🏁 Итоговое заключение
В случае реального снижения ключевой ставки уже в июле-августе:
• Ипотека подешевеет, что оживит спрос на первичное и вторичное жильё.
• Конкуренция среди продавцов возрастёт — выгоднее выходить на рынок сейчас, пока ставки ещё высокие.
• Инвесторы получат импульс к сделкам — проекты с доходностью 8–10 % станут более привлекательными.
⸻
📌 Что делать продавцу прямо сейчас?
1. Закрепить цену — успеть договориться до возможного снижения ставок и роста активности покупателей.
2. Активно продвигать объект в соцсетях и мессенджерах с актуальной новостью о прогнозах ЦБ.
3. Обновить маркетинг-материалы: добавить акцент на «выгодное предложение до падения ставок» и прогнозы роста спроса осенью.
В случае реального снижения ключевой ставки уже в июле-августе:
• Ипотека подешевеет, что оживит спрос на первичное и вторичное жильё.
• Конкуренция среди продавцов возрастёт — выгоднее выходить на рынок сейчас, пока ставки ещё высокие.
• Инвесторы получат импульс к сделкам — проекты с доходностью 8–10 % станут более привлекательными.
⸻
📌 Что делать продавцу прямо сейчас?
1. Закрепить цену — успеть договориться до возможного снижения ставок и роста активности покупателей.
2. Активно продвигать объект в соцсетях и мессенджерах с актуальной новостью о прогнозах ЦБ.
3. Обновить маркетинг-материалы: добавить акцент на «выгодное предложение до падения ставок» и прогнозы роста спроса осенью.
❤4
👉Оформление дарения жилья между родственниками станет обязательным через нотариуса
Госдума приняла поправки, согласно которым дарение недвижимости между родственниками теперь должно оформляться только через нотариуса и на платной основе.
Для родственников предусмотрена скидка 50% на услуги нотариуса, однако даже с учётом скидки стоимость оформления составит в среднем от 10 до 15 тысяч рублей.
Госдума приняла поправки, согласно которым дарение недвижимости между родственниками теперь должно оформляться только через нотариуса и на платной основе.
Для родственников предусмотрена скидка 50% на услуги нотариуса, однако даже с учётом скидки стоимость оформления составит в среднем от 10 до 15 тысяч рублей.
❤5👀1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2
Новый законопроект предлагает запретить размещение кафе, гостиниц и другой коммерческой деятельности на территории дачных участков.
Это ограничение может существенно повлиять на возможность дачников зарабатывать на своих землях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📅 25 июля — заседание ЦБ РФ по ключевой ставке
🔑 Текущий уровень — 20,00% годовых (с 6 июня)
📉 Аналитики ожидают снижение на 100–200 б.п. (до 19–18 %)
Что это значит для рынка недвижимости?
• Удешевление ипотечных кредитов
• Рост активности покупателей
• Отличный момент для планирования сделок
💬 Следите за обновлениями: сразу расскажу о влиянии решения ЦБ на ставки и условия ипотеки.
📲 Пишите в WhatsApp — помогу рассчитать и подобрать лучший вариант под ваш бюджет!
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ЦБ #ключеваяставка #ипотека2025 #недвижимостьКраснодар #риэлторКраснодар
🔑 Текущий уровень — 20,00% годовых (с 6 июня)
📉 Аналитики ожидают снижение на 100–200 б.п. (до 19–18 %)
Что это значит для рынка недвижимости?
• Удешевление ипотечных кредитов
• Рост активности покупателей
• Отличный момент для планирования сделок
💬 Следите за обновлениями: сразу расскажу о влиянии решения ЦБ на ставки и условия ипотеки.
📲 Пишите в WhatsApp — помогу рассчитать и подобрать лучший вариант под ваш бюджет!
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ЦБ #ключеваяставка #ипотека2025 #недвижимостьКраснодар #риэлторКраснодар
❤5
▪️ Застройщиков обяжут улучшить звукоизоляцию
Чтобы россияне не стеснялись вести личную жизнь и могли комфортно проживать в новых квартирах.
