Ошибка 4: Недостаточное внимание к сметным расчетам на ПИР.
Нормативные требования и стандарты МРР для г. Москвы, постоянно дополняются и реформируются. Не знание особенностей составление смет ПИР, общих указаний к таблицам, а также условий применения понижающих/повышающих коэффициентов могут значительно повлиять на стоимость. Игнорирование этих требований может привести к абсолютно не рыночной стоимости проектирования, необходимости переделки и дополнительным затратам.
Составление смет на снос и перекладку инженерных сетей требует глубоких знаний специфики инженерных систем, методов производства работ и нормативных требований. Для успешной реализации таких проектов необходим опыт в работе с Мосгосэкспертизой, а также способность избегать распространённых ошибок, которые могут привести к перерасходам и задержкам. Внимание к деталям и тщательная работа с проектной документацией — ключ к успешному завершению проектов в рамках реновации.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Нормативные требования и стандарты МРР для г. Москвы, постоянно дополняются и реформируются. Не знание особенностей составление смет ПИР, общих указаний к таблицам, а также условий применения понижающих/повышающих коэффициентов могут значительно повлиять на стоимость. Игнорирование этих требований может привести к абсолютно не рыночной стоимости проектирования, необходимости переделки и дополнительным затратам.
Составление смет на снос и перекладку инженерных сетей требует глубоких знаний специфики инженерных систем, методов производства работ и нормативных требований. Для успешной реализации таких проектов необходим опыт в работе с Мосгосэкспертизой, а также способность избегать распространённых ошибок, которые могут привести к перерасходам и задержкам. Внимание к деталям и тщательная работа с проектной документацией — ключ к успешному завершению проектов в рамках реновации.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
👍10🔥3💯2
Сметные новости недели. Дайджест
Приказ МКЭ-ОД/24-100 от 12.09.2024г. Важно, теперь Задание на проектирование (ЗнП) должно быть согласовано уполномоченным представителем в должности не ниже начальника управления главного распорядителя бюджетных средств или отраслевого органа исполнительной власти Москвы, который отвечает за координацию и контроль деятельности общества.
Приказ №МКЭ-ОД/24-98 от 09.09.2024г. Утверждена методика МОС.03.02-007.2024, заменяющая прежнюю МОС.03.02-006.2023. Методика по разработке новых и актуализации действующих сметных норм и единичных расценок для территориальной сметно-нормативной базы для города Москвы ТСН-2001, она устанавливает правила и порядок разработки (актуализации) территориальных сметных норм и единичных расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, работы по обслуживанию и ремонту малых архитектурных форм, уличного оборудования и площадок в дворовых территориях и местах повышенной проходимости, а также требования к их содержанию и оформлению. Можно почитать, для общего развития.
Формирование Единого информационного пространства НОСТРОЙ На XXII Всероссийском съезде СРО было принято решение о создании Единого информационного пространства НОСТРОЙ, включающего Электронный центр ценообразования (бесплатный сервис для заказчиков, подрядчиков и СРО, почитать подробно у наших коллег.
Из действительно для нас интересного: XML-схема ведомости объемов работ (ВОР) – не только эволюционный шаг для отказа выгрузки ВОР из сметного ПО (что противоречит логике составления и проверки ПСД), но и движение в сторону практического применения ТИМ в сметном деле. Подробно тут.
На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий от 12.09.24 г. @developers_policy
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Приказ МКЭ-ОД/24-100 от 12.09.2024г. Важно, теперь Задание на проектирование (ЗнП) должно быть согласовано уполномоченным представителем в должности не ниже начальника управления главного распорядителя бюджетных средств или отраслевого органа исполнительной власти Москвы, который отвечает за координацию и контроль деятельности общества.
Приказ №МКЭ-ОД/24-98 от 09.09.2024г. Утверждена методика МОС.03.02-007.2024, заменяющая прежнюю МОС.03.02-006.2023. Методика по разработке новых и актуализации действующих сметных норм и единичных расценок для территориальной сметно-нормативной базы для города Москвы ТСН-2001, она устанавливает правила и порядок разработки (актуализации) территориальных сметных норм и единичных расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы, работы по обслуживанию и ремонту малых архитектурных форм, уличного оборудования и площадок в дворовых территориях и местах повышенной проходимости, а также требования к их содержанию и оформлению. Можно почитать, для общего развития.
Формирование Единого информационного пространства НОСТРОЙ На XXII Всероссийском съезде СРО было принято решение о создании Единого информационного пространства НОСТРОЙ, включающего Электронный центр ценообразования (бесплатный сервис для заказчиков, подрядчиков и СРО, почитать подробно у наших коллег.
Из действительно для нас интересного: XML-схема ведомости объемов работ (ВОР) – не только эволюционный шаг для отказа выгрузки ВОР из сметного ПО (что противоречит логике составления и проверки ПСД), но и движение в сторону практического применения ТИМ в сметном деле. Подробно тут.
На сайте Минстроя опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий от 12.09.24 г. @developers_policy
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
👍4🔥3👌2🤝1
Архитектурные решения: как сметчик видит дизайн
Архитектурные решения — это и крутая обложка, и сердце любого строительного проекта. Они определяют внешний вид и функциональность здания, а также влияют на выбор конструктивных и инженерных решений, материалов и технологий. Долгие годы работы в генпроектном и архитектурном бюро позволяют нам поделиться накопленным опытом. Для сметчиков архитектурные решения играют важную роль, так как во многом это львиная доля бюджета, а от профессионализма архитекторов зависит правильность составления ведомостей объемов, и в конечном итоге, успешная реализация проекта. В этой статье мы рассмотрим взаимосвязь между архитектурными решениями и сметами, а также поделимся примерами наиболее интересных и креативных проектов, с которыми мы работали.
Взаимосвязь между архитектурными решениями и сметами
Влияние на выбор материалов и технологий
Архитектурные решения определяют выбор материалов и технологий, которые будут использоваться в проекте. Например, здание с большими стеклянными фасадами точно потребует тщательной проработки коммерческого предложения на них, тесной работы с проектировщиком и фасадным консультантом, заводом изготовителем. Защита сметной стоимости фасадов сильно влияет на стоимость проекта.
Определение объемов работ
Архитектурные решения также очень сильно влияют на объемы работ, которые необходимо выполнить. Сложные конструкции и отделка, нестандартные формы и уникальные элементы дизайна требуют дополнительных усилий и затрат, как архитектора, так и сметчика. В свое время, мы специально разработали образец ВОР АР, в котором постарались минимизировать стандартные ошибки, при составлении ВОР, связанные с особенностями состава работ сметных расценок (ТСН, ФСНБ), например в отделочных работах.
Экологические стандарты бизнес-центров
Один из наиболее интересных проектов, с которым мы работали, — это строительство экологического бизнес-центра. Архитекторы предложили использовать инновационные зеленые технологии.
Наши сметчики тщательно вникли, проанализировали все предложенные технологии и материалы, учли их стоимость и оценили экономическую эффективность проекта. В результате удалось оптимизировать затраты и уложиться в бюджет, сохранив все экологические преимущества.
Музей
В проекте по созданию музея архитекторы предложили здание с уникальной архитектурой, включающей нестандартные формы и сложные технологические решения, дизайнерскую отделку и мультимедиа.
Совместно с проектировщиком мы провели детальный анализ всех конструктивных особенностей и учли дополнительные затраты на проектирование и строительство сложных элементов, дизайна и систем. Это позволило избежать перерасходов и обеспечить точное соответствие сметы реальным затратам.
Заключение
Архитектурные решения играют одну из ключевых ролей в успешной реализации строительных проектов. Они определяют выбор материалов, объемы работ и соответствие нормативным требованиям. Для сметчиков архитектурные решения — это не просто красивые эскизы, а конкретные задачи, которые нужно уметь решать, учитывать в смете. Это комплексная и вдумчивая работа!
Наши некоторые примеры показывают, как креативные и инновационные архитектурные решения могут быть успешно реализованы благодаря тщательному анализу и грамотному составлению смет. Наша сметная организация готова помочь вам воплотить в жизнь самые смелые архитектурные идеи, обеспечив при этом точное соответствие бюджета и сроков.
Удачи в ваших проектах и новых креативных достижений!
