Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой
196 subscribers
96 photos
70 videos
5 links
НЕДВИЖИМОСТЬ в Краснодаре и краснодарском крае, дом у моря и море квартир! Давайте знакомиться! Оксана Золотарева, ваш эксперт по недвижимости! Квартира или дом из надежных рук.
Download Telegram
🔜Семьям с детьми-инвалидами предложили ипотеку под 1%

Как отметил зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, даже льготная семейная ипотека под 6% для многих таких семей остаётся недоступной из-за высоких расходов и необходимости постоянного ухода за ребёнком.

Также предлагается установить первоначальный взнос не выше 20% от стоимости жилья, чтобы дать семьям реальную возможность улучшить жилищные условия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Многодетным семьям предложили выплачивать от 550 тыс. рублей на погашение ипотеки

В Госдуму планируют внести законопроект о предоставлении господдержки многодетным семьям для погашения ипотеки.

Согласно инициативе, размер выплаты составит не менее 550 тыс. рублей, но не более 6,4% от суммы ипотечного кредита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
‼️➡️В 15 регионах России запретили запуск фейерверков в новогоднюю ночь

В 15 регионах России в новогоднюю ночь введён запрет на запуск фейерверков.

Ограничения действуют в Екатеринбурге, Омске, Новосибирске, Иркутске и Красноярске. Также запреты введены в Краснодарском крае, а в Новороссийске салюты нельзя запускать с 29 декабря по 11 января.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
▪️ В Госдуме заявили, что с 1 февраля одна семья сможет оформить только одну семейную ипотеку.

Мера направлена на борьбу со злоупотреблениями программой, когда льготную ипотеку используют для покупки нескольких объектов или инвестиций.

Уже оформленные кредиты пересматривать не планируют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
▪️С 1 января 2026 года вводят ежегодную семейную налоговую выплату

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ — государство начнёт выплачивать ежегодную семейную налоговую компенсацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
‼️Материнский капитал увеличится на 6,8% с 1 февраля 2026 года

Выплаты составят 737 205 рублей на первого ребенка и 974 189 рублей на второго.

Увеличение затронет семьи, которые получили сертификат недавно и те, которые еще не успели израсходовать средства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🎄 За выброс новогодней ёлки к мусорным контейнерам грозит штраф

Россиян могут оштрафовать на до 3 тысяч рублей за выброс целой новогодней ёлки к контейнерам для бытовых отходов.

Ёлки не относятся к ТКО, поэтому их необходимо сдавать в специальные пункты переработки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
В Краснодаре снова заговорили о метро. И теперь это вроде как серьёзно — хотят официально заложить в генплан города.

Мэр Евгений Наумов рассказал журналистам, что предпроектные проработки уже идут, и за дело взялась крупная московская компания. Скорее всего, всё пойдёт по концессионной схеме — то есть, «мы строим, а вы платите потом».

Первые маршруты уже набросали — и планируют внести их в генплан, чтобы дальше можно было двигаться по закону, а не по ощущениям. Мэр уверяет: современные технологии позволяют строить метро даже на непростых грунтах. Ну, будем верить!

Цена вопроса, мягко говоря, внушительная: одна линия — примерно 95 млрд рублей.

Планируют, чтобы краснодарцы могли быстро добираться до нового микрорайона на северо-востоке города. Интересно, сколько лет ждать, пока это станет реальностью…
👍5
В России предложили ввести семейную ипотеку со ставкой, зависящей от числа детей

Для семей с одним ребёнком ставка может составить до 10%, с двумя детьми — около 6%, а при трёх детях снизиться до 4%. В парламенте подчеркнули, что такая мера должна стимулировать рождаемость.
👍1
Маткапитал и пособие при рождении ребёнка вырастут с 1 февраля

С 1 февраля материнский капитал на первого ребёнка увеличится более чем на 38 тыс. рублей и составит 729 тыс. рублей, сообщили в Минтруде.

Также пособие при рождении ребёнка вырастет почти до 28,5 тыс. рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
😳Пенсионеру вернули квартиру после признания в обмане по «схеме Долиной»

90-летний москвич продал двушку за 9 млн рублей, пройдя экспертизу на вменяемость и купив билеты в Минск, чтобы якобы уехать к сыну. Получив деньги, мужчина понял, что был под влиянием мошенников, и оспорил сделку.

На суде пенсионер признался, что специально использовал «схему Долиной», обманывая экспертов. В итоге суд встал на его сторону, однако постановил вернуть деньги за жильё покупателям, которых уже нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏠 Бесплатное жильё для молодых семей — идея из СССР?

В России снова предлагают вернуться к практике бесплатного жилья для молодых семей. Аргумент простой: пока молодёжь живёт в студиях, с родителями или в ипотеке на 30 лет — о детях думают в последнюю очередь.

Частично это правда.
Собственное жильё — базовая безопасность для семьи.

Но есть вопросы:
• за чей счёт строить;
• кому и по каким критериям давать;
• где именно — без школ, садов и работы жильё не решает проблему.

В СССР квартиры давали, но ждали их годами и выбора почти не было.

Вывод: идея правильная, но без продуманной системы это останется лозунгом. Реальная поддержка — не только «бесплатно», а комплексно.

Как думаете, это реально сегодня или нет?
👍1
🔑В Госдуму внесли законопроект против «эффекта Долиной» при сделках с недвижимостью

Документ предлагает при оспаривании сделок переложить бремя доказательства того, что покупатель знал о мошенничестве, на продавца.

Инициатива должна снизить риск изъятия недвижимости у добросовестных покупателей из-за действий третьих лиц.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
😳Семейную ипотеку предложили выдавать уже во время беременности

В Госдуме предложили разрешить оформление семейной ипотеки до рождения ребёнка — с 12-й недели беременности будущей матери. По мнению депутатов, это поможет семьям решать жилищный вопрос заранее, не откладывая покупку жилья и не беря кредиты на менее выгодных условиях.

При этом уточняется, что в случае прерывания беременности по медицинским показаниям, выкидыша или иных несчастных обстоятельств право на льготную ипотеку должно прекращаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
🤱Про работающих мам вспомнили. Но есть нюанс

Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос продления работы ясельных групп детских садов до 20:00, чтобы график детсадов не мешал матерям работать.

Инициативу будут обсуждать с губернаторами, а значит, многое решится на уровне регионов.
Но уже сейчас очевиден кадровый вопрос: воспитатели и няни — тоже люди, и их рабочий день не может просто «растянуться» без доплат, сменности и новых сотрудников.

Идея правильная и давно назревшая.
Вопрос в том, как её реализуют на практике, чтобы выиграли и семьи, и сотрудники детских садов.

Очень хочется, чтобы решение было продуманным, а не формальным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
➡️Минздрав сократил сроки больничных — россиянам «разрешат» болеть не больше 9 дней

Минздрав РФ ввёл новые правила выдачи больничных листов. Самые распространённые сезонные заболевания, включая грипп, больше не предполагают длительного больничного на несколько недель.

Сообщается, что теперь больничный будут выдавать в среднем примерно на 9 дней, после чего потребуется дополнительное медицинское обоснование для продления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈4
❗️Семейная ипотека с 1 февраля: что реально меняется

С 1 февраля вводятся уточнённые правила по программе семейной ипотеки. Коротко и по делу 👇

1️⃣ Одна ипотека — на одну семью

Раньше супруги могли оформить две семейные ипотеки (каждый как отдельный заёмщик).
Теперь — только одна льготная ипотека на семью, при этом оба супруга выступают созаемщиками.

❗️ Исключение:
Военнослужащие — их это ограничение не касается, они сохраняют право на две льготные ипотеки.



2️⃣ Новое требование по прописке ребёнка

Появилось важное условие для подачи заявки:

🔹 Ребёнок должен быть зарегистрирован (прописан) вместе с родителем, который оформляет семейную ипотеку.
🔹 Если ребёнок и родители прописаны по разным адресам — банк может отказать.

⚠️ Речь идёт не о прописке в покупаемой квартире, а именно
о совпадении регистрации ребёнка и родителя ДО оформления ипотеки.



3️⃣ Что НЕ меняется

✔️ ставка по программе
✔️ требования к возрасту детей
✔️ лимиты кредита
✔️ цели покупки (квартира, дом, ИЖС)



Вывод

Государство жёстче отсеивает схемы и инвестиционные покупки.
Теперь важно заранее проверить и состав семьи, и регистрацию ребёнка, иначе можно получить отказ уже на старте.
1