▪️Минфин отказал в льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет в ближайшее время не будет из-за «напряженного» бюджета.

Власти могут вернуться к обсуждению этой меры после снижения ключевой ставки.

А мы так верили и надеялись…..

🔹Застройщиков ещё полгода не будут штрафовать за задержку передачи квартир дольщикам.

Дольщики не смогут взыскать с застройщиков какую-либо неустойку за нарушение срока передачи жилья, а также за убытки, причиненные в этот период.

Терпим дальше.

Республика Крым, Нижнегорский район. Земельные участки в данной локации:

Новогригорьевка
ИЖС 25 соток
90:08:140101:1897
1,3 млн

Желябовка
ИЖС 25 соток
90:08:050101:4666
1,1 т.р.

Митрофановка
ИЖС 25 соток
90:08:120101:2696
1,3 млн

90:08:010601:660
4 участка СНТ
Республика Крым, Нижнегорский р-н, на территории Нижнегорского сельского поселения, за границами населенных пунктов, ПСК "Салгир"
700 тысяч

🎯 Владельцы участков под ИЖС — внимание! С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила

Если у вас есть земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — унаследованный, купленный или подаренный, особенно от бабушек, дедушек или родителей — внимательно прочитайте, чтобы не потерять землю.

📌 В 2024 году принят Федеральный закон № 307-ФЗ, который ввёл новое понятие — “освоение земельного участка”. А в июне 2025 года правительство утвердило конкретные признаки неиспользования земли.
👉 Всё это начнёт действовать с 1 сентября 2025 года.

⸻

🔍 Что это значит простыми словами?

Теперь участки в черте населённых пунктов будут проверяться: используете вы землю по назначению или просто “держите” её без дела.

Если участок признается неосвоенным, это может стать основанием для изъятия.

⸻

🏠 Для ИЖС — специальный срок: 7 лет

Если с момента получения участка прошло более 7 лет, а жилой дом так и не построен и не оформлен, то участок считается неиспользуемым.
‼️ Даже если там есть фундамент, бытовка или недострой — этого недостаточно. Дом должен быть построен и зарегистрирован в Росреестре.

⸻

⚠️ Кроме этого, появились и другие важные критерии, по которым участок могут признать неиспользуемым:

1️⃣ Захламление более 50% участка — мусор, строительные отходы, брошенные предметы. Если в течение года не убрали — земля под угрозой.

2️⃣ Заброшенные строения — старый дом, начатое и брошенное строительство, если здание разрушается, крыша течёт, окна выбиты — и за год вы не начали ремонт, это тоже признак неиспользования.

3️⃣ Зарастание сорняками (для огородных участков) — если участок заброшен, зарос выше 1 метра сорной травой, кустами, деревьями и не очищается в течение года, то он тоже считается неосвоенным.

⸻

📣 Что делать владельцам участков?

✅ Проверьте документы: когда вы получили участок, оформлены ли права, есть ли разрешение на строительство.
✅ Если срок превышает 7 лет и дом не построен — пора действовать.
✅ Уберите мусор, начните хотя бы базовую реконструкцию старого дома.
✅ Если участок достался по наследству — вовремя зарегистрируйте право и наведите порядок.

⸻

📌 С 1 сентября 2025 года проверки начнутся по новым правилам. Не дожидайтесь, пока земля попадёт в список на изъятие!

⸻

🧾 Хочешь разобраться в ситуации с конкретным участком — напиши . Помогу с анализом и расскажу, какие шаги предпринять.

👋 Привет! Если вы впервые на моём канале — давайте познакомимся.

Меня зовут Оксана Золотарёва. Я — риэлтор с 1992 года, психолог, маркетолог и человек, который по-настоящему любит своё дело.
Моя цель — не просто продать или купить, а помочь вам сделать правильный выбор — безопасно, спокойно и с гарантией.

⸻

🎓 Образование и опыт
– Высшее экономическое и психологическое образование
– Постоянное обучение: тренинги, семинары, мастер-классы
– С августа 2023 года — партнёр международной компании (работаем с недвижимостью по всему миру)

⸻

🏡 Чем я могу быть вам полезна:
– Новостройки Краснодара и края
– Продажа и покупка жилья, коммерции, ИЖС
– Подбор инвестиционной недвижимости в России и за рубежом
– Помощь с миграционными документами, ВНЖ, гражданством
– Ипотека любой сложности (в том числе без ПВ, без подтверждённого дохода)
– Первичное и повторное ипотечное страхование
– Юридическое сопровождение сложных сделок

⸻

👩‍🏫 Обучение для будущих риэлторов
Хочешь новую профессию?
Приглашаю на наш курс — с нуля до первых сделок. Наставничество, поддержка, лучшие условия в городе.

⸻

📲 Напиши мне — и я помогу тебе с твоей задачей по недвижимости.
📞 +7 (918) 337-82-07

⸻

💬 Подписывайтесь, чтобы читать полезные разборы, примеры, реальные кейсы и советы.
Недвижимость — это просто, если с вами рядом надёжный специалист.

#Краснодар #недвижимость #риэлтор #ОксанаЗолотарёва

⸻

🍼 В России могут ввести «премии» за второго ребёнка

В Общественной палате предложили выплачивать удвоенный маткапитал тем, кто быстро решается на второго ребёнка.

👉 Сейчас большая часть материнского капитала выдаётся уже при рождении первого ребёнка, и мотивации рожать второго — становится меньше.

💬 Идея в том, чтобы вновь сделать второго ребёнка “финансово выгодным”, как это было раньше.

📌 Пока это только предложение, но инициатива уже обсуждается.

📢 ЦБ даёт надежду: инфляция возвращается к цели, а экономика — к балансу

Банк России опубликовал свежий обзор «О чём говорят тренды» — и он звучит неожиданно оптимистично.

🔹 Инфляция в июне уже соответствует целевому уровню
🔹 Перегрев экономики снижается
🔹 ВВП продолжает рост, но умеренный
🔹 Рынок труда постепенно сбалансируется
🔹 Кредитование растёт, но без перегрева

💡 А главное — рынок ждёт снижения ключевой ставки, возможно уже в июле. Некоторые аналитики не исключают мягкого хода на 2 п.п. сразу.

🧾 Да, есть вопросы к будущей инфляции из-за индексации тарифов ЖКХ, но в целом у ЦБ всё меньше поводов осторожничать. Это может запустить:
• снижение ставок по ипотеке и кредитам
• активизацию спроса на недвижимость
• стабилизацию на рынке цен
⸻
🏘 Что это значит для рынка недвижимости?

Если ЦБ действительно смягчит политику, осенью возможен всплеск спроса — пока ставки ещё высокие, люди тянут с решением.
А значит — сейчас **хороший момент выйти на рынок с объектами!!!