🔹 Что меняется?
– Стены и перекрытия в новостройках будут проходить строгие тесты на шумоизоляцию.
– Девелоперы обязаны применять современные материалы и технологии.
🔹 Почему это важно?
– Повышает удобство и приватность проживания.
– Способствует доверительным семейным отношениям и росту демографии.
– Поднимает общий уровень комфорта на рынке недвижимости.
💬 Что это значит для покупателей?
– Планируете переезд — обращайте внимание на сертификаты на шумоизоляцию.
– Продаёте квартиру в домах после 2025 г. — это ваше конкурентное преимущество.
📲 Пишите в WhatsApp, помогу подобрать или оценить объект с учётом новых требований!
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#звукозащита #недвижимость #комфорт #семья #риэлторКраснодар
Чтобы россияне не стеснялись вести личную жизнь и могли комфортно проживать в новых квартирах.
🔹 Что меняется?
– Стены и перекрытия в новостройках будут проходить строгие тесты на шумоизоляцию.
– Девелоперы обязаны применять современные материалы и технологии.
🔹 Почему это важно?
– Повышает удобство и приватность проживания.
– Способствует доверительным семейным отношениям и росту демографии.
– Поднимает общий уровень комфорта на рынке недвижимости.
💬 Что это значит для покупателей?
– Планируете переезд — обращайте внимание на сертификаты на шумоизоляцию.
– Продаёте квартиру в домах после 2025 г. — это ваше конкурентное преимущество.
📲 Пишите в WhatsApp, помогу подобрать или оценить объект с учётом новых требований!
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#звукозащита #недвижимость #комфорт #семья #риэлторКраснодар
👍2❤1
В Госдуме предложили обязать устанавливать кондиционеры в новых квартирах
Планируется включить кондиционеры в проектную документацию и внести соответствующие требования в федеральные строительные нормы.
Планируется включить кондиционеры в проектную документацию и внести соответствующие требования в федеральные строительные нормы.
👍3
Отсутствие общения с отцом является основанием для отказа в наследстве, признал Верховный суд РФ.
Такой законопроект Госдума уже направила в правительство РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С июля 2026 года оформление сделок с недвижимостью — ипотекой или продажей квартир — можно будет проводить онлайн с подтверждением личности по биометрии.
Власти рассчитывают, что новое правило ускорит процесс оформления и снизит риски мошенничества с поддельными документами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
В России будут сажать арендодателей за уклонение от налогов
За сокрытие доходов от аренды предусмотрен штраф до 40% от суммы, а за крупные нарушения — до трёх лет лишения свободы, сообщили юристы.
За сокрытие доходов от аренды предусмотрен штраф до 40% от суммы, а за крупные нарушения — до трёх лет лишения свободы, сообщили юристы.
👍1
С 1 февраля 2026 года материнский капитал составит 974,1 тыс. руб. на второго ребёнка и 737,2 тыс. руб. на первого.
Единовременное пособие при рождении вырастет до 28 773 руб., пособие по беременности — до 955,8 тыс. руб., а ежемесячное пособие по уходу — до 83 тыс. руб.
Все выплаты проиндексируют на уровень инфляции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Депутаты предложили внедрить в России механизм строительных сберегательных касс — специальных кредитных организаций для накопления на жилье с поддержкой государства.
Эта модель, распространённая в Европе, позволит россиянам копить средства и получать премии от правительства, что ускорит накопительный процесс.
После накопления 30–50% стоимости жилья можно будет оформить льготный кредит с процентной ставкой не выше 3%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔1
⚠️ Как потерять квартиру за 7 млн рублей после ремонта
Анна купила квартиру, вложила деньги в ремонт, а через некоторое время суд обязал её вернуть жильё прежней хозяйке. Причина — продавец заявила, что её ввели в заблуждение.
Даже справка о дееспособности не спасла ситуацию. 💔
💡 Урок: в недвижимости нет места риску и случайностям.