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Архитектурные решения — это и крутая обложка, и сердце любого строительного проекта. Они определяют внешний вид и функциональность здания, а также влияют на выбор конструктивных и инженерных решений, материалов и технологий. Долгие годы работы в генпроектном и архитектурном бюро позволяют нам поделиться накопленным опытом. Для сметчиков архитектурные решения играют важную роль, так как во многом это львиная доля бюджета, а от профессионализма архитекторов зависит правильность составления ведомостей объемов, и в конечном итоге, успешная реализация проекта. В этой статье мы рассмотрим взаимосвязь между архитектурными решениями и сметами, а также поделимся примерами наиболее интересных и креативных проектов, с которыми мы работали.
Взаимосвязь между архитектурными решениями и сметами
Влияние на выбор материалов и технологий
Архитектурные решения определяют выбор материалов и технологий, которые будут использоваться в проекте. Например, здание с большими стеклянными фасадами точно потребует тщательной проработки коммерческого предложения на них, тесной работы с проектировщиком и фасадным консультантом, заводом изготовителем. Защита сметной стоимости фасадов сильно влияет на стоимость проекта.
Определение объемов работ
Архитектурные решения также очень сильно влияют на объемы работ, которые необходимо выполнить. Сложные конструкции и отделка, нестандартные формы и уникальные элементы дизайна требуют дополнительных усилий и затрат, как архитектора, так и сметчика. В свое время, мы специально разработали образец ВОР АР, в котором постарались минимизировать стандартные ошибки, при составлении ВОР, связанные с особенностями состава работ сметных расценок (ТСН, ФСНБ), например в отделочных работах.
Экологические стандарты бизнес-центров
Один из наиболее интересных проектов, с которым мы работали, — это строительство экологического бизнес-центра. Архитекторы предложили использовать инновационные зеленые технологии.
Наши сметчики тщательно вникли, проанализировали все предложенные технологии и материалы, учли их стоимость и оценили экономическую эффективность проекта. В результате удалось оптимизировать затраты и уложиться в бюджет, сохранив все экологические преимущества.
Музей
В проекте по созданию музея архитекторы предложили здание с уникальной архитектурой, включающей нестандартные формы и сложные технологические решения, дизайнерскую отделку и мультимедиа.
Совместно с проектировщиком мы провели детальный анализ всех конструктивных особенностей и учли дополнительные затраты на проектирование и строительство сложных элементов, дизайна и систем. Это позволило избежать перерасходов и обеспечить точное соответствие сметы реальным затратам.
Заключение
Архитектурные решения играют одну из ключевых ролей в успешной реализации строительных проектов. Они определяют выбор материалов, объемы работ и соответствие нормативным требованиям. Для сметчиков архитектурные решения — это не просто красивые эскизы, а конкретные задачи, которые нужно уметь решать, учитывать в смете. Это комплексная и вдумчивая работа!
Наши некоторые примеры показывают, как креативные и инновационные архитектурные решения могут быть успешно реализованы благодаря тщательному анализу и грамотному составлению смет. Наша сметная организация готова помочь вам воплотить в жизнь самые смелые архитектурные идеи, обеспечив при этом точное соответствие бюджета и сроков.
Удачи в ваших проектах и новых креативных достижений!
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
🔥7👍4✍2🤝1
Сметные, и не только, новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. ДОМ РФ рассчитал стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе в сентябре 2024 года. На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ. Данные рассчитаны по состоянию на 15.09.2024. Информация является общедоступной и размещена на портале.
2. Разделяй и властвуй, Департамент строительства г. Москвы был реорганизован. Соответствующее Постановление от 16 сентября 2024 г. No 2094-ПП. «1) Реорганизовать Департамент строительства города Москвы путем выделения из него Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы, являющегося правопреемником Департамента строительства города Москвы по правам и обязанностям в сфере строительства объектов дорожно-мостового строительства, метрополитена, железнодорожного транспорта, транспортно-пересадочных узлов и наземного городского пассажирского транспорта, инженерно-коммунальной инфраструктуры, координации деятельности участников процесса обращения с отходами строительства и сноса в городе Москве. 2) Переименовать Департамент строительства города Москвы в Департамент гражданского строительства города Москвы».
3. Коллеги собрали основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: Вызовы и перспективы развития» в МГСУ, есть интересные моменты.
4. ВЗиС. На сайте Минстрой РФ опубликован Приказ Минстроя России от 13 августа 2024 г. № 534/пр «О внесении изменений в приложение № 1 к Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 19 июня 2020 г. № 332/пр», пользуемся.
5. Наши коллеги пишут про продолжение масштабных реформ на полях г. Москвы, а именно о Постановлении №1950-ПП с 27.08.2024 г. Новые полномочия МГЭ и МКЭ по проведению экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий (ИИ) и (или) разделов проектной документации (ПД, в том числе сметной документации), объекта капитального строительства (ОКС) до их направления на экспертизу ПД и (или) экспертизу результатов ИИ.
6. Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил, например Уведомление о разработке проекта СП изменение №2 к СП48.13330.2019 «СНиП12-01-2004 Организация строительства» исключает из свода правил положения, регламентирующие проведение строительного контроля и ведения исполнительной документации, в связи с разработкой СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Кроме того, актуализируются нормативные ссылки, уточняется терминология ряда нормативных документов. Подробно читаем у коллег из ЕРЗ.
7. Ну и для друзей архитекторов есть на правовом портале Постановление правительства г. Москвы № 1951-ПП, принятое 27 августа 2024 года в нем обновили правила разработки и согласования АГР, из грустного или нет - срок для рассмотрения и утверждения АГР, а также оформления соответствующего свидетельства сократился до 15 рабочих дней. Это касается организаций, которые заключили договор с Московским фондом реновации.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. ДОМ РФ рассчитал стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в каждом регионе в сентябре 2024 года. На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ. Данные рассчитаны по состоянию на 15.09.2024. Информация является общедоступной и размещена на портале.
2. Разделяй и властвуй, Департамент строительства г. Москвы был реорганизован. Соответствующее Постановление от 16 сентября 2024 г. No 2094-ПП. «1) Реорганизовать Департамент строительства города Москвы путем выделения из него Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы, являющегося правопреемником Департамента строительства города Москвы по правам и обязанностям в сфере строительства объектов дорожно-мостового строительства, метрополитена, железнодорожного транспорта, транспортно-пересадочных узлов и наземного городского пассажирского транспорта, инженерно-коммунальной инфраструктуры, координации деятельности участников процесса обращения с отходами строительства и сноса в городе Москве. 2) Переименовать Департамент строительства города Москвы в Департамент гражданского строительства города Москвы».
3. Коллеги собрали основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: Вызовы и перспективы развития» в МГСУ, есть интересные моменты.
4. ВЗиС. На сайте Минстрой РФ опубликован Приказ Минстроя России от 13 августа 2024 г. № 534/пр «О внесении изменений в приложение № 1 к Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 19 июня 2020 г. № 332/пр», пользуемся.
5. Наши коллеги пишут про продолжение масштабных реформ на полях г. Москвы, а именно о Постановлении №1950-ПП с 27.08.2024 г. Новые полномочия МГЭ и МКЭ по проведению экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий (ИИ) и (или) разделов проектной документации (ПД, в том числе сметной документации), объекта капитального строительства (ОКС) до их направления на экспертизу ПД и (или) экспертизу результатов ИИ.
6. Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил, например Уведомление о разработке проекта СП изменение №2 к СП48.13330.2019 «СНиП12-01-2004 Организация строительства» исключает из свода правил положения, регламентирующие проведение строительного контроля и ведения исполнительной документации, в связи с разработкой СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Кроме того, актуализируются нормативные ссылки, уточняется терминология ряда нормативных документов. Подробно читаем у коллег из ЕРЗ.
7. Ну и для друзей архитекторов есть на правовом портале Постановление правительства г. Москвы № 1951-ПП, принятое 27 августа 2024 года в нем обновили правила разработки и согласования АГР, из грустного или нет - срок для рассмотрения и утверждения АГР, а также оформления соответствующего свидетельства сократился до 15 рабочих дней. Это касается организаций, которые заключили договор с Московским фондом реновации.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
🔥6👍5🤝4
Человеческий фактор: как взаимодействие на объекте влияет на смету
В строительных проектах многое зависит от технологий, материалов и оборудования. Однако, не менее важным фактором является человеческий элемент — команда, которая работает на объекте. Взаимодействие и координация между всеми участниками проекта могут существенно повлиять на соблюдение бюджета и сроков реализации. В этой статье мы поговорим о значении хорошей команды и правильного взаимодействия на строительной площадке.
