В Москве подобрали земельный участок для строительства компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК "Мегаполис" (инвестор - группа «Пересвет»).

Площадка расположена по адресу: ул Николая Старостина, влд 8 - напротив ранее запланированного места строительства. @ria_realty

#нампишут дольщики ЖК Березовая Раменского района, которые уже более 10 лет ожидают решения вопроса с их жильем. Все документы находятся в ДОМ.РФ, но они постоянно придумывают новые таблицы и условия, чтобы растянуть время. С января 2020 им переслали кучу подтверждений, уточнений, копий документов от дольщиков. Около месяца назад сменилось начальство и контактировать практически перестали. Хотя предыдущее руководство сообщало, что уже и деньги выделены.

Что они тянут совершенно непонятно, люди уже не знают к кому обращаться. ДОМ.РФ просто издевается оттягиванием вопроса и постоянно меняет даже галочки на сайтах.

@nedvizha

Стартовый дом по реновации на ул. Петра Романова, вид 18 (ЮВАО, р-н Южнопортовый), построен. Ожидается разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Фонд реновации, мы же уже знаем, что они любители красок :)), назвали его «Зеленый дом».

Дом в 12 этажей. Что по нашим временам совсем неплохо.

Количество квартир: 187
1-комнатных квартир: 34
2-комнатных квартир: 134
3-комнатных квартир: 19

Во всех квартирах есть остекленные лоджии.

Предусмотрен подземный паркинг.

@novostroymoscow #реновация

Фонд защиты прав дольщиков начал проведение электронных аукционов по продаже квартир, машино-мест и кладовых в ЖК «Митино О2», ЖК «Лайково» и «Лесобережный». В ЖК «Митино О2» выставлено на продажу 442 машиноместа, в ЖК «Лайково» 365 квартир и 99 кладовых помещений и в ЖК «Лесобережный» 63 квартиры @novostroymoscow

«Закончился ресурс хороших квартир, берите, что есть»: Как переселенцев в районе Северный хотели кинуть на жилье

Программа реновации пришла в Северный в конце 2019 г. Тогда власти в СМИ официально заявили – переселять будут в новостройки на Долгопрудной аллее, 15к2 и к3. На деле все вышло иначе.

👉🏿В 2018-2019 гг. на Долгопрудной аллее возвели несколько корпусов под реновацию высотой от 11 до 14 этажей. Дома под №14 – похуже, а под №15 – ЖК «Мой адрес» - получше.

В них управа водила показательные экскурсии для жителей. Однако когда пришло время расселения, все варианты из домов №№15 внезапно исчезли, а большинству предложили переехать в корпуса №14. Как оказалось, квартиры никуда не пропали, их просто решили реализовать в коммерческих целях.

😭Спустя полгода переселенцы взвыли – в подвале домов образовалась плесень, лифты ломаются, на стенах – подтеки и трещины. Не такого они ожидали от обещаний Сергея Семеновича.

Ситуацию удалось разрешить благодаря общественному резонансу. К делу подключились активист Клим Лихачев, а также депутаты МГД Николай Зубрилин и Елена Янчук.

📌В итоге с начала октября жителям Северного выдают ордера в те самые «коммерческие» корпуса, которые анонсировали еще в конце 2019.

«Именно поэтому и возможна «игра в поддавки» как в Северном районе: предложить одни квартиры, выдать ордера на другие, а потом, если разгорелся массовый протест и назрела опасность подачи исков в суд, ситуация опять переигрывается, и люди получают обещанные квартиры», - резюмирует Клим Лихачев.

👉🏿Читать подробнее

#северный #переселение #дги #мгд #фонд_реновации #зубрилин #янчук #лихачев

Ничего хорошего в ̶о̶т̶е̶л̶е̶ ̶"̶Э̶л̶ь̶ ̶Р̶о̶я̶л̶ь̶"̶ ЖК "Селигер Сити"

Как часто дольщики недовольны качеством строительства своего ЖК? Достаточно часто, увы, - таковы реалии России. Ну а как часто дольщики пишут статью "Что нужно знать перед покупкой квартиры в ЖК"? Достаточно редко. Но у "Селигер Сити", как и у РФ, путь особый: его качество строительства и предоставляемых УК услуг оказалось настолько "прекрасным", что дольщики не выдержали и заявили на весь свет, что прежде, чем покупать тут квартиру, нужно знать о 26 (‼️) недостатках проекта.

