Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой
196 subscribers
96 photos
70 videos
5 links
НЕДВИЖИМОСТЬ в Краснодаре и краснодарском крае, дом у моря и море квартир! Давайте знакомиться! Оксана Золотарева, ваш эксперт по недвижимости! Квартира или дом из надежных рук.
Download Telegram
. В России предложили помогать с погашением ипотеки, но не всем, а только родителям младше 26 лет. В Госдуме хотят ввести поддержку для семей, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. Депутаты считают, что многие отказываются заводить детей из-за жилищных трудностей, а такая мера может стимулировать рождаемость среди молодых семей, находящихся в сложной финансовой ситуации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сеть утекли 16 миллиардов паролей от Apple, Google и Facebook

Эти данные могут использоваться для взломов аккаунтов. Специалисты рекомендуют срочно сменить пароли и включить двухфакторную аутентификацию для защиты личной информации.
▪️Минфин отказал в льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет в ближайшее время не будет из-за «напряженного» бюджета.

Власти могут вернуться к обсуждению этой меры после снижения ключевой ставки.

А мы так верили и надеялись…..
🔹Застройщиков ещё полгода не будут штрафовать за задержку передачи квартир дольщикам.

Дольщики не смогут взыскать с застройщиков какую-либо неустойку за нарушение срока передачи жилья, а также за убытки, причиненные в этот период.

Терпим дальше.
🏠В России готовят программу льготной аренды жилья для молодёжи. Она будет доступна гражданам от 16 до 28 лет, занятым в промышленности, энергетике, строительстве и других приоритетных сферах. Завершить разработку проекта планируют до конца года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛍Chanel и Tommy Hilfiger подали заявки на регистрацию товарных знаков в России

Ранее аналогичные заявки подали Christian Dior, Rolex и Louis Vuitton.

Возвращенцы)))) Мы их ждем????
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Республика Крым, Нижнегорский район. Земельные участки в данной локации:

Новогригорьевка
ИЖС 25 соток
90:08:140101:1897
1,3 млн

Желябовка
ИЖС 25 соток
90:08:050101:4666
1,1 т.р.

Митрофановка
ИЖС 25 соток
90:08:120101:2696
1,3 млн

90:08:010601:660
4 участка СНТ
Республика Крым, Нижнегорский р-н, на территории Нижнегорского сельского поселения, за границами населенных пунктов, ПСК "Салгир"
700 тысяч
🏠Депутат предложил бесплатно раздавать жильё россиянам

Депутат Олег Арефьев предложил увеличить налог на сверхприбыль до 60%, чтобы бесплатно обеспечивать россиян жильём.

По его словам, средства следует изъять у олигархов, уже обладающих крупными состояниями.

Верим? 🤡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁1
🏠Семейную ипотеку предложили выдавать только в регионе проживания

С таким предложением выступила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. По её словам, большинство кредитов приходятся на Москву, Московскую область, Петербург и Ленинградскую область.

Причём более 40% из них проживают вне этих регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎯 Владельцы участков под ИЖС — внимание! С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила

Если у вас есть земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — унаследованный, купленный или подаренный, особенно от бабушек, дедушек или родителей — внимательно прочитайте, чтобы не потерять землю.

📌 В 2024 году принят Федеральный закон № 307-ФЗ, который ввёл новое понятие — “освоение земельного участка”. А в июне 2025 года правительство утвердило конкретные признаки неиспользования земли.
👉 Всё это начнёт действовать с 1 сентября 2025 года.



🔍 Что это значит простыми словами?

Теперь участки в черте населённых пунктов будут проверяться: используете вы землю по назначению или просто “держите” её без дела.

Если участок признается неосвоенным, это может стать основанием для изъятия.



🏠 Для ИЖС — специальный срок: 7 лет

Если с момента получения участка прошло более 7 лет, а жилой дом так и не построен и не оформлен, то участок считается неиспользуемым.
‼️ Даже если там есть фундамент, бытовка или недострой — этого недостаточно. Дом должен быть построен и зарегистрирован в Росреестре.



⚠️ Кроме этого, появились и другие важные критерии, по которым участок могут признать неиспользуемым:

1️⃣ Захламление более 50% участка — мусор, строительные отходы, брошенные предметы. Если в течение года не убрали — земля под угрозой.

2️⃣ Заброшенные строения — старый дом, начатое и брошенное строительство, если здание разрушается, крыша течёт, окна выбиты — и за год вы не начали ремонт, это тоже признак неиспользования.

3️⃣ Зарастание сорняками (для огородных участков) — если участок заброшен, зарос выше 1 метра сорной травой, кустами, деревьями и не очищается в течение года, то он тоже считается неосвоенным.



📣 Что делать владельцам участков?

Проверьте документы: когда вы получили участок, оформлены ли права, есть ли разрешение на строительство.
Если срок превышает 7 лет и дом не построен — пора действовать.
Уберите мусор, начните хотя бы базовую реконструкцию старого дома.
Если участок достался по наследству — вовремя зарегистрируйте право и наведите порядок.



📌 С 1 сентября 2025 года проверки начнутся по новым правилам. Не дожидайтесь, пока земля попадёт в список на изъятие!



