительными компаниями.
🔁 Способы восстановления прав на собственность
Кабальная сделка представляет собой ситуацию, когда человек, оказавшийся в сложных жизненных условиях, вынужден принимать условия контракта, которые для него крайне невыгодны. В дальнейшем эти условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.
📌 Пример:
Представьте ситуацию, в которой человеку срочно нужны деньги на лечение, и он принимает решение продать свою квартиру по цене, значительно ниже рыночной стоимости.
Для того чтобы суд признал сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько важных факторов:
• наличие серьёзных жизненных обстоятельств,
• явная невыгодность условий сделки,
• связь между указанными обстоятельствами,
• осознание другой стороной тяжелого положения и извлечение выгоды из этого.
❗️ Важно понимать: сделка, которая просто считается "невыгодной", не даст основания для автоматического признания её кабальной. Если человек согласился на невыгодные условия без какого-либо давления или убедительных аргументов, оспорить такое соглашение будет довольно сложно.
💡 Полезная информация:
• срок подачи иска составляет 1 год,
• добиться успешного исхода в таких делах бывает трудно без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.
Кабальная сделка представляет собой ситуацию, когда человек, оказавшийся в сложных жизненных условиях, вынужден принимать условия контракта, которые для него крайне невыгодны. В дальнейшем эти условия могут быть использованы другой стороной в своих интересах.
📌 Пример:
Представьте ситуацию, в которой человеку срочно нужны деньги на лечение, и он принимает решение продать свою квартиру по цене, значительно ниже рыночной стоимости.
Для того чтобы суд признал сделку кабальной, необходимо убедительно продемонстрировать несколько важных факторов:
• наличие серьёзных жизненных обстоятельств,
• явная невыгодность условий сделки,
• связь между указанными обстоятельствами,
• осознание другой стороной тяжелого положения и извлечение выгоды из этого.
❗️ Важно понимать: сделка, которая просто считается "невыгодной", не даст основания для автоматического признания её кабальной. Если человек согласился на невыгодные условия без какого-либо давления или убедительных аргументов, оспорить такое соглашение будет довольно сложно.
💡 Полезная информация:
• срок подачи иска составляет 1 год,
• добиться успешного исхода в таких делах бывает трудно без необходимых доказательств и квалифицированной юридической помощи.
Строительная индустрия в России сталкивается с серьезными вызовами. По мнению аналитиков Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), текущие трудности могут затянуться на два-три года. Они отмечают, что наблюдается постоянное снижение: в январе индекс упал на 5,5%, в феврале — на 1,1%, при этом учитывались сезонные колебания.
На ситуацию влияют несколько неблагоприятных факторов: высокие ключевые процентные ставки, строгие требования для получения ипотечных кредитов и сокращение объемов государственных инвестиций. В области кредитования также фиксируется рост процентных ставок, что ухудшает обстановку. По данным экспертов ЦМАКП, строительные компании выделяют 37% своих доходов на погашение займов — это исторически высокий уровень. Долговая нагрузка на застройщиков достигает 481% от EBITDA, что указывает на то, что общий долг почти в пять раз превышает доходы данной сферы. Несмотря на эти обстоятельства, руководство Центрального банка России продолжает подчеркивать необходимость «охлаждения» экономики.
На ситуацию влияют несколько неблагоприятных факторов: высокие ключевые процентные ставки, строгие требования для получения ипотечных кредитов и сокращение объемов государственных инвестиций. В области кредитования также фиксируется рост процентных ставок, что ухудшает обстановку. По данным экспертов ЦМАКП, строительные компании выделяют 37% своих доходов на погашение займов — это исторически высокий уровень. Долговая нагрузка на застройщиков достигает 481% от EBITDA, что указывает на то, что общий долг почти в пять раз превышает доходы данной сферы. Несмотря на эти обстоятельства, руководство Центрального банка России продолжает подчеркивать необходимость «охлаждения» экономики.
👺 В России продолжают действовать мошенники, которые обманывают людей, ищущих квартиры для аренды через интернет.
Наиболее часто встречающиеся схемы мошенничества включают:
1. поддельные объявления о сдаче недвижимости
2. фальшивые профили на популярных платформах
3. сообщения с предложениями о "специальных предложениях" и скидках
4. просьбы осуществить оплату бронирования вне официальных сайтов.
