Верховный суд подчеркнул значимость возмещения убытков, связанных с некачественными жилищно-коммунальными услугами.

👨 Игорь Краснов, председатель Верховного суда, заявил, что управляющие компании обязаны не только полностью компенсировать финансовые потери, но также учитывать моральный вред, возникающий в результате недостатков в предоставлении коммунальных услуг.

Он также отметил, что вопросы жилищных прав остаются важными для граждан, особенно для тех, кто проживает в домах, признанных небезопасными и непригодными для проживания. Судебные органы должны учитывать ответственность компаний за возмещение убытков и компенсацию за моральный ущерб.

Обнародованы регионы России с наилучшим качеством жизни

Согласно данным, представленным Агентством стратегических инициатив, окончательный национальный рейтинг по качеству жизни на 2025 год показывает, что на первых строчках расположены Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область. Об этом сообщает пресс-служба АСИ.

На следующих местах находятся Татарстан и Сахалинская область. В список десяти лучших также вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.

Министерство внутренних дел начало разработку законодательного проекта, касающегося регистрации мест проживания в апартаментах.

В соответствии с постановлением Конституционного суда, принятое в феврале 2026 года, МВД подготовило как сам законопроект, так и проект постановления правительства. Это решение допускает возможность временной регистрации в гостиницах, которые считаются нежилыми помещениями.

📖 Недавние изменения в законе о свободе передвижения предлагают новое определение «места жительства», включая в него нежилые объекты, обладающие характеристиками, схожими с квартирами, но не являющиеся частью номерного фонда гостиниц.

➿ Также уточняются положения, касающиеся регистрации и ведения государственного реестра.

В соответствии с действующими нормами, если человек проживает по одному и тому же адресу более 90 дней, ему необходимо оформить временную регистрацию.

Согласно различным источникам, власти инициировали масштабные проверки в сфере строительства и девелопмента. Ситуация с «Атомстройкомплексом», который является одним из ведущих застройщиков в Урале, рассматривается как пример жестких действий. Официальные лица упоминают о конфликтах, связанных с земельными ресурсами и инфраструктурными проектами, однако на деле крупная компания теряет свои активы под видом «национализации».

Эти события свидетельствуют о том, что в отрасли происходят значительные изменения: эпоха неформальных соглашений с местными властями завершилась. Соглашения, которые долгое время способствовали решению вопросов землевладения и получению разрешений на строительство, теряют свою значимость — теперь каждый застройщик может оказаться под давлением в любой момент.

Эксперты Warn о том, что данная волна проверок затронет не только крупных застройщиков, но и негативно скажется на покупателях недвижимости. Проекты могут затягиваться, строительные работы могут быть приостановлены, а сроки сдачи могут быть сорваны. Заказчики начнут принимать во внимание эти риски при формировании цен, а банки ужесточат условия кредитования для застройщиков, опасаясь возможных конфронтаций и судебных разбирательств. В конечном итоге, это приведет к дальнейшему росту цен и нестабильности на рынке: стоимость новых жилых комплексов возрастет, выбор существенно увеличится, а дольщики окажутся в ожидании завершения строительства, пока активы перераспределяются между «правильными» участниками.

С 1 марта в России начинает действовать новый закон, позволяющий гражданам увеличить сроки для погашения задолженности по коммунальным услугам.

На данный момент абоненты обязаны рассчитываться по своим счетам до 10 числа каждого месяца, но согласно новым правилам, этот крайний срок будет увеличен на пять дней.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отметил, что данные изменения направлены на улучшение жизненных условий для граждан.

Он заявил: «Большинство людей получают свои заработные платы в период с 10 по 15 число», что приводит к тому, что многие из них сталкиваются с пенями за просрочку платежей по ЖКХ в текущей системе.

С введением этих нововведений, плательщики смогут избежать штрафов, даже если дата получения зарплаты не совпадает с сроками для оплаты коммунальных услуг.

Какие могут возникнуть последствия из-за накопления снега на загородных участках, и кто отвечает за уборку тропинок в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)?

В Московской области продолжаются сильные снегопады. Уборка снега на территориях многоквартирных домов выполняется коммунальными службами, тогда как в СНТ это обязанность правления и владельцев участков.

