Дополнение от РИА Недвижимость https://t.me/ria_realty/3909

Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком, а вперемешку.

Стоит иметь в виду, выбирая себе квартиру в строящихся там ЖК.

Плохая экология Москвы определяется такими факторами как: 
▪️Наличием в районе экологически грязных предприятий- мусоросжигательных заводов, ТЭЦ, химических производств. 
▪️Розой ветров Москвы 
▪️Наличием плотно загруженных автотрасс 
▪️Наличием ядерных объектов 

Самые грязные районы Москвы:
▪️Капотня
▪️Печатники
▪️Марьино
▪️Братеево и Люблино
▪️Районы внутри Садового кольца
▪️Алтуфьево
▪️Москворечье - Сабурово
▪️Восточное и Западное Дегунино
▪️Кварталы рядом с промзоной Волгоградский проспект-Нижегородский и Южнопортовый
▪️Кварталы рядом с промзоной «Калошино»-Гольяново, Восточное Измайлово, Богородское
▪️Головинский район
▪️Почти все районы вдоль МКАД
▪️Почти все районы вдоль Варшавки-Бирюлево Западное, Царицыно, Чертаново Центральное

Источник @novostroymoscow

2018 год. Вряд ли много изменилось

Две стартовые площадки подобраны для реализации программы реновации в районе Москворечье-Сабурово.

«Один из домов уже передан под заселение, второй находится в стадии проектирования. Эти новостройки обеспечат переселение жителей девяти домов на первом этапе реализации программы», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Первая площадка – это введенный в 2019 году 7-секционный дом переменной этажности на улице Борисовские пруды, д. 7, корп. 2.

Вторая площадка – проектируемая новостройка на Каширском шоссе, вл. 76 на 332 квартиры.

@novostroymoscow #реновация

В реновационных домах обещана экономия на ЖКУ. В чем подвох, почему не верится, что платежки после переезда будут приходить с меньшими суммами? @novostroymoscow

5 корпусов первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» (№№ 1, 2, 3, 4, 11) подключены к системе теплоснабжения. В ближайшее время застройщик должен получить разрешение на ввод @novostroymoscow

ТОП-3 причин, почему россиян бесит проживание в новостройках:

🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.

🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.

🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.

Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.

@ipotekahouse

Росреестр зарегистрировал договор передачи земельного участка по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, Московскому фонду дольщиков для завершения строительства ЖК бизнес-класса «Академ Палас».

Строительство ЖК «Академ Палас» началось в 2003 году, но застройщик не выполнил свои обязательства, с 2014 года работы на объекте не ведутся. В отношении руководства застройщика АО «ОСК» было возбуждено уголовное дело по статье мошенничество. В 2018 году было принято решение о передаче объекта Фонду дольщиков.

@novostroymoscow

Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group ("Лесобережный", "Лайково", "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный Город") написали очередное письмо с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.

☝️ Письмо было отправлено через электронную приемную правительства РФ. Его адресаты - президент России Владимир Путин, премьер-министр РФ Михаил Мишустин, глава Минстроя Владимир Якушев, губернатор Московской области Андрей Воробьев и министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.

В конце июля текущего года дольщики уже просили президента вмешаться и объективно разобраться в ситуации с достройкой жилья в проектах Urban Group, провести независимое публичное изучение деятельности Фонда дольщиков, а также выполнения им обязательств по завершению строительства домов.

🗣"Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами, а по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко "вправо", несмотря на все предыдущие устные заявления о движении "влево", - говорится в письме.

В нем добавляется, что дольщикам ЖК "Лесобережный" было обещано размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с представителями дольщиков на регулярной основе, однако Фонд дольщиков в одностороннем порядке перестал контактировать с ними каким-либо образом, на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает (даже в удаленном формате). Кроме того, фонд информировал дольщиков ЖК "Лесобережный", что прекращает круглосуточную онлайн-видеотрансляцию стройки.

Как говорится в письме, препятствием к достройке являются бюрократические препоны и проблемы взаимодействия с фондом. Дольщиков также беспокоит значительное снижение количества рабочих на стройке и то, что к зиме большая часть домов будет построена, но не будет отапливаться. "Дополнительное соглашение с АО "Водоканал" по сетям водоснабжения, которое должно было быть подписано представителями фонда 1 сентября 2020, на данный момент еще не подписано, заявленные сроки смещаются еще на месяц", - говорится в письме.

Кроме того, в нем отмечается, что квартиры в проектах Urban Group приобретали в том числе молодые семьи с детьми, многие использовали средства материнского капитала и теперь, даже при желании продать свое еще недостроенное жилье, они не могут воспользоваться своим правом, так как у них есть обязанность перед Пенсионным фондом по выделению долей своим несовершеннолетним детям.