❗️Нередко злоумышленники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на фальшивые страницы известных сервисов. После перевода средств, потерпевшие остаются без денег, а забронированное жилье оказывается вымышленным.
💡 Обратите внимание на следующие рекомендации:
• проверяйте адрес сайта
• избегайте подозрительных ссылок
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.
Наиболее часто встречающиеся схемы мошенничества включают:
1. поддельные объявления о сдаче недвижимости
2. фальшивые профили на популярных платформах
3. сообщения с предложениями о "специальных предложениях" и скидках
4. просьбы осуществить оплату бронирования вне официальных сайтов.
❗️Нередко злоумышленники переводят своих жертв в мессенджеры, предоставляя ссылки на фальшивые страницы известных сервисов. После перевода средств, потерпевшие остаются без денег, а забронированное жилье оказывается вымышленным.
💡 Обратите внимание на следующие рекомендации:
• проверяйте адрес сайта
• избегайте подозрительных ссылок
• не переводите деньги вне платформ
• используйте только официальные приложения и сервисы.
Правительство России утвердило законопроект, который продлевает срок действия так называемой «гаражной амнистии» до 2031 года. Первоначально ожидалось, что программа завершится 1 сентября 2026 года.
📌 В рамках данного проекта граждане уже зарегистрировали:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч земельных участков
Эта инициатива предоставляет возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, узаконить свои права на имущество без обращения в судебные инстанции и преодоления бюрократических трудностей. Власти подчеркнули, что механизм продолжает вызывать стабильный интерес, и его продление рассматривается как значимый шаг в направлении улучшения законодательства.
📌 В рамках данного проекта граждане уже зарегистрировали:
• 249 тысяч гаражей
• более 496 тысяч земельных участков
Эта инициатива предоставляет возможность владельцам гаражей, построенных до конца 2004 года, узаконить свои права на имущество без обращения в судебные инстанции и преодоления бюрократических трудностей. Власти подчеркнули, что механизм продолжает вызывать стабильный интерес, и его продление рассматривается как значимый шаг в направлении улучшения законодательства.
Калининградская компания «Водоканал» была оштрафована на 6,9 миллиона рублей за неправомерные перерасчеты тарифов в прошлом.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что обратное применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение признано незаконным, даже если у пользователей отсутствуют водомеры.
📌 Суд, рассмотрев доводы ФАС и получившие поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение о наложении штрафа в размере 6,9 миллиона рублей.
На текущий момент коэффициент 3 используется только для определения расчетов текущих платежей в тех случаях, когда отсутствуют счетчики. В таких случаях объем потребляемой воды определяется по стандарту — 6,935 кубометра на человека, который впоследствии умножается на 3. Это приводит к серьезным расхождениям в итоговых суммах расчетов.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что обратное применение коэффициентов для увеличения тарифов на водоснабжение признано незаконным, даже если у пользователей отсутствуют водомеры.
📌 Суд, рассмотрев доводы ФАС и получившие поддержку в судебных инстанциях, включая Верховный суд, принял решение о наложении штрафа в размере 6,9 миллиона рублей.
На текущий момент коэффициент 3 используется только для определения расчетов текущих платежей в тех случаях, когда отсутствуют счетчики. В таких случаях объем потребляемой воды определяется по стандарту — 6,935 кубометра на человека, который впоследствии умножается на 3. Это приводит к серьезным расхождениям в итоговых суммах расчетов.
🏛️ Суд вынес вердикт, согласно которому 12 строительных предприятий, работавших в Сочи, обязаны выплатить 723 миллиона рублей за незаконное возведение ряда объектов.
Между 2012 и 2024 годами эти фирмы строили многоквартирные дома на участках, которые изначально предназначались исключительно для индивидуального жилищного строительства. Тем не менее, им удавалось успешно продавать квартиры и получать значительные прибыли.
В результате местным властям пришлось выделить бюджетные средства на строительство новых школ и детских садов для прибывших жителей. Теперь пришло время уладить эти финансовые вопросы.
Между 2012 и 2024 годами эти фирмы строили многоквартирные дома на участках, которые изначально предназначались исключительно для индивидуального жилищного строительства. Тем не менее, им удавалось успешно продавать квартиры и получать значительные прибыли.
В результате местным властям пришлось выделить бюджетные средства на строительство новых школ и детских садов для прибывших жителей. Теперь пришло время уладить эти финансовые вопросы.
Управляющие компании могут начать использовать более строгие меры — так ли это?
В настоящее время в Государственной Думе находится на рассмотрении законопроект, позволяющий изымать многоквартирные дома у управляющих компаний в случае недовольства жителей качеством их услуг. Об этом заявил Сергей Пахомов, глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
📌 Согласно предложенной инициативе, предполагается предоставить регионам возможность исключать из своего контроля те управляющие организации, которые предоставляют некачественные услуги или нарушают права жильцов. Ожидается, что законопроект будет представлен до окончания весенней сессии.
В настоящее время в Государственной Думе находится на рассмотрении законопроект, позволяющий изымать многоквартирные дома у управляющих компаний в случае недовольства жителей качеством их услуг. Об этом заявил Сергей Пахомов, глава комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
📌 Согласно предложенной инициативе, предполагается предоставить регионам возможность исключать из своего контроля те управляющие организации, которые предоставляют некачественные услуги или нарушают права жильцов. Ожидается, что законопроект будет представлен до окончания весенней сессии.
Циан значительно облегчает процесс нахождения объектов недвижимости, предлагаемых на аукционах.
На форуме «ГОСЗАКАЗ» было подписано соглашение о сотрудничестве между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.
Теперь пользователи, выбравшие объект на платформе Циан, могут легко перейти на общую торговую площадку Московской области и подать заявку одним нажатием кнопки.
📌 В настоящее время на платформе доступно более 29 тысяч лотов, выставленных на торги банками, государственными учреждениями и электронными торговыми площадками.
📈 Результаты недавней интеграции с Министерством инвестиций Московской области уже начали приносить плоды:
• число аукционов увеличилось на 19%
• количество поданных заявок возросло в три раза
• доходы бюджетов выросли на 48% и достигли 4,3 миллиарда рублей
💡 В будущем планируется внедрение новых возможностей для пользователей:
• больше фотографий и детальной информации о лотах
• возможность общения с организаторами аукционов через чаты.
На форуме «ГОСЗАКАЗ» было подписано соглашение о сотрудничестве между Цианом и Комитетом по конкурентной политике Московской области.
Теперь пользователи, выбравшие объект на платформе Циан, могут легко перейти на общую торговую площадку Московской области и подать заявку одним нажатием кнопки.
📌 В настоящее время на платформе доступно более 29 тысяч лотов, выставленных на торги банками, государственными учреждениями и электронными торговыми площадками.
📈 Результаты недавней интеграции с Министерством инвестиций Московской области уже начали приносить плоды:
• число аукционов увеличилось на 19%
• количество поданных заявок возросло в три раза
• доходы бюджетов выросли на 48% и достигли 4,3 миллиарда рублей
💡 В будущем планируется внедрение новых возможностей для пользователей:
• больше фотографий и детальной информации о лотах
• возможность общения с организаторами аукционов через чаты.
ВТБ снизил процентные ставки по ипотечным кредитам до 17,5%.
Банк сообщил о своем решении снизить ставку на 0,5 процентных пункта. На данный момент минимальная ставка составляет 17,5% как для покупки новостроек, так и для жилья на вторичном рынке. Ставки по рефинансированию находятся на уровне 18,1%.
Банк сообщил о своем решении снизить ставку на 0,5 процентных пункта. На данный момент минимальная ставка составляет 17,5% как для покупки новостроек, так и для жилья на вторичном рынке. Ставки по рефинансированию находятся на уровне 18,1%.
Неправильная утилизация растительных отходов может привести к административным штрафам.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу запрет на размещение травы, веток, ботвы и листвы в контейнерах для твердых коммунальных отходов (ТКО). Эти виды отходов будут отнесены к отдельной категории.
За нарушение данного правила предусмотрены штрафы до 3000 рублей согласно Кодексу об административных правонарушениях, к которым добавятся местные штрафы в размере от 1000 до 5000 рублей.