Значение хорошей команды
1. Слаженность и координация
В строительстве каждый участник проекта выполняет свою уникальную роль, и слаженная работа команды — это ключ к успешной реализации проекта. Архитекторы, инженеры, прорабы, рабочие и сметчики должны работать в тесном взаимодействии, чтобы все этапы проекта проходили без сбоев.
2. Оперативное решение проблем
На строительной площадке всегда могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, такие как поломка техники, задержка поставок или изменения в проекте. Хорошая команда, способная оперативно реагировать на такие ситуации, поможет минимизировать задержки и дополнительные расходы.
3. Обратная связь и коммуникация
Эффективная коммуникация между всеми участниками проекта позволяет быстро обмениваться информацией и принимать решения. Это также важно для сметчиков, которые должны оперативно корректировать смету в случае изменений.
В проекте по реконструкции и техническому перевооружению дизайн-центра оптической авионики с центром коллективного пользования для разработки изделий авиационной техники, нам посчастливилось разработать часть сметной документации, объединить несколько узкоспециализированных сметных команд, сопровождать объект в Главгосэкспертизе и получить положительное заключение. Объект находится в г. Москва, общая площадь реконструкции и технического перевооружения составляет 5 210 м².
Это два блока зданий, предназначенных для размещения лабораторий и оборудования дизайн-центра, рабочих мест производственно-технического персонала. Объект нашпигован специализированными инженерными системами и сложной технологией. Работа была сложной, напряженной и очень специфичной, и только благодаря слаженности всей команды, профессионализму руководителя проекта, главного инженера и каждого сметчика, нам удалось получить необходимый результат в срок.
Советы для успешного взаимодействия на объекте
1. Регулярные совещания и планерки
Проводите регулярные совещания и планерки, чтобы все участники проекта были в курсе текущего состояния дел и могли оперативно решать возникающие проблемы.
2. Использование современных технологий
Внедряйте системы управления проектами и коммуникационные платформы, которые позволят всем участникам оперативно обмениваться информацией и координировать свои действия.
3. Обучение и подготовка
Обучайте свою команду и проводите тренинги по взаимодействию и координации. Это поможет улучшить слаженность работы и минимизировать ошибки.
4. Прозрачность и открытость
Создайте атмосферу открытости и прозрачности, где каждый участник проекта может предложить свои идеи и решения. Это поможет найти наиболее оптимальные пути реализации проекта и избежать перерасходов.
Заключение
Человеческий фактор играет ключевую роль в успешной реализации строительных проектов. Хорошая команда и правильное взаимодействие на объекте помогают держать весь процесс и бюджет в рамках, оперативно решать проблемы и минимизировать риски. Наша сметная организация готова помочь вам создать слаженную и эффективную команду, которая обеспечит успешную реализацию вашего проекта. Удачи и успешных строек!
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
В строительных проектах многое зависит от технологий, материалов и оборудования. Однако, не менее важным фактором является человеческий элемент — команда, которая работает на объекте. Взаимодействие и координация между всеми участниками проекта могут существенно повлиять на соблюдение бюджета и сроков реализации. В этой статье мы поговорим о значении хорошей команды и правильного взаимодействия на строительной площадке.
Значение хорошей команды
1. Слаженность и координация
В строительстве каждый участник проекта выполняет свою уникальную роль, и слаженная работа команды — это ключ к успешной реализации проекта. Архитекторы, инженеры, прорабы, рабочие и сметчики должны работать в тесном взаимодействии, чтобы все этапы проекта проходили без сбоев.
2. Оперативное решение проблем
На строительной площадке всегда могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, такие как поломка техники, задержка поставок или изменения в проекте. Хорошая команда, способная оперативно реагировать на такие ситуации, поможет минимизировать задержки и дополнительные расходы.
3. Обратная связь и коммуникация
Эффективная коммуникация между всеми участниками проекта позволяет быстро обмениваться информацией и принимать решения. Это также важно для сметчиков, которые должны оперативно корректировать смету в случае изменений.
В проекте по реконструкции и техническому перевооружению дизайн-центра оптической авионики с центром коллективного пользования для разработки изделий авиационной техники, нам посчастливилось разработать часть сметной документации, объединить несколько узкоспециализированных сметных команд, сопровождать объект в Главгосэкспертизе и получить положительное заключение. Объект находится в г. Москва, общая площадь реконструкции и технического перевооружения составляет 5 210 м².
Это два блока зданий, предназначенных для размещения лабораторий и оборудования дизайн-центра, рабочих мест производственно-технического персонала. Объект нашпигован специализированными инженерными системами и сложной технологией. Работа была сложной, напряженной и очень специфичной, и только благодаря слаженности всей команды, профессионализму руководителя проекта, главного инженера и каждого сметчика, нам удалось получить необходимый результат в срок.
Советы для успешного взаимодействия на объекте
1. Регулярные совещания и планерки
Проводите регулярные совещания и планерки, чтобы все участники проекта были в курсе текущего состояния дел и могли оперативно решать возникающие проблемы.
2. Использование современных технологий
Внедряйте системы управления проектами и коммуникационные платформы, которые позволят всем участникам оперативно обмениваться информацией и координировать свои действия.
3. Обучение и подготовка
Обучайте свою команду и проводите тренинги по взаимодействию и координации. Это поможет улучшить слаженность работы и минимизировать ошибки.
4. Прозрачность и открытость
Создайте атмосферу открытости и прозрачности, где каждый участник проекта может предложить свои идеи и решения. Это поможет найти наиболее оптимальные пути реализации проекта и избежать перерасходов.
Заключение
Человеческий фактор играет ключевую роль в успешной реализации строительных проектов. Хорошая команда и правильное взаимодействие на объекте помогают держать весь процесс и бюджет в рамках, оперативно решать проблемы и минимизировать риски. Наша сметная организация готова помочь вам создать слаженную и эффективную команду, которая обеспечит успешную реализацию вашего проекта. Удачи и успешных строек!
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
👍5🤝5🔥2❤1🆒1
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Ну наконец то! Пишет РБК: Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) направил письмо в Минэкономразвития с просьбой пересмотреть механизм расчета индексов-дефляторов, применяющихся при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ по строительству. Подробнее у коллег.
2. Для ГИПов! Коллеги из ПИР на весь мир составили чек – лист, что нужно делать, когда вы повторно заходите в экспертизу. Он составлен на основании рекомендаций ГГЭ, делимся.
3. Просто о сметах поделились новостью о том, что были утверждены нормы труда (времени) на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, на монтаж и капитальный ремонт оборудования, предназначенные для разработки (актуализации) сметных норм.
4. Про XML! Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2024 г. № 22696-ОГ/14 О применении XML-схем при строительстве объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе. Коллеги из ЕРЗ пишут, что Минстрой напомнил нам, о том что приказ № 783/пр от 12.05.2017 года утверждает формат только для электронных документов, представляемых на госэкспертизу ПД, а согласно п. 2 приказа, такие документы передаются для рассмотрения в виде XML-файлов. «Следовательно, применение XML-схем не является обязательным при строительстве объектов, ПД которых не подлежит экспертизе», — объясняет Минстрой.
5. Минстрой разместил свежий федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН), по состоянию на 24 сентября 2024 года., изучим.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Ну наконец то! Пишет РБК: Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) направил письмо в Минэкономразвития с просьбой пересмотреть механизм расчета индексов-дефляторов, применяющихся при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ по строительству. Подробнее у коллег.
2. Для ГИПов! Коллеги из ПИР на весь мир составили чек – лист, что нужно делать, когда вы повторно заходите в экспертизу. Он составлен на основании рекомендаций ГГЭ, делимся.
3. Просто о сметах поделились новостью о том, что были утверждены нормы труда (времени) на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, на монтаж и капитальный ремонт оборудования, предназначенные для разработки (актуализации) сметных норм.
