ТОП-3 причин, почему россиян бесит проживание в новостройках:

🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.

🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.

🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.

Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.

@ipotekahouse

Росреестр зарегистрировал договор передачи земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, Московскому фонду дольщиков для завершения строительства ЖК бизнес-класса «Академ Палас».

Строительство ЖК «Академ Палас» началось в 2003 году, но застройщик не выполнил свои обязательства, с 2014 года работы на объекте не ведутся. В отношении руководства застройщика АО «ОСК» было возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. В 2018 году было принято решение о передаче объекта Фонду дольщиков.

@novostroymoscow

Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group ("Лесобережный", "Лайково", "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный Город") написали очередное письмо с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.

☝️ Письмо было отправлено через электронную приемную правительства РФ. Его адресаты - президент России Владимир Путин, премьер-министр РФ Михаил Мишустин, глава Минстроя Владимир Якушев, губернатор Московской области Андрей Воробьев и министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.

В конце июля текущего года дольщики уже просили президента вмешаться и объективно разобраться в ситуации с достройкой жилья в проектах Urban Group, провести независимое публичное изучение деятельности Фонда дольщиков, а также выполнения им обязательств по завершению строительства домов.

🗣"Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами, а по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко "вправо", несмотря на все предыдущие устные заявления о движении "влево", - говорится в письме.

В нем добавляется, что дольщикам ЖК "Лесобережный" было обещано размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с представителями дольщиков на регулярной основе, однако Фонд дольщиков в одностороннем порядке перестал контактировать с ними каким-либо образом, на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает (даже в удаленном формате). Кроме того, фонд информировал дольщиков ЖК "Лесобережный", что прекращает круглосуточную онлайн-видеотрансляцию стройки.

Как говорится в письме, препятствием к достройке являются бюрократические препоны и проблемы взаимодействия с фондом. Дольщиков также беспокоит значительное снижение количества рабочих на стройке и то, что к зиме большая часть домов будет построена, но не будет отапливаться. "Дополнительное соглашение с АО "Водоканал" по сетям водоснабжения, которое должно было быть подписано представителями фонда 1 сентября 2020, на данный момент еще не подписано, заявленные сроки смещаются еще на месяц", - говорится в письме.

Кроме того, в нем отмечается, что квартиры в проектах Urban Group приобретали в том числе молодые семьи с детьми, многие использовали средства материнского капитала и теперь, даже при желании продать свое еще недостроенное жилье, они не могут воспользоваться своим правом, так как у них есть обязанность перед Пенсионным фондом по выделению долей своим несовершеннолетним детям.

"Семьи вынуждены арендовать жилье и платить ипотеку, что в условиях пандемии и финансовых трудностей у работодателей ведет к ухудшению их финансового благополучия. Одновременно нарушается право граждан РФ на использование материнского капитала для погашения основного долга и процентов по договору ипотеки на строящееся жилье", - добавляется в письме дольщиков.
РИА Недвижимость не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Канал @ria_realty не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Когда ты из Новосибирска, то Люблино явно очень статусный район.

Пирамида неадекватности:
СТАТУС
СТАТУСНЫЙ
СТАТУСНЫЙ ДОМ
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО РЯДОМ С ОБЩАГОЙ
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО РЯДОМ С ОБЩАГОЙ ГДЕ ЖИВУТ НЕ СТУДЕНТЫ

Какое-то издевательство над маркетингом и позиционированием проекта.

#маркетинг

Дольщики Urban жалуются на бездействия федерального фонда дольщиков.

Купить квартиру в Подмосковье можно напрямую в Фонде защиты прав дольщиков.

Сейчас открыты продажи более 600 свободных квартир в ЖК «Видный город» и «Митино О2», обанкротившегося застройщика Урбан Групп, которые можно купить без участия в аукционе.

Чтобы приобрести квартиру у Фонда, можно оставить заявку по телефону горячей линии Фонда - 8 (800) 7007-214.

«Чёрный и белый шоколад».

И опять Фонд реновации феерит названием. Красочно опять про новостройку по реновации. Теперь в районе Люблино на ул. Верхние Поля, влд. 19, к.2.

Ранее был «Сливочный зефир с мятой»

В Люблино продолжается строительство нового 2-х секционного монолитного дома переменной этажности - 17-22.

Корпуса здания будут контрастных цветов – шоколадного и молочно-кремового.

Количество квартир: 224
• Однокомнатных – 82;
• Двухкомнатных – 112;
• Трехкомнатных –27;
• Четырёхкомнатных – 3.

Дом планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году.

@novostroymoscow #реновация

Власти Московской области рассчитывают завершить строительство всех проблемных объектов обанкротившейся Urban Group до конца 2022 года, сообщила журналистам министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

В понедельник дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group ("Лесобережный", "Лайково", "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный Город") написали письмо президенту России Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.

Согласно презентации Минжилполитики, до конца 2020 года запланировано завершение строительства одного корпуса "Митино О2" и трех корпусов "Опалиха О3" в Красногорске, а также шести многоквартирных домов ЖК "Видный город" в Видном.

🗣"Большая часть домов будет достроена в 2021 году. Это порядка 40 домов и 6400 дольщиков", - добавила Федотова.

В ведомстве отмечают, что до конца 2022 года запланировано завершение пяти корпусов "Митино О2", 14 корпусов в ЖК "Лесобережный", 16 корпусов в "Видном городе" и 12 корпусов ЖК "Лайково" в Одинцово. Кроме того, будет построено 10 объектов социальной инфраструктуры, которую взял на себя фонд. @ria_realty

Обманутые дольщики Московской области, чьи дома попали в управление регионального Фонда дольщиков, получат возможность льготного рефинансирования ипотеки благодаря партнерской программе недавно образованного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области с Банком ДОМ РФ.

Например, уже сейчас рефинансированием могут воспользоваться дольщики ЖК "Новокосино-2" в Реутово.

В ближайшее время ждут передачи в фонд ЖСК "Решетниково», ЖК "Симферопольский», ЖК "Митино Дальнее" и дом на Серпуховской в Подольске. Это позволит дольщикам этих объектов тоже надеяться рефинансирование.

Условия кредитования стандартные: срок кредитования до 30 лет, базовая ставка по новому кредиту в среднем 8-9% годовых. Есть варианты доп скидок к ставке.

Перекредитование возможно по объектам, по которым принято решение и восстановлена аккредитация в банке.

@novostroymoscow

Теперь он такой этот ПИК

⚡️"Медовая долина" продолжает катиться в бездну. 5-й корпус ЖК также включен в реестр проблемных объектов 👆🏻

К 4-му и 6-му корпусам в Реестре проблемных объектов долевого строительства добавился 5-й 🙈.

Я даже не знаю, как на это все реагировать. Кажется, корпорация пробивает какое-то новое дно.

@novostroyman

В Москве подобрали земельный участок для строительства компенсационного дома для обманутых дольщиков ЖК "Мегаполис" (инвестор - группа «Пересвет»).

Площадка расположена по адресу: ул Николая Старостина, влд 8 - напротив ранее запланированного места строительства. @ria_realty

#нампишут дольщики ЖК Березовая Раменского района, которые уже более 10 лет ожидают решения вопроса с их жильем. Все документы находятся в ДОМ.РФ, но они постоянно придумывают новые таблицы и условия, чтобы растянуть время. С января 2020 им переслали кучу подтверждений, уточнений, копий документов от дольщиков. Около месяца назад сменилось начальство и контактировать практически перестали. Хотя предыдущее руководство сообщало, что уже и деньги выделены.

Что они тянут совершенно непонятно, люди уже не знают к кому обращаться. ДОМ.РФ просто издевается оттягиванием вопроса и постоянно меняет даже галочки на сайтах.

@nedvizha

Стартовый дом по реновации на ул. Петра Романова, вид 18 (ЮВАО, р-н Южнопортовый), построен. Ожидается разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Фонд реновации, мы же уже знаем, что они любители красок :)), назвали его «Зеленый дом».

Дом в 12 этажей. Что по нашим временам совсем неплохо.

Количество квартир: 187
1-комнатных квартир: 34
2-комнатных квартир: 134
3-комнатных квартир: 19

Во всех квартирах есть остекленные лоджии.

Предусмотрен подземный паркинг.

@novostroymoscow #реновация

Фонд защиты прав дольщиков начал проведение электронных аукционов по продаже квартир, машино-мест и кладовых в ЖК «Митино О2», ЖК «Лайково» и «Лесобережный». В ЖК «Митино О2» выставлено на продажу 442 машиноместа, в ЖК «Лайково» 365 квартир и 99 кладовых помещений и в ЖК «Лесобережный» 63 квартиры @novostroymoscow

«Закончился ресурс хороших квартир, берите, что есть»: Как переселенцев в районе Северный хотели кинуть на жилье

Программа реновации пришла в Северный в конце 2019 г. Тогда власти в СМИ официально заявили – переселять будут в новостройки на Долгопрудной аллее, 15к2 и к3. На деле все вышло иначе.

👉🏿В 2018-2019 гг. на Долгопрудной аллее возвели несколько корпусов под реновацию высотой от 11 до 14 этажей. Дома под №14 – похуже, а под №15 – ЖК «Мой адрес» - получше.

В них управа водила показательные экскурсии для жителей. Однако когда пришло время расселения, все варианты из домов №№15 внезапно исчезли, а большинству предложили переехать в корпуса №14. Как оказалось, квартиры никуда не пропали, их просто решили реализовать в коммерческих целях.

😭Спустя полгода переселенцы взвыли – в подвале домов образовалась плесень, лифты ломаются, на стенах – подтеки и трещины. Не такого они ожидали от обещаний Сергея Семеновича.

Ситуацию удалось разрешить благодаря общественному резонансу. К делу подключились активист Клим Лихачев, а также депутаты МГД Николай Зубрилин и Елена Янчук.

📌В итоге с начала октября жителям Северного выдают ордера в те самые «коммерческие» корпуса, которые анонсировали еще в конце 2019.

«Именно поэтому и возможна «игра в поддавки» как в Северном районе: предложить одни квартиры, выдать ордера на другие, а потом, если разгорелся массовый протест и назрела опасность подачи исков в суд, ситуация опять переигрывается, и люди получают обещанные квартиры», - резюмирует Клим Лихачев.

👉🏿Читать подробнее

#северный #переселение #дги #мгд #фонд_реновации #зубрилин #янчук #лихачев

Ничего хорошего в ̶о̶т̶е̶л̶е̶ ̶"̶Э̶л̶ь̶ ̶Р̶о̶я̶л̶ь̶"̶ ЖК "Селигер Сити"

Как часто дольщики недовольны качеством строительства своего ЖК? Достаточно часто, увы, - таковы реалии России. Ну а как часто дольщики пишут статью "Что нужно знать перед покупкой квартиры в ЖК"? Достаточно редко. Но у "Селигер Сити", как и у РФ, путь особый: его качество строительства и предоставляемых УК услуг оказалось настолько "прекрасным", что дольщики не выдержали и заявили на весь свет, что прежде, чем покупать тут квартиру, нужно знать о 26 (‼️) недостатках проекта.

Вот самые эпичные:

▪️На высоких этажах нет связи, от слова совсем, и собственники вынуждены подключать интернет от единственного провайдера, допущенного в ЖК, - "Росфондом", который, разумеется, навязан застройщиком "МР Групп" и УК "ДОМС", а потому за качеством предоставляемых услуг не следит 🤷‍♀️. Не один раз раз дом оставался на несколько часов без интернета, а следовательно, верхние этажи - и без связи. Сплохело? Не можешь вызвать скорую? Потерпи, скоро включим.

▪️У жильцов нет доступа к щиткам электричества в коридоре. Выбило пробки? Вызывай работника УК 🙈. Выбивает каждый день? Вызывай работника УК каждый день. К слову, на электрику жильцы жалуются особенно: пищат розетки в квартирах, пищат блоки питания, застройщик, как водится, проблему не признает.

▪️Входные двери в квартирах открываются внутрь. Э - эргономика, у - умные планировки!

▪️Все квартиры без отделки - это жилые комнаты без трассировки. Чтобы узаконить, нужно платить перепланировщикам суммы от 100 000р. или пройти все круги ада с МЖИ и БТИ и заплатить вдвое меньше, но потратить уйму времени.

▪️За обслуживание коммерческого детского сада на территории ЖК платят собственники.

▪️На нижних этажах в квартирах бывают выбросы воды прям из унитаза - когда кто-то сверху нажал на заветную кнопочку.

▪️Отопление работает странновато: +25 в лифтовых холлах, но +17 в квартирах. Собственники тупо замерзают, хотя еще нет минусовых температур на улице.

Печаль. Стыд. Тлен.

@novostroyman

Завершается строительство дома по реновации в Кузьминках (ЮВАО).

Адрес - Волгоградский пр, влд 163.

Это невысокое по нынешним меркам 2-х секционное монолитное здание переменной этажности 10-13 этажей.

Фонд реновации опять мило описывает дом 😀 - «Облик здания, сформированный строгим, но «теплым» фасадом из пиленого кирпича классического терракотового цвета, удачно дополняет сложившуюся застройку района».

Количество квартир - 105 шт.
в том числе:
однокомнатных 21 шт.
двухкомнатных 64 шт.
трехкомнатных 20 шт.

В каждой квартире есть остекленная лоджия.

Есть и подземная парковка.

@novostroymoscow #реновация