🗣 Важно: инспекторы могут накладывать штрафы от 200 до 1000 рублей за неухоженные участки, заросшие сорняками в результате неправильной утилизации отходов.
🌍 Учитывая вероятность наложения штрафов различными контрольными органами, важно следить за состоянием своих земельных участков.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу запрет на размещение травы, веток, ботвы и листвы в контейнерах для твердых коммунальных отходов (ТКО). Эти виды отходов будут отнесены к отдельной категории.
За нарушение данного правила предусмотрены штрафы до 3000 рублей согласно Кодексу об административных правонарушениях, к которым добавятся местные штрафы в размере от 1000 до 5000 рублей.
🗣 Важно: инспекторы могут накладывать штрафы от 200 до 1000 рублей за неухоженные участки, заросшие сорняками в результате неправильной утилизации отходов.
🌍 Учитывая вероятность наложения штрафов различными контрольными органами, важно следить за состоянием своих земельных участков.
В ЛДПР обсуждается инициатива по разработке законопроекта, который даст возможность сотрудникам МВД направлять компенсации за аренду жилья на погашение ипотечных кредитов, как отметил Слуцкий.
По новым изменениям, работники, не имеющие собственного жилья по месту службы и нуждающиеся в нем, смогут использовать свои ежемесячные выплаты не только для покрытия арендных затрат, но и для уменьшения своей задолженности по ипотеке.
📌 Ожидается, что эти средства будут поступать на специальный банковский счет, который предусмотрен как для внесения основного долга, так и для оплаты процентов по ипотечным кредитам. Сотрудники МВД смогут самостоятельно выбирать, будут ли они использовать компенсацию для аренды или для уменьшения ипотечной задолженности.
По новым изменениям, работники, не имеющие собственного жилья по месту службы и нуждающиеся в нем, смогут использовать свои ежемесячные выплаты не только для покрытия арендных затрат, но и для уменьшения своей задолженности по ипотеке.
📌 Ожидается, что эти средства будут поступать на специальный банковский счет, который предусмотрен как для внесения основного долга, так и для оплаты процентов по ипотечным кредитам. Сотрудники МВД смогут самостоятельно выбирать, будут ли они использовать компенсацию для аренды или для уменьшения ипотечной задолженности.
В 2026 году в России наблюдается заметный отказ от квартир, приобретенных с помощью ипотечных кредитов, что стало очевидным трендом на рынке недвижимости.
По информации Центрального банка, в 2025 году общая сумма ипотечных кредитов, погашенных досрочно через продажу заложенных квартир, составила 1,3 миллиарда рублей. В четвёртом квартале года было возвращено 425 миллионов рублей, что в два раза превышает аналогичные данные предыдущего года. В 2026 году эта тенденция продолжает усиливаться.
Основной причиной этого явления являются ипотечные кредиты, выданные в 2023 году, когда банки, находясь под вниманием регуляторов, охотно предоставляли займы с минимальными первоначальными взносами — всего 10-20% — заемщикам с высокой долговой нагрузкой, достигающей 60-80%. Резкий рост рыночных процентных ставок после окончания льготных программ, а также утрата доходов из-за увольнений и болезней сделали выполнение обязательств по кредитам затруднительным. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности удвоился, достигнув 205-265 миллиардов рублей. Заемщики начали распродажу своих квартир, чтобы избежать штрафов и судебных тяжб, а также защитить свою кредитную репутацию.
Эта ситуация имеет несколько последствий. На вторичном рынке наблюдается увеличение предложения, что в первом квартале 2026 года способствовало росту продаж готового жилья на 18% в крупных городах. Цены на недвижимость на данный момент остаются стабильными благодаря спросу на первичном рынке, однако в среднесрочной перспективе давление со стороны продавцов может привести к стагнации или даже снижению цен. Банки сталкиваются с досрочным погашением части ипотечных кредитов, одновременно увеличиваясь рисками по просроченным задолженностям и ухудшением качества новых заемщиков. Строительные компании теряют клиентов, и в этом секторе начинают проявляться последствия перегрева, вызванного временно сниженной процентной ставкой.
