Федеральная антимонопольная служба выявила нарушения в процессе предоставления ипотечных кредитов жителям деревень.
➿ Антимонопольный ведомство направило запрос в Россельхозбанк, в котором указывается, что при оформлении кредита на строительство индивидуальных жилых объектов банк требует, чтобы заемщики выбирали подрядчиков исключительно из утвержденного списка. Это условие является обязательным для получения займа.
Служба считает, что такая практика препятствует конкурентным условиям и может противоречить антимонопольным законам. Банку предоставлено 10 дней для устранения данного условия, удаления соответствующей информации с сайтов и прекращения подобных требований; в противном случае будет начата антимонопольная проверка.
➿ Антимонопольный ведомство направило запрос в Россельхозбанк, в котором указывается, что при оформлении кредита на строительство индивидуальных жилых объектов банк требует, чтобы заемщики выбирали подрядчиков исключительно из утвержденного списка. Это условие является обязательным для получения займа.
Служба считает, что такая практика препятствует конкурентным условиям и может противоречить антимонопольным законам. Банку предоставлено 10 дней для устранения данного условия, удаления соответствующей информации с сайтов и прекращения подобных требований; в противном случае будет начата антимонопольная проверка.
Какой минимальный доход необходим для получения ипотеки на трехкомнатную квартиру в крупных городах в 2026 году
Для покупки вторичного жилья, включая трехкомнатные квартиры в крупных городах, средний ежемесячный доход должен составлять примерно 257,8 тысячи рублей, основываясь на условиях 20-летней ипотеки с процентной ставкой 20,5% и первоначальным взносом в 20%.
В Москве доходные требования оказываются самыми высокими: стоимость трехкомнатной квартиры может достигать 30,8 миллиона рублей, что требует от заемщика дохода около 716 тысяч рублей для успешного получения ипотеки. Средняя зарплата в Москве составляет приблизительно 173,7 тысячи рублей (из которых на руки остается около 151,1 тысячи рублей). С таким уровнем дохода можно рассчитывать на одобрение кредита примерно на сумму 5,2 миллиона рублей, что указывает на то, что необходимый первоначальный взнос превысит 83%.
В других крупных городах требования к доходу выглядят следующим образом:
🎥 Санкт-Петербург — около 406 тысяч рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 миллиона рублей;
🎥 Казань — приблизительно 339 тысяч рублей для жилья стоимостью 14,6 миллиона рублей;
🎥 Нижний Новгород — около 261 тысячи рублей при цене трехкомнатной квартиры в 11,3 миллиона рублей.
Для покупки вторичного жилья, включая трехкомнатные квартиры в крупных городах, средний ежемесячный доход должен составлять примерно 257,8 тысячи рублей, основываясь на условиях 20-летней ипотеки с процентной ставкой 20,5% и первоначальным взносом в 20%.
В Москве доходные требования оказываются самыми высокими: стоимость трехкомнатной квартиры может достигать 30,8 миллиона рублей, что требует от заемщика дохода около 716 тысяч рублей для успешного получения ипотеки. Средняя зарплата в Москве составляет приблизительно 173,7 тысячи рублей (из которых на руки остается около 151,1 тысячи рублей). С таким уровнем дохода можно рассчитывать на одобрение кредита примерно на сумму 5,2 миллиона рублей, что указывает на то, что необходимый первоначальный взнос превысит 83%.
В других крупных городах требования к доходу выглядят следующим образом:
🎥 Санкт-Петербург — около 406 тысяч рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 миллиона рублей;
🎥 Казань — приблизительно 339 тысяч рублей для жилья стоимостью 14,6 миллиона рублей;
🎥 Нижний Новгород — около 261 тысячи рублей при цене трехкомнатной квартиры в 11,3 миллиона рублей.
Правительство намеревается пересмотреть действующую до 2030 года Стратегию развития строительного сектора и жилищно-коммунального хозяйства, а также установить новые цели до 2035 года. Кроме того, предполагается внедрение новых инициатив, направленных на снижение затрат на строительство жилья. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
Министру строительства поручено подготовить рекомендации по использованию современных технологий в гражданском, транспортном и промышленном строительстве, а также в области ЖКХ, учитывая цифровую трансформацию и повышение производительности труда.
В числе планируемых мероприятий:
✔️ улучшение эффективности работы организаций, занимающихся ЖКХ;
✔️ координация градостроительного развития с транспортной и экономической инфраструктурой к 2030 году;
✔️ передача информации о ценах на строительные материалы в Федеральную государственную информационную систему цен.
