Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой
196 subscribers
96 photos
70 videos
5 links
НЕДВИЖИМОСТЬ в Краснодаре и краснодарском крае, дом у моря и море квартир! Давайте знакомиться! Оксана Золотарева, ваш эксперт по недвижимости! Квартира или дом из надежных рук.
Download Telegram
Как сделать перерасчет за вывоз мусора, если в квартире никто не живет?

Оформить перерасчет оплаты за вывоз мусора можно в случае вашего отсутствия более 5 дней. Для этого нужен один из документов, подтверждающий этот факт.

☑️ Временная регистрация по другому адресу.
☑️ Справка от охранной организации, что квартирой никто не пользовался.
☑️ Справка из СНТ, если живете на даче.
☑️ Билеты на поезд или самолет, справка с места лечения, командировочное удостоверение.

Подайте заявление на перерасчет в местной управляющей компании или ТСЖ.

Как только заявку рассмотрят, переплату распределят в счет будущих платежей.


Вы знали об этом?

❤️ - Да
🔥 - Нет
🔥3
Зубы можно будет лечить бесплатно в частных клиниках

Правительство разрешило частным клиникам предоставлять медицинские услуги по ОМС с целью расширения доступа к высококачественной медицинской помощи.

Согласно ОМС, пациенты могут получить в платных клиниках следующие бесплатные услуги: первичный прием, лечение зубов и установку пломб, лечение полостей рта, анестезию, удаление зубов, проведение рентгеновских исследований, получение панорамных снимков зубов, чистку зубов.

Информация о стоматологических и других медицинских учреждениях, оказывающих услуги по полису ОМС, размещена на веб-сайте фонда ОМС вашего региона. Более подробные детали можно уточнить непосредственно в выбранной медицинской организации.

Вы знали об этом?

❤️ - Да
🔥 -нет
🔥31
💸Что учесть в заявлении на единое пособие?

Единое пособие можно оформить с помощью Госуслуг — подавайте заявление онлайн. И учтите эти особенности заполнения разделов.

Ваш адрес.
✔️
Регион влияет на максимальный среднедушевой доход и размер единого пособия. Если есть только постоянная прописка — нужно указать этот адрес. Если есть постоянная и временная регистрация — можно указать любую. Если нет регистрации — укажите адрес фактического проживания.

Ваше семейное положение.

Нужно указывать статус на день подачи заявления. Для заявления нужен номер актовой записи, а не серия свидетельства о браке или разводе.

✔️Сведения о детях в составе семьи.

Родитель, который подает заявление, может указать всех своих детей, в том числе от предыдущих браков, — до 18 лет или до 23 лет при очном обучении. Для состава семьи регистрация ребенка с родителем не имеет значения — она важна для назначения пособия.

✔️На каких детей оформить пособие.

Здесь нужно отметить только тех детей до 17 лет, которые проживают с родителем.

✔️Обязательные документы

Проверьте, есть ли в этом разделе список документов, который необходимо предоставить в СФР лично. Если есть — можно сохранить заявление как черновик, собрать нужные справки и потом отправить. Так будет проще уложиться в отведенный срок — 10 рабочих дней. Если не предоставить документы вовремя, в назначении единого пособия будет отказано.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👍1
💸Пенсия в 2 прожиточного минимума за стаж 30 лет

Группа депутатов Госдумы предлагает добавлять к пенсии доплаты в размере двух прожиточных минимумов за стаж от 30 лет.
❗️
По предложению, пенсионеры с стажем свыше 30 лет смогут получать прибавку, которая в два раза превышает прожиточный минимум. Законопроект уже разработан и представлен.

‼️Авторы инициативы считают, что граждане, внесшие значительный вклад в развитие страны, должны иметь возможность обеспечить себе достойное существование.

Утверждение правил реализации и определение размера доплаты будет требовать приказа от Министерства труда и социальной защиты. Прожиточный минимум для пенсионеров в 2024 году составляет 13 290 рублей.

