Стартовый дом по реновации на Карамышевской наб, вл.22, корп.2/1.(СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники)

Этажность дома: 21

Количество квартир: 200, из них:
1-комнатных квартир: 53
2-комнатных квартир: 109
3-комнатных квартир: 37

Во всех квартирах будут остекленные лоджии.

Есть подземный паркинг.

@novostroymoscow #реновация

⬇️ Продажи новостроек в Москве снизились за 8 месяцев 2020 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 27% - до 41,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), подсчитал Росреестр.

⬆️ В августе 2020 года управление оформило 7,1 тысячи ДДУ, что на 42% выше, чем годом ранее. @ria_realty

Про новые реновационные квартиры в Москве. Того ли все ждали....

🏘 Жильцы реновации на Пресне пожаловались на ужасное состояние квартир, в которые их переселили:
🔌Проводка в любую минуту может загореться и не выдержит высокой единовременной нагрузки
🚰Краны шатаются, их невозможно перекрыть
🪓Трещина в стене
🩹Ламинат плохого качества и выглядит старым, а плинтуса, несмотря на огромное количество шурупов, не держатся
🍄 Плесень под ламинатом

https://t.me/moscowmap/28450

В Кунцево на улице Ивана Франко, 20 вместо дома по реновации пока получается бассейн. ГК «ПИК» и мэрия Москвы задумали строить там 26-этажную высотку. Теперь вырытый котлован постоянно заполняется водой.

В копилку еще один реновационный дом, ставший проблемным уже на ранней стадии строительства.

@@novostroymoscow От Интересная Москва

Дольщикам проблемного ЖК Sky House на Мытной, вл. 40-44: корпус № 3 введен в эксплуатацию. Об этом рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова.

@nedvizha

«Новостройка с уютным двориком», как назвал ее Фонд реновации, строится по программе реновации.

Дом в Западном Дегунино и правда симпатичный. Адрес - ул Талдомская, напротив влд 1.

Шоколадно-молочная новостройка многосекционная, переменной этажности.

Всего там будет 272 квартиры: однокомнатных - 123, двухкомнатных - 116, трехкомнатных - 31, четырехкомнатных - две. 

Есть и минус - под окнами северо-восточная хорда.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

Вчера в районе Кузьминок произошел взрыв, горел дом, строящийся по программе реновации. Выяснилось, что застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки, а подрядчиком проекта выступила ООО ГП "МФС". Руководителем в ней указан некий Карапетян Ерванд Оникович. А в качестве 100% учредителя числится частная кипрская компания ЭСАЗИОНЕ КАПИТАЛ ЛТД. Известно, что она принадлежит ГК ПИК.

Интересно, что у этой дочерней компании контрактов с Департаментом Строительства Города Москвы на целых 4 миллиарда рублей. Возникают вопросы, почему самый крупный застройщик страны работает с мэрией Москвы через какие-то левые конторы, с уставным капиталом 10 тысяч рублей? При этом еще и дома взрывают.

Неужели ПИК решила и дочерних компаний обучать плохому качеству строительства? Важно отметить, что в 2018 году ПИК заключила контрактов на проектирование и строительство домов для переселения москвичей на 40 млрд. рублей с мэрией Москвы, это 42% от общего числа распределения среди подрядчиков. ПИК с большим отрывом стала главным пылесосом государственных денег.

И что получается? Дом по программе реновации горит, его строительством занимается ПИК, через левые конторы, всем этим руководит Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации). При этом подрядчиком выступает какой-то Ерванд Оникович, учредитель - кипрский офшор. А сама программа строительства от мэрии Москвы считается самой скандальной за последние 20 лет. Точно ли ПИК подходит под номинацию самый надежный застройщик страны?

@nedvizha

Как купить квартиру в новостройке еще дешевле. ТОП-5 способов

Самое простое - брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь, что за застройщик. Кстати, посмотреть инфо о застройщике онлайн и быстро можно здесь.

Ловить скидки в конце квартала или года. А также в отпускные сезоны - лето, детские каникулы.

Прямо спросить у менеджера, есть ли скидки. Часто бывает, что скидки есть, но информации о них нигде в публичном доступе нет.

Не брать рассрочку у застройщика. Часто с ипотекой цена на квартиру может быть дешевле. Потому что застройщик получает все деньги сразу, а при рассрочке в течение пары лет. Так что, сравнивайте рассрочку и ипотеку. Можно взять ипотеку на короткий срок, 3 года, и погасить досрочно. Сравнивайте.

А конце концов узнать, на какие квартиры в понравившемся доме есть сниженная цена. Так бывает. Например, окна выходят куда-то не туда, рядом расположено нечто не очень комфортное. Но цена ниже, вдруг вам подойдет.

Скоро конец года. Точно будет распродажи. Ловите момент.

@ipotekahouse #полезное

В августе каждый второй договор долевого участия в Москве заключался с кредитными средствами
Управлением Росреестра по Москве в августе 2020 года зарегистрировано 4 582 договора участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств - на 42% больше, чем в предыдущем месяце (3 220). В годовом выражении рост составил 46% - в августе прошлого года зафиксировано 3 134 договора на первичном рынке недвижимости с использованием кредитов.

ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках

Эксперты «Метриум» рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках.

1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся
Так точно можно купить не то, что нужно. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку.

2️⃣ Не ездят на просмотры
Вторая распространенная ошибка покупателя квартиры – пренебрежение личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартир в строящихся домах. Действительно, сейчас большая часть квартир на рынке ещё фактически не построена. Однако это совсем не значит, что смотреть не на что. Как минимум, оглядитесь на местности. Если вы выбрали жилье в большом комплексе с готовыми корпусами, то попросите у застройщика показать аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередей.

3️⃣ Не вникают в планировку
Одинаковое количество «квадратов» может быть «упаковано» совершенно по разному. Окна, двери, углы, форма помещений. Важно все. Если вам все понравилось, попробуйте представить, а лучше нарисовать, как мебель будет размещена в понравившейся квартире.

4️⃣ Не учитывают этажность
Клиенты обычно делятся на любителей высоты и поклонников низкий этажей. У каждого свои мотивы. Главное выбирая этаж, оценивать разные факторы. Например, любителям верхнего - перспективы будущей застройки, вдруг прямо перед вами построят другое здание. А если сломается лифт? А низкие этажи - шум, пыль с улицы, например.

5️⃣ Не думают на перспективу
Распространенная ошибка покупателей квартир – не думать на перспективу. Часто клиенты рассматривают выбранное жилье с точки зрения их текущих потребностей и взглядов. Но стоит задаться вопросами:
1. Сколько лет я буду здесь жить?
2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух, трёх, четырёх человек?
3. Что будет, если я решу перепродать это жильё? Цены, налоги.
4. Как изменится район и непосредственное окружение новостройки?