Срок для завершения разработки обновленной стратегии установлен на 1 октября 2026 года, а план по её реализации должен быть представлен правительству до 15 ноября.
Министру строительства поручено подготовить рекомендации по использованию современных технологий в гражданском, транспортном и промышленном строительстве, а также в области ЖКХ, учитывая цифровую трансформацию и повышение производительности труда.
В числе планируемых мероприятий:
✔️ улучшение эффективности работы организаций, занимающихся ЖКХ;
✔️ координация градостроительного развития с транспортной и экономической инфраструктурой к 2030 году;
✔️ передача информации о ценах на строительные материалы в Федеральную государственную информационную систему цен.
Срок для завершения разработки обновленной стратегии установлен на 1 октября 2026 года, а план по её реализации должен быть представлен правительству до 15 ноября.
В России был разработан новый национальный стандарт, который определяет правила для отделочных работ на современных строительных площадках.
Этот стандарт получил название ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» и был утвержден приказом Росстандарта № 66-ст, который вышел 30 января 2026 года. Ожидается, что он начнет действовать с 1 марта 2026 года.
• Одним из ключевых нововведений является введение системы классификации отделочных работ. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов, которые определяют допустимые отклонения по плоскостности, вертикали и горизонту, а также визуальные критерии, используемые для оценки качества выполнения работ.
• Стандарт охватывает требования ко всем видам внутренней отделки, включая штукатурку, покраску и облицовку, а также укладку полов и потолков, и описывает методы контроля качества.
• Президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивают важность включения параметров отделки в проектную документацию.
Этот стандарт получил название ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» и был утвержден приказом Росстандарта № 66-ст, который вышел 30 января 2026 года. Ожидается, что он начнет действовать с 1 марта 2026 года.
• Одним из ключевых нововведений является введение системы классификации отделочных работ. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов, которые определяют допустимые отклонения по плоскостности, вертикали и горизонту, а также визуальные критерии, используемые для оценки качества выполнения работ.
• Стандарт охватывает требования ко всем видам внутренней отделки, включая штукатурку, покраску и облицовку, а также укладку полов и потолков, и описывает методы контроля качества.
• Президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивают важность включения параметров отделки в проектную документацию.
В 2025 году компания ДОМ. РФ сообщила о росте своей чистой прибыли на 35%, которая достигла 88,8 миллиарда рублей. Рентабельность капитала составила 21,6%. Генеральный директор Виталий Мутко анонсировал запуск новой стратегии, цель которой - удвоить объемы бизнеса к 2030 году.
По прогнозам, к концу 2026 года чистая прибыль компании должна составить 104 миллиарда рублей, а активы вырастут до 7,3 триллиона рублей. В рамках новой стратегии ДОМ. РФ планирует выделять 50% своей чистой прибыли на выплаты дивидендов.
20 ноября 2025 года состоялось первичное публичное размещение акций (IPO), что способствовало росту стоимости акций на 24% и позволило компании достигнуть капитализации свыше 390 миллиардов рублей.
По прогнозам, к концу 2026 года чистая прибыль компании должна составить 104 миллиарда рублей, а активы вырастут до 7,3 триллиона рублей. В рамках новой стратегии ДОМ. РФ планирует выделять 50% своей чистой прибыли на выплаты дивидендов.
20 ноября 2025 года состоялось первичное публичное размещение акций (IPO), что способствовало росту стоимости акций на 24% и позволило компании достигнуть капитализации свыше 390 миллиардов рублей.
Госдума одобрила законопроект, который предполагает объединение функций государственного контроля за жилищным фондом с муниципальными системами контроля в сфере ЖКХ.
После вступления закона в силу проверки на уровне муниципалитетов будут отменены, а их полномочия будут переданы региональным органам управления. Основная цель данной инициативы – сократить количество избыточных проверок, проводимых управляющими компаниями в домах, где расположены государственные квартиры.
Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов отметил, что на сегодняшний день разные структуры могут проводить проверки по одинаковым вопросам, что порождает правовые неясности. Новый закон направлен на централизованное управление этими обязанностями в рамках одного органа.
Марк Геллер, представитель ассоциации «Совет ЖКХ», отметил, что данная реформа окажет благоприятное воздействие на граждан, упростит их взаимодействие с системой и повысит качество жизни в многоквартирных домах.
После вступления закона в силу проверки на уровне муниципалитетов будут отменены, а их полномочия будут переданы региональным органам управления. Основная цель данной инициативы – сократить количество избыточных проверок, проводимых управляющими компаниями в домах, где расположены государственные квартиры.
Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов отметил, что на сегодняшний день разные структуры могут проводить проверки по одинаковым вопросам, что порождает правовые неясности. Новый закон направлен на централизованное управление этими обязанностями в рамках одного органа.
Марк Геллер, представитель ассоциации «Совет ЖКХ», отметил, что данная реформа окажет благоприятное воздействие на граждан, упростит их взаимодействие с системой и повысит качество жизни в многоквартирных домах.
Специалист утверждает, что в сфере недвижимости могут произойти изменения в формировании цен в связи с внедрением нового ГОСТа, который касается отделки.
Данный стандарт, предназначенный для отделки жилых комплексов, предполагает введение системы, основывающей стоимость работы на ее качестве, отметил Федор Выломов, директор Рейтингового агентства строительного комплекса.
Совсем недавно Министерство строительства России одобрило новый стандарт, который будет применяться к отделке новостроек по всей стране. Он охватывает различные виды внутренних работ, такие как штукатурка, покраска, отделка стен, установка потолков и полов, а также вводит методы для контроля качества выполненных работ.
По мнению Выломова, не стоит ожидать резкого роста цен за квадратный метр после введения нового ГОСТа. В большей степени мы увидим устойчивую дифференциацию цен в зависимости от качества отделки, что даст возможность для разработки различных маркетинговых стратегий и мероприятий.
Хотя этот стандарт не сможет сразу повысить качество отделки в новостройках, он создает систему для ее оценки, что сделает контроль более объективным, пояснил он. «Иными словами, этот ГОСТ впервые переводит отделку из области эстетических критериев в рамки измеримых параметров, акцентируя внимание на конечном результате выполненных работ. Это облегчит процесс выявления недостатков, что позволит их устранить в процессе строительства и избежать споров после передачи квартир», — подытожил эксперт.
Данный стандарт, предназначенный для отделки жилых комплексов, предполагает введение системы, основывающей стоимость работы на ее качестве, отметил Федор Выломов, директор Рейтингового агентства строительного комплекса.
Совсем недавно Министерство строительства России одобрило новый стандарт, который будет применяться к отделке новостроек по всей стране. Он охватывает различные виды внутренних работ, такие как штукатурка, покраска, отделка стен, установка потолков и полов, а также вводит методы для контроля качества выполненных работ.
По мнению Выломова, не стоит ожидать резкого роста цен за квадратный метр после введения нового ГОСТа. В большей степени мы увидим устойчивую дифференциацию цен в зависимости от качества отделки, что даст возможность для разработки различных маркетинговых стратегий и мероприятий.
Хотя этот стандарт не сможет сразу повысить качество отделки в новостройках, он создает систему для ее оценки, что сделает контроль более объективным, пояснил он. «Иными словами, этот ГОСТ впервые переводит отделку из области эстетических критериев в рамки измеримых параметров, акцентируя внимание на конечном результате выполненных работ. Это облегчит процесс выявления недостатков, что позволит их устранить в процессе строительства и избежать споров после передачи квартир», — подытожил эксперт.
Государственная Дума приняла законопроект, который касается установки солнечных панелей в многоквартирных зданиях.
Данный закон прошёл первое чтение и отменяет действующие ограничения на установку солнечных батарей и ветрогенераторов в жилых домах.
➿Правительство намерено установить новый лимит на объем энергетики, производимой микрогенерирующими объектами, для подключения к единой электрической сети, отменяя ранее действующий предел в 15 кВт.
➿Эти предложения направлены на поощрение развития микрогенерации, особенно в условиях возможных дефицитов электроэнергии в отдельных регионах России.
Данный закон прошёл первое чтение и отменяет действующие ограничения на установку солнечных батарей и ветрогенераторов в жилых домах.
➿Правительство намерено установить новый лимит на объем энергетики, производимой микрогенерирующими объектами, для подключения к единой электрической сети, отменяя ранее действующий предел в 15 кВт.
➿Эти предложения направлены на поощрение развития микрогенерации, особенно в условиях возможных дефицитов электроэнергии в отдельных регионах России.
❗️ По данным, опубликованным в газете «Коммерсант», строительная компания «Самолет» не получила одобрение на получение государственного кредита с субсидированием.
Хотя финансовые дела компании не критикуют и не требуют срочной государственной поддержки, она все еще может рассчитывать на косвенные меры помощи. Источники сообщают, что Министерство финансов намерено сделать соответствующие заявления в пятницу, 20 февраля, после завершения заседания комиссии, на котором будут рассмотрены вопросы предоставления этой поддержки.
Хотя финансовые дела компании не критикуют и не требуют срочной государственной поддержки, она все еще может рассчитывать на косвенные меры помощи. Источники сообщают, что Министерство финансов намерено сделать соответствующие заявления в пятницу, 20 февраля, после завершения заседания комиссии, на котором будут рассмотрены вопросы предоставления этой поддержки.
В Государственную Думу поступил проект закона, который предполагает продление действия гаражной амнистии на пять лет.
▪️На данный момент упрощённая процедура регистрации гаражей и прилегающих земельных участков должна завершиться осенью 2026 года. Однако с предложенными изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации срок может быть продлён до 1 сентября 2031 года.
Данный законопроект был представлен Владимиром Якушевым, первым зампредом Совета Федерации, и депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым. В объяснительной записке авторы акцентируют внимание на успешности программы: по данным Росреестра, с осени 2021 года было зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и земельных участков с использованием данной упрощённой процедуры.
▪️На данный момент упрощённая процедура регистрации гаражей и прилегающих земельных участков должна завершиться осенью 2026 года. Однако с предложенными изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации срок может быть продлён до 1 сентября 2031 года.
Данный законопроект был представлен Владимиром Якушевым, первым зампредом Совета Федерации, и депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым. В объяснительной записке авторы акцентируют внимание на успешности программы: по данным Росреестра, с осени 2021 года было зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и земельных участков с использованием данной упрощённой процедуры.
Бюджетные способы обновления интерьера квартиры в 2026 году
Согласно прогнозам на 2026 год, в Москве ожидается рост расходов на капитальный ремонт жилых помещений на 20-25%. Также замечен рост цен на отделочные материалы, мебель и услуги риелторов. Однако не стоит впадать в панику и откладывать ремонт — существует множество доступных способов, которые помогут обновить ваш дом, придавая ему современный и стильный вид.
Давайте рассмотрим несколько действенных методов преобразования вашего жилья без больших затрат.
1️⃣ Проведите глубокую уборку — избавьтесь от ненужных вещей и измените расстановку мебели.
2️⃣ Экспериментируйте с разными стилями (например, сочетая винтаж и хай-тек) — добавьте 1-2 ярких акцента в общий дизайн.
3️⃣ Обновите текстиль — выбирайте ткани, такие как лен, букле или текстурированные варианты.
4️⃣ Освежите мебель: покрасьте фасады, замените ручки или используйте самоклеящуюся пленку.
5️⃣ Включите декоративные элементы — создайте фотогалерею, панно или повесьте постеры.
Таким образом, небольшие финансовые вложения могут значительно изменить восприятие вашего интерьера.
Поделитесь своим опытом: какие из предложенных способов показались вам наиболее эффективными для изменения вашего интерьера?
Согласно прогнозам на 2026 год, в Москве ожидается рост расходов на капитальный ремонт жилых помещений на 20-25%. Также замечен рост цен на отделочные материалы, мебель и услуги риелторов. Однако не стоит впадать в панику и откладывать ремонт — существует множество доступных способов, которые помогут обновить ваш дом, придавая ему современный и стильный вид.
Давайте рассмотрим несколько действенных методов преобразования вашего жилья без больших затрат.
1️⃣ Проведите глубокую уборку — избавьтесь от ненужных вещей и измените расстановку мебели.
2️⃣ Экспериментируйте с разными стилями (например, сочетая винтаж и хай-тек) — добавьте 1-2 ярких акцента в общий дизайн.
3️⃣ Обновите текстиль — выбирайте ткани, такие как лен, букле или текстурированные варианты.
4️⃣ Освежите мебель: покрасьте фасады, замените ручки или используйте самоклеящуюся пленку.
5️⃣ Включите декоративные элементы — создайте фотогалерею, панно или повесьте постеры.
Таким образом, небольшие финансовые вложения могут значительно изменить восприятие вашего интерьера.
Поделитесь своим опытом: какие из предложенных способов показались вам наиболее эффективными для изменения вашего интерьера?
Согласно информации из различных источников, в скором времени 80-85% россиян столкнутся с проблемами на рынке жилья.
Недавний отказ государственных структур оказать поддержку крупнейшему застройщику, Группе Компаний «Самолёт», имеющей тесные связи с бизнесом под руководством Воробьёва в Подмосковье, является настораживающим сигналом для всего строительного сектора. Такой отказ говорит о том, что власти считают: «разбирайтесь с ситуацией сами».
Статистические данные внушают серьезные опасения. Почти два миллиона квадратных метров жилья были сданы с опозданием, что в четыре раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Проблемные объекты составляют 12-13% от общего количества у лидеров строительного рынка. Высокие ипотечные ставки, подбирающиеся к 20%, снизили интерес к покупке жилья, а условия льготного кредитования постепенно становятся всё более жесткими. Ставки по займам для застройщиков достигли 16% и выше. Каждая трехмесячная задержка приносит отрасли убытки около 30 миллиардов рублей.
Банковская система предлагает застройщикам крайне ограниченные возможности — найти другого кредитора практически невозможно. Штрафы за несоблюдение сроков становятся нормой. Среднее время задержки составляет от 6 до 9 месяцев, что лишь начинает усугублять возникшие проблемы.
Рынок проявляет осторожность, поскольку застройщики сталкиваются с высокими процентными ставками, снижением доступной льготной ипотеки и ростом цен на строительные материалы и рабочую силу. Заказчики, которые раньше могли повышать цены благодаря недорогим кредитам, теперь вынуждены передавать эти дополнительные расходы конечным покупателям.
Недавний отказ государственных структур оказать поддержку крупнейшему застройщику, Группе Компаний «Самолёт», имеющей тесные связи с бизнесом под руководством Воробьёва в Подмосковье, является настораживающим сигналом для всего строительного сектора. Такой отказ говорит о том, что власти считают: «разбирайтесь с ситуацией сами».
Статистические данные внушают серьезные опасения. Почти два миллиона квадратных метров жилья были сданы с опозданием, что в четыре раза превышает аналогичный показатель прошлого года. Проблемные объекты составляют 12-13% от общего количества у лидеров строительного рынка. Высокие ипотечные ставки, подбирающиеся к 20%, снизили интерес к покупке жилья, а условия льготного кредитования постепенно становятся всё более жесткими. Ставки по займам для застройщиков достигли 16% и выше. Каждая трехмесячная задержка приносит отрасли убытки около 30 миллиардов рублей.
Банковская система предлагает застройщикам крайне ограниченные возможности — найти другого кредитора практически невозможно. Штрафы за несоблюдение сроков становятся нормой. Среднее время задержки составляет от 6 до 9 месяцев, что лишь начинает усугублять возникшие проблемы.
Рынок проявляет осторожность, поскольку застройщики сталкиваются с высокими процентными ставками, снижением доступной льготной ипотеки и ростом цен на строительные материалы и рабочую силу. Заказчики, которые раньше могли повышать цены благодаря недорогим кредитам, теперь вынуждены передавать эти дополнительные расходы конечным покупателям.
«Рынок быстро среагировал» на возникшие проблемы с логистическими центрами в московском регионе.
Всего несколько лет назад многие эксперты высказывали беспокойство по поводу повышения цен на аренду и нехватки доступных объектов. Компании сталкивались с трудностями в поисках складских помещений, даже те, кто был готов платить высокие суммы, испытывали сложности.
Тем не менее, в 2025 году цены аренды на склады упали на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению в 15-16%. Ожидания на 2026 год указывают на продолжение тенденции к снижению арендных ставок. Доля свободных площадей возросла до 4%.
Учитывая нынешние тренды замедления экономики, можно предположить, что условия аренды станут всё более благоприятными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)
Всего несколько лет назад многие эксперты высказывали беспокойство по поводу повышения цен на аренду и нехватки доступных объектов. Компании сталкивались с трудностями в поисках складских помещений, даже те, кто был готов платить высокие суммы, испытывали сложности.
Тем не менее, в 2025 году цены аренды на склады упали на 9%, что с учетом инфляции соответствует реальному снижению в 15-16%. Ожидания на 2026 год указывают на продолжение тенденции к снижению арендных ставок. Доля свободных площадей возросла до 4%.
Учитывая нынешние тренды замедления экономики, можно предположить, что условия аренды станут всё более благоприятными для арендаторов.
(таблица – «Складская и индустриальная недвижимость Москвы, итоги 2025» - IPG Research)
Верховный суд подчеркнул значимость возмещения убытков, связанных с некачественными жилищно-коммунальными услугами.
👨 Игорь Краснов, председатель Верховного суда, заявил, что управляющие компании обязаны не только полностью компенсировать финансовые потери, но также учитывать моральный вред, возникающий в результате недостатков в предоставлении коммунальных услуг.