Таким образом, этот тренд подчеркивает назревающие проблемы в области розничного кредитования: люди, взявшие ипотеку под «влиянием эмоций» или с высокой долговой нагрузкой, сейчас покидают рынок с убытками. Это усложняет доступ к жилью для будущих поколений и углубляет разделение между теми, кто может справляться с финансовыми обязательствами, и теми, кто вынужден возвращаться к аренде или жить с родителями. Экономика сигнализирует о необходимости более строгого контроля в сфере кредитования, чтобы избежать возможного ипотечного кризиса.
По информации Центрального банка, в 2025 году общая сумма ипотечных кредитов, погашенных досрочно через продажу заложенных квартир, составила 1,3 миллиарда рублей. В четвёртом квартале года было возвращено 425 миллионов рублей, что в два раза превышает аналогичные данные предыдущего года. В 2026 году эта тенденция продолжает усиливаться.
Основной причиной этого явления являются ипотечные кредиты, выданные в 2023 году, когда банки, находясь под вниманием регуляторов, охотно предоставляли займы с минимальными первоначальными взносами — всего 10-20% — заемщикам с высокой долговой нагрузкой, достигающей 60-80%. Резкий рост рыночных процентных ставок после окончания льготных программ, а также утрата доходов из-за увольнений и болезней сделали выполнение обязательств по кредитам затруднительным. К концу 2025 года объем проблемной ипотечной задолженности удвоился, достигнув 205-265 миллиардов рублей. Заемщики начали распродажу своих квартир, чтобы избежать штрафов и судебных тяжб, а также защитить свою кредитную репутацию.
Эта ситуация имеет несколько последствий. На вторичном рынке наблюдается увеличение предложения, что в первом квартале 2026 года способствовало росту продаж готового жилья на 18% в крупных городах. Цены на недвижимость на данный момент остаются стабильными благодаря спросу на первичном рынке, однако в среднесрочной перспективе давление со стороны продавцов может привести к стагнации или даже снижению цен. Банки сталкиваются с досрочным погашением части ипотечных кредитов, одновременно увеличиваясь рисками по просроченным задолженностям и ухудшением качества новых заемщиков. Строительные компании теряют клиентов, и в этом секторе начинают проявляться последствия перегрева, вызванного временно сниженной процентной ставкой.
Таким образом, этот тренд подчеркивает назревающие проблемы в области розничного кредитования: люди, взявшие ипотеку под «влиянием эмоций» или с высокой долговой нагрузкой, сейчас покидают рынок с убытками. Это усложняет доступ к жилью для будущих поколений и углубляет разделение между теми, кто может справляться с финансовыми обязательствами, и теми, кто вынужден возвращаться к аренде или жить с родителями. Экономика сигнализирует о необходимости более строгого контроля в сфере кредитования, чтобы избежать возможного ипотечного кризиса.
По прогнозам, в самом ближайшем будущем цены на жилищно-коммунальные услуги будут увеличиваться быстрее, чем уровень инфляции и доходы населения, включая зарплаты и пенсии. Эти выводы основываются на материалах Министерства экономического развития, согласно которым общая стоимость коммунальных услуг может вырасти примерно на 36% к 2029 году.
Тем временем, жители России уже столкнулись с негативными последствиями в 2024-2025 годах. В этот период власти установили предел повышения тарифов на уровне 11-12% по всей стране. Однако фактический уровень инфляции, не учитывающий стоимость дорогих автомобилей и ювелирных изделий, достиг 18%. Ситуация была очень неоднородной в разных регионах: в некоторых местах тарифы увеличились на 26%, в других — на 42%. Центральный банк также подчеркивает, что реальные инфляционные показатели для потребителей близки к 20%, что значительно превышает данные Росстата, где цифры составляют 5-6%.
Тем временем, жители России уже столкнулись с негативными последствиями в 2024-2025 годах. В этот период власти установили предел повышения тарифов на уровне 11-12% по всей стране. Однако фактический уровень инфляции, не учитывающий стоимость дорогих автомобилей и ювелирных изделий, достиг 18%. Ситуация была очень неоднородной в разных регионах: в некоторых местах тарифы увеличились на 26%, в других — на 42%. Центральный банк также подчеркивает, что реальные инфляционные показатели для потребителей близки к 20%, что значительно превышает данные Росстата, где цифры составляют 5-6%.