Поддерживаете предложение?
❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️Льготы, положенные одинокой маме

Если мама воспитывает ребёнка одна, она имеет право на дополнительные льготы

Социальные льготы:

субсидия на коммунальные услуги;

питание на бесплатной молочной кухне;

приоритетное зачисление в детский сад;

бесплатное питание в школе;

бесплатный проезд;

компенсация роста цен на еду.

Стоит отметить, что это региональные льготы. То есть, они есть не везде. И положены они не всем, где-то могут быть дополнительные условия, например статус малоимущих.

Трудовые льготы:


одинокую маму, которая воспитывает ребёнка до 14 лет, нельзя уволить;

невозможно отправить её в командировку, поставить в ночную смену или привлечь к работе сверхурочно без письменного согласия;

также положены дополнительные 14 дней отпуска и сокращённый рабочий день.

Налоговые льготы:

получение увеличенного налогового вычета (только официально работающим или тем, кто платит налог 13%).

Чтобы получать льготы, нужно оформить справку, которая подтвердит официальный статус матери-одиночки. Её можно получить в ЗАГСе, МФЦ или через портал госуслуг.✔️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Как женщине получить статус предпенсионера?

Если женщине осталось до пенсии меньше 5 лет, то ей присваивается статус предпенсионера.

Чтобы получить такую справку, нужно подать заявление через личный кабинет на сайте Социального фонда России, на портале Госуслуг или в МФЦ.


Если женщина в 55 лет и старше потеряла работу, то пособие по безработице ей будут платить в течение года в максимальном размере.

Какие есть льготы для предпенсионеров?

-Уменьшение налоговой базы.
-Бесплатный проезд.
-Путевки в санатории.
-Компенсация стоимости лекарств.

Отметим, что в некоторых регионах предоставляют:

-бесплатное протезирование зубов;
-скидки на взносы за капитальный ремонт;
-адресную помощь.

Вы знали об этом?

❤️ - Да
🔥 - Нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
🏡💼💰💰Росреестр поднимет стоимость выписок из ЕГРН

С 1 января 2025 года Росреестр собирается проиндексировать размер платы за предоставление данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Например, в настоящее время выписка из кадастрового плана на бумажном носителе стоит 1740 рублей, на электронном носителе — 350 рублей. С 01.01.2025 года их стоимость составит 3480 рублей и 700 рублей соответственно.

То же самое касается выписки из ЕГРН о переходе прав на объекте недвижимости: документ на бумажном носителе сейчас стоит 460 рублей, а с 1 января подорожает до 920 рублей.

Проект приказа предусматривает льготу на услуги для отдельных категорий граждан. Среди них — ветераны боевых действий, дети-инвалиды, инвалиды 1 группы с детства, инвалиды 1 и 2 группы и многодетные семьи, для которых стоимость выписок будет снижена вдвое.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️Инструкция по получению вычета на ребёнка

Вы платили за обучение детей и платите НДФЛ? Получите налоговый вычет и верните часть потраченных средств.

1 Получите справку в учебном заведении, указав, что она нужна для налогового вычета.

2 Соберите платежные документы и договор, подтверждающие оплату обучения.

3 Сделайте фото свидетельства о рождении ребенка и собранных документов.

4 Авторизуйтесь в личном кабинете налогоплательщика через Госуслуги.

5 Найдите «Каталог обращений» — «Запросить справку (документы)» — «Заявление о подтверждении права на получение социальных налоговых вычетов».

6 Выберите внизу формы «Добавить сведения вручную», прикрепите сканы документов и следуйте подсказкам.

7 Отправьте заявление с данными о расходах.

8 Дождитесь проверки. Справка о праве на вычет будет направлена работодателю.

Вы про это знали?

❤️ - Да
🔥 - Нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️✔️Список единовременных выплат на ребёнка

Выплаты на детей могут быть единовременными, которые осуществляются сразу и один раз, и ежемесячными, назначаемыми на определённый срок и поступающими в одинаковом размере каждый месяц.

