В России средняя площадь жилого пространства на душу населения составляет 29,6 квадратных метров.

Согласно исследованию, проведённому ДОМ.РФ совместно с АЦ ВЦИОМ, жилищные условия различаются в зависимости от семейной структуры:

🔵 В семьях с одним ребёнком на человека выделяется 22,4 м²;
🔵 В семьях с тремя и более детьми этот показатель снижается до 16,7 м².

🔵 В 2025 году 59% семей проживало в условиях, где на каждого человека приходилось от 10 до 30 м².

Эксперты подчеркивают, что нехватка подходящих квартир является одной из главных причин, по которым многие семьи не решаются на расширение своего состава.

Квартиры, не прошедшие полную отделку, больше не будут мешать быстрому получению жилых помещений.

Министерство строительства активно работает над новым законопроектом, который призван помочь устранить возможные схемы мошенничества, используемые недобросовестными застройщиками для обмана своих клиентов.

Многие граждане оказались в схожей ситуации: объекты прошли проверку и были введены в эксплуатацию, эскроу-счета открыты, но квартиры все еще не имеют заявленной отделки. Это создает затяжные сроки ожидания ключей от новых жилых помещений для многочисленных покупателей.
❕Идея данного изменения возникла после обращения жительницы Ленинградской области на "Прямой линии" с президентом, когда она подняла данный вопрос. Он быстро стал актуальным, и заместитель председателя профильного комитета Совета Федерации Александр Высокинский обсудил его на встрече.

Ольга Корниенко, глава департамента жилищной политики Минстроя, подтвердила, что задержки, связанные с отсутствием отделки, являются серьезной проблемой. В настоящее время министерство активно сотрудничает с партнерами для окончательной доработки этого законопроекта.

«Мы надеемся, что в ближайшее время сможем перейти к регламентным процедурам по согласованию», — отметила Корниенко. В скором времени ожидаются изменения в правилах, которые позволят дольщикам быстрее получать свои квартиры.

⚡️Банк России уменьшил рефинансирование с 16% до 15,5%.

Оцените возможное влияние на финансовый рынок в свете решения Центрального банка установить процентную ставку на уровне 15,5% годовых.

На самом деле, ставка была понижена, хотя большинство экспертов ожидало, что она останется на уровне 16%. Согласно информации от РБК, из тридцати крупных специалистов в банковской и инвестиционной областях 24 считали, что ставка не изменится. Только шесть аналитиков смогли предсказать, что в феврале произойдет снижение до 15,5%.

Тем не менее, лишь со временем станет ясно, приведет ли это решение к положительным результатам и преимуществам.

⚡️Запрет на наличные расчеты в сделках с недвижимостью может вынудить такие операции проходить в скрытом формате, что требует внимательного рассмотрения, — подчеркнула Набиуллина.

Вот несколько других комментариев председателя Центробанка:
— Граждане по-прежнему активно увеличивают свои сбережения, и интерес к различным финансовым инструментам возрастает;

— В условиях ухудшающегося дефицита в ненефтегазовом сегменте возможности для снижения процентных ставок будут ограничены;

— Ожидается, что процесс снижения инфляционных ожиданий будет длительным, что требует осторожного подхода к изменению ставок;

— Центробанк не планирует снижать ставки по депозитам до уровня, при котором они станут менее привлекательными с точки зрения риска;

— Центробанк внимательно отслеживает ситуацию на рынке застройщиков, который в целом сохраняет стабильность, хотя есть некоторые локальные проблемы;

— Практически завершена подготовка к полному запуску цифрового рубля, который ожидается 1 сентября 2026 года;

— Сектор общественного питания показывает стабильный рост, но продолжает оставаться подверженным изменениям.

Как можно действовать, чтобы справиться с шумными соседями в вашем жилище? Юридические рекомендации.

Сергей Сергеев, глава юридического отдела компании «Яковлев и Партнеры», занимающейся жилищным и коммунальным правом.

✔️ В России нет единого закона, который бы четко устанавливал допустимый уровень шума, однако существуют санитарные нормы (СанПиН 1.2.3685-21). По этим нормам, шум в дневное время (с 7:00 до 23:00) не должен превышать 55 дБ, а ночью (с 23:00 до 7:00) — 45 дБ.

✔️ За несоблюдение этих норм предусмотрены штрафы от 500 до 1000 рублей (согласно статьям 6.3 и 6.4 Кодекса об административных правонарушениях). Также разумно подать жалобу в Роспотребнадзор.

✔️ В некоторых регионах могут действовать свои правила. Например, в Москве шуметь запрещено с 23:00 до 7:00, а проводить громкие строительные работы нельзя с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, включая выходные и праздники. За подобные нарушения штрафы могут составлять от 1000 до 2000 рублей, а дело может быть направлено в полицию.