В научных центрах исследователи могут рассчитывать на особые условия при получении ипотечных кредитов.
Руководитель новосибирского наукограда Кольцово предложил создать специализированную программу, нацеленную на ученых, которая будет аналогична IT-ипотеке.
💰 Предполагается, что 14 наукоградов смогут воспользоваться данной финансовой поддержкой. В рамках конкурса планируется выделить 150 миллионов рублей для содействия этим инициативам.
Руководитель новосибирского наукограда Кольцово предложил создать специализированную программу, нацеленную на ученых, которая будет аналогична IT-ипотеке.
💰 Предполагается, что 14 наукоградов смогут воспользоваться данной финансовой поддержкой. В рамках конкурса планируется выделить 150 миллионов рублей для содействия этим инициативам.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Центробанке России акцентируют внимание на том, что стоимость жилья не соответствует реальным финансовым возможностям населения.
Александр Данилов, руководитель департамента банковского регулирования и аналитики в ЦБ, выразил свое «шокирующее» недоумение относительно цен на квартиры и затрудняется понять, какие доходы необходимы для их приобретения. Он считает, что рынок недвижимости переживает период переохлаждения, вызванный высоким спросом и государственной поддержкой ипотечных кредитов, что способствовало долговременному росту цен на новостройки. Тем не менее, темпы продаж постепенно снижаются: если ранее объем продаж составлял от 2,5 до 3,5 миллиона квадратных метров в месяц, то сейчас он сократился до примерно 1,9 миллиона квадратных метров. Все больше покупателей обращаются к вторичному рынку, в то время как новые квартиры столкнулись с трудностями, так как даже снижение процентных ставок не смогло возобновить интерес у широкой публики.
Александр Данилов, руководитель департамента банковского регулирования и аналитики в ЦБ, выразил свое «шокирующее» недоумение относительно цен на квартиры и затрудняется понять, какие доходы необходимы для их приобретения. Он считает, что рынок недвижимости переживает период переохлаждения, вызванный высоким спросом и государственной поддержкой ипотечных кредитов, что способствовало долговременному росту цен на новостройки. Тем не менее, темпы продаж постепенно снижаются: если ранее объем продаж составлял от 2,5 до 3,5 миллиона квадратных метров в месяц, то сейчас он сократился до примерно 1,9 миллиона квадратных метров. Все больше покупателей обращаются к вторичному рынку, в то время как новые квартиры столкнулись с трудностями, так как даже снижение процентных ставок не смогло возобновить интерес у широкой публики.
С начала 2026 года отмечается уменьшение объемов продаж новостроек, которые приобретаются при помощи рассрочки.
Согласно данным Сбера, в первом квартале текущего года доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 32%. Это на 10 процентных пунктов ниже, чем в аналогичном периоде предыдущего года.
➡️ Максимальное значение было зафиксировано в конце 2024 года, когда доля продаж новостроек с рассрочкой достигала 44% от всего объема нового жилья. Прогнозы Сбера на 2027 год предполагают, что этот показатель вернется к 20%.
🗣 Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбера, отметил, что нынешняя динамика является обнадеживающим знаком, указывающим на восстановление рынка. Ситуация, когда почти каждая вторая квартира продавалась с рассрочкой, отрицательно влияла на поступления на эскроу-счета и способствовала увеличению процентных ставок по проектному финансированию.
Согласно данным Сбера, в первом квартале текущего года доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 32%. Это на 10 процентных пунктов ниже, чем в аналогичном периоде предыдущего года.
➡️ Максимальное значение было зафиксировано в конце 2024 года, когда доля продаж новостроек с рассрочкой достигала 44% от всего объема нового жилья. Прогнозы Сбера на 2027 год предполагают, что этот показатель вернется к 20%.
🗣 Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбера, отметил, что нынешняя динамика является обнадеживающим знаком, указывающим на восстановление рынка. Ситуация, когда почти каждая вторая квартира продавалась с рассрочкой, отрицательно влияла на поступления на эскроу-счета и способствовала увеличению процентных ставок по проектному финансированию.