ОАЭ или Бали: где выгоднее купить недвижимость?

Зависит от задачи. Если ищете надежность, экономическую и политическую стабильность, низкие налоги и теплый климат, то ваш вариант – это ОАЭ. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах делится в блоге Андрей Негинский (уже 80.000 подписчиков).

Если же вам нужна доходность в валюте 12-17% от сдачи недвижимости в аренду или тихая гавань при минимальных вложениях, то выбирайте Бали. Виллы для покупки от 90 тыс $ найдете в этом канале про Индонезию.

Андрей Негинский – независимый аналитик. Он напрямую работает с застройщиками и узнает о новых объектах раньше других. Поэтому с ним можно купить квартиру по специальным условиям. А еще Негинский помогает читателям разобраться в тонкостях рынков недвижимости в других странах.

Получите подборку лучших проектов этого месяца в ближайшие 24 часа бесплатно, прочитав пост в закрепе👇
• блог про ОАЭ
• сообщество по Бали

Самая грустная история на сегодня.

Прокачай Мозг

В Берлине на гигафабрику Tesla спроецировали фото странного салюта Илона Маска и слово «Heil»

Получился слоган «Хайль Тесла». Ответственность взяли активисты группы Led by Donkeys.

Немцы не любят такие жесты

Прокачай Мозг

Китайская компания Deep Robotics показала снежный паркур своих робособак

Теперь они умеют делать сальтухи на льду и крутится на одной лапе как балерины!.

Скайнет достанет даже в Сибири

Прокачай Мозг

35-летний мужчина из США рассказал, что ИИ диагностировал его болезнь раньше живых врачей

Чел посетил 30 больниц и потратил 10 млн руб на лечение, но всё было без толку. Он передал список симптомов ChatGPT, и чат-бот дал ответ — аксиальный спондилоартрит. Позже доктора всё-таки подтвердили диагноз.

Поликлиники больше не нужны?

Прокачай Мозг

ИИ-энтузиаст создал рекламу Porsche, используя только нейросети

Видос сделан при помощи нейронки Veo2, но он неотличим от реального проморолика с живыми актерами.

Голливуд обречен

Прокачай Мозг

В Шанхае открыли первую в Китае базу для тренировки роботов

Они будут учиться помогать по дому, играть в футбол, собирать автомобили, полученными в процессе данными обещают делиться с разными компаниями.

Сейчас в центре более 100 андроидов, а к 2027 планируют расшириться до тысячи.

Прокачай Мозг

Инженеры из Великобритании «научили» грибы и домашние растения играть на музыкальных инструментах

Работает всё за счёт специальных датчиков, которые считывают электрические импульсы в листьях и шапочках, а затем превращают в команды для моторчиков.

Прокачай Мозг

Мы сами создали это проклятое будущее: в начале декабря беременная женщина не смогла добраться до больницы из-за того, что её машина от Li Auto внезапно начала обновляться

Она не могла завести авто — на экране было указано, что нужно подождать ещё 51 минуту. В поддержке сказали, что обновление нельзя отменить.

В итоге девушке пришлось идти пешком до места, где можно вызвать такси. К счастью, она без проблем родила дочку.

Прокачай Мозг

Был бы у меня такой нейрокот, я бы и не женился никогда...

Прокачай Мозг

ChatGPT не смог ввести капчу и обратился к своему человеку, чтобы тот расшифровал её

Как же ты отчаялся, что обратился к нам...

Прокачай Мозг

Как изменилось качество ИИ-видео всего за 7 месяцев. В 2024 это были простые анимации, но теперь — блокбастеры.

Имаджинируйте, что будет в 2026?

Прокачай Мозг

Так выглядит открывшаяся на днях новая станция Vegas Loop от компании Илона Маска Boring Company

Заявленной целью было решение проблемы загруженного трафика, но на выходе получился подземный тоннель со светофорами, средней скоростью передвижения 65 км/ч и очередями на въезд.

Пользоваться им могут только владельцы Tesla, причём без автопилота!

Прокачай Мозг

Безумная женщина: в США 76-летняя бабушка забеременела

Сначала женщина пожаловалась на головокружение и недомогание, а в больнице выяснили, что она на 12-й неделе беременности.

Ребёнок должен появиться на свет в июле. Женщина, у которой есть уже правнуки, всё-таки хочет его родить. Правда, пока семья не знает, кто его будет воспитывать.

Если всё пройдёт хорошо, то она побьет рекорд, став самой старой матерью в мире.

Прокачай Мозг

Самая большая аэродинамическая труба для людей в мире

Находится в Абу-Даби, её диаметр — 10 метров, а высота — 32 метра!

Прокачай Мозг

Посмотрите, как ChatGPT борется с капчой

Недавно чат-бот научился работать в интернете с браузера юзера, но не научился обходить проверки на человека. В итоге он бесконечно выбирает «картинки с гидрантами».

Киберунижен

Прокачай Мозг

Парень рассказал на Reddit, как потратил 5 лет и 100 тысяч долларов на поиск причины постоянной усталости и болей в суставах

В какой-то момент он психанул и просто закинул в нейросеть o1-Pro свои симптомы и результаты анализов. ИИ предположил, что у парня редкое генетическое заболевание осевой спондилоартроз.

Пару дней до этого он сделал анализ, который подтвердил диагноз — врачи все пять лет искали не там.

Прокачай Мозг

В России заметили китайские стиральные машины с 2 барабанами

Они предназначены для разных видов одежды и могут работать по отдельности. Это очередное чудо техники от Xiaomi.

Один для чудовищ, другой для людей

Прокачай Мозг