Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой
196 subscribers
96 photos
70 videos
5 links
НЕДВИЖИМОСТЬ в Краснодаре и краснодарском крае, дом у моря и море квартир! Давайте знакомиться! Оксана Золотарева, ваш эксперт по недвижимости! Квартира или дом из надежных рук.
Download Telegram
ГОТОВЫ К ХОРОШИМ НОВОСТЯМ?➡️Банки в России готовятся к снижению ключевой ставки на заседании в июне.

9 из топ-10 кредитных организаций уже снизили ставки по вкладам.⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ветераны СВО и их семьи смогут оформить ипотеку под 2% годовых!

В Москве максимальная сумма составит 12 миллионов, в других регионах — до 6 миллионов.

Главное — иметь прописку там, где будет приобретаться жилье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🪙Семьи с двумя детьми получили право на льготные автокредиты

Минпромторг РФ расширил программу господдержки: с 26 мая семьи с двумя детьми могут приобрести отечественный автомобиль со скидкой 10%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 20%!
Минус 1 п.п. — мелочь, а приятно 😄

Кто-то скажет: «Ну и что? Всё равно много!»
А мы скажем: «Движение есть — и это главное!»
Пусть снижение пока символическое, но тренд наметился.
А значит, возможно, дальше — больше (и дешевле).

💬 Ипотеку под 20% брать? Конечно, не всем подойдёт.
Но если нужна временная схема — с последующей рефинансировацией, то варианты есть.
Жильё, как и здоровье, лучше приобретать тогда, когда нужно, а не когда «ставка идеальная».

🔑 Если вы сейчас задумываетесь о покупке — давайте обсудим.
Я подскажу, как не переплатить, даже в таких условиях.



Рынок живёт, рынок дышит. И мы с ним — в одном ритме! 😉
#недвижимость #ипотека2025 #риэлторКраснодар #ключеваяставка #ОксанаЗолотарёва
📢 Внимание, врачи и учителя!
Готовится запуск новой льготной ипотеки специально для вас 💙

🏡 Государство снова готовит поддержку для самых нужных и уважаемых профессий — врачей и педагогов. Планируют запустить новую ипотечную программу с пониженной ставкой и лояльными условиями.

Что это значит для вас:

🔹 Процент будет ниже, чем на рынке
🔹 Упрощённый пакет документов
🔹 Возможность купить квартиру мечты с минимальной переплатой
🔹 Актуально и для новостроек, и для вторички (в зависимости от региона)

🕊 Пока программа только в разработке, но уже сейчас можно:

Узнать, какие объекты подойдут под льготную ипотеку
Рассчитать бюджет
Подготовиться к старту, чтобы быть в числе первых

📩 Напишите мне или оставьте в комментариях — вышлю подробности и добавлю в список на приоритетное информирование!
#льготнаяипотека #ипотекадляврачей #ипотекадляучителей #риэлторКраснодар #ипотека2025 #жилье #недвижимостьдлясемьи #ипотекасгосподдержкой #новостройкикраснодар #риэлторсоветует
▪️В Госдуме предложили приравнять логотип Renault к фашистской символике

Вслучае одобрения этой меры автомобили Renault могут быть запрещены к эксплуатации на территории России.
ЭТО ШУТКА?! Надеюсь,,,,,,,,,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹🏡. На Wildberries будут продавать квартиры и дома.

«Мы сейчас ведём переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость», — заявила глава маркетплейса Татьяна Ким.

Мужчины, держите своих девушек крепче.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡. 37% российских школьников просят у родителей подарить на выпускной…квартиру, — исследование.

Мелочь, а приятно)))
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
. В России предложили помогать с погашением ипотеки, но не всем, а только родителям младше 26 лет. В Госдуме хотят ввести поддержку для семей, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. Депутаты считают, что многие отказываются заводить детей из-за жилищных трудностей, а такая мера может стимулировать рождаемость среди молодых семей, находящихся в сложной финансовой ситуации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сеть утекли 16 миллиардов паролей от Apple, Google и Facebook

Эти данные могут использоваться для взломов аккаунтов. Специалисты рекомендуют срочно сменить пароли и включить двухфакторную аутентификацию для защиты личной информации.
▪️Минфин отказал в льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет в ближайшее время не будет из-за «напряженного» бюджета.

Власти могут вернуться к обсуждению этой меры после снижения ключевой ставки.

А мы так верили и надеялись…..
🔹Застройщиков ещё полгода не будут штрафовать за задержку передачи квартир дольщикам.

Дольщики не смогут взыскать с застройщиков какую-либо неустойку за нарушение срока передачи жилья, а также за убытки, причиненные в этот период.

Терпим дальше.
🏠В России готовят программу льготной аренды жилья для молодёжи. Она будет доступна гражданам от 16 до 28 лет, занятым в промышленности, энергетике, строительстве и других приоритетных сферах. Завершить разработку проекта планируют до конца года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛍Chanel и Tommy Hilfiger подали заявки на регистрацию товарных знаков в России

Ранее аналогичные заявки подали Christian Dior, Rolex и Louis Vuitton.

Возвращенцы)))) Мы их ждем????
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Республика Крым, Нижнегорский район. Земельные участки в данной локации:

Новогригорьевка
ИЖС 25 соток
90:08:140101:1897
1,3 млн

Желябовка
ИЖС 25 соток
90:08:050101:4666
1,1 т.р.

Митрофановка
ИЖС 25 соток
90:08:120101:2696
1,3 млн

90:08:010601:660
4 участка СНТ
Республика Крым, Нижнегорский р-н, на территории Нижнегорского сельского поселения, за границами населенных пунктов, ПСК "Салгир"
700 тысяч
🏠Депутат предложил бесплатно раздавать жильё россиянам

Депутат Олег Арефьев предложил увеличить налог на сверхприбыль до 60%, чтобы бесплатно обеспечивать россиян жильём.

По его словам, средства следует изъять у олигархов, уже обладающих крупными состояниями.

Верим? 🤡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁1
🏠Семейную ипотеку предложили выдавать только в регионе проживания

С таким предложением выступила спикер Совфеда Валентина Матвиенко. По её словам, большинство кредитов приходятся на Москву, Московскую область, Петербург и Ленинградскую область.

Причём более 40% из них проживают вне этих регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎯 Владельцы участков под ИЖС — внимание! С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила

Если у вас есть земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — унаследованный, купленный или подаренный, особенно от бабушек, дедушек или родителей — внимательно прочитайте, чтобы не потерять землю.

📌 В 2024 году принят Федеральный закон № 307-ФЗ, который ввёл новое понятие — “освоение земельного участка”. А в июне 2025 года правительство утвердило конкретные признаки неиспользования земли.
👉 Всё это начнёт действовать с 1 сентября 2025 года.



🔍 Что это значит простыми словами?

Теперь участки в черте населённых пунктов будут проверяться: используете вы землю по назначению или просто “держите” её без дела.

Если участок признается неосвоенным, это может стать основанием для изъятия.



🏠 Для ИЖС — специальный срок: 7 лет

Если с момента получения участка прошло более 7 лет, а жилой дом так и не построен и не оформлен, то участок считается неиспользуемым.
‼️ Даже если там есть фундамент, бытовка или недострой — этого недостаточно. Дом должен быть построен и зарегистрирован в Росреестре.



⚠️ Кроме этого, появились и другие важные критерии, по которым участок могут признать неиспользуемым:

1️⃣ Захламление более 50% участка — мусор, строительные отходы, брошенные предметы. Если в течение года не убрали — земля под угрозой.

2️⃣ Заброшенные строения — старый дом, начатое и брошенное строительство, если здание разрушается, крыша течёт, окна выбиты — и за год вы не начали ремонт, это тоже признак неиспользования.

3️⃣ Зарастание сорняками (для огородных участков) — если участок заброшен, зарос выше 1 метра сорной травой, кустами, деревьями и не очищается в течение года, то он тоже считается неосвоенным.



📣 Что делать владельцам участков?

Проверьте документы: когда вы получили участок, оформлены ли права, есть ли разрешение на строительство.
Если срок превышает 7 лет и дом не построен — пора действовать.
Уберите мусор, начните хотя бы базовую реконструкцию старого дома.
Если участок достался по наследству — вовремя зарегистрируйте право и наведите порядок.



📌 С 1 сентября 2025 года проверки начнутся по новым правилам. Не дожидайтесь, пока земля попадёт в список на изъятие!



🧾 Хочешь разобраться в ситуации с конкретным участком — напиши . Помогу с анализом и расскажу, какие шаги предпринять.
🚨 Участок от бабушки — это не защита!
Даже если земля досталась по наследству, её могут забрать через суд, если она заброшена!
👆👆👆 Делитесь этой важной информацией со знакомыми, родственниками и клиентами!
⚖️ А то удивятся судебному решению в следующем году!
▪️ ЦБ РФ может снизить ключевую ставку с 20% до 18% уже 25 июля

В РСПП считают, что постепенное снижение на 1 п.п. не имеет смысла, и ставку стоит снижать сразу сильнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Миронов выступил с инициативой резко увеличить МРОТ — не до 35, как планируется, а сразу до 60 тысяч рублей. Он подчеркнул, что действующая планка в 22,4 тысячи не отражает реального уровня жизни, а обещанная индексация в ближайшие годы проблему не решит. Также он предложил пересмотреть систему налогообложения и повысить оклады работникам бюджетной сферы, чтобы укрепить доходную часть бюджета. Как вам?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM