🥇 ОАЭ - №1 в глобальном индексе доверия

На фоне мировой изоляции (7 из 10 человек не доверяют тем, кто отличается от них)
Эмираты идут против тренда

🇦🇪 Страна стала одной из самых открытых благодаря:
✔️ культурному разнообразию
✔️ открытому обществу
✔️ стабильным институтам
✔️ чёткому национальному курсу

💬 63% жителей верят, что их дети будут жить лучше (в мире - лишь 32%)

ОАЭ доказывают: даже в эпоху недоверия можно сохранять единство - если есть стабильность, прозрачные правила и общее видение будущего.

🦢 Аль-Лаян - новая точка притяжения в пустыне

Здесь появится современный оазис с большим озером, кинотеатром под открытым небом, сотнями кемпингов, велодорожками и другими зонами для отдыха

Отдельный акцент - на высадке местных растений и сохранении природной экосистемы

📍Локация - Al Marmoom, всего ~40 минут от Дубая. Идеальный вариант для тех, кто хочет перезагрузиться на природе, не уезжая далеко от города

Открытие запланировано до 2030 года

💰В Дубае масштабно расширяют финансовый центр DIFC - инвестиции в проект составят 100 млрд дирхамов

DIFC - ключевой финансовый хаб между Лондоном и Сингапуром, где сосредоточены международные банки, инвестиционные фонды, страховые компании и family offices. Именно отсюда капитал заходит на рынки Ближнего Востока, Африки и Южной Азии

Новый проект DIFC Zabeel District нацелен на вывод Дубая в топ-4 крупнейших финансовых центров мира

Что предусмотрено:
▪️ 1,5 млн м² новой застройки (офисы и жильё)
▪️ около 125 000 специалистов, которые будут работать и проживать в районе
▪️ кластеры финансов, финтеха, AI и инноваций
▪️ культурные пространства, конгресс-холл, отели, ритейл и арт-объекты

📈 Итог очевиден: расширение DIFC усилит позиции Дубая как глобального финансового центра и станет дополнительным драйвером роста стоимости недвижимости в городе

💰Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties подвёл финансовые итоги 2025 года - компания показала один из самых сильных результатов за всю историю

📊 Основные цифры:
▪️ $21,9 млрд - общий объём продаж недвижимости
▪️ +40% рост выручки по сравнению с 2024 годом
▪️ 48 новых проектов, запущенных за год

Компания усиливает позиции не только в жилом сегменте, но и в направлении mixed-use проектов, премиальной недвижимости и международной экспансии. Высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активный внутренний рынок продолжают поддерживать динамику продаж

Эксперты ожидают, что 2026 год может стать ещё более масштабным: Emaar расширяет присутствие за пределами ОАЭ и готовит новые флагманские запуски

📈 Итог: устойчивый рост Emaar - это индикатор силы всего рынка недвижимости Дубая и доверия инвесторов к эмирату

За последние несколько лет граждане РФ стабильно входят в число крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Дубае. Это подтверждает статистика сделок и объёмы инвестиций в премиальном и среднем сегментах

Почему именно Дубай?
▪️ Защита капитала - актив в международной юрисдикции с прозрачным регулированием и высокой ликвидностью
▪️ Расчёты в $ - рынок номинирован в долларах (через привязку дирхама), что снижает валютные риски
▪️ Понятная налоговая система - отсутствие налога на доход физических лиц и налога на прирост капитала
▪️ ВНЖ через недвижимость - возможность получить резидентскую визу при покупке объекта от установленного порога

Инвестиции в Дубай - это:
📈 доходность 6–10% годовых в $ в зависимости от сегмента
📊 растущий спрос со стороны международного бизнеса
🌍 статус Дубая как глобального финансового и туристического центра

Для более подробной информации ⬇️
+971 50 360 3198
____

H&S - брокер Nº1 в Дубае!
«Воплощаем ваши мечты в реальность

🏝 4 новые набережные Дубая, которые изменят город

🏖 Jumeirah Beach 1
Пляж открылся после реновации: беговые и велодорожки, удобные маршруты для прогулок, новые детские зоны.
📍 В пешей доступности от City Walk

🏖 Umm Suqeim Beach
Проект $136 млн 3,1 км обновлённого побережья от Burj Al Arab до Kite Beach. Спортзоны, кафе, арт-объекты и смотровая башня 38 м.
📍Плюс для района Madinat Jumeirah Living

🏖 Al Mamzar Beach
Инвестиции $108 млн. 11 км вело- и беговых маршрутов, скейт-парк, event-пространство и 200-метровый плавучий мост.
📍 Усиливает привлекательность Dubai Islands

🏖 Dubai Design District
Новая набережная вдоль Dubai Canal: пешеходная Design Line, art-пространства и резиденции у воды.
📍 Один из будущих lifestyle-центров города

Дубай делает ставку на качество жизни - больше пляжей, прогулочных зон и инфраструктуры. А значит, и на рост цен в прибрежных районах

🏫В Дубае станет больше премиальных школ

Dubai Holding и Nord Anglia Education запускают совместный проект по созданию школ премиум-класса - от детского сада до 12 класса

🎓Первая откроется в Dubai Production City и будет работать по британской программе. Она рассчитана на семьи из Jumeirah Golf Estates, Emirates Living и Tilal Al Ghaf. Позже такие школы появятся и в других районах

Инфраструктура Дубая развивается вместе с ростом населения и становится всё более ориентированной на семьи

🌑В Дубае может появиться отель в виде гигантской Луны

Компания Moon World Resorts Inc. продвигает проект Moon Dubai - сферический отель высотой более 300 метров с 4000 номеров, ресторанами высокой кухни и спа

🚀Концепция - «полет на Луну» в формате пятизвёздочного комфорта: гостям обещают имитацию лунной поверхности и эффект космического путешествия

Среди возможных локаций называют Palm Jumeirah и участок рядом с Бурдж-Халифа. Оценочная стоимость - $5 млрд

Пока это лишь концепт: проект не утверждён властями Дубая, без подтверждённого финансирования и сроков строительства

🌴 Naïa Island Dubai - новый уровень островной роскоши

▫️ 30 люксовых сьютов и 40 вилл с частными бассейнами в фирменной эстетике Cheval Blanc - современно и элегантно

▫️ Лимитированные прибрежные резиденции с прямым выходом к пляжу и полным доступом к инфраструктуре острова

📍 У побережья Джумейра, рядом с Burj Al Arab и удобным выездом в город

Инфраструктура:
- Приватный пляж
- Спа и велнесс-центр
- Рестораны и лаунжи в гармонии с природой

🌍 Рекорд Дубая: 19,6 млн туристов в 2025 году - +5% к прошлому году

Декабрь - исторический максимум: более 2 млн гостей.

Лидеры потока:
▪️ Западная Европа — 21%
▪️ СНГ и Восточная Европа — 15%
▪️ Южная Азия — 15%
▪️ GCC и MENA — 26%

🚀 Туризм - драйвер стратегии Dubai Economic Agenda D33: курс на удвоение экономики к 2033 году.

Дубай усиливает статус глобального хаба - через инфраструктуру и масштаб

🤖 Почти 5 000 000 гостей за 4 года - Музей будущего стал символом нового Дубая

77 метров архитектурной дерзости: фасад с каллиграфией правителя, внутри - технологии и сценарии жизни через 50 лет

☀️ Более 30% энергии - от солнца.
🌍 По версии National Geographic - одно из самых выдающихся зданий мира

📈 Арендный рынок Дубая продолжает расти

Количество новых договоров аренды увеличилось более чем на 10%. Спрос остаётся стабильно высоким - город притягивает специалистов, предпринимателей и инвесторов со всего мира

👥 В 2025 году население Dubai превысило 4 млн человек

💰 Общая сумма арендных контрактов выросла на 17% и достигла $34 млрд

Вывод очевиден: арендная недвижимость в Дубае — сильный инструмент для диверсификации капитала

Дополнительно стоит присмотреться к рынку Abu Dhabi

😎 ОАЭ - в топ-3 лучших стран для жизни

Эмираты поднялись с 5-й на 2-ю строчку в рейтинге Global Residence Programme Index

🌇Эксперты отметили высокий уровень безопасности и качества жизни, отсутствие подоходного налога, а также широкие возможности для ведения бизнеса и оформления резидентства

Лидерами рейтинга стали Новая Зеландия и Швейцария, разделившие первое место