"Семьи вынуждены арендовать жилье и платить ипотеку, что в условиях пандемии и финансовых трудностей у работодателей ведет к ухудшению их финансового благополучия. Одновременно нарушается право граждан РФ на использование материнского капитала для погашения основного долга и процентов по договору ипотеки на строящееся жилье", - добавляется в письме дольщиков.
РИА Недвижимость не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Канал @ria_realty не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Когда ты из Новосибирска, то Люблино явно очень статусный район.

Пирамида неадекватности:
СТАТУС
СТАТУСНЫЙ
СТАТУСНЫЙ ДОМ
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО РЯДОМ С ОБЩАГОЙ
СТАТУСНЫЙ ДОМ В ЛЮБЛИНО РЯДОМ С ОБЩАГОЙ ГДЕ ЖИВУТ НЕ СТУДЕНТЫ

Какое-то издевательство над маркетингом и позиционированием проекта.

#маркетинг

Дольщики Urban жалуются на бездействия федерального фонда дольщиков.

Купить квартиру в Подмосковье можно напрямую в Фонде защиты прав дольщиков.

Сейчас открыты продажи более 600 свободных квартир в ЖК «Видный город» и «Митино О2», обанкротившегося застройщика Урбан Групп, которые можно купить без участия в аукционе.

Чтобы приобрести квартиру у Фонда, можно оставить заявку по телефону горячей линии Фонда - 8 (800) 7007-214.

«Чёрный и белый шоколад».

И опять Фонд реновации феерит названием. Красочно опять про новостройку по реновации. Теперь в районе Люблино на ул. Верхние Поля, влд. 19, к.2.

Ранее был «Сливочный зефир с мятой»

В Люблино продолжается строительство нового 2-х секционного монолитного дома переменной этажности - 17-22.

Корпуса здания будут контрастных цветов – шоколадного и молочно-кремового.

Количество квартир: 224
• Однокомнатных – 82;
• Двухкомнатных – 112;
• Трехкомнатных –27;
• Четырёхкомнатных – 3.

Дом планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году.

@novostroymoscow #реновация

Власти Московской области рассчитывают завершить строительство всех проблемных объектов обанкротившейся Urban Group до конца 2022 года, сообщила журналистам министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

В понедельник дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group ("Лесобережный", "Лайково", "Митино О2", "Опалиха О3" и "Видный Город") написали письмо президенту России Путину с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.

Согласно презентации Минжилполитики, до конца 2020 года запланировано завершение строительства одного корпуса "Митино О2" и трех корпусов "Опалиха О3" в Красногорске, а также шести многоквартирных домов ЖК "Видный город" в Видном.

🗣"Большая часть домов будет достроена в 2021 году. Это порядка 40 домов и 6400 дольщиков", - добавила Федотова.

В ведомстве отмечают, что до конца 2022 года запланировано завершение пяти корпусов "Митино О2", 14 корпусов в ЖК "Лесобережный", 16 корпусов в "Видном городе" и 12 корпусов ЖК "Лайково" в Одинцово. Кроме того, будет построено 10 объектов социальной инфраструктуры, которую взял на себя фонд. @ria_realty

Обманутые дольщики Московской области, чьи дома попали в управление регионального Фонда дольщиков, получат возможность льготного рефинансирования ипотеки благодаря партнерской программе недавно образованного Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области с Банком ДОМ РФ.

Например, уже сейчас рефинансированием могут воспользоваться дольщики ЖК "Новокосино-2" в Реутово.

В ближайшее время ждут передачи в фонд ЖСК "Решетниково», ЖК "Симферопольский», ЖК "Митино Дальнее" и дом на Серпуховской в Подольске. Это позволит дольщикам этих объектов тоже надеяться рефинансирование.

Условия кредитования стандартные: срок кредитования до 30 лет, базовая ставка по новому кредиту в среднем 8-9% годовых. Есть варианты доп скидок к ставке.

Перекредитование возможно по объектам, по которым принято решение и восстановлена аккредитация в банке.

@novostroymoscow

Теперь он такой этот ПИК

⚡️"Медовая долина" продолжает катиться в бездну. 5-й корпус ЖК также включен в реестр проблемных объектов 👆🏻

К 4-му и 6-му корпусам в Реестре проблемных объектов долевого строительства добавился 5-й 🙈.

Я даже не знаю, как на это все реагировать. Кажется, корпорация пробивает какое-то новое дно.

@novostroyman