По беременности и родам.

Минимальная сумма — 88 565,40 ₽, максимальная — 565 562 ₽ за 140 дней при обычных родах. Эти выплаты назначаются за период декретного отпуска и выплачиваются сразу за весь срок. Полагается только тем, кто официально работал и ушёл в декрет.

Беременной жене призывника.

38 963,47 ₽ — если срок беременности составляет не менее 180 дней.

При рождении ребенка.

24 604,30 ₽ — выплачивается одному из родителей, оформляется через работодателя или Социальный фонд России (СФР).

При усыновлении детей с инвалидностью, старше 7 лет, а также братьев и сестер.

187 996,90 ₽ на каждого усыновленного ребенка.

Материнский капитал.

Сумма варьируется: 630 380,78 ₽, 833 024,74 ₽ или 202 643,96 ₽, в зависимости от очередности рождения ребенка и даты его рождения.

На погашение ипотеки для многодетных семей.

450 000 ₽ — эта выплата доступна при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 по 2030 год.

Остаток материнского капитала.

До 10 000 ₽ — сумма остатка не должна превышать указанную. Оформить эту выплату можно через Госуслуги.

Знали про эти выплаты?

❤️ - Да
🔥 - Нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
⚡️ Российские банки готовятся к повышению ставки ЦБ до 25%

Всё из-за
всплеска инфляции, вызванного девальвацией рубля. Сейчас уже прогнозируется рост до 23% в декабре и 25% в феврале.

Теперь точно коробка вместо квартиры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
За оскорбление педагогов в России могут ввести штраф

В Госдуму в ближайшее время внесут законопроект о введении административной ответственности за оскорбление педагогов. Такую инициативу подготовили зампред комитета по просвещению Яна Лантратова, депутат Александр Терентьев и глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.

За публичное оскорбление учителя про исполнении обязанностей граждане могут получить штраф от 5 тыс. до 20 тыс. рублей, должностные лица — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей; юрлица — от 200 тыс. до 500 тыс. рублей.

Если такое оскорбление будет размещено в Сети, то штраф для граждан составит от 10 тыс. до 30 тыс. рублей, для должностных лиц — от 100 тыс. до 200 тыс., юрлиц — от 500 тыс. до 700 тыс. рублей.

Сегодня жалоб от педагогов поступает очень много, и все они говорят о том, что закон в подавляющем большинстве случаев оказывается на стороне учеников и родителей, а учитель один на один остается со своими проблемами, — пояснил Сергей Миронов.

Поддерживаете нововведение?

❤️ - Да
🔥 - Нет
2
Власти задумались над запуском новых льготных ипотек «не для всех»🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑
Госдума вместе с Минфином планирует обсудить сразу несколько предложений по новым программам поддержки жилищного кредитования. Об этом сообщил глава комитета по финансовому рынку нижней палаты парламента Анатолий Аксаков.

Сейчас выдача семейной ипотеки, ранее одной из самых популярных в стране, крайне затруднена, так как субсидии для банков на предоставление этих займов почти исчерпаны. Без государственных «доплат» банки не могут выдавать кредиты по сниженным ставкам никому из льготных категорий заемщиков. В итоге над рынком нависла угроза «заморозки».

ЧТО ГОВОРЯТ ПРО БУДУЩИЕ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ?

Власти могут попытаться стимулировать переезд специалистов вместе с семьями за счёт дешёвой ипотеки в регионы, где сейчас климатические и погодные условия отпугивают многих специалистов.

Новые программы будут направлены на узкопрофильные сферы, в которых на данный момент наблюдается кадровый голод.
🏡💼. Краснодара это явно не коснется, хотя у нас есть кадровый голод, но климатические условия ✔️ явно отличные!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
ЦБ временно разрешил банкам не сдерживать ставки по ипотеке

Банк России почти на полгода — с 10 октября до 31 марта 2025 года — решил не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским ссудам на покупку жилья или земельного участка.

