Рынок коммерческой недвижимости на протяжении многих лет развивался по понятным и устоявшимся сценариям. Склады, офисы, ритейл — форматы, в которых, казалось, уже всё изобретено.
Однако новый цикл требует принципиально иных решений.
В 2017 году INDUSTRIAL CITY сделал ставку на Лайт индастриал и предложил рынку формат помещений Base, которого ранее не существовало. Тем самым компания фактически сформировала новое направление отрасли.
Сегодня INDUSTRIAL CITY продолжает эту стратегию, развивая редкие форматы внутри своих индустриальных парков — форматы, которые не только отвечают текущему спросу, но и формируют его.
Лайт индастриал в премиальном исполнении это не компромисс между складом и офисом, а новая типология пространства, где архитектура, функциональность и среда работают как единая система.
Архитектурная линейка IC Collection: Urban, Space, Point, Suit, Studio отвечает запросам практически любого бизнеса, связанного с производством и технологиями.
Мы создаём проекты, в которых:
•продуманная логистика сочетается с эстетикой
•индустриальная функция не противоречит комфорту
•пространство становится инструментом роста бизнеса
Редкие форматы это всегда про первый шаг.
Именно там рождается новая норма рынка.
INDUSTRIAL CITY — те, кто эту норму задаёт.
Хотите узнать подробнее про форматы? Напишите нам
Однако новый цикл требует принципиально иных решений.
В 2017 году INDUSTRIAL CITY сделал ставку на Лайт индастриал и предложил рынку формат помещений Base, которого ранее не существовало. Тем самым компания фактически сформировала новое направление отрасли.
Сегодня INDUSTRIAL CITY продолжает эту стратегию, развивая редкие форматы внутри своих индустриальных парков — форматы, которые не только отвечают текущему спросу, но и формируют его.
Лайт индастриал в премиальном исполнении это не компромисс между складом и офисом, а новая типология пространства, где архитектура, функциональность и среда работают как единая система.
Архитектурная линейка IC Collection: Urban, Space, Point, Suit, Studio отвечает запросам практически любого бизнеса, связанного с производством и технологиями.
Мы создаём проекты, в которых:
•продуманная логистика сочетается с эстетикой
•индустриальная функция не противоречит комфорту
•пространство становится инструментом роста бизнеса
Редкие форматы это всегда про первый шаг.
Именно там рождается новая норма рынка.
INDUSTRIAL CITY — те, кто эту норму задаёт.
Хотите узнать подробнее про форматы? Напишите нам
👍5🔥3😍2
Рады поделиться отличной новостью!
Наши проекты ICPARK ТИТАН и ICPARK КЛЮЧ вышли в финал премии REPA (Real Estate Property Awards) 2026 в номинации «Лайт Индастриал»
Для нас это важное признание проделанной работы и подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении, создавая современные и востребованные индустриальные пространства.
🥪 Благодарим команду и партнёров за вклад в развитие проектов.
Наши проекты ICPARK ТИТАН и ICPARK КЛЮЧ вышли в финал премии REPA (Real Estate Property Awards) 2026 в номинации «Лайт Индастриал»
Для нас это важное признание проделанной работы и подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении, создавая современные и востребованные индустриальные пространства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍6👏3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как меняется рынок Light Industrial в 2026 году? Какие форматы будут востребованы и где искать новые точки роста?
Обсудили это на форуме Re-Digest 2026. Форум собрал девелоперов, инвесторов, банки и ведущих экспертов рынка недвижимости. В числе участников INDUSTRIAL CITY, ключевой девелопер рынка Лайт индастриал, который одним из первых в России реализовал этот формат.
Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA, принял участие в панельной дискуссии.
Мероприятие прошло в историческом пространстве Московского императорского яхт-клуба на Болотной одной из самых атмосферных площадок для деловых встреч.
Как это было, смотрите в нашем видео.
INDUSTRIAL CITY в MAX
Обсудили это на форуме Re-Digest 2026. Форум собрал девелоперов, инвесторов, банки и ведущих экспертов рынка недвижимости. В числе участников INDUSTRIAL CITY, ключевой девелопер рынка Лайт индастриал, который одним из первых в России реализовал этот формат.
Александр Никишов, управляющий директор INDUSTRIAL CITY | XCA, принял участие в панельной дискуссии.
Мероприятие прошло в историческом пространстве Московского императорского яхт-клуба на Болотной одной из самых атмосферных площадок для деловых встреч.
Как это было, смотрите в нашем видео.
INDUSTRIAL CITY в MAX
👍9❤3🔥2
Мы выходим на новый этап развития — работаем на созданием франчайзинговой модели развития индустриальных парков в формате Лайт индастриал, которая позволит масштабировать наш подход к созданию современных индустриальных парков в регионах России.
Франшиза INDUSTRIAL CITY предполагает примнение партнерами комплексных стандартов создания индустриальных парков:
⏺ методология проектирования
⏺ стандарты формирования инженерной и сервисной инфраструктуры
⏺ проверенные практики операционного управления
⏺ экспертиза в создании производственно-складских комплексов нового поколения
Партнёры получат комплексную систему от концепции до управления «под ключ»
Сегодня в портфеле INDUSTRIAL CITY более 1, 2 млн кв. м индустриальных площадей. Большинство проектов реализуются в составе государственных индустриальных парков с готовой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
🥪 Запуск франшизы - логичный этап для нас как для лидера рынка в премиальном сегменте.
Франшиза INDUSTRIAL CITY предполагает примнение партнерами комплексных стандартов создания индустриальных парков:
Партнёры получат комплексную систему от концепции до управления «под ключ»
Сегодня в портфеле INDUSTRIAL CITY более 1, 2 млн кв. м индустриальных площадей. Большинство проектов реализуются в составе государственных индустриальных парков с готовой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤3🔥3👏2
Лот недели в ICPARK Есипово-5
Шикарный формат POINT
Блок D, бокс 3 — 820,6 м²
Компактное решение для бизнеса, которому важно быстро запуститься и эффективно использовать пространство.
Характеристики:
⏺ высота потолков — 8 м
⏺ нагрузка на пол — 5 т/м²
⏺ шаг колонн — 18×12
⏺ парковочные места — 1/4
⏺ мезонин
Условия:
продажа: 153 500 руб./м²
аренда: 18 000 руб./м² в год
Специальные условия по цене уточняйте в отделе продаж по телефону +74991163840
Напишите нам — оперативно организуем просмотр и подготовим коммерческое предложение.
INDUSTRIAL CITY в MAX
Шикарный формат POINT
Блок D, бокс 3 — 820,6 м²
Компактное решение для бизнеса, которому важно быстро запуститься и эффективно использовать пространство.
Характеристики:
Условия:
продажа: 153 500 руб./м²
аренда: 18 000 руб./м² в год
Специальные условия по цене уточняйте в отделе продаж по телефону +74991163840
Напишите нам — оперативно организуем просмотр и подготовим коммерческое предложение.
INDUSTRIAL CITY в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👍2👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом видео Артём Петрухин, партнёр XCA | INDUSTRIAL CITY, рассказывает о манифесте INDUSTRIAL CITY — каким мы видим индустриальный парк будущего и какие изменения уже начинают происходить сегодня.
Экосреда вместо привычной «промзоны», беспилотная логистика, искусственный интеллект и инфраструктура, которая делает индустриальный парк полноценной средой для работы и жизни.
Полную версию манифеста можно посмотреть на нашем сайте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥3❤2👏2💯1
Вышел свежий номер профессионального журнала «ЛИЦА» с главной темой «Ждать нельзя строить».
🥪 В интервью управляющий директор INDUSTRIAL CITY/ХСА Александр Никишов рассказывает о запуске сразу трёх проектов, про новые тренды, делится поводами для гордости, честно говорит о том, что пока не удалось реализовать и делится планами на будущее. В материале взгляд на ключевые тренды и болевые точки сегмента light industrial, а также практические советы для новых игроков рынка.
Читайте в свежем номере Журнал Лица 2026.
Читайте в свежем номере Журнал Лица 2026.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤🔥3🏆2
В индустриальном парке ICPARK Титан состоялась крупная сделка на помещение площадью 3 000 м².
Название компании не раскрывается, однако известно, что она работает в сфере производства робототехники.
Сам факт сделки подтверждает высокий интерес бизнеса к новой локации INDUSTRIAL CITY на юге Московского региона.
ICPARK Титан — современный индустриальный парк формата Лайт индастриал, расположенный в Ленинском городском округе Московской области, всего в нескольких километрах от МКАД. Удобные выезды на ключевые магистрали обеспечивают быструю логистику как для производственных компаний, так и для складских операторов.
В проекте предусмотрены современные пространства для бизнеса с промышленной инфраструктурой и сервисной экосистемой, которая позволяет компаниям эффективно работать и масштабироваться.
Такие сделки подтверждают устойчивый спрос на качественные индустриальные пространства, где можно объединить производство, склад и офис в одном месте.
Хотите увидеть наши парки вживую и подобрать помещение под задачи вашего бизнеса?
Оставьте заявку — организуем персональный показ, подберём подходящие площади и оперативно подготовим коммерческое предложение.
Название компании не раскрывается, однако известно, что она работает в сфере производства робототехники.
Сам факт сделки подтверждает высокий интерес бизнеса к новой локации INDUSTRIAL CITY на юге Московского региона.
ICPARK Титан — современный индустриальный парк формата Лайт индастриал, расположенный в Ленинском городском округе Московской области, всего в нескольких километрах от МКАД. Удобные выезды на ключевые магистрали обеспечивают быструю логистику как для производственных компаний, так и для складских операторов.
В проекте предусмотрены современные пространства для бизнеса с промышленной инфраструктурой и сервисной экосистемой, которая позволяет компаниям эффективно работать и масштабироваться.
Такие сделки подтверждают устойчивый спрос на качественные индустриальные пространства, где можно объединить производство, склад и офис в одном месте.
Хотите увидеть наши парки вживую и подобрать помещение под задачи вашего бизнеса?
Оставьте заявку — организуем персональный показ, подберём подходящие площади и оперативно подготовим коммерческое предложение.
👍7👏3🤩2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня для INDUSTRIAL CITY важный день.
Вечером состоится церемония CRE Moscow Awards — одной из ключевых премий рынка коммерческой недвижимости.
🥪 В этом году INDUSTRIAL CITY вышел в финал сразу в нескольких номинациях, и уже сегодня станет известно решение экспертного жюри.
А пока — предлагаем посмотреть на нашу компанию глазами профессионального сообщества.
Мы задали коллегам и партнёрам рынка вопрос:
«С чем или с кем у вас ассоциируется INDUSTRIAL CITY?»
Пишите свои варианты
Вечером состоится церемония CRE Moscow Awards — одной из ключевых премий рынка коммерческой недвижимости.
А пока — предлагаем посмотреть на нашу компанию глазами профессионального сообщества.
Мы задали коллегам и партнёрам рынка вопрос:
«С чем или с кем у вас ассоциируется INDUSTRIAL CITY?»
Пишите свои варианты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍9👏4🔥3
Мы уже на месте.
Началась церемония CRE Moscow Awards — одна из главных премий рынка коммерческой недвижимости.
Сегодня INDUSTRIAL CITY в финале сразу в нескольких номинациях, и совсем скоро станут известны результаты.
А пока — атмосфера вечера, коллеги со всего рынка и немного волнения в ожидании наших номинаций.
Следим за церемонией и держим кулаки за команду 🤞
Началась церемония CRE Moscow Awards — одна из главных премий рынка коммерческой недвижимости.
Сегодня INDUSTRIAL CITY в финале сразу в нескольких номинациях, и совсем скоро станут известны результаты.
А пока — атмосфера вечера, коллеги со всего рынка и немного волнения в ожидании наших номинаций.
Следим за церемонией и держим кулаки за команду 🤞
👍6🔥6❤4🏆3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
INDUSTRIAL CITY — победитель в номинации Лайт индастриал🏆
Эта награда — результат работы большой команды и доверия наших резидентов, которые выбирают индустриальные парки INDUSTRIAL CITY и продолжают развивать свой бизнес на наших площадках🎉
Эта награда — результат работы большой команды и доверия наших резидентов, которые выбирают индустриальные парки INDUSTRIAL CITY и продолжают развивать свой бизнес на наших площадках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥15❤12🏆8❤🔥1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня смакуем победу. Третий «Золотой кирпич» в копилке INDUSTRIAL CITY 🏆
Победу в номинации Лайт индастриал на CRE Moscow Awards принёс наш проект ICPARK Коледино — современный индустриальный парк нового поколения в Московской области.
Его ключевое преимущество — транспортная доступность: удобные выезды на основные магистрали позволяют быстро выстраивать логистику как для производственных компаний, так и для складских операторов.
Но Коледино — это не только удобная локация. Парк изначально задуман как полноценная бизнес-экосистема:
⏺ пространства формата Лайт индастриал, где можно объединить производство, склад и офис
⏺ собственная управляющая компания, которая обеспечивает обслуживание и развитие инфраструктуры
⏺ сервисы для резидентов и сотрудников — включая магазин Пятёрочка на территории парка ⏺ муралы на фасадах зданий, которые превращают индустриальный парк в пространство современного искусства и формируют уникальную визуальную среду проекта.
Всё это создаёт среду, где бизнесу удобно работать, расти и масштабироваться.
INDUSTRIAL CITY ещё не раз удивит вас масштабными проектами и высокими наградами.
Победу в номинации Лайт индастриал на CRE Moscow Awards принёс наш проект ICPARK Коледино — современный индустриальный парк нового поколения в Московской области.
Его ключевое преимущество — транспортная доступность: удобные выезды на основные магистрали позволяют быстро выстраивать логистику как для производственных компаний, так и для складских операторов.
Но Коледино — это не только удобная локация. Парк изначально задуман как полноценная бизнес-экосистема:
Всё это создаёт среду, где бизнесу удобно работать, расти и масштабироваться.
INDUSTRIAL CITY ещё не раз удивит вас масштабными проектами и высокими наградами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🏆10👏7❤6🤩1
Лот недели в ICPARK Есипово-5
Блок А, 1483,75 м²
Формат BASE
Помещение уже готово к работе: продуманная инженерия, удобная логистика и функциональная планировка позволяют эффективно использовать каждый метр.
Характеристики:
• высота потолков — 8 м
• нагрузка на пол — 5 т/м²
• шаг колонн — 18×12 м
• 2 грузовых парковочных места
• 3 парковочных места для автомобилей
• ворота док +1,2
В составе блока предусмотрена офисная часть, что позволяет разместить административную команду непосредственно рядом с производством или складом.
Такой формат особенно удобен для компаний, которым важно держать управление, производство и логистику в одной точке.
Условия:
Продажа — 153 500 руб./м² (НДС 22%)
Аренда — 18 000 руб./м² в год (НДС 22%)
Специальные условия по цене уточняйте в отделе продаж по телефону: +74991163840
Оставьте заявку — организуем персональный показ и подготовим коммерческое предложение.
INDUSTRIAL CITY в MAX
Блок А, 1483,75 м²
Формат BASE
Помещение уже готово к работе: продуманная инженерия, удобная логистика и функциональная планировка позволяют эффективно использовать каждый метр.
Характеристики:
• высота потолков — 8 м
• нагрузка на пол — 5 т/м²
• шаг колонн — 18×12 м
• 2 грузовых парковочных места
• 3 парковочных места для автомобилей
• ворота док +1,2
В составе блока предусмотрена офисная часть, что позволяет разместить административную команду непосредственно рядом с производством или складом.
Такой формат особенно удобен для компаний, которым важно держать управление, производство и логистику в одной точке.
Условия:
Продажа — 153 500 руб./м² (НДС 22%)
Аренда — 18 000 руб./м² в год (НДС 22%)
Специальные условия по цене уточняйте в отделе продаж по телефону: +74991163840
Оставьте заявку — организуем персональный показ и подготовим коммерческое предложение.
INDUSTRIAL CITY в MAX
👍5❤2👏2🔥1
В рамках рубрики вопрос/ответ, отвечаем на вопрос. Может ли Лайт индастриал работать с мультитемпературными форматами?
Да, если проектирование продумано заранее.
Мультитемпературные помещения могут включать холодильные и морозильные камеры: например, зоны с температурой плюс 5–6 градусов или морозильные камеры минус 18–24 градуса.
По сути, это «склад в складе».
Но такие решения лучше закладывать ещё на этапе строительства. У морозильных камер есть особые требования к полу: он должен быть подготовлен так, чтобы грунт не промерзал.
Интегрировать морозильные камеры в уже готовое помещение тоже возможно, но это сложнее: приходится вмешиваться в новые полы, переделывать инженерные решения и адаптировать пространство.
Спрос на такие форматы есть, особенно с учётом того, что значительная часть холодильной инфраструктуры на рынке — это старые хладокомбинаты советского наследия.
Современный Лайт индастриал может стать альтернативой, но такие проекты эффективнее реализовывать под конкретного заказчика.
В INDUSTRIAL CITY мы проектируем индустриальные парки так, чтобы их можно было адаптировать под задачи резидента — от производства до сложной логистики и мультитемпературных зон.
Оставьте заявку — подберём подходящее помещение и расскажем, какие решения можно реализовать именно для вашего бизнеса.
Да, если проектирование продумано заранее.
Мультитемпературные помещения могут включать холодильные и морозильные камеры: например, зоны с температурой плюс 5–6 градусов или морозильные камеры минус 18–24 градуса.
По сути, это «склад в складе».
Но такие решения лучше закладывать ещё на этапе строительства. У морозильных камер есть особые требования к полу: он должен быть подготовлен так, чтобы грунт не промерзал.
Интегрировать морозильные камеры в уже готовое помещение тоже возможно, но это сложнее: приходится вмешиваться в новые полы, переделывать инженерные решения и адаптировать пространство.
Спрос на такие форматы есть, особенно с учётом того, что значительная часть холодильной инфраструктуры на рынке — это старые хладокомбинаты советского наследия.
Современный Лайт индастриал может стать альтернативой, но такие проекты эффективнее реализовывать под конкретного заказчика.
В INDUSTRIAL CITY мы проектируем индустриальные парки так, чтобы их можно было адаптировать под задачи резидента — от производства до сложной логистики и мультитемпературных зон.
Оставьте заявку — подберём подходящее помещение и расскажем, какие решения можно реализовать именно для вашего бизнеса.
👍8❤5🤩2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коммерческая недвижимость — одна из самых конкурентных отраслей девелопмента. Именно поэтому профессиональное признание на отраслевых премиях имеет особое значение.
23 апреля состоялась церемония CRE Moscow Awards 2026 в концертном зале Barvikha Luxury Village.
Для команды INDUSTRIAL CITY этот вечер стал особенно важным: наш проект ICPARK Коледино получил «Золотой кирпич» и стал победителем в номинации Лайт индастриал.
Это уже третий «Золотой кирпич» в копилке INDUSTRIAL CITY.
Делимся кадрами вечера и атмосферой события.
А вам какой проект INDUSTRIAL CITY нравится больше всего?
23 апреля состоялась церемония CRE Moscow Awards 2026 в концертном зале Barvikha Luxury Village.
Для команды INDUSTRIAL CITY этот вечер стал особенно важным: наш проект ICPARK Коледино получил «Золотой кирпич» и стал победителем в номинации Лайт индастриал.
Это уже третий «Золотой кирпич» в копилке INDUSTRIAL CITY.
Делимся кадрами вечера и атмосферой события.
А вам какой проект INDUSTRIAL CITY нравится больше всего?
🔥8❤7❤🔥2👍1