4. Про XML! Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2024 г. № 22696-ОГ/14 О применении XML-схем при строительстве объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе. Коллеги из ЕРЗ пишут, что Минстрой напомнил нам, о том что приказ № 783/пр от 12.05.2017 года утверждает формат только для электронных документов, представляемых на госэкспертизу ПД, а согласно п. 2 приказа, такие документы передаются для рассмотрения в виде XML-файлов. «Следовательно, применение XML-схем не является обязательным при строительстве объектов, ПД которых не подлежит экспертизе», — объясняет Минстрой.
5. Минстрой разместил свежий федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН), по состоянию на 24 сентября 2024 года., изучим.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
👍5🤝4⚡2
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил, а новостей действительно много.
1. Много новостей ценообразования г. Москвы и начнем мы с Приказа от 03.10.2024 №МКЭ-ОД/24-109 Об утверждении 74 Дополнения к ТСН-2001 и Приказа от 03.10.2024 №МКЭ-ОД/24-108 Об утверждении 41 Дополнения к 13 Главе. Изменениям подверглись многие главы и сборники ТСН, хороший и лаконичный обзор у наших коллег здесь.
2. Ну и про дорожную карту по совершенствованию ценообразования в строительстве. Её могут согласовать уже в октябре 2024 года, подробно здесь.
3. Наши любимые сметы ПИР в МРР. Приказ МКЭ-ОД/24-105 от 30.09.2024 Об утверждении изменения к Сборнику "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.04-22" Были дополнены следующие таблицы и пункты:
- Таблица 3.4 в части поверочных расчётов оборудования ЦТП с комментарием (всегда было сложно защитить этот вид затрат в МГЭ);
- внесены изменения в Общие указания по применению МРР (МРР-1.1.03-22).
4. Оцифровываем город. Карта строек здесь можно узнать адреса строящихся объектов Москвы, технико-экономические параметры, сроки и статус строительства, а также всех участников процесса. Очень интересно, опять же респект коллегам.
5. Просто о сметах пишут о нашем давнем знакомом Иване Воронине из АВС-Н в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Был выполнен расчет сметной стоимости строительства социального общежития для многодетных семей ресурсным методом и только с применением ТИМ. Сами имели положительный опыт применения АВС на одном из объектов аэропорта Домодедово, ТИМ работает!
6. Законы стройки о новом строительном стандарте. ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ». Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения. Устанавливает правила, контроль выполнения и требования к результатам работ. Вводится в действие с 1 мая 2025 года.
7. А во ФГИС ЦС появились перечни специализированных строительных ресурсов (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 656/пр), а также сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 657/пр).
8. Также коллеги пишут про интересный инсайд, а именно о новых требованиях на формирование укрупнённой Сметы договора по всем объектам, не получившим РВ. Если что, это реновация г. Москвы.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил, а новостей действительно много.
1. Много новостей ценообразования г. Москвы и начнем мы с Приказа от 03.10.2024 №МКЭ-ОД/24-109 Об утверждении 74 Дополнения к ТСН-2001 и Приказа от 03.10.2024 №МКЭ-ОД/24-108 Об утверждении 41 Дополнения к 13 Главе. Изменениям подверглись многие главы и сборники ТСН, хороший и лаконичный обзор у наших коллег здесь.
2. Ну и про дорожную карту по совершенствованию ценообразования в строительстве. Её могут согласовать уже в октябре 2024 года, подробно здесь.
3. Наши любимые сметы ПИР в МРР. Приказ МКЭ-ОД/24-105 от 30.09.2024 Об утверждении изменения к Сборнику "Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.04-22" Были дополнены следующие таблицы и пункты:
- Таблица 3.4 в части поверочных расчётов оборудования ЦТП с комментарием (всегда было сложно защитить этот вид затрат в МГЭ);
- внесены изменения в Общие указания по применению МРР (МРР-1.1.03-22).
4. Оцифровываем город. Карта строек здесь можно узнать адреса строящихся объектов Москвы, технико-экономические параметры, сроки и статус строительства, а также всех участников процесса. Очень интересно, опять же респект коллегам.
5. Просто о сметах пишут о нашем давнем знакомом Иване Воронине из АВС-Н в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Был выполнен расчет сметной стоимости строительства социального общежития для многодетных семей ресурсным методом и только с применением ТИМ. Сами имели положительный опыт применения АВС на одном из объектов аэропорта Домодедово, ТИМ работает!
6. Законы стройки о новом строительном стандарте. ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ». Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения. Устанавливает правила, контроль выполнения и требования к результатам работ. Вводится в действие с 1 мая 2025 года.
7. А во ФГИС ЦС появились перечни специализированных строительных ресурсов (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 656/пр), а также сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 27.09.2024 № 657/пр).
8. Также коллеги пишут про интересный инсайд, а именно о новых требованиях на формирование укрупнённой Сметы договора по всем объектам, не получившим РВ. Если что, это реновация г. Москвы.
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
👍7⚡2🤝2
Топ-7 ошибок в коммерческих сметах и BoQ, которые приводят к перерасходу бюджета и как их избежать.
1. Недостаточная детализация
Ошибка:
Некоторые сметы составляются слишком обобщенно, без подробного описания всех видов работ материалов, оборудования, механизмов и прочих затрат.
Как избежать:
Составляйте смету с максимальной детализацией. Указывайте конкретные виды работ, материалов, их количество и стоимость. Если расчет составляется на ранних стадиях проектирования, не стесняйтесь консультироваться с коллегами и задавать вопросы.
2. Неправильное определение объемов работ
Ошибка:
Ошибки в расчетах объемов работ могут привести к недооценке или переоценке затрат.
Как избежать:
Проверяйте расчеты объемов несколько раз со своей стороны и привлекайте опытных специалистов технического заказчика, а также используйте связку с BIM моделью для визуализации и более точного подсчета объемов.
3. Игнорирование прочих затрат
Ошибка:
Не учтены и/или не верно учтены прочие затраты, такие как транспортировка материалов, утилизация отходов, аренда техники и механизмов, временные сети и оборудования, пуско-наладочные работы и т.д.
Как избежать:
Составляйте полный список возможных затрат и добавляйте их в смету. Проверьте прошлые, уже реализованные проекты на наличие аналогичных затрат и используйте этот опыт.
4. Неправильная оценка стоимости материалов
Ошибка:
Использование устаревших или неточных данных о стоимости материалов может привести к перерасходу.
Как избежать:
Регулярно обновляйте информацию о стоимости материалов. Используйте актуальные рыночные данные и запрашивайте коммерческие предложения для конъюнктурного анализа цен с надежными поставщиками, особое внимание уделяйте импортным материалам и оборудованию, а именно рискам курсовой разницы.
5. Отсутствие учета инфляции
Ошибка:
В расчете не учтены планируемые изменения цен на материалы и работы в связи с инфляцией.
Как избежать:
Включайте в смету поправки на инфляцию(инфляторы). Используйте экономические прогнозы и официальные данные для корректировки стоимости бюджета.
6. Неправильная оценка стоимости накладных расходов
Ошибка:
Не учтены и/или не верно учтены накладные расходы генерального подрядчика.
Как избежать:
Максимально детализируйте список статей затрат накладных расходов. Избегайте использования процентных величин накладных расходов, при расчете коммерческих смет. Запрашивайте и проверяйте обосновывающие накладные расходы данные от генподрядчика на этапе тендера. Используйте опыт объектов - аналогов.
7. Отсутствие функции cost management
Ошибка:
Недостаточный контроль и мониторинг за фактическим выполнением работ в смете, несвоевременная реакция на изменения проекта и условий реализации, все это может привести к перерасходу бюджета.
Как избежать:
Регулярно проводите мониторинг выполнения работ и затрат, участвуйте в выездах на строительную площадку и рабочих совещаниях со всей командой технического заказчика, строителей и проектировщика. Используйте системы управления проектами и BIM моделирование (4D – 5D) для контроля за процессом.
Заключение
Составление точной и детализированной сметы — сложная, но необходимая задача для успешного выполнения строительных и ремонтных проектов. Избегая перечисленных ошибок и следуя нашим рекомендациям, вы сможете снизить риск перерасхода бюджета и обеспечить эффективное управление проектом. Помните, что тщательные расчеты, планирование и постоянный контроль — ключи к успеху.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
1. Недостаточная детализация
Ошибка:
Некоторые сметы составляются слишком обобщенно, без подробного описания всех видов работ материалов, оборудования, механизмов и прочих затрат.
Как избежать:
Составляйте смету с максимальной детализацией. Указывайте конкретные виды работ, материалов, их количество и стоимость. Если расчет составляется на ранних стадиях проектирования, не стесняйтесь консультироваться с коллегами и задавать вопросы.
2. Неправильное определение объемов работ
Ошибка:
Ошибки в расчетах объемов работ могут привести к недооценке или переоценке затрат.
Как избежать:
Проверяйте расчеты объемов несколько раз со своей стороны и привлекайте опытных специалистов технического заказчика, а также используйте связку с BIM моделью для визуализации и более точного подсчета объемов.
3. Игнорирование прочих затрат
Ошибка:
Не учтены и/или не верно учтены прочие затраты, такие как транспортировка материалов, утилизация отходов, аренда техники и механизмов, временные сети и оборудования, пуско-наладочные работы и т.д.
Как избежать:
Составляйте полный список возможных затрат и добавляйте их в смету. Проверьте прошлые, уже реализованные проекты на наличие аналогичных затрат и используйте этот опыт.
4. Неправильная оценка стоимости материалов
Ошибка:
Использование устаревших или неточных данных о стоимости материалов может привести к перерасходу.
Как избежать:
Регулярно обновляйте информацию о стоимости материалов. Используйте актуальные рыночные данные и запрашивайте коммерческие предложения для конъюнктурного анализа цен с надежными поставщиками, особое внимание уделяйте импортным материалам и оборудованию, а именно рискам курсовой разницы.
5. Отсутствие учета инфляции
Ошибка:
В расчете не учтены планируемые изменения цен на материалы и работы в связи с инфляцией.
Как избежать:
Включайте в смету поправки на инфляцию(инфляторы). Используйте экономические прогнозы и официальные данные для корректировки стоимости бюджета.
6. Неправильная оценка стоимости накладных расходов
Ошибка:
Не учтены и/или не верно учтены накладные расходы генерального подрядчика.
Как избежать:
Максимально детализируйте список статей затрат накладных расходов. Избегайте использования процентных величин накладных расходов, при расчете коммерческих смет. Запрашивайте и проверяйте обосновывающие накладные расходы данные от генподрядчика на этапе тендера. Используйте опыт объектов - аналогов.
7. Отсутствие функции cost management
Ошибка:
Недостаточный контроль и мониторинг за фактическим выполнением работ в смете, несвоевременная реакция на изменения проекта и условий реализации, все это может привести к перерасходу бюджета.
Как избежать:
Регулярно проводите мониторинг выполнения работ и затрат, участвуйте в выездах на строительную площадку и рабочих совещаниях со всей командой технического заказчика, строителей и проектировщика. Используйте системы управления проектами и BIM моделирование (4D – 5D) для контроля за процессом.
Заключение
Составление точной и детализированной сметы — сложная, но необходимая задача для успешного выполнения строительных и ремонтных проектов. Избегая перечисленных ошибок и следуя нашим рекомендациям, вы сможете снизить риск перерасхода бюджета и обеспечить эффективное управление проектом. Помните, что тщательные расчеты, планирование и постоянный контроль — ключи к успеху.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍9🔥3🤝3
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Проектировщикам! Появился проект свода правил СП «Порядок оформления специальных технических условий, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, и требования к их содержанию».
2. Друзьям из службы Техзака! Просто о сметах поделились презой от ГГЭ! Здесь, Сергей Головин, Зам.начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию показал нам Функции технического заказчика в части определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Раскрыты: полномочия; рекомендуемый перечень функций технического заказчика, используемый при определении сметной стоимости строительства; порядок определения затрат на осуществление функций технического заказчика, при определении сметной стоимости строительства; особенности определения затрат на осуществление строительного контроля заказчика при определении сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом; правила проведения строительного контроля. (документ будет приложен внизу статьи)
3. Про ПИРы! Минстрой РФ опубликовал на сайте ФГИС ЦС новость 7 сборников Нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям (Это вместо старых СБЦ) разработает Главгосэкспертиза России. Подготовку трех из семи сборников Нормативных затрат (НЗ) планируется завершить уже до конца 2024 года. В новых нормативах планируется привести показатели затрат на основные виды полевых, лабораторных и камеральных работ, предусмотренные требованиями технических регламентов. Ожидаем.
4. Законы стройки пишут о наступлении скайнета! «Норникель» инициировал разработку ИИ-решений для ускорения госэкспертизы проектной документации на хакатоне AI Product Hack. Сокращение времени госэкспертизы в несколько раз. Устранение человеческих ошибок из процесса. Значительный экономический эффект для отрасли. Напоминаем, пока это только инициатива, но потенциал применения ИИ в данной сфере огромен. Успешное внедрение такой технологии может сэкономить миллиарды рублей в масштабе отрасли».
5. Специалисты Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России прокомментировали наиболее важные нормы, принятые в составе Десятого пакета изменений и дополнений к ФСНБ-2022. Среди них были утверждены актуализированные, а также впервые добавленные в сметно-нормативную базу отраслевые нормы Минтранса России. Напомним также, что работа по совершенствованию сметной нормативной базы ведется регулярно Главгосэкспертизой совместно с Минстроем России и отраслевыми инициаторами.
6. Минстрой РФ дал разъяснения на сайте ФГИС ЦС о факторах, обосновывающих применение вахтового метода производства работ.
7. АРСИТИМ поделились новостью о том, что совместимость промышленного софта с российскими операционными системами отложат на год. Как пишут Ведомости, Изначально планировалось, что для всех продуктов из реестра обязательное требование о совместимости с российскими ОС будет единым и вступит в силу с 2024 г. Такая норма была прописана в проекте приказа Минцифры, появившемся в августе 2023 г., но в силу он так и не вступил. Теперь же Минцифры переносит срок исполнения этого требования на III квартал 2025 г., а для «тяжелого» софта – на 2026 г.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Проектировщикам! Появился проект свода правил СП «Порядок оформления специальных технических условий, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, и требования к их содержанию».
2. Друзьям из службы Техзака! Просто о сметах поделились презой от ГГЭ! Здесь, Сергей Головин, Зам.начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию показал нам Функции технического заказчика в части определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Раскрыты: полномочия; рекомендуемый перечень функций технического заказчика, используемый при определении сметной стоимости строительства; порядок определения затрат на осуществление функций технического заказчика, при определении сметной стоимости строительства; особенности определения затрат на осуществление строительного контроля заказчика при определении сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом; правила проведения строительного контроля. (документ будет приложен внизу статьи)
3. Про ПИРы! Минстрой РФ опубликовал на сайте ФГИС ЦС новость 7 сборников Нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям (Это вместо старых СБЦ) разработает Главгосэкспертиза России. Подготовку трех из семи сборников Нормативных затрат (НЗ) планируется завершить уже до конца 2024 года. В новых нормативах планируется привести показатели затрат на основные виды полевых, лабораторных и камеральных работ, предусмотренные требованиями технических регламентов. Ожидаем.
4. Законы стройки пишут о наступлении скайнета! «Норникель» инициировал разработку ИИ-решений для ускорения госэкспертизы проектной документации на хакатоне AI Product Hack. Сокращение времени госэкспертизы в несколько раз. Устранение человеческих ошибок из процесса. Значительный экономический эффект для отрасли. Напоминаем, пока это только инициатива, но потенциал применения ИИ в данной сфере огромен. Успешное внедрение такой технологии может сэкономить миллиарды рублей в масштабе отрасли».
5. Специалисты Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России прокомментировали наиболее важные нормы, принятые в составе Десятого пакета изменений и дополнений к ФСНБ-2022. Среди них были утверждены актуализированные, а также впервые добавленные в сметно-нормативную базу отраслевые нормы Минтранса России. Напомним также, что работа по совершенствованию сметной нормативной базы ведется регулярно Главгосэкспертизой совместно с Минстроем России и отраслевыми инициаторами.
6. Минстрой РФ дал разъяснения на сайте ФГИС ЦС о факторах, обосновывающих применение вахтового метода производства работ.