Вот самые эпичные:

▪️На высоких этажах нет связи, от слова совсем, и собственники вынуждены подключать интернет от единственного провайдера, допущенного в ЖК, - "Росфондом", который, разумеется, навязан застройщиком "МР Групп" и УК "ДОМС", а потому за качеством предоставляемых услуг не следит 🤷‍♀️. Не один раз раз дом оставался на несколько часов без интернета, а следовательно, верхние этажи - и без связи. Сплохело? Не можешь вызвать скорую? Потерпи, скоро включим.

▪️У жильцов нет доступа к щиткам электричества в коридоре. Выбило пробки? Вызывай работника УК 🙈. Выбивает каждый день? Вызывай работника УК каждый день. К слову, на электрику жильцы жалуются особенно: пищат розетки в квартирах, пищат блоки питания, застройщик, как водится, проблему не признает.

▪️Входные двери в квартирах открываются внутрь. Э - эргономика, у - умные планировки!

▪️Все квартиры без отделки - это жилые комнаты без трассировки. Чтобы узаконить, нужно платить перепланировщикам суммы от 100 000р. или пройти все круги ада с МЖИ и БТИ и заплатить вдвое меньше, но потратить уйму времени.

▪️За обслуживание коммерческого детского сада на территории ЖК платят собственники.

▪️На нижних этажах в квартирах бывают выбросы воды прям из унитаза - когда кто-то сверху нажал на заветную кнопочку.

▪️Отопление работает странновато: +25 в лифтовых холлах, но +17 в квартирах. Собственники тупо замерзают, хотя еще нет минусовых температур на улице.

Печаль. Стыд. Тлен.

@novostroyman

Завершается строительство дома по реновации в Кузьминках (ЮВАО).

Адрес - Волгоградский пр, влд 163.

Это невысокое по нынешним меркам 2-х секционное монолитное здание переменной этажности 10-13 этажей.

Фонд реновации опять мило описывает дом 😀 - «Облик здания, сформированный строгим, но «теплым» фасадом из пиленого кирпича классического терракотового цвета, удачно дополняет сложившуюся застройку района».

Количество квартир - 105 шт.
в том числе:
однокомнатных 21 шт.
двухкомнатных 64 шт.
трехкомнатных 20 шт.

В каждой квартире есть остекленная лоджия.

Есть и подземная парковка.

@novostroymoscow #реновация

В проблемном ЖК «Терлецкий парк» на востоке Москвы увеличат количество строителей.

Адрес объекта - ул. Новогиреевская, вл. 5, Перово.

Работы в ЖК начались еще в 2004 году. В октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении застройщика АО «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства. В 2018 году было принято решение о завершении строительства объекта за счет средств московского бюджета.

@novostroymoscow

Достроены еще 2 корпуса в проблемном ЖК Спортивный квартал (Марьино, Новая Москва).

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 13 и 14 корпусов ЖК Спортивный квартал, расположенных в Филимонковском поселении ТиНАО. Корпуса рассчитаны на 99 квартир.

Из 15 корпусов ЖК «Спортивный квартал» 14 уже введены в эксплуатацию. 

Последний 15 корпус в ЖК «Спортивный квартал» в настоящее время проходит итоговую проверку комиссии.

@novostroymoscow

«Два в одном»: оригинальный дом по реновации почти построен в Текстильщиках (ЮВАО)

Новостройка на ул. Чистова, влд. 3а, стр. 1.

Это 2-х секционный монолитный 17-этажный дом с нестандартным решением – объединение корпусов по центру при помощи воздушной конструкции из нескольких рядов остекленных балконов. Своеобразная «арка» расположена на уровне 5-14 этажей.

Количество квартир - 128.
• Двухкомнатных – 108
• Трехкомнатных – 20.
Кстати, нет однокомнатных квартир!

Есть подземная автостоянка.

@novostroymoscow #реновация

Завершено строительство трех корпусов в ЖК «Саларьево парк» в пос. Московский.

В проблемном ЖК «Кленовые Аллеи» (Новая Москва) корпуса первой очереди подключены к инженерным сетям, построенным инвестором.