✔️ Максимально допустимый уровень снежного покрова

Каждый муниципалитет устанавливает свои предписания по очистке снега (ч. 9 ст. 55.25 Гражданского Кодекса РФ). Параметры для максимально допустимого снежного слоя могут колебаться от 5 до 10 см и выше. В соответствии с законодательством о благоустройстве Подмосковья, высота снежного покрова не должна превышать 80 см. В случаях, когда снег накапливается до 200 см и больше, необходимо проводить механическую уборку. Очистка снега требуется, если его толщина превышает 5 см, а наледь должна быть ликвидирована без промедления. Сильные снегопады, мешающие работе экстренных служб, представляют собой нарушение норм пожарной безопасности (ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Также запрещено сбрасывать снег на дороги (ст. 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

✔️ Ответственность за уборку

Забота о чистоте снега возложена на владельцев участков: местные власти отвечают за муниципальные земли, государственные органы — за федеральные, а в СНТ — за правление товарищества. Вопросы, касающиеся уборки тропинок, могут обсуждаться на общих собраниях, возможно создание системы добровольных взносов. Даже если подобное решение не было принято, председатель обязан обеспечить возможность проезда экстренных служб в случае необходимости.

✔️ Штрафы за накопление снега

За превышение допустимого уровня снежного покрова предусмотрены штрафные санкции: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — 25 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 300 тысяч рублей. В СНТ могут действовать местные нормы, и за препятствование доступу экстренных служб предусмотрен штраф в размере 100 тысяч рублей. Эти расходы обычно покрываются за счет общих взносов, однако в случае доказанного правонарушения конкретного садовода, штраф может быть взыскан через суд.

✔️ Экологические правила

Запрещено сбрасывать снег в охраняемые водоемы и хранить его вместе с химикатами на зеленых участках или газонах. Это может считаться ухудшением качества земель (ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Штраф для должностных лиц может достигать 50 тысяч рублей.

⭐️ Вице-премьер Хуснуллин поддержал инициативы по развитию индивидуального жилищного строительства

Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера, положительно оценил ряд предложений, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства. Эти инициативы, включающие как финансовую, так и нефинансовую помощь, будут реализованы до 2030 года.

В рамках этой программы планируется использовать земельные участки для индивидуального строительства, подготовить их для градостроительных нужд и обеспечить подключение к газовым сетям. При наличии дополнительных финансовых ресурсов также предполагается помощь регионам, подрядным компаниям и производителям строительных материалов. Кроме того, будет организована информирование населения о возможностях строительства с использованием эскроу-счетов.

Долгопрудный лидирует по увеличению цен на недвижимость среди районов, расположенных недалеко от Московской кольцевой автодороги.

С начала 2026 года стоимость квадратного метра в Долгопрудном значительно возросла — в январе она поднялась на 5,2%, теперь цена составляет 270 тысяч рублей.

🔵Котельники на втором месте по темпам роста цен, где в течение месяца стоимость квадратного метра увеличилась на 5% и теперь составляет 291 тысячу рублей. Королев находится на третьем месте с повышением цен на 4,4%, где квадратный метр стоит 215 тысяч рублей.

По итогам 2025 года наибольшее повышение цен в Подмосковье наблюдалось в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).

"Дом РФ" сообщает, что запланированные проекты по возведению новых жилых комплексов не отражают реальные потребности покупателей.

Согласно исследованию, проведенному в сотрудничестве с ВЦИОМ, более половины всех новостроек в стране представлены студиями и однокомнатными квартирами, в то время как лишь 10% семей выражают интерес к покупке такого жилья.

Текущие предложения на рынке недвижимости не соответствуют ожиданиям граждан и ограничивают возможности улучшения жилищных условий. Основная часть новых строительных проектов состоит из небольших студий и однокомнатных квартир, которые составляют 53% всего объёма нового строительства. Тем не менее, только 10% российских семей готовы рассмотреть возможность покупки таких вариантов жилья, — говорится в документе.

Кроме того, в заявлении также подчеркивается, что 46% опрошенных хотят приобрести квартиры с тремя и более комнатами, а 45% предпочитают двухкомнатные квартиры.

Мишустин: Количество детей может повлиять на ставки по семейной ипотеке

✔️ Власти Российской Федерации совместно с Госсоветом занимаются совершенствованием программы семейной ипотеки. Одним из факторов, который может привести к изменению ипотечной ставки, станет количество детей в семье-участнике программы. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

🗣 Он подчеркнул, что в настоящее время проводятся обсуждения "различных вариантов улучшения условий программы" семейной ипотеки, "включая возможность введения дифференцированных ставок в зависимости от числа детей".

• Мишустин также добавил, что данный вопрос требует дополнительного исследования: "Но в целом я поддерживаю этот подход", - отметила он.

