С 1 марта в России начинает действовать новый закон, позволяющий гражданам увеличить сроки для погашения задолженности по коммунальным услугам.

На данный момент абоненты обязаны рассчитываться по своим счетам до 10 числа каждого месяца, но согласно новым правилам, этот крайний срок будет увеличен на пять дней.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отметил, что данные изменения направлены на улучшение жизненных условий для граждан.

Он заявил: «Большинство людей получают свои заработные платы в период с 10 по 15 число», что приводит к тому, что многие из них сталкиваются с пенями за просрочку платежей по ЖКХ в текущей системе.

С введением этих нововведений, плательщики смогут избежать штрафов, даже если дата получения зарплаты не совпадает с сроками для оплаты коммунальных услуг.

Какие могут возникнуть последствия из-за накопления снега на загородных участках, и кто отвечает за уборку тропинок в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)?

В Московской области продолжаются сильные снегопады. Уборка снега на территориях многоквартирных домов выполняется коммунальными службами, тогда как в СНТ это обязанность правления и владельцев участков.

✔️ Максимально допустимый уровень снежного покрова

Каждый муниципалитет устанавливает свои предписания по очистке снега (ч. 9 ст. 55.25 Гражданского Кодекса РФ). Параметры для максимально допустимого снежного слоя могут колебаться от 5 до 10 см и выше. В соответствии с законодательством о благоустройстве Подмосковья, высота снежного покрова не должна превышать 80 см. В случаях, когда снег накапливается до 200 см и больше, необходимо проводить механическую уборку. Очистка снега требуется, если его толщина превышает 5 см, а наледь должна быть ликвидирована без промедления. Сильные снегопады, мешающие работе экстренных служб, представляют собой нарушение норм пожарной безопасности (ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Также запрещено сбрасывать снег на дороги (ст. 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

✔️ Ответственность за уборку

Забота о чистоте снега возложена на владельцев участков: местные власти отвечают за муниципальные земли, государственные органы — за федеральные, а в СНТ — за правление товарищества. Вопросы, касающиеся уборки тропинок, могут обсуждаться на общих собраниях, возможно создание системы добровольных взносов. Даже если подобное решение не было принято, председатель обязан обеспечить возможность проезда экстренных служб в случае необходимости.

✔️ Штрафы за накопление снега

За превышение допустимого уровня снежного покрова предусмотрены штрафные санкции: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — 25 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 300 тысяч рублей. В СНТ могут действовать местные нормы, и за препятствование доступу экстренных служб предусмотрен штраф в размере 100 тысяч рублей. Эти расходы обычно покрываются за счет общих взносов, однако в случае доказанного правонарушения конкретного садовода, штраф может быть взыскан через суд.

✔️ Экологические правила

Запрещено сбрасывать снег в охраняемые водоемы и хранить его вместе с химикатами на зеленых участках или газонах. Это может считаться ухудшением качества земель (ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Штраф для должностных лиц может достигать 50 тысяч рублей.

⭐️ Вице-премьер Хуснуллин поддержал инициативы по развитию индивидуального жилищного строительства

Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера, положительно оценил ряд предложений, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства. Эти инициативы, включающие как финансовую, так и нефинансовую помощь, будут реализованы до 2030 года.

В рамках этой программы планируется использовать земельные участки для индивидуального строительства, подготовить их для градостроительных нужд и обеспечить подключение к газовым сетям. При наличии дополнительных финансовых ресурсов также предполагается помощь регионам, подрядным компаниям и производителям строительных материалов. Кроме того, будет организована информирование населения о возможностях строительства с использованием эскроу-счетов.

Долгопрудный лидирует по увеличению цен на недвижимость среди районов, расположенных недалеко от Московской кольцевой автодороги.

С начала 2026 года стоимость квадратного метра в Долгопрудном значительно возросла — в январе она поднялась на 5,2%, теперь цена составляет 270 тысяч рублей.

🔵Котельники на втором месте по темпам роста цен, где в течение месяца стоимость квадратного метра увеличилась на 5% и теперь составляет 291 тысячу рублей. Королев находится на третьем месте с повышением цен на 4,4%, где квадратный метр стоит 215 тысяч рублей.

По итогам 2025 года наибольшее повышение цен в Подмосковье наблюдалось в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).

"Дом РФ" сообщает, что запланированные проекты по возведению новых жилых комплексов не отражают реальные потребности покупателей.

Согласно исследованию, проведенному в сотрудничестве с ВЦИОМ, более половины всех новостроек в стране представлены студиями и однокомнатными квартирами, в то время как лишь 10% семей выражают интерес к покупке такого жилья.

Текущие предложения на рынке недвижимости не соответствуют ожиданиям граждан и ограничивают возможности улучшения жилищных условий. Основная часть новых строительных проектов состоит из небольших студий и однокомнатных квартир, которые составляют 53% всего объёма нового строительства. Тем не менее, только 10% российских семей готовы рассмотреть возможность покупки таких вариантов жилья, — говорится в документе.

Кроме того, в заявлении также подчеркивается, что 46% опрошенных хотят приобрести квартиры с тремя и более комнатами, а 45% предпочитают двухкомнатные квартиры.

Мишустин: Количество детей может повлиять на ставки по семейной ипотеке

✔️ Власти Российской Федерации совместно с Госсоветом занимаются совершенствованием программы семейной ипотеки. Одним из факторов, который может привести к изменению ипотечной ставки, станет количество детей в семье-участнике программы. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

🗣 Он подчеркнул, что в настоящее время проводятся обсуждения "различных вариантов улучшения условий программы" семейной ипотеки, "включая возможность введения дифференцированных ставок в зависимости от числа детей".

• Мишустин также добавил, что данный вопрос требует дополнительного исследования: "Но в целом я поддерживаю этот подход", - отметила он.

В настоящее время ставка по семейной ипотеке составляет 6%, а максимальная сумма кредита достигает 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях; в остальных регионах лимит составляет 6 миллионов рублей.

По результатам исследования, к 2025 году предприятия в строительной и консалтинговой отраслях снизили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным сокращением среди десяти исследованных секторов.

По сравнению с 2024 годом, рост доходов сотрудников упал на 4%, и количество компаний, которые не планируют повышать зарплаты, продолжает увеличиваться. В большинстве организаций (62%) увеличения окладов находились в пределах от 5% до 10%, что почти совпадает с уровнем инфляции. Как следствие, реальные доходы работников остались неизменными.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)

❗️Путин дал указание расширить программу семейной ипотеки для многоквартирных зданий, построенных более двадцати лет назад, в тех регионах, где наблюдаются низкие темпы жилищного строительства.

Помимо этого, он предложил обсудить возможность увеличения срока получения ежемесячного пособия для семей с детьми, а также предоставить экстренную помощь тем семьям, которые потеряли близких или не смогли их найти в ходе "спецоперации".

Аналитический центр «Дом РФ» прогнозирует, что к 2030 году в России произойдёт значительный рост аренды жилой недвижимости.

По данным, которые были подготовлены в сотрудничестве с ВЦИОМ, в ближайшие пять лет объем арендного жилья в стране может увеличиться более чем на 25%.

С 2020 по 2025 год количество семей, которые арендуют квартиры, возрастет на 700 тысяч, поднимаясь с 5,1 миллиона до 5,8 миллиона. Площадь арендуемой недвижимости также вырастет на 27%, составив 252 миллиона квадратных метров, тогда как в настоящее время этот показатель - 198 миллионов.

Кроме того, около 1,5 миллиона семей проявляют интерес к аренде, среди которых 62% составляют молодые пары. Общее количество потенциальных арендаторов может достигнуть 7,3 миллиона семей, из которых примерно 1 миллион рассматривает возможность долгосрочной аренды сроком более пяти лет. Если будут созданы благоприятные условия (наличие официального договора, высокие стандарты жилья и стабильные цены), это число может возрасти до 6 миллионов.

Реклама: @Vas_iva

Глава Российской Федерации Владимир Путин дал поручение расширить программу льготной ипотеки для семей, обладающих детьми. Теперь родители с тремя и более детьми смогут приобретать квартиры на вторичном рынке в зданиях, возраст которых превышает 20 лет, в тех областях, где существует дефицит доступного жилья. Планируется, что осуществление данной инициативы завершится до 30 марта 2026 года.

Кроме того, он предложил обсудить возможность продления выплат на детей до достижения ими трехлетнего возраста.

🏦 Специалисты ВТБ разъяснили, в каких случаях рефинансирование ипотечного кредита может быть целесообразным шагом.

😈 Рефинансирование имеет смысл, если новая процентная ставка ниже старой минимум на 2 процентных пункта. Это поможет возместить затраты, возникающие в процессе оформления, такие как оценка недвижимости, страховые выплаты, налоги и регистрационные сборы.

К примеру, если у вас имеется ипотека на сумму 4 миллиона рублей с процентной ставкой 22,3% на срок 18 лет, переход на ставку 19,6% позволит уменьшить ваши ежемесячные платежи с 75,8 до 67,4 тысячи рублей. В результате вы сможете сэкономить примерно 100 тысяч рублей в год, а затраты на рефинансирование окупятся всего за несколько месяцев. С другой стороны, если остаток по кредиту составляет только 500 тысяч рублей, экономия будет всего 12–13 тысяч рублей в год, что значительно замедлит процесс возврата расходов.

Высокие процентные ставки по кредитам негативно сказываются на рынке жилой недвижимости как в России, так и в США. В Америке зафиксировано снижение экономической активности из-за увеличения расходов на ипотеку, хотя условия кредитования там все же считаются более удобными по сравнению с российскими.

К февралю 2026 года объем сделок с недвижимостью, находящихся на различных стадиях оформления, снизился до рекордно низкого уровня за последние сорок лет.

На 5 февраля 2026 года средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США составила 6,11%. Для сравнения, в конце 2012 года она равнялась 3,31%, а в 2018 году — 4,54%.

(Если бы в Соединенных Штатах ставки по ипотечным кредитам оставались на 12-13 процентных пунктов выше уровня инфляции, как это наблюдается в России, рынок жилья мог бы столкнуться с серьёзными проблемами. Тем не менее, в нашей стране рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать определённую устойчивость.)

Герман Греф: доступность ипотечных кредитов увеличится при ставке в 12%

Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, объявил, что ипотечное кредитование может стать более привлекательным для граждан, если процентные ставки упадут до 12%.

«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для значительного числа граждан», - отметил он.

Тем не менее, Греф подчеркнул, что предсказать сроки таких изменений крайне сложно, добавив, что реформа может затянуться до 2026 года. «Все зависит от колебаний ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком», - объяснил он.

🎤 Кроме того, Греф сообщил, что в этом году, в результате снижения ключевой ставки, возрастет доля традиционных программ ипотечного кредитования. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой составит примерно 30% к 70%.

В феврале наблюдалось резкое уменьшение числа выданных семейных ипотечных кредитов, которые сократились вдвое, как сообщил Михаил Гольдберг, председатель аналитического центра ДОМ РФ. Он также добавил, что в марте ситуация может начать улучшаться.

"В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи. Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов," - отметил он в интервью представителям новостного агентства.

Гольдберг акцентировал внимание на том, что интерес к семейной ипотеке значительно возрос в ноябре и декабре прошлого года, и этот позитивный тренд продолжался в январе 2023 года. Январь стал рекордным месяцем по количеству выданных кредитов за всю историю наблюдений. Это связано с ожидаемыми изменениями в правилах получения льготной ипотеки: начиная с февраля 2026 года, одной семье будет разрешено оформить только одну семейную ипотеку, а супруги должны будут выступать созаемщиками.

Росфинмониторинг повысил контрольный порог для сделок с недвижимостью

Росфинмониторинг значительно увеличил предел для сделок с недвижимостью, которые подлежат контролю. Теперь финансовым учреждениям необходимо сообщать агентству оtransакциях, сумма которых превышает 75 миллионов рублей. Эта информация была опубликована на официальном сайте, на котором размещаются нормативные документы.

В указанном документе уточняется, что операции с наличными и денежные переводы, связанные с недвижимостью, должны следить банки и иностранные кредитные организации в России при пороге в 75 миллионов рублей или эквивалентной сумме в иностранной валюте.

😈Следует подчеркнуть, что для компаний, занимающихся посреднической деятельностью, лимит остался на прежнем уровне в 5 миллионов рублей.

➿Банки, филиалы иностранных финансовых организаций и посредники в сделках с недвижимостью должны начинать уведомлять Росфинмониторинг о проведенных операциях в течение 15 рабочих дней с момента вступления в силу данного приказа, согласно установленным правилам.

Бывший руководитель строительной компании и его заместитель были осуждены за мошенничество, которое затронуло 265 инвесторов в Уфе.

Уфимский суд вынес приговор по делу, связанному с мошенническими действиями, в которых оказались вовлечены директор строительной фирмы и его зам. Они обманули 265 человек, собрав у них свыше 570 миллионов рублей на различные строительные проекты, согласно информации от Следственного комитета Республики Башкортостан.

👩‍⚖️Бывшему директору ООО МТПК "Маштехресурсы" и его заместителю было назначено наказание за мошенничество, совершенное группой лиц с использованием служебных полномочий в особо крупном размере, предусмотренное частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

С 2015 по 2022 годы обвиняемые собирали средства от граждан, обещая им участие в строительстве многоквартирного дома в жилом комплексе "Первомайский", расположенном в Калининском районе Уфы. Тем не менее, они не выполнили свои обязательства по строительству и передачи квартир, что нанесло убыток дольщикам, превышающий 570 миллионов рублей. Следствие указывает на то, что у них не было намерений завершить проект, и часть собранных средств была присвоена.

Суд приговорил обвиняемых к трём с половиной и пяти годам лишения свободы в колонии общего режима, а также назначил штрафы в 600 и 800 тысяч рублей соответственно. Кроме того, осужденные должны компенсировать моральный ущерб каждому из пострадавших в размере 100 тысяч рублей, отмечают следователи.

Какие изменения в законодательстве, касающемся недвижимости и жилищно-коммунальных услуг, ожидаются в марте 2026 года?

В этом материале мы рассмотрим ключевые изменения, которые вступят в силу с первого марта и затронут как собственников, так и арендаторов недвижимости.

😈С данного момента граждане России смогут производить оплату коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца. Ранее крайним сроком для расчетов было 10 число.

😈Все собственники земельных участков, вне зависимости от их назначения, будут обязаны принимать меры для защиты своих территорий от инвазивных видов растений, таких как борщевик и американский клен. Ранее подобные требования касались только земель, используемых для сельского хозяйства. За несоблюдение этих норм предусмотрены штрафы (до 50 тысяч рублей для физических лиц), а при повторных нарушениях возможна конфискация земельного участка.

😈Вывески, указатели и информационные таблички на общественных зданиях должны быть выполнены на русском языке; использование иностранных языков разрешено только при наличии перевода на русский.

«Дом РФ» провел анализ возможных изменений на ипотечном рынке, которые могут вступить в силу с января 2026 года.

Согласно заключению экспертов «Дом РФ», средние ипотечные ставки снизились на 1 процентный пункт из-за изменения ключевой процентной ставки. По данным на начало марта, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам представлены следующим образом:
😈20,4% - для новых зданий;
😈20,04% - для вторичного жилья.

С 23 февраля по 1 марта произошло уменьшение средневзвешенных ставок: снижение для новостроек составило 0,05 процентного пункта, а для вторичного жилья — 0,42 процентного пункта. На прошлой неделе такие кредитные учреждения, как Сбербанк (снижение на 0,5 п.п.), Альфа-банк (уменьшение на 1,7 п.п.) и Совкомбанк (повышение на 1,5 п.п.), сообщили о снижении своих ипотечных ставок.

«У ряда банков ставки по рыночной ипотеке опустились ниже 20%. Выдача рыночной ипотеки начинает немного восстанавливаться, однако говорить о ее доступности будет возможно лишь после снижения ключевой ставки ниже 15%», — отметили специалисты Института жилищного развития.

❗️Начиная с 2 марта 2023 года, государственная корпорация «Автодор» повысила цены на платные участки автотрасс, что происходит ежегодно в рамках обычной индексации тарифов.

Согласно информации, опубликованной в газете «Коммерсант», автомобилисты теперь должны будут заплатить на 12,7% больше за проезд.

В Московской области начался прием заявок на социальную ипотеку, которая предназначена для поддержки молодых ученых и высококвалифицированных специалистов. Документы можно подавать до 15 марта, сообщает пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки региона.

«Прием заявок на жилищные субсидии для молодых ученых и сотрудников научных организаций, а также для выдающихся специалистов в области обороны Подмосковья стартовал. Он продлится до 15 марта», — информирует министерство.

Министр Екатерина Зиновьева отметила, что в текущем году 60 человек смогут получить сертификаты на льготную ипотеку. Для участия в программе требуется зарегистрироваться на портале РПГУ и подать соответствующую заявку.

В соответствии с условиями программы, специалистам будет возмещён первоначальный взнос в размере 50% от рыночной стоимости жилья, а основная сумма кредита будет погашаться в течение 10 лет. В течение этого времени участникам необходимо будет выплачивать только проценты по ипотечному кредиту.