Строит МИЦ.

С форума - Информация по ключам: дольщикам 1-4 корпусов будут разосланы письма с переносом сроков на 31.12.2020 , 3 корпус - выдача ключей конец октября 2020, 2 очередь, в частности, 6 корпус - ключи получит в срок. 

https://t.me/novostroymoscow/523

Завершено строительство последнего 15 корпуса в проблемном ЖК «Спортивный квартал» . Выдано заключение о соответствии последнего корпуса требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Следующий шаг - получение разрешения на ввод в эксплатацию @novostroymoscow

Питерский застройщик "ЦДС" (Михаил Медведев) решил допускать на приемку квартир в ЖК "Московский" (Питер, метро "Московская") только собственников на которых оформлен ДДУ. Сделано это для того, чтобы не допустить в квартиры технических специалистов для выявления недочетов и грамотного составления акта приема-передачи квартиры.

При этом на своем сайте застройщик аргументирует запрет рекомендациями Роспотребнадзора. Клиенты компании обратились в ведомство для получения письменного уведомления о нововведении и получили ответ, что таких ограничений при приеме квартир нет.

Своеобразный метод борьбы с "потребительским терроризмом".

Все, что нужно знать о новостройках 😎 @novostroymoscow

Москвичи стали втрое чаще приобретать квартиры в новостройках ТиНАО, отчиталось руководство градостроительного комплекса столицы.

И, конечно, средняя стоимость 1-го кв метра в квартирах Новой Москвы составляет порядка 135 тыс. рублей при том, что в самой Москве более 200 тыс.

Одними из самых популярных районов считаются Коммунарка, Саларьево, Мосрентген – все, что ближе к МКАД.

И на картинке напомнила, что такое Новая Москва.

@novostroymoscow

Дольщики четырех корпусов проблемного ЖК «Царицыно» начнут получать ключи с 5 ноября.

Это корпуса № 1, 3, 4 и 11 на 875 квартир.

Уже можно записываться на получение ключей. Выдача ключей будет по адресу: Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7, с. 35 (через дорогу от проходной завода «Огонек»).

@novostroymoscow

​​Передача квартир ЖК "Городские истории" (ст.м. Рассказовка, Новая Москва) дольщикам снова отложена, теперь на полгода. Дольщики опасаются, что застройщик не передаст квартиры и в обновленные сроки.

Данный пост - сигнал SOS, дольщики ЖК не хотят стать обманутыми дольщиками. Застройщик проекта АО "ЗС ТПУ "Рассказовка" сообщил, что не исполнит срок передачи квартир до 31 декабря 2020 года. Новый срок: до 30 июня 2021.

"Ранее застройщик уже переносил срок ввода в эксплуатацию нашего дома с 1 июня на 1 сентября 2020 года, но план не выполнил. Поэтому дольщики критически относятся к обещаниям застройщика, - сообщил представитель инициативной группы дольщиков Кирилл Самодуров. - На старте продаж в ноябре 2018 года наш дом уже был на высокой стадии готовности - 60%. За два года готовность увеличилась лишь до 90%. На протяжении 2020 года строительство казалось замороженным, застройщик гораздо активнее строил другие корпуса ЖК".

Темпы строительства остаются низкими, что признает Мосгосстройнадзор, и это несмотря на определенный контроль со стороны Мэрии. .

Застройщик объясняет задержки пандемией короновируса. Но дольщики обращают внимание на использование их средств на строительство других корпусов жилого комплекса.

С апреля 2020 года Росреестр ограничил регистрацию сделок по данному объекту. Официальная причина: несоответствие проектной документации жилого комплекса положительному заключению экспертизы. Застройщик поменял проект строительства второго корпуса, возвел 25 этажный дом и получает необходимые согласования лишь сейчас.

Источник - инициативная группа дольщиков ЖК Городские истории #нампишут

p.s. Кстати, ЖК строится без эскроу счетов, но с гарантиями федерального Фонда дольщиков, т.е. застройщик отчисляет некую гарантийную сумму от каждого ДДУ. Зашла на сайт Единой инф системы жилищного строительства. Нашла еще вот такую информацию, на приложенном рисунке. Так на сколько в реальности все-таки переносится строительство?

@novostroymoscow