7. АРСИТИМ поделились новостью о том, что совместимость промышленного софта с российскими операционными системами отложат на год. Как пишут Ведомости, Изначально планировалось, что для всех продуктов из реестра обязательное требование о совместимости с российскими ОС будет единым и вступит в силу с 2024 г. Такая норма была прописана в проекте приказа Минцифры, появившемся в августе 2023 г., но в силу он так и не вступил. Теперь же Минцифры переносит срок исполнения этого требования на III квартал 2025 г., а для «тяжелого» софта – на 2026 г.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍7🔥2✍1❤1🙏1🤝1
Уважаемые коллеги, мы вместе с Никитой Доброгорским, автором канала ТСН-2001 и ГРАНД-Смета собрали для вас наш ТОП 10 ошибок в МГЭ. В этой статье отражены наиболее частые ошибки в сметной документации, при прохождении ГАУ «Мосгосэкспертиза», а также варианты их решения!
1. Типовой ошибкой, которая встречается на 95% Объектов в МГЭ - является неверное определение уровня цен, применение индексов (коэффициентов) перевода в базисный и текущий уровни цен, а также дополнений к сметным нормативам. Ранее в этом вопросе мы руководствовались датой заключения Договора заявителя с МГЭ, сейчас практика, а также комментарии МГЭ говорят нам о том, что сметная документация составляется в уровне цен на дату ее представления застройщику, техническому заказчику (такая дата определяется по акту передачи документации) Сметная документация должна быть составлена в уровне цен, действующих редакциях дополнения к ТСН-2001, а также ТСН-2001.13-2 на эту дату, при первичном рассмотрении ПСД.
2. Второй распространённой ошибкой является несоответствие в ходе рассмотрения ПСД, локальных сметных расчётов ведомостям объёмов работ, решениям проектной документации в целом. Все дело в плохой коммуникации, в следствии которой, изменения в ПД не доходят до сметчиков, либо доходят, но очень поздно. Для решения данной проблемы необходимо постоянно (лучше два раза в день) отслеживать статус и версии технической части (ПД) в Автоматизированной Информационной Системе (АИС МГЭ) для Заявителя. В случае корректировок объемов, оперативно передавать информацию сметному отделу.
3. Определение сметной стоимости материалов. В соответствии с п.3.4.8 и 3.4.10 ТСН-2001.12 стоимость материалов, конструкций и деталей необходимо определять по ценнику ТСН-2001.1. Стоимость материалов, отсутствующих в сборнике ТСН-2001.1, можно учитывать на основании наиболее экономичного предложения поставщиков и производителей, но не менее трех, т.е. КАЦ. Важно! Чем детальней в проектной документации и ВОР отражена информация о материале, тем легче сопоставить ее с номенклатурой ТСН, и выбрать правильный вариант применения.
4. Еще одной особенностью согласования СД в МГЭ является составление и разработка Сводного сметного расчёта (ССРСС) в Exсel. Отсюда все классические ошибки с протягиванием формул, настройкой округления и т.д.
5. Распространённой ошибкой является неверное использование п.3.4.30 ТСН-2001.12. Коэффициентов, учитывающих усложненные условия производства работ (стесненность, сложность складирования и транспортной логистики, наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта и т.п.)
Во – первых, правомерность применения определяется заказчиком в задании на проектирование, во – вторых, размер коэффициента зависит от локации объекта в г. Москва (в пределах круговой магистральной системы улиц Садовое кольцо, ТТК, МКАД и за пределами указанных территорий) и последнее, в 12 главе ТСН подробно указаны требования к применению данных коэффициентов, в том числе на какие главы и для каких видов работ необходимо их начислять.
6. Вывоз грунта и мусора. В МГЭ, затраты на транспортировку, размещение и утилизацию, определяются на основании ТСН-2001.15. Расстояние «плечо вывоза» регулируется соответствующими Приказами МКЭ, в которых эти показатели определены в зависимости от административного округа в котором осуществляется строительство объекта.
1. Типовой ошибкой, которая встречается на 95% Объектов в МГЭ - является неверное определение уровня цен, применение индексов (коэффициентов) перевода в базисный и текущий уровни цен, а также дополнений к сметным нормативам. Ранее в этом вопросе мы руководствовались датой заключения Договора заявителя с МГЭ, сейчас практика, а также комментарии МГЭ говорят нам о том, что сметная документация составляется в уровне цен на дату ее представления застройщику, техническому заказчику (такая дата определяется по акту передачи документации) Сметная документация должна быть составлена в уровне цен, действующих редакциях дополнения к ТСН-2001, а также ТСН-2001.13-2 на эту дату, при первичном рассмотрении ПСД.
2. Второй распространённой ошибкой является несоответствие в ходе рассмотрения ПСД, локальных сметных расчётов ведомостям объёмов работ, решениям проектной документации в целом. Все дело в плохой коммуникации, в следствии которой, изменения в ПД не доходят до сметчиков, либо доходят, но очень поздно. Для решения данной проблемы необходимо постоянно (лучше два раза в день) отслеживать статус и версии технической части (ПД) в Автоматизированной Информационной Системе (АИС МГЭ) для Заявителя. В случае корректировок объемов, оперативно передавать информацию сметному отделу.
3. Определение сметной стоимости материалов. В соответствии с п.3.4.8 и 3.4.10 ТСН-2001.12 стоимость материалов, конструкций и деталей необходимо определять по ценнику ТСН-2001.1. Стоимость материалов, отсутствующих в сборнике ТСН-2001.1, можно учитывать на основании наиболее экономичного предложения поставщиков и производителей, но не менее трех, т.е. КАЦ. Важно! Чем детальней в проектной документации и ВОР отражена информация о материале, тем легче сопоставить ее с номенклатурой ТСН, и выбрать правильный вариант применения.
4. Еще одной особенностью согласования СД в МГЭ является составление и разработка Сводного сметного расчёта (ССРСС) в Exсel. Отсюда все классические ошибки с протягиванием формул, настройкой округления и т.д.
5. Распространённой ошибкой является неверное использование п.3.4.30 ТСН-2001.12. Коэффициентов, учитывающих усложненные условия производства работ (стесненность, сложность складирования и транспортной логистики, наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта и т.п.)
Во – первых, правомерность применения определяется заказчиком в задании на проектирование, во – вторых, размер коэффициента зависит от локации объекта в г. Москва (в пределах круговой магистральной системы улиц Садовое кольцо, ТТК, МКАД и за пределами указанных территорий) и последнее, в 12 главе ТСН подробно указаны требования к применению данных коэффициентов, в том числе на какие главы и для каких видов работ необходимо их начислять.
6. Вывоз грунта и мусора. В МГЭ, затраты на транспортировку, размещение и утилизацию, определяются на основании ТСН-2001.15. Расстояние «плечо вывоза» регулируется соответствующими Приказами МКЭ, в которых эти показатели определены в зависимости от административного округа в котором осуществляется строительство объекта.
🔥11💯3🤝2
7. Типовой ошибкой и очень спорным моментом (серьезные компании из IT сектора и инжиниринга нас поймут) является включение «настроек» по ТСН-2001.4-10 в сметы на монтаж. С одной стороны есть пункт 1.2 ТСН-2001.4-10, который гласит, что в расценках учтены затраты на выполнение полного комплекса монтажных работ, определенные на основе соответствующих технических условий и инструкций на монтаж, электрическую проверку, регулировку, тренировку и настройку оборудования и ПП РФ № 87, которая этот вопрос вообще никак не освещает, с другой стороны техническая документация на оборудование, программы испытаний(ПМИ). А замечание такое - все пусконаладочные работы должны определяться по ТСН-2001.5 с К=0,8 на ОЗП.
8. В последние полтора года, может и больше, МГЭ стали требовать объединение типовых работ по одной смете/системе. Замечание звучит так «Однотипные виды работ объединить в одну позицию (п.3.4.2 ТСН-2001.12». Для того, чтобы не перекраивать сметную документацию в последнюю ночь перед выходом, мы рекомендуем изначально запрашивать от проектировщиков ВОР, посчитанные и оформленные по этому принципу. Тем более это явно ускорит и упростит процесс проверки всем участникам процесса. Данное замечание как правило касается разделов КР, АР и ОВиК, где часто идёт повторяющийся, либо типовой набор работ.
9. Стоимость ПИР в МГЭ. Начнем с того, что стоимость проектных работ надо привести в соответствие с действующими сборниками базовых цен на проектные работы (МРР). МРР довольно часто обновляются. Второе, расчеты из госконтрактов и т.д. не подойдут, уровень цен должен соответствовать ССРСС (см. п. 1), а все решения и натуральные показатели проектной документации. Готовьтесь к тому, что напротив каждой расценки вы будете указывать ссылку-обоснование на конкретный лист и том ПД, особое удовольствие это изыскания, конечно.
10. Ну и закрывают наш топ замечания, связанные с техчастями и общими указаниями сборников, здесь:
- Корректировка наименования норм и расценок, включенных в номенклатуру ТСН-2001, они корректировке не подлежат, а уточнения особенностей выполнения отдельных видов работ и применения ресурсов, а также прочие примечания рекомендуется приводить в круглых скобках после наименования сметных нормативов (п.3.4.25 ТСН-2001.12);
- не учтенные затраты на тепловое испытание систем отопления в размере 3% от суммы заработной платы и эксплуатации машин (п. 1.15 ТСН-2001.3-18), то же про ОВиК в размере 5% (п.1.20 ТСН-2001.3-20).;
- затраты по монтажу установочных, разветвительных и соединительных коробок, в соответствии с составом работ расценок на монтаж электрооборудования и прокладку труб;
- коэффициент 0,8 (п.6 раздел 3 отдел 3 ТСН-2001.4-8) к расценкам на установку автоматических выключателей на din -рейку и т.д.
Удачи и успешной защиты в МГЭ!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
8. В последние полтора года, может и больше, МГЭ стали требовать объединение типовых работ по одной смете/системе. Замечание звучит так «Однотипные виды работ объединить в одну позицию (п.3.4.2 ТСН-2001.12». Для того, чтобы не перекраивать сметную документацию в последнюю ночь перед выходом, мы рекомендуем изначально запрашивать от проектировщиков ВОР, посчитанные и оформленные по этому принципу. Тем более это явно ускорит и упростит процесс проверки всем участникам процесса. Данное замечание как правило касается разделов КР, АР и ОВиК, где часто идёт повторяющийся, либо типовой набор работ.
9. Стоимость ПИР в МГЭ. Начнем с того, что стоимость проектных работ надо привести в соответствие с действующими сборниками базовых цен на проектные работы (МРР). МРР довольно часто обновляются. Второе, расчеты из госконтрактов и т.д. не подойдут, уровень цен должен соответствовать ССРСС (см. п. 1), а все решения и натуральные показатели проектной документации. Готовьтесь к тому, что напротив каждой расценки вы будете указывать ссылку-обоснование на конкретный лист и том ПД, особое удовольствие это изыскания, конечно.
10. Ну и закрывают наш топ замечания, связанные с техчастями и общими указаниями сборников, здесь:
- Корректировка наименования норм и расценок, включенных в номенклатуру ТСН-2001, они корректировке не подлежат, а уточнения особенностей выполнения отдельных видов работ и применения ресурсов, а также прочие примечания рекомендуется приводить в круглых скобках после наименования сметных нормативов (п.3.4.25 ТСН-2001.12);
- не учтенные затраты на тепловое испытание систем отопления в размере 3% от суммы заработной платы и эксплуатации машин (п. 1.15 ТСН-2001.3-18), то же про ОВиК в размере 5% (п.1.20 ТСН-2001.3-20).;
- затраты по монтажу установочных, разветвительных и соединительных коробок, в соответствии с составом работ расценок на монтаж электрооборудования и прокладку труб;
- коэффициент 0,8 (п.6 раздел 3 отдел 3 ТСН-2001.4-8) к расценкам на установку автоматических выключателей на din -рейку и т.д.
Удачи и успешной защиты в МГЭ!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍15🔥5🙏3❤2💯2
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. И снова, проектировщикам! На сайте Росстандарта опубликован ГОСТ Р 71658-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Тепловые сети», в статусе – принят. Буден введен с 1.11.2024 г.
2. Просто о сметах пишут, что Минстрой РФ опубликовал XML-схему Ведомости объемов работ (ВОР), комментарии АРСИТИМ - В отличие от XML-схемы .GGE локального сметного расчета (ЛСР) , где ссылки на модель — опциональны (тот самый 0 вместо 1), в XML-схеме ВОР .GGE – они обязательны. Таким образом, будет обеспечена связь сметы с проектом через ВОР. Указывая соответствующие ссылки на данные информационной модели, можно будет пробросить связь от позиции в смете к элементу ИМ. Использование технологий ТИМ-смета позволяет не только облегчить составление смет, но полностью автоматизировать подготовку ВОР .GGE. Хорошая работа ГГЭ, это уже действительно движение вперед, хоть пока и факультативное.
3. В продолжении новости по XML схему ВОР, на канале ТСН-2001 и ГРАНД-Смета была затронута замечательная тема, достойная отдельной статьи, а именно рутинная, ручная работа в excel инженеров – сметчиков по созданию сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости (СВИСТ). Полностью согласны с автором! Трудоемкость разработки СД для защиты в МГЭ, при корректировке объекта, возрастает в разы, а рыночная стоимость этих работ совсем нет, в итоге опытные сметные коллективы просто отказываются, а берутся новички без знания нюансов, со всеми вытекающими.
4. Не дожидаясь конца текущего года, обновились индексы ПИР для МРР! Приказ от 14.10.2024 № МКЭ-ОД/24-117. Стабильное увеличение показателей, не знаем, поможет ли это проектировщикам, но все равно немного приятно.
5. Новости по ценообразованию Москвы мы стабильно читаем здесь сразу несколько приказов, в основном индексы.
6. И еще в копилку проектировщикам! Выпущен Приказ от 14.10.2024 № МКЭ-ОД/24-118 «Об утверждении изменения к сборнику 9.1. "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18». Изменения: базовая среднедневная заработная плата принимается исходя из базовой нормативной среднемесячной заработной платы в размере 13076 руб./мес. и усредненного количества рабочих дней в месяце в размере 22 дней и составляет 594 руб./дн. С учетом указанных в пунктах 2.2 и 2.3 значений базовой среднедневной заработной платы, рентабельности и коэффициента, учитывающего долю зарплаты в себестоимости и используя формулу 2.2 рассчитывается базовая среднедневная единичная выработка, равная 1 634 руб./дн.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. И снова, проектировщикам! На сайте Росстандарта опубликован ГОСТ Р 71658-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Тепловые сети», в статусе – принят. Буден введен с 1.11.2024 г.
2. Просто о сметах пишут, что Минстрой РФ опубликовал XML-схему Ведомости объемов работ (ВОР), комментарии АРСИТИМ - В отличие от XML-схемы .GGE локального сметного расчета (ЛСР) , где ссылки на модель — опциональны (тот самый 0 вместо 1), в XML-схеме ВОР .GGE – они обязательны. Таким образом, будет обеспечена связь сметы с проектом через ВОР. Указывая соответствующие ссылки на данные информационной модели, можно будет пробросить связь от позиции в смете к элементу ИМ. Использование технологий ТИМ-смета позволяет не только облегчить составление смет, но полностью автоматизировать подготовку ВОР .GGE. Хорошая работа ГГЭ, это уже действительно движение вперед, хоть пока и факультативное.
3. В продолжении новости по XML схему ВОР, на канале ТСН-2001 и ГРАНД-Смета была затронута замечательная тема, достойная отдельной статьи, а именно рутинная, ручная работа в excel инженеров – сметчиков по созданию сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости (СВИСТ). Полностью согласны с автором! Трудоемкость разработки СД для защиты в МГЭ, при корректировке объекта, возрастает в разы, а рыночная стоимость этих работ совсем нет, в итоге опытные сметные коллективы просто отказываются, а берутся новички без знания нюансов, со всеми вытекающими.
4. Не дожидаясь конца текущего года, обновились индексы ПИР для МРР! Приказ от 14.10.2024 № МКЭ-ОД/24-117. Стабильное увеличение показателей, не знаем, поможет ли это проектировщикам, но все равно немного приятно.
5. Новости по ценообразованию Москвы мы стабильно читаем здесь сразу несколько приказов, в основном индексы.
6. И еще в копилку проектировщикам! Выпущен Приказ от 14.10.2024 № МКЭ-ОД/24-118 «Об утверждении изменения к сборнику 9.1. "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18». Изменения: базовая среднедневная заработная плата принимается исходя из базовой нормативной среднемесячной заработной платы в размере 13076 руб./мес. и усредненного количества рабочих дней в месяце в размере 22 дней и составляет 594 руб./дн. С учетом указанных в пунктах 2.2 и 2.3 значений базовой среднедневной заработной платы, рентабельности и коэффициента, учитывающего долю зарплаты в себестоимости и используя формулу 2.2 рассчитывается базовая среднедневная единичная выработка, равная 1 634 руб./дн.
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍8🔥4👌2🤝2💯1
Сметные и не только новости прошедшей недели
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Союз инженеров - сметчиков пишет о возможности использовать цены на товары с маркетплейсов для целей Конъюнктурного анализа и определения НМЦК, а именно про пункты 2 и 8 части 18 статьи 22 «Закона о контрактной системе». Им предусмотрено, что к общедоступной информации о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения НМЦК.
2. Законы стройки про СРО! Минстрой о необходимости членства в СРО соответствующих видов если предметом договора подряда является одновременно выполнение РИИ, подготовка ПД, строительство (реконструкция, капремонт) ОКС.
3. Очень ценная информация от ТСН-2001 и Гранд-Смета о Требованиях к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский Фонд Реновации) до захода в МГЭ. Всем, кто трудиться на объектах реновации, рекомендуем ознакомиться!
4. Минстрой вынес на обсуждение проект Приказа «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Очень интересно, что приказ предусматривает отразить в заключении динамику снятия замечаний, сведения о специалистах по проектной организации и сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное), например.
5. МКЭ выложил Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21.». Ну что же, стоимость жилой части МКД, согласно данного приказа выросла и составила 170,33 тыс. руб. за кв.м площади квартир на 01.10.24 г., это с учетом налогов.
6. Ну и для ОКН! Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-119 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по октябрь 2024 года».
7. Новые классификаторы ТИМ для Москвы утверждены МКЭ. Приказ от 10.10.2024 № МКЭ-ОД/24-112 «Об утверждении московской строительной системы классификаторов для информационного моделирования». Изучим!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1. Союз инженеров - сметчиков пишет о возможности использовать цены на товары с маркетплейсов для целей Конъюнктурного анализа и определения НМЦК, а именно про пункты 2 и 8 части 18 статьи 22 «Закона о контрактной системе». Им предусмотрено, что к общедоступной информации о ценах товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, которая может быть использована для целей определения НМЦК.
2. Законы стройки про СРО! Минстрой о необходимости членства в СРО соответствующих видов если предметом договора подряда является одновременно выполнение РИИ, подготовка ПД, строительство (реконструкция, капремонт) ОКС.
3. Очень ценная информация от ТСН-2001 и Гранд-Смета о Требованиях к сметной документации, передаваемой в МФР (Московский Фонд Реновации) до захода в МГЭ. Всем, кто трудиться на объектах реновации, рекомендуем ознакомиться!
4. Минстрой вынес на обсуждение проект Приказа «О внесении изменений в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». Очень интересно, что приказ предусматривает отразить в заключении динамику снятия замечаний, сведения о специалистах по проектной организации и сведения о содержащихся в ПД аварийных решениях (если заключение экспертизы отрицательное), например.
5. МКЭ выложил Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-120 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 21.». Ну что же, стоимость жилой части МКД, согласно данного приказа выросла и составила 170,33 тыс. руб. за кв.м площади квартир на 01.10.24 г., это с учетом налогов.
6. Ну и для ОКН! Приказ от 18.10.2024 № МКЭ-ОД/24-119 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 года по октябрь 2024 года».
7. Новые классификаторы ТИМ для Москвы утверждены МКЭ. Приказ от 10.10.2024 № МКЭ-ОД/24-112 «Об утверждении московской строительной системы классификаторов для информационного моделирования». Изучим!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
👍5🤝3⚡2
Сметные, и не только, новости.
Эта рабочая неделя будет длинной, а новостей много, поэтому мы публикуем наш дайджест в среду.
1. Просто о сметах поделились информацией от ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев. Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68. Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
- по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
- по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
- по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка (файл будет приложен внизу поста).
2. Университет Минстроя приглашает специалистов строительной отрасли на уникальный двухдневный семинар «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта». На семинаре будут рассмотрены изменения, внесенные в порядок определения НМЦК и методику составления сметы контракта, согласно приказу Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. и другие актуальные вопросы, связанные с организацией строительных закупок и формированием оценочных показателей цен на строительные контракты. Семинар в формате экспресс-курса пройдет 7 - 8 ноября 2024г.
3. Законы стройки о новых СП Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования», а также Изменения № 3 к СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
4. В соответствии с ПП РФ от 04.04.2022 г. N 579 «Особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение ГЭ», которое действует до 31 декабря 2024 года, заканчивается возможность неоднократно продлевать срок прохождения госэкспертизы ПД и РИИ в т.ч. сметной документации. Нам, сидящим в МГЭ от полугода с многими объектами, кажется, что постановление продлят.
5. Письмо Минстроя России от 21.10.2024 № 61615-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
6. На портале ФГИС ЦС в разделе база знаний опубликованы разъяснения в формате «вопрос – ответ».
Вопросы такие, например:
#608 Отменено ли применения базисно-индексного метода при расчете локальных смет? Если да, то каким постановлением/приказом? Если нет - то в каких случаях правомерно делать расчеты ЛСР базисно-индексным методом?
#610 Подскажите, пожалуйста, при формировании КА (по методике 421 в редакции от 30.01.2024 № 55/пр) предоставляется счет-фактура на 1 материальный ресурс и все или на 1 материальный ресурс предоставляется счет-фактура и 2 ТКП?
#576 Как рассчитать стоимость доставки автотранспортом свыше 250 км?
#607 Возможно ли применение одновременно коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда по табл.7 п.1 и п.4 Приложения №10 методики 421/пр с изм. 55/пр? Читаем!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Эта рабочая неделя будет длинной, а новостей много, поэтому мы публикуем наш дайджест в среду.
1. Просто о сметах поделились информацией от ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев. Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68. Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
- по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
- по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
- по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка (файл будет приложен внизу поста).
2. Университет Минстроя приглашает специалистов строительной отрасли на уникальный двухдневный семинар «Порядок расчета НМЦК и составление сметы контракта». На семинаре будут рассмотрены изменения, внесенные в порядок определения НМЦК и методику составления сметы контракта, согласно приказу Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр. и другие актуальные вопросы, связанные с организацией строительных закупок и формированием оценочных показателей цен на строительные контракты. Семинар в формате экспресс-курса пройдет 7 - 8 ноября 2024г.
3. Законы стройки о новых СП Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Конструкции композитные строительные из пултрузионных полимерных профилей. Правила проектирования», а также Изменения № 3 к СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
4. В соответствии с ПП РФ от 04.04.2022 г. N 579 «Особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение ГЭ», которое действует до 31 декабря 2024 года, заканчивается возможность неоднократно продлевать срок прохождения госэкспертизы ПД и РИИ в т.ч. сметной документации. Нам, сидящим в МГЭ от полугода с многими объектами, кажется, что постановление продлят.
5. Письмо Минстроя России от 21.10.2024 № 61615-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
6. На портале ФГИС ЦС в разделе база знаний опубликованы разъяснения в формате «вопрос – ответ».
Вопросы такие, например:
#608 Отменено ли применения базисно-индексного метода при расчете локальных смет? Если да, то каким постановлением/приказом? Если нет - то в каких случаях правомерно делать расчеты ЛСР базисно-индексным методом?
#610 Подскажите, пожалуйста, при формировании КА (по методике 421 в редакции от 30.01.2024 № 55/пр) предоставляется счет-фактура на 1 материальный ресурс и все или на 1 материальный ресурс предоставляется счет-фактура и 2 ТКП?
#576 Как рассчитать стоимость доставки автотранспортом свыше 250 км?
#607 Возможно ли применение одновременно коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда по табл.7 п.1 и п.4 Приложения №10 методики 421/пр с изм. 55/пр? Читаем!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
🔥5👍4🤝3⚡1