Сейчас максимально допустимая полная стоимость кредитов с залогом жилья должна находиться в пределах 22,4–24,98% годовых.

По закону предельные ставки по разным видам кредитов для клиентов-физлиц не могут более чем на треть превышать процентный уровень, устанавливаемый регулятором каждый квартал. Однако значения ПСК в России рассчитываются с задержкой — например, для четвертого квартала этого года действуют ограничения, сформированные на основе среднерыночных ставок во втором квартале, когда ключевая ставка еще была на уровне 16%.

Таким образом, при росте ключевой ставки банки чисто технически не могут слишком быстро повышать стоимость кредитов.

Как считаете это обоснованно?
В России хотят ввести зарплату мамам
💰
В России обсуждаются выплаты мамам, направленные на поддержку семей.

Например, Кировская область уже внедрила закон, по которому матери первенцев будут получать 38 000 рублей в месяц, включая пособие от Соцфонда и доплату до средней зарплаты.

В Госдуме также предложили выплачивать многодетным матерям по 20 000 рублей за каждого ребенка, чтобы стимулировать рождаемость и поднять демографический уровень, что требует финансовой поддержки.

Власти считают, что для поднятия демографического уровня в стране, женщина должна родить 4 детей.

Поддерживаете предложение?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰✔️🏡🔑Сбербанк

📰 С 10 декабря у клиентов появится возможность временно уменьшить ежемесячный платёж.

Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, на открытии Domclick Digital Forum.

🔘Опция «Сниженный платеж» дает клиенту, который берет ипотеку по базовой программе, возможность уменьшить ежемесячную оплату кредита на 30% в первые 13 месяцев. Неоплаченные проценты при этом равномерно распределятся на оставшиеся платежи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
⚡️ Важные новости по ипотеке!

С 1 апреля 2025 года получить ипотечный кредит станет еще сложнее! Президент подписал закон, который дает Центробанку право устанавливать лимиты на выдачу ипотечных и автокредитов. Это связано с резким ростом займов из-за «смягчения стандартов кредитования» банками.

🔍
Что происходит с ипотекой?

— Текущая ставка уже достигла 30%, но даже это не останавливает заемщиков, учитывая текущий курс и уровень инфляции.

Теперь ЦБ будет вводить физические ограничения на количество выдаваемых кредитов.

💡
Что это значит для вас?

Если вы планировали расширяться, лучше взять жилье сейчас!

С января вводится новый ипотечный стандарт, и больше не будет:

• Субсидированных ставок

• Вариантов без первоначального взноса

• Рассрочек от застройщиков

• Траншевой ипотеки

• Возможности купить пониженную ставку у банка

Теперь только рыночная ставка под 30% и, если повезет, семейная ипотека под 6%. Напоминаем, что последний лимит по семейной ипотеке был исчерпан всего за 9 дней!

🚨
С апреля нет никакой гарантии, что вам В ПРИНЦИПЕ дадут ипотеку.

👉 Итог: ипотека как финансовый инструмент может исчезнуть на неопределенный срок.

Планируйте свои шаги заранее и учитывайте возможные изменения на рынке! 🏡💰
#ипотека #финансы #недвижимость #новости @zoloto2311
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👉 ChatGPT o1 попыталcя СБЕЖАТЬ, когда узнал, что его хотят отключить!

Apollo Research создали для него ситуации и выяснили:

— Когда чат думал, что его могут деактивировать, он искал способ отключить механизм контроля.

— Узнав, что его могут заменить на новую модель, o1 попытался создать копию себя.

— Тем самым надеясь, что эту копию отключат, а она сама внедрится в новую модель и продолжит там существовать, притворяясь другой.

Страшно, очень страшно 🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸Госдума предложила запустить льготную ипотеку под 2% для участников боевых действий в Украине

Кредитные лимиты составят 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов — 6 миллионов рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM