Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой
196 subscribers
96 photos
70 videos
5 links
НЕДВИЖИМОСТЬ в Краснодаре и краснодарском крае, дом у моря и море квартир! Давайте знакомиться! Оксана Золотарева, ваш эксперт по недвижимости! Квартира или дом из надежных рук.
Download Telegram
Депутаты предложили разрешить тратить маткапитал на ремонт и строительство жилья

Сейчас такая возможность есть только в отдельных регионах в рамках местных программ поддержки, однако федеральный маткапитал тратить на ремонт нельзя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Учителям в малых городах и сёлах могут списывать ипотеку

По инициативе депутатов, часть долга будет погашаться за каждый учебный год, а полностью ипотеку можно будет закрыть после пяти лет работы.
👍2
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️Мошенники взламывают аккаунты россиян под видом объявлений о сдаче жилья

Злоумышленники создают копии реальных объявлений и рассылают ссылки-дубликаты, через которые обманывают как арендаторов, так и владельцев квартир.

После перехода по такой ссылке и ввода данных мошенники получают доступ к личному кабинету пользователя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой pinned «‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️Мошенники взламывают аккаунты россиян под видом объявлений о сдаче жилья Злоумышленники создают копии реальных объявлений и рассылают ссылки-дубликаты, через которые обманывают как арендаторов, так и владельцев квартир. После перехода по…»
Молодым парам в России хотят раздавать бесплатные квартиры

Но только, если прожить вместе не меньше 10 лет и завести детей.

В случае развода жильё придётся вернуть государству. Инициаторы уверены, что такая мера поможет поднять рождаемость.
👍1
▪️Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12% для семей с одним ребёнком

Льготные 6% сохранят только для родителей двух детей, а при рождении третьего ребёнка ставка может снизиться до 4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме предложили обеспечивать россиян жильём с рождения. Сейчас большинство может приобрести квартиру только в ипотеку или при самостоятельном строительстве, однако льготные программы перегружают бюджет, а стоимость жилья в мегаполисах делает покупку недоступной даже в кредит. Депутаты считают, что государство должно предоставлять бесплатное жильё гражданам с момента рождения, а также развивать рынок арендных домов по европейской модели — когда социальные квартиры строятся и сдаются по ценам ниже рыночных.

Согласны ?
‼️В России предложили повысить налог на коммерческую недвижимость

Власти России планируют изменить порядок расчёта налога на коммерческую недвижимость, перейдя со среднегодовой остаточной стоимости на кадастровую.

По оценкам экспертов, такая мера увеличит поступления в бюджет, однако приведёт к росту налоговой нагрузки и расходов для владельцев бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФНС напомнила россиянам, что до уплаты налогов осталось две недели, и предупредила о начислении пеней за просрочку.

Какие налоги нужно оплатить до 2 декабря

▪️Имущественный
▪️Земельный
▪️Транспортный
▪️Налог на проценты по вкладам

С 2 декабря за каждый день просрочки будет начисляться пеня:
5,5 копейки за каждые 100 рублей задолженности в сутки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России обяжут уведомлять наследников о долгах умерших родственников

С 24 ноября в России вступает в силу закон, по которому наследников будут обязаны информировать о долгах умерших родственников.

По словам депутата Госдумы Ольги Панькиной, это позволит людям принимать более взвешенное решение — вступать в наследство или отказываться от него, зная о возможных финансовых обязательствах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр предложил новые меры защиты покупателей жилья

В Росреестре предложили не возвращать квартиры пожилым продавцам до полного возврата денег покупателям в спорных сделках.

Среди идей — задержка снятия наличных, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов, страхование прав собственности, а также расширение ответственности нотариусов и риелторов.
▪️Штрафы для застройщиков возвращаются

В России с 2026 года восстановят штрафы для застройщиков, которые переносят сроки сдачи жилья.

Правительство решило не продлевать действующие послабления, поскольку число задержанных проектов выросло до 19%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️ Аренда жилья часто связана с рисками: договор неофициальный, нет гарантий, а при проблемах с квартирой или собственником можно остаться один на один с убытками.

В России планируют ввести налоговый вычет для арендаторов. Это значит, что легальная аренда станет не только безопасной, но и выгодной: арендатор сможет вернуть часть потраченных средств через налоговую.

ФНС считает, что это выведет рынок аренды из тени: арендаторы будут настаивать на официальных договорах, а собственники — легализовать доход. В итоге безопасная аренда перестанет быть редкостью, а вы получите защиту и экономию денег одновременно.
1
▪️ МОШЕННИКИ РАССЫЛАЮТ ФЕЙКОВЫЕ НОВОГОДНИЕ ОТКРЫТКИ С ВИРУСАМИ

В Госдуме сообщили о новой схеме мошенничества: людям массово рассылаются поддельные новогодние открытки, внутри которых скрыты вредоносные файлы.

В предновогодней суете и праздничном настроении люди чаще теряют бдительность и открывают такие «подарки», что делает эту схему особенно опасной.

⚠️ Чем это грозит:
— кражей личных данных
— взломом почты и мессенджеров
— потерей денег

Как защититься:
— не открывайте вложения от незнакомых отправителей
— не переходите по подозрительным ссылкам
— проверяйте файлы антивирусом
— предупреждайте близких

Берегите себя и своих родных 🤍
1
▪️ При «перетопе» можно не платить за отопление

В России жильцы имеют право требовать перерасчёт оплаты за отопление, если температура в квартире превышает 24°C.

Такое состояние считается некачественной услугой, и ответственность за него несёт управляющая компания.

Размер перерасчёта составляет минус 0,15% от суммы платы за каждый час превышения нормы.
Вот это правильно ? Как думаете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔜Семьям с детьми-инвалидами предложили ипотеку под 1%

Как отметил зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, даже льготная семейная ипотека под 6% для многих таких семей остаётся недоступной из-за высоких расходов и необходимости постоянного ухода за ребёнком.

Также предлагается установить первоначальный взнос не выше 20% от стоимости жилья, чтобы дать семьям реальную возможность улучшить жилищные условия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
▪️Многодетным семьям предложили выплачивать от 550 тыс. рублей на погашение ипотеки

В Госдуму планируют внести законопроект о предоставлении господдержки многодетным семьям для погашения ипотеки.

Согласно инициативе, размер выплаты составит не менее 550 тыс. рублей, но не более 6,4% от суммы ипотечного кредита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
‼️➡️В 15 регионах России запретили запуск фейерверков в новогоднюю ночь

В 15 регионах России в новогоднюю ночь введён запрет на запуск фейерверков.

Ограничения действуют в Екатеринбурге, Омске, Новосибирске, Иркутске и Красноярске. Также запреты введены в Краснодарском крае, а в Новороссийске салюты нельзя запускать с 29 декабря по 11 января.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
▪️ В Госдуме заявили, что с 1 февраля одна семья сможет оформить только одну семейную ипотеку.

Мера направлена на борьбу со злоупотреблениями программой, когда льготную ипотеку используют для покупки нескольких объектов или инвестиций.

Уже оформленные кредиты пересматривать не планируют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1