✔️ Есть ли вероятность, что соседи потеряют свое жилье или будут подвержены уголовной ответственности? В случаях регулярных нарушений тишины закон допускает выселение и продажу квартиры на аукционе, однако такие меры применяются лишь в редких случаях.

✔️ В некоторых обстоятельствах шум может быть расценен как преступление. Например, Московский районный суд Нижнего Новгорода квалифицировал постоянный ночной шум как пытку (ст. 117 УК РФ), осуждённый получил условный срок на 3,5 года и был обязан выплатить каждому пострадавшему по 100 тысяч рублей.

⭐️ Набиуллина: крупные строительные компании демонстрируют стабильность

Глава Центрального банка России, Эльвира Набиуллина, подчеркнула, что большинство крупных строительных организаций и весь сектор в целом находятся в удовлетворительном положении.

"Мы внимательно отслеживаем финансовое состояние ведущих застройщиков. Следует отметить, что в целом крупные компании и вся отрасль функционируют стабильно. Естественно, некоторые из них сталкиваются с определенными трудностями, однако эти проблемы не представляют системных рисков," - акцентировала она на пресс-конференции.

Кроме того, она добавила, что причиной этих трудностей являются не недавние изменения в отрасли, а долги, накопленные ранее.

Рынок новых жилых объектов продолжает впечатлять своими успехами, демонстрируя рост на 75% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Согласно данным на январь 2026 года, интерес к новым жилым проектам значительно возрос.

🎥 Общее число оформленных сделок достигло 56,33 тысяч, что в 1,75 раза больше, чем в прошлом году.
🎥 Площадь реализованных квартир составила 2,5 миллиона квадратных метров, увеличившись на 65,2%.

Эксперты считают, что такая высокая активность обусловлена завершением программы семейной ипотеки в текущем формате. Выход этого фактора на рынок привел к увеличению отложенного спроса: покупатели начали активно оформлять кредиты на выгодных условиях.

В Государственной Думе был предложен законопроект, который предусматривает частичное возмещение расходов по ипотечным кредитам для тех заемщиков, которые столкнулись с банкротством.

Если заемщик объявляет себя банкротом, он сможет вернуть 50% от суммы, которую уже выплатил по ипотечному кредиту. Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, направил официальный запрос главе Центрального банка Эльвире Набиуллиной.

В этом запросе он указал: "Прошу высказать ваше отношение к предложению обязать банки-кредиторы в случае банкротства ипотечных заемщиков выплачивать им в качестве компенсации половину средств, ранее уплаченных ими за все время обслуживания и погашения ипотечного кредита".

Делягин отметил, что проблема банкротств среди граждан становится всё более актуальной, поскольку многие люди испытывают финансовые затруднения из-за долгов. Он также добавил, что даже те, кто справляется со своими финансовыми обязанностями, могут оказаться в трудной ситуации из-за непредвиденных обстоятельств.

Парламентарий уверен, что данная инициатива поможет людям "не оказаться на улице" и в конечном итоге положительно скажется на социальном и психологическом состоянии общества.

Как вы считаете, насколько эта инициатива актуальна и целесообразна, учитывая требования к банкам об возврате половины ранее уплаченных заемщиками сумм в случае банкротства?

Автоматизация оформления налоговых вычетов

Заместитель председателя Государственной думы Борис Чернышов предложил значительно упростить процесс получения налоговых вычетов посредством создания автоматизированной системы для самых востребованных категорий. Это позволит избежать необходимости подачи заявлений. Он озвучил свою идею министру финансов Антону Силуанову.

Депутат отметил, что налоговые вычеты представляют собой важную поддержку для населения, однако их оформление требует сбора многочисленных документов, заполнения декларации 3-НДФЛ и постоянного контроля за процессом. Чернышов подчеркнул, что для многих граждан, особенно для пожилых людей и инвалидов, выполнение всех этих процедур может оказаться затруднительным. В результате значительные суммы, предусмотренные законом, остаются невостребованными.

«Предлагаю внедрить механизм автоматического начисления налоговых вычетов по ключевым и наиболее востребованным категориям. На основании данных, уже имеющихся в распоряжении государства, ФНС будет формировать и направлять гражданину персональное уведомление с рассчитанной суммой вычета», - сказал он в своем обращении.

По его предложению, для получения выплат будет достаточно подтвердить свое согласие на портале Госуслуг.

Федеральная антимонопольная служба выявила нарушения в процессе предоставления ипотечных кредитов жителям деревень.

➿ Антимонопольный ведомство направило запрос в Россельхозбанк, в котором указывается, что при оформлении кредита на строительство индивидуальных жилых объектов банк требует, чтобы заемщики выбирали подрядчиков исключительно из утвержденного списка. Это условие является обязательным для получения займа.

Служба считает, что такая практика препятствует конкурентным условиям и может противоречить антимонопольным законам. Банку предоставлено 10 дней для устранения данного условия, удаления соответствующей информации с сайтов и прекращения подобных требований; в противном случае будет начата антимонопольная проверка.

Какой минимальный доход необходим для получения ипотеки на трехкомнатную квартиру в крупных городах в 2026 году

Для покупки вторичного жилья, включая трехкомнатные квартиры в крупных городах, средний ежемесячный доход должен составлять примерно 257,8 тысячи рублей, основываясь на условиях 20-летней ипотеки с процентной ставкой 20,5% и первоначальным взносом в 20%.

В Москве доходные требования оказываются самыми высокими: стоимость трехкомнатной квартиры может достигать 30,8 миллиона рублей, что требует от заемщика дохода около 716 тысяч рублей для успешного получения ипотеки. Средняя зарплата в Москве составляет приблизительно 173,7 тысячи рублей (из которых на руки остается около 151,1 тысячи рублей). С таким уровнем дохода можно рассчитывать на одобрение кредита примерно на сумму 5,2 миллиона рублей, что указывает на то, что необходимый первоначальный взнос превысит 83%.

В других крупных городах требования к доходу выглядят следующим образом:

🎥 Санкт-Петербург — около 406 тысяч рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 миллиона рублей;
🎥 Казань — приблизительно 339 тысяч рублей для жилья стоимостью 14,6 миллиона рублей;
🎥 Нижний Новгород — около 261 тысячи рублей при цене трехкомнатной квартиры в 11,3 миллиона рублей.

Правительство намеревается пересмотреть действующую до 2030 года Стратегию развития строительного сектора и жилищно-коммунального хозяйства, а также установить новые цели до 2035 года. Кроме того, предполагается внедрение новых инициатив, направленных на снижение затрат на строительство жилья. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Министру строительства поручено подготовить рекомендации по использованию современных технологий в гражданском, транспортном и промышленном строительстве, а также в области ЖКХ, учитывая цифровую трансформацию и повышение производительности труда.

В числе планируемых мероприятий:
✔️ улучшение эффективности работы организаций, занимающихся ЖКХ;
✔️ координация градостроительного развития с транспортной и экономической инфраструктурой к 2030 году;
✔️ передача информации о ценах на строительные материалы в Федеральную государственную информационную систему цен.

Срок для завершения разработки обновленной стратегии установлен на 1 октября 2026 года, а план по её реализации должен быть представлен правительству до 15 ноября.

В России был разработан новый национальный стандарт, который определяет правила для отделочных работ на современных строительных площадках.

Этот стандарт получил название ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» и был утвержден приказом Росстандарта № 66-ст, который вышел 30 января 2026 года. Ожидается, что он начнет действовать с 1 марта 2026 года.

• Одним из ключевых нововведений является введение системы классификации отделочных работ. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов, которые определяют допустимые отклонения по плоскостности, вертикали и горизонту, а также визуальные критерии, используемые для оценки качества выполнения работ.

• Стандарт охватывает требования ко всем видам внутренней отделки, включая штукатурку, покраску и облицовку, а также укладку полов и потолков, и описывает методы контроля качества.

• Президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивают важность включения параметров отделки в проектную документацию.

В 2025 году компания ДОМ. РФ сообщила о росте своей чистой прибыли на 35%, которая достигла 88,8 миллиарда рублей. Рентабельность капитала составила 21,6%. Генеральный директор Виталий Мутко анонсировал запуск новой стратегии, цель которой - удвоить объемы бизнеса к 2030 году.

По прогнозам, к концу 2026 года чистая прибыль компании должна составить 104 миллиарда рублей, а активы вырастут до 7,3 триллиона рублей. В рамках новой стратегии ДОМ. РФ планирует выделять 50% своей чистой прибыли на выплаты дивидендов.

20 ноября 2025 года состоялось первичное публичное размещение акций (IPO), что способствовало росту стоимости акций на 24% и позволило компании достигнуть капитализации свыше 390 миллиардов рублей.

Госдума одобрила законопроект, который предполагает объединение функций государственного контроля за жилищным фондом с муниципальными системами контроля в сфере ЖКХ.

После вступления закона в силу проверки на уровне муниципалитетов будут отменены, а их полномочия будут переданы региональным органам управления. Основная цель данной инициативы – сократить количество избыточных проверок, проводимых управляющими компаниями в домах, где расположены государственные квартиры.

Глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов отметил, что на сегодняшний день разные структуры могут проводить проверки по одинаковым вопросам, что порождает правовые неясности. Новый закон направлен на централизованное управление этими обязанностями в рамках одного органа.

Марк Геллер, представитель ассоциации «Совет ЖКХ», отметил, что данная реформа окажет благоприятное воздействие на граждан, упростит их взаимодействие с системой и повысит качество жизни в многоквартирных домах.

Специалист утверждает, что в сфере недвижимости могут произойти изменения в формировании цен в связи с внедрением нового ГОСТа, который касается отделки.

Данный стандарт, предназначенный для отделки жилых комплексов, предполагает введение системы, основывающей стоимость работы на ее качестве, отметил Федор Выломов, директор Рейтингового агентства строительного комплекса.

Совсем недавно Министерство строительства России одобрило новый стандарт, который будет применяться к отделке новостроек по всей стране. Он охватывает различные виды внутренних работ, такие как штукатурка, покраска, отделка стен, установка потолков и полов, а также вводит методы для контроля качества выполненных работ.

По мнению Выломова, не стоит ожидать резкого роста цен за квадратный метр после введения нового ГОСТа. В большей степени мы увидим устойчивую дифференциацию цен в зависимости от качества отделки, что даст возможность для разработки различных маркетинговых стратегий и мероприятий.

Хотя этот стандарт не сможет сразу повысить качество отделки в новостройках, он создает систему для ее оценки, что сделает контроль более объективным, пояснил он. «Иными словами, этот ГОСТ впервые переводит отделку из области эстетических критериев в рамки измеримых параметров, акцентируя внимание на конечном результате выполненных работ. Это облегчит процесс выявления недостатков, что позволит их устранить в процессе строительства и избежать споров после передачи квартир», — подытожил эксперт.

Государственная Дума приняла законопроект, который касается установки солнечных панелей в многоквартирных зданиях.

Данный закон прошёл первое чтение и отменяет действующие ограничения на установку солнечных батарей и ветрогенераторов в жилых домах.

➿Правительство намерено установить новый лимит на объем энергетики, производимой микрогенерирующими объектами, для подключения к единой электрической сети, отменяя ранее действующий предел в 15 кВт.
➿Эти предложения направлены на поощрение развития микрогенерации, особенно в условиях возможных дефицитов электроэнергии в отдельных регионах России.

❗️ По данным, опубликованным в газете «Коммерсант», строительная компания «Самолет» не получила одобрение на получение государственного кредита с субсидированием.

Хотя финансовые дела компании не критикуют и не требуют срочной государственной поддержки, она все еще может рассчитывать на косвенные меры помощи. Источники сообщают, что Министерство финансов намерено сделать соответствующие заявления в пятницу, 20 февраля, после завершения заседания комиссии, на котором будут рассмотрены вопросы предоставления этой поддержки.

В Государственную Думу поступил проект закона, который предполагает продление действия гаражной амнистии на пять лет.

▪️На данный момент упрощённая процедура регистрации гаражей и прилегающих земельных участков должна завершиться осенью 2026 года. Однако с предложенными изменениями в Земельный кодекс Российской Федерации срок может быть продлён до 1 сентября 2031 года.

Данный законопроект был представлен Владимиром Якушевым, первым зампредом Совета Федерации, и депутатом Госдумы Павлом Крашенинниковым. В объяснительной записке авторы акцентируют внимание на успешности программы: по данным Росреестра, с осени 2021 года было зарегистрировано свыше 746 тысяч гаражей и земельных участков с использованием данной упрощённой процедуры.

Бюджетные способы обновления интерьера квартиры в 2026 году

Согласно прогнозам на 2026 год, в Москве ожидается рост расходов на капитальный ремонт жилых помещений на 20-25%. Также замечен рост цен на отделочные материалы, мебель и услуги риелторов. Однако не стоит впадать в панику и откладывать ремонт — существует множество доступных способов, которые помогут обновить ваш дом, придавая ему современный и стильный вид.

Давайте рассмотрим несколько действенных методов преобразования вашего жилья без больших затрат.

1️⃣ Проведите глубокую уборку — избавьтесь от ненужных вещей и измените расстановку мебели.
2️⃣ Экспериментируйте с разными стилями (например, сочетая винтаж и хай-тек) — добавьте 1-2 ярких акцента в общий дизайн.
3️⃣ Обновите текстиль — выбирайте ткани, такие как лен, букле или текстурированные варианты.
4️⃣ Освежите мебель: покрасьте фасады, замените ручки или используйте самоклеящуюся пленку.
5️⃣ Включите декоративные элементы — создайте фотогалерею, панно или повесьте постеры.

Таким образом, небольшие финансовые вложения могут значительно изменить восприятие вашего интерьера.

Поделитесь своим опытом: какие из предложенных способов показались вам наиболее эффективными для изменения вашего интерьера?