В настоящее время ставка по семейной ипотеке составляет 6%, а максимальная сумма кредита достигает 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях; в остальных регионах лимит составляет 6 миллионов рублей.

По результатам исследования, к 2025 году предприятия в строительной и консалтинговой отраслях снизили заработные платы своих сотрудников на 7% и 6% соответственно, что стало самым значительным сокращением среди десяти исследованных секторов.

По сравнению с 2024 годом, рост доходов сотрудников упал на 4%, и количество компаний, которые не планируют повышать зарплаты, продолжает увеличиваться. В большинстве организаций (62%) увеличения окладов находились в пределах от 5% до 10%, что почти совпадает с уровнем инфляции. Как следствие, реальные доходы работников остались неизменными.
(источник – опрос работодателей, «Обзор рынка труда и заработных плат в России 2025-2026» от Get Experts)

❗️Путин дал указание расширить программу семейной ипотеки для многоквартирных зданий, построенных более двадцати лет назад, в тех регионах, где наблюдаются низкие темпы жилищного строительства.

Помимо этого, он предложил обсудить возможность увеличения срока получения ежемесячного пособия для семей с детьми, а также предоставить экстренную помощь тем семьям, которые потеряли близких или не смогли их найти в ходе "спецоперации".

Аналитический центр «Дом РФ» прогнозирует, что к 2030 году в России произойдёт значительный рост аренды жилой недвижимости.

По данным, которые были подготовлены в сотрудничестве с ВЦИОМ, в ближайшие пять лет объем арендного жилья в стране может увеличиться более чем на 25%.

С 2020 по 2025 год количество семей, которые арендуют квартиры, возрастет на 700 тысяч, поднимаясь с 5,1 миллиона до 5,8 миллиона. Площадь арендуемой недвижимости также вырастет на 27%, составив 252 миллиона квадратных метров, тогда как в настоящее время этот показатель - 198 миллионов.

Кроме того, около 1,5 миллиона семей проявляют интерес к аренде, среди которых 62% составляют молодые пары. Общее количество потенциальных арендаторов может достигнуть 7,3 миллиона семей, из которых примерно 1 миллион рассматривает возможность долгосрочной аренды сроком более пяти лет. Если будут созданы благоприятные условия (наличие официального договора, высокие стандарты жилья и стабильные цены), это число может возрасти до 6 миллионов.

Реклама: @Vas_iva

Глава Российской Федерации Владимир Путин дал поручение расширить программу льготной ипотеки для семей, обладающих детьми. Теперь родители с тремя и более детьми смогут приобретать квартиры на вторичном рынке в зданиях, возраст которых превышает 20 лет, в тех областях, где существует дефицит доступного жилья. Планируется, что осуществление данной инициативы завершится до 30 марта 2026 года.

Кроме того, он предложил обсудить возможность продления выплат на детей до достижения ими трехлетнего возраста.

🏦 Специалисты ВТБ разъяснили, в каких случаях рефинансирование ипотечного кредита может быть целесообразным шагом.

😈 Рефинансирование имеет смысл, если новая процентная ставка ниже старой минимум на 2 процентных пункта. Это поможет возместить затраты, возникающие в процессе оформления, такие как оценка недвижимости, страховые выплаты, налоги и регистрационные сборы.

К примеру, если у вас имеется ипотека на сумму 4 миллиона рублей с процентной ставкой 22,3% на срок 18 лет, переход на ставку 19,6% позволит уменьшить ваши ежемесячные платежи с 75,8 до 67,4 тысячи рублей. В результате вы сможете сэкономить примерно 100 тысяч рублей в год, а затраты на рефинансирование окупятся всего за несколько месяцев. С другой стороны, если остаток по кредиту составляет только 500 тысяч рублей, экономия будет всего 12–13 тысяч рублей в год, что значительно замедлит процесс возврата расходов.

Высокие процентные ставки по кредитам негативно сказываются на рынке жилой недвижимости как в России, так и в США. В Америке зафиксировано снижение экономической активности из-за увеличения расходов на ипотеку, хотя условия кредитования там все же считаются более удобными по сравнению с российскими.

К февралю 2026 года объем сделок с недвижимостью, находящихся на различных стадиях оформления, снизился до рекордно низкого уровня за последние сорок лет.

На 5 февраля 2026 года средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США составила 6,11%. Для сравнения, в конце 2012 года она равнялась 3,31%, а в 2018 году — 4,54%.

(Если бы в Соединенных Штатах ставки по ипотечным кредитам оставались на 12-13 процентных пунктов выше уровня инфляции, как это наблюдается в России, рынок жилья мог бы столкнуться с серьёзными проблемами. Тем не менее, в нашей стране рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать определённую устойчивость.)

Герман Греф: доступность ипотечных кредитов увеличится при ставке в 12%

Герман Греф, президент и председатель правления Сбербанка, объявил, что ипотечное кредитование может стать более привлекательным для граждан, если процентные ставки упадут до 12%.

«Мы считаем, что при ставках от 12% и ниже рыночная ипотека станет вполне доступной для значительного числа граждан», - отметил он.

Тем не менее, Греф подчеркнул, что предсказать сроки таких изменений крайне сложно, добавив, что реформа может затянуться до 2026 года. «Все зависит от колебаний ключевой ставки, устанавливаемой Центральным банком», - объяснил он.

🎤 Кроме того, Греф сообщил, что в этом году, в результате снижения ключевой ставки, возрастет доля традиционных программ ипотечного кредитования. Ожидается, что соотношение между рыночной и льготной ипотекой составит примерно 30% к 70%.

В феврале наблюдалось резкое уменьшение числа выданных семейных ипотечных кредитов, которые сократились вдвое, как сообщил Михаил Гольдберг, председатель аналитического центра ДОМ РФ. Он также добавил, что в марте ситуация может начать улучшаться.

"В марте мы ожидаем постепенное увеличение выдачи. Мы прогнозируем рост примерно на двадцать процентов," - отметил он в интервью представителям новостного агентства.

Гольдберг акцентировал внимание на том, что интерес к семейной ипотеке значительно возрос в ноябре и декабре прошлого года, и этот позитивный тренд продолжался в январе 2023 года. Январь стал рекордным месяцем по количеству выданных кредитов за всю историю наблюдений. Это связано с ожидаемыми изменениями в правилах получения льготной ипотеки: начиная с февраля 2026 года, одной семье будет разрешено оформить только одну семейную ипотеку, а супруги должны будут выступать созаемщиками.

Росфинмониторинг повысил контрольный порог для сделок с недвижимостью

Росфинмониторинг значительно увеличил предел для сделок с недвижимостью, которые подлежат контролю. Теперь финансовым учреждениям необходимо сообщать агентству оtransакциях, сумма которых превышает 75 миллионов рублей. Эта информация была опубликована на официальном сайте, на котором размещаются нормативные документы.

В указанном документе уточняется, что операции с наличными и денежные переводы, связанные с недвижимостью, должны следить банки и иностранные кредитные организации в России при пороге в 75 миллионов рублей или эквивалентной сумме в иностранной валюте.

😈Следует подчеркнуть, что для компаний, занимающихся посреднической деятельностью, лимит остался на прежнем уровне в 5 миллионов рублей.

➿Банки, филиалы иностранных финансовых организаций и посредники в сделках с недвижимостью должны начинать уведомлять Росфинмониторинг о проведенных операциях в течение 15 рабочих дней с момента вступления в силу данного приказа, согласно установленным правилам.

Бывший руководитель строительной компании и его заместитель были осуждены за мошенничество, которое затронуло 265 инвесторов в Уфе.

Уфимский суд вынес приговор по делу, связанному с мошенническими действиями, в которых оказались вовлечены директор строительной фирмы и его зам. Они обманули 265 человек, собрав у них свыше 570 миллионов рублей на различные строительные проекты, согласно информации от Следственного комитета Республики Башкортостан.

👩‍⚖️Бывшему директору ООО МТПК "Маштехресурсы" и его заместителю было назначено наказание за мошенничество, совершенное группой лиц с использованием служебных полномочий в особо крупном размере, предусмотренное частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

С 2015 по 2022 годы обвиняемые собирали средства от граждан, обещая им участие в строительстве многоквартирного дома в жилом комплексе "Первомайский", расположенном в Калининском районе Уфы. Тем не менее, они не выполнили свои обязательства по строительству и передачи квартир, что нанесло убыток дольщикам, превышающий 570 миллионов рублей. Следствие указывает на то, что у них не было намерений завершить проект, и часть собранных средств была присвоена.

Суд приговорил обвиняемых к трём с половиной и пяти годам лишения свободы в колонии общего режима, а также назначил штрафы в 600 и 800 тысяч рублей соответственно. Кроме того, осужденные должны компенсировать моральный ущерб каждому из пострадавших в размере 100 тысяч рублей, отмечают следователи.