Он также отметил, что вопросы жилищных прав остаются важными для граждан, особенно для тех, кто проживает в домах, признанных небезопасными и непригодными для проживания. Судебные органы должны учитывать ответственность компаний за возмещение убытков и компенсацию за моральный ущерб.
👨 Игорь Краснов, председатель Верховного суда, заявил, что управляющие компании обязаны не только полностью компенсировать финансовые потери, но также учитывать моральный вред, возникающий в результате недостатков в предоставлении коммунальных услуг.
Он также отметил, что вопросы жилищных прав остаются важными для граждан, особенно для тех, кто проживает в домах, признанных небезопасными и непригодными для проживания. Судебные органы должны учитывать ответственность компаний за возмещение убытков и компенсацию за моральный ущерб.
Обнародованы регионы России с наилучшим качеством жизни
Согласно данным, представленным Агентством стратегических инициатив, окончательный национальный рейтинг по качеству жизни на 2025 год показывает, что на первых строчках расположены Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область. Об этом сообщает пресс-служба АСИ.
На следующих местах находятся Татарстан и Сахалинская область. В список десяти лучших также вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.
Согласно данным, представленным Агентством стратегических инициатив, окончательный национальный рейтинг по качеству жизни на 2025 год показывает, что на первых строчках расположены Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область. Об этом сообщает пресс-служба АСИ.
На следующих местах находятся Татарстан и Сахалинская область. В список десяти лучших также вошли Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская и Московская области, Башкортостан и Тульская область.
Министерство внутренних дел начало разработку законодательного проекта, касающегося регистрации мест проживания в апартаментах.
В соответствии с постановлением Конституционного суда, принятое в феврале 2026 года, МВД подготовило как сам законопроект, так и проект постановления правительства. Это решение допускает возможность временной регистрации в гостиницах, которые считаются нежилыми помещениями.
📖 Недавние изменения в законе о свободе передвижения предлагают новое определение «места жительства», включая в него нежилые объекты, обладающие характеристиками, схожими с квартирами, но не являющиеся частью номерного фонда гостиниц.
➿ Также уточняются положения, касающиеся регистрации и ведения государственного реестра.
В соответствии с действующими нормами, если человек проживает по одному и тому же адресу более 90 дней, ему необходимо оформить временную регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного суда, принятое в феврале 2026 года, МВД подготовило как сам законопроект, так и проект постановления правительства. Это решение допускает возможность временной регистрации в гостиницах, которые считаются нежилыми помещениями.
📖 Недавние изменения в законе о свободе передвижения предлагают новое определение «места жительства», включая в него нежилые объекты, обладающие характеристиками, схожими с квартирами, но не являющиеся частью номерного фонда гостиниц.
➿ Также уточняются положения, касающиеся регистрации и ведения государственного реестра.
В соответствии с действующими нормами, если человек проживает по одному и тому же адресу более 90 дней, ему необходимо оформить временную регистрацию.
Согласно различным источникам, власти инициировали масштабные проверки в сфере строительства и девелопмента. Ситуация с «Атомстройкомплексом», который является одним из ведущих застройщиков в Урале, рассматривается как пример жестких действий. Официальные лица упоминают о конфликтах, связанных с земельными ресурсами и инфраструктурными проектами, однако на деле крупная компания теряет свои активы под видом «национализации».
Эти события свидетельствуют о том, что в отрасли происходят значительные изменения: эпоха неформальных соглашений с местными властями завершилась. Соглашения, которые долгое время способствовали решению вопросов землевладения и получению разрешений на строительство, теряют свою значимость — теперь каждый застройщик может оказаться под давлением в любой момент.
Эксперты Warn о том, что данная волна проверок затронет не только крупных застройщиков, но и негативно скажется на покупателях недвижимости. Проекты могут затягиваться, строительные работы могут быть приостановлены, а сроки сдачи могут быть сорваны. Заказчики начнут принимать во внимание эти риски при формировании цен, а банки ужесточат условия кредитования для застройщиков, опасаясь возможных конфронтаций и судебных разбирательств. В конечном итоге, это приведет к дальнейшему росту цен и нестабильности на рынке: стоимость новых жилых комплексов возрастет, выбор существенно увеличится, а дольщики окажутся в ожидании завершения строительства, пока активы перераспределяются между «правильными» участниками.
Эти события свидетельствуют о том, что в отрасли происходят значительные изменения: эпоха неформальных соглашений с местными властями завершилась. Соглашения, которые долгое время способствовали решению вопросов землевладения и получению разрешений на строительство, теряют свою значимость — теперь каждый застройщик может оказаться под давлением в любой момент.