Если вы хотите купить квартиру без потерь и сюрпризов, важно работать с проверенным риэлтором:
• который проверит чистоту документов;
• который знает, как защитить вашу сделку от оспаривания;
• который убережёт вас от мошенников и ошибок.
🏠 Покупка квартиры — это не просто сделка, это ваша безопасность и спокойствие.
💬 Не рискуйте своими деньгами. Обращайтесь к профессионалам.
Анна купила квартиру, вложила деньги в ремонт, а через некоторое время суд обязал её вернуть жильё прежней хозяйке. Причина — продавец заявила, что её ввели в заблуждение.
Даже справка о дееспособности не спасла ситуацию. 💔
💡 Урок: в недвижимости нет места риску и случайностям.
Если вы хотите купить квартиру без потерь и сюрпризов, важно работать с проверенным риэлтором:
• который проверит чистоту документов;
• который знает, как защитить вашу сделку от оспаривания;
• который убережёт вас от мошенников и ошибок.
🏠 Покупка квартиры — это не просто сделка, это ваша безопасность и спокойствие.
💬 Не рискуйте своими деньгами. Обращайтесь к профессионалам.
👍6
Все из-за роста тарифов и износа сетей, который достигает 90%.
По словам Слуцкого, жители платят всё больше, а получают меньше — частные компании управляющих довели инфраструктуру до руин.
В инициативе предлагается вернуть ключевые предприятия ЖКХ — водоканалы, теплосети и эксплуатационные службы — в государственную или муниципальную собственность с прозрачной отчётностью и жёстким контролем расходования средств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Для врачей и учителей предложили льготную ипотеку под 4–6%
В России могут ввести льготную ипотеку под 4–6% для врачей, учителей и работников ключевых отраслей.
Работодатели смогут субсидировать ставку при стаже от пяти лет, однако при раннем увольнении она станет рыночной.
Очень ждем!
В России могут ввести льготную ипотеку под 4–6% для врачей, учителей и работников ключевых отраслей.
Работодатели смогут субсидировать ставку при стаже от пяти лет, однако при раннем увольнении она станет рыночной.
Очень ждем!
👍2
В России открылась ипотека через микрокредитные компании с госучастием
С 22 октября 2025 года россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации (МКК) с 100% государственным участием.
Залогом по таким кредитам будет приобретаемая недвижимость, а погашать займы можно с использованием материнского капитала и других государственных выплат.
С 22 октября 2025 года россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации (МКК) с 100% государственным участием.
Залогом по таким кредитам будет приобретаемая недвижимость, а погашать займы можно с использованием материнского капитала и других государственных выплат.
🎯 Важно знать: Сбербанк меняет тариф на электронную регистрацию!
С 5 ноября 2025 года стоимость сервиса электронной регистрации (СЭР) при ипотеке в пользу ПАО Сбербанк составит:
💰 0,2% от цены договора
— минимум 4 000 ₽
— максимум 15 000 ₽
📄 Например:
• Квартира за 3 млн ₽ → СЭР = 6 000 ₽
• Квартира за 10 млн ₽ → СЭР = 15 000 ₽
Это важно учитывать при планировании сделки и расчёте затрат на покупку жилья 💡
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ипотека #сбербанк #электроннаярегистрация #риэлторкраснодар #покупкаквартиры
С 5 ноября 2025 года стоимость сервиса электронной регистрации (СЭР) при ипотеке в пользу ПАО Сбербанк составит:
💰 0,2% от цены договора
— минимум 4 000 ₽
— максимум 15 000 ₽
📄 Например:
• Квартира за 3 млн ₽ → СЭР = 6 000 ₽
• Квартира за 10 млн ₽ → СЭР = 15 000 ₽
Это важно учитывать при планировании сделки и расчёте затрат на покупку жилья 💡
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ипотека #сбербанк #электроннаярегистрация #риэлторкраснодар #покупкаквартиры
❤2