🧾 Хочешь разобраться в ситуации с конкретным участком — напиши . Помогу с анализом и расскажу, какие шаги предпринять.
🚨 Участок от бабушки — это не защита!
Даже если земля досталась по наследству, её могут забрать через суд, если она заброшена!
👆👆👆 Делитесь этой важной информацией со знакомыми, родственниками и клиентами!
⚖️ А то удивятся судебному решению в следующем году!
▪️ ЦБ РФ может снизить ключевую ставку с 20% до 18% уже 25 июля

В РСПП считают, что постепенное снижение на 1 п.п. не имеет смысла, и ставку стоит снижать сразу сильнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Миронов выступил с инициативой резко увеличить МРОТ — не до 35, как планируется, а сразу до 60 тысяч рублей. Он подчеркнул, что действующая планка в 22,4 тысячи не отражает реального уровня жизни, а обещанная индексация в ближайшие годы проблему не решит. Также он предложил пересмотреть систему налогообложения и повысить оклады работникам бюджетной сферы, чтобы укрепить доходную часть бюджета. Как вам?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😳 С 2026 года семейную ипотеку запретят оформлять не по месту регистрации!

Законопроект будет принят до конца текущей сессии, заявили в Госдуме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Молодым семьям с детьми будут компенсировать аренду жилья

Семьям с одним ребёнком — 50%, с двумя детьми — 70%, а с тремя детьми и более — 100%.

Законопроект внесут в Госдуму уже в ближайшее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
⚠️ Скидки от застройщиков — радоваться или насторожиться?

В Краснодаре и крае застройщики всё чаще устраивают «щедрые» акции — скидки до 25%!
В Москве и Питере — скромнее, 7–10% в массовом сегменте.
На первый взгляд — пора брать. Но не всё так просто.

Если скидку дают ещё на котловане, это не всегда удача. Часто — это попытка срочно закрыть дыру в бюджете.
Если:
— нет новых проектов,
— старые заморожены,
— стройка «стоит»…

это тревожный сигнал. Деньги с эскроу вернут, а время и нервы — уже нет.

Другое дело — если объект почти готов. Там скидка может быть просто способом распродать последние квартиры (низкий этаж, окна во двор и т. д.) или результатом отказа от сложных бонусных схем в пользу честной цены.

📉 Сейчас — время покупателя. Но не забывайте: когда ставка пойдёт вниз — спрос взлетит, и про скидки забудут.
1
👋 Привет! Если вы впервые на моём канале — давайте познакомимся.

Меня зовут Оксана Золотарёва. Я — риэлтор с 1992 года, психолог, маркетолог и человек, который по-настоящему любит своё дело.
Моя цель — не просто продать или купить, а помочь вам сделать правильный выбор — безопасно, спокойно и с гарантией.



🎓 Образование и опыт
– Высшее экономическое и психологическое образование
– Постоянное обучение: тренинги, семинары, мастер-классы
– С августа 2023 года — партнёр международной компании (работаем с недвижимостью по всему миру)



🏡 Чем я могу быть вам полезна:
– Новостройки Краснодара и края
– Продажа и покупка жилья, коммерции, ИЖС
– Подбор инвестиционной недвижимости в России и за рубежом
– Помощь с миграционными документами, ВНЖ, гражданством
– Ипотека любой сложности (в том числе без ПВ, без подтверждённого дохода)
– Первичное и повторное ипотечное страхование
– Юридическое сопровождение сложных сделок



👩‍🏫 Обучение для будущих риэлторов
Хочешь новую профессию?
Приглашаю на наш курс — с нуля до первых сделок. Наставничество, поддержка, лучшие условия в городе.



📲 Напиши мне — и я помогу тебе с твоей задачей по недвижимости.
📞 +7 (918) 337-82-07



💬 Подписывайтесь, чтобы читать полезные разборы, примеры, реальные кейсы и советы.
Недвижимость — это просто, если с вами рядом надёжный специалист.

#Краснодар #недвижимость #риэлтор #ОксанаЗолотарёва
3🔥3🥰1
Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой pinned «👋 Привет! Если вы впервые на моём канале — давайте познакомимся. Меня зовут Оксана Золотарёва. Я — риэлтор с 1992 года, психолог, маркетолог и человек, который по-настоящему любит своё дело. Моя цель — не просто продать или купить, а помочь вам сделать правильный…»
Многодетные семьи в восьми регионах РФ могут получить 1 млн рублей на ипотеку
В нескольких субъектах России многодетным семьям стали доступны повышенные выплаты на погашение жилищного кредита

Участвующие регионы:
🔡Санкт-Петербург
🔡Севастополь
🔡Владимирская область
🔡Пензенская область
🔡Смоленская область
🔡Тульская область
🔡Республика Адыгея
🔡Республика Марий Эл

Наша Адыгея вошла, ждем роста цен на недвижимость 🏡
Условия программы:
🔡
Выплата в размере 1 млн рублей предоставляется при рождении третьего или последующего ребенка с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года

В других регионах России сохраняется стандартная выплата 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3


🍼 В России могут ввести «премии» за второго ребёнка

В Общественной палате предложили выплачивать удвоенный маткапитал тем, кто быстро решается на второго ребёнка.

👉 Сейчас большая часть материнского капитала выдаётся уже при рождении первого ребёнка, и мотивации рожать второго — становится меньше.

💬 Идея в том, чтобы вновь сделать второго ребёнка “финансово выгодным”, как это было раньше.

📌 Пока это только предложение, но инициатива уже обсуждается.
3👍2👏1
📌В Госдуме назвали запрет ипотеки не по месту регистрации недопустимым

Депутат Сергей Миронов подчеркнул, что для удержания семей в родных регионах власти должны создавать условия — обеспечивать жильём, рабочими местами, детскими садами, школами и поликлиниками.

По мнению парламентария, при нынешних рыночных ставках семейная ипотека остаётся для многих единственным способом приобрести собственное жильё.
Наконец-то здравый смысл восторжествует!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31