Эксперты Warn о том, что данная волна проверок затронет не только крупных застройщиков, но и негативно скажется на покупателях недвижимости. Проекты могут затягиваться, строительные работы могут быть приостановлены, а сроки сдачи могут быть сорваны. Заказчики начнут принимать во внимание эти риски при формировании цен, а банки ужесточат условия кредитования для застройщиков, опасаясь возможных конфронтаций и судебных разбирательств. В конечном итоге, это приведет к дальнейшему росту цен и нестабильности на рынке: стоимость новых жилых комплексов возрастет, выбор существенно увеличится, а дольщики окажутся в ожидании завершения строительства, пока активы перераспределяются между «правильными» участниками.
С 1 марта в России начинает действовать новый закон, позволяющий гражданам увеличить сроки для погашения задолженности по коммунальным услугам.
На данный момент абоненты обязаны рассчитываться по своим счетам до 10 числа каждого месяца, но согласно новым правилам, этот крайний срок будет увеличен на пять дней.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отметил, что данные изменения направлены на улучшение жизненных условий для граждан.
Он заявил: «Большинство людей получают свои заработные платы в период с 10 по 15 число», что приводит к тому, что многие из них сталкиваются с пенями за просрочку платежей по ЖКХ в текущей системе.
С введением этих нововведений, плательщики смогут избежать штрафов, даже если дата получения зарплаты не совпадает с сроками для оплаты коммунальных услуг.
На данный момент абоненты обязаны рассчитываться по своим счетам до 10 числа каждого месяца, но согласно новым правилам, этот крайний срок будет увеличен на пять дней.
Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко отметил, что данные изменения направлены на улучшение жизненных условий для граждан.
Он заявил: «Большинство людей получают свои заработные платы в период с 10 по 15 число», что приводит к тому, что многие из них сталкиваются с пенями за просрочку платежей по ЖКХ в текущей системе.
С введением этих нововведений, плательщики смогут избежать штрафов, даже если дата получения зарплаты не совпадает с сроками для оплаты коммунальных услуг.
Какие могут возникнуть последствия из-за накопления снега на загородных участках, и кто отвечает за уборку тропинок в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)?
В Московской области продолжаются сильные снегопады. Уборка снега на территориях многоквартирных домов выполняется коммунальными службами, тогда как в СНТ это обязанность правления и владельцев участков.
✔️ Максимально допустимый уровень снежного покрова
Каждый муниципалитет устанавливает свои предписания по очистке снега (ч. 9 ст. 55.25 Гражданского Кодекса РФ). Параметры для максимально допустимого снежного слоя могут колебаться от 5 до 10 см и выше. В соответствии с законодательством о благоустройстве Подмосковья, высота снежного покрова не должна превышать 80 см. В случаях, когда снег накапливается до 200 см и больше, необходимо проводить механическую уборку. Очистка снега требуется, если его толщина превышает 5 см, а наледь должна быть ликвидирована без промедления. Сильные снегопады, мешающие работе экстренных служб, представляют собой нарушение норм пожарной безопасности (ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Также запрещено сбрасывать снег на дороги (ст. 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
✔️ Ответственность за уборку
Забота о чистоте снега возложена на владельцев участков: местные власти отвечают за муниципальные земли, государственные органы — за федеральные, а в СНТ — за правление товарищества. Вопросы, касающиеся уборки тропинок, могут обсуждаться на общих собраниях, возможно создание системы добровольных взносов. Даже если подобное решение не было принято, председатель обязан обеспечить возможность проезда экстренных служб в случае необходимости.
✔️ Штрафы за накопление снега
За превышение допустимого уровня снежного покрова предусмотрены штрафные санкции: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — 25 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 300 тысяч рублей. В СНТ могут действовать местные нормы, и за препятствование доступу экстренных служб предусмотрен штраф в размере 100 тысяч рублей. Эти расходы обычно покрываются за счет общих взносов, однако в случае доказанного правонарушения конкретного садовода, штраф может быть взыскан через суд.
✔️ Экологические правила
Запрещено сбрасывать снег в охраняемые водоемы и хранить его вместе с химикатами на зеленых участках или газонах. Это может считаться ухудшением качества земель (ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Штраф для должностных лиц может достигать 50 тысяч рублей.
В Московской области продолжаются сильные снегопады. Уборка снега на территориях многоквартирных домов выполняется коммунальными службами, тогда как в СНТ это обязанность правления и владельцев участков.
✔️ Максимально допустимый уровень снежного покрова
Каждый муниципалитет устанавливает свои предписания по очистке снега (ч. 9 ст. 55.25 Гражданского Кодекса РФ). Параметры для максимально допустимого снежного слоя могут колебаться от 5 до 10 см и выше. В соответствии с законодательством о благоустройстве Подмосковья, высота снежного покрова не должна превышать 80 см. В случаях, когда снег накапливается до 200 см и больше, необходимо проводить механическую уборку. Очистка снега требуется, если его толщина превышает 5 см, а наледь должна быть ликвидирована без промедления. Сильные снегопады, мешающие работе экстренных служб, представляют собой нарушение норм пожарной безопасности (ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Также запрещено сбрасывать снег на дороги (ст. 12.33 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
✔️ Ответственность за уборку
Забота о чистоте снега возложена на владельцев участков: местные власти отвечают за муниципальные земли, государственные органы — за федеральные, а в СНТ — за правление товарищества. Вопросы, касающиеся уборки тропинок, могут обсуждаться на общих собраниях, возможно создание системы добровольных взносов. Даже если подобное решение не было принято, председатель обязан обеспечить возможность проезда экстренных служб в случае необходимости.
✔️ Штрафы за накопление снега
За превышение допустимого уровня снежного покрова предусмотрены штрафные санкции: для физических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — 25 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 300 тысяч рублей. В СНТ могут действовать местные нормы, и за препятствование доступу экстренных служб предусмотрен штраф в размере 100 тысяч рублей. Эти расходы обычно покрываются за счет общих взносов, однако в случае доказанного правонарушения конкретного садовода, штраф может быть взыскан через суд.
✔️ Экологические правила
Запрещено сбрасывать снег в охраняемые водоемы и хранить его вместе с химикатами на зеленых участках или газонах. Это может считаться ухудшением качества земель (ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Штраф для должностных лиц может достигать 50 тысяч рублей.
⭐️ Вице-премьер Хуснуллин поддержал инициативы по развитию индивидуального жилищного строительства
Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера, положительно оценил ряд предложений, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства. Эти инициативы, включающие как финансовую, так и нефинансовую помощь, будут реализованы до 2030 года.
В рамках этой программы планируется использовать земельные участки для индивидуального строительства, подготовить их для градостроительных нужд и обеспечить подключение к газовым сетям. При наличии дополнительных финансовых ресурсов также предполагается помощь регионам, подрядным компаниям и производителям строительных материалов. Кроме того, будет организована информирование населения о возможностях строительства с использованием эскроу-счетов.
Марат Хуснуллин, занимающий должность вице-премьера, положительно оценил ряд предложений, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства. Эти инициативы, включающие как финансовую, так и нефинансовую помощь, будут реализованы до 2030 года.
В рамках этой программы планируется использовать земельные участки для индивидуального строительства, подготовить их для градостроительных нужд и обеспечить подключение к газовым сетям. При наличии дополнительных финансовых ресурсов также предполагается помощь регионам, подрядным компаниям и производителям строительных материалов. Кроме того, будет организована информирование населения о возможностях строительства с использованием эскроу-счетов.
Долгопрудный лидирует по увеличению цен на недвижимость среди районов, расположенных недалеко от Московской кольцевой автодороги.
С начала 2026 года стоимость квадратного метра в Долгопрудном значительно возросла — в январе она поднялась на 5,2%, теперь цена составляет 270 тысяч рублей.
🔵Котельники на втором месте по темпам роста цен, где в течение месяца стоимость квадратного метра увеличилась на 5% и теперь составляет 291 тысячу рублей. Королев находится на третьем месте с повышением цен на 4,4%, где квадратный метр стоит 215 тысяч рублей.
По итогам 2025 года наибольшее повышение цен в Подмосковье наблюдалось в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).
С начала 2026 года стоимость квадратного метра в Долгопрудном значительно возросла — в январе она поднялась на 5,2%, теперь цена составляет 270 тысяч рублей.
🔵Котельники на втором месте по темпам роста цен, где в течение месяца стоимость квадратного метра увеличилась на 5% и теперь составляет 291 тысячу рублей. Королев находится на третьем месте с повышением цен на 4,4%, где квадратный метр стоит 215 тысяч рублей.
По итогам 2025 года наибольшее повышение цен в Подмосковье наблюдалось в Мытищах (+29%), Реутове (+26,9%) и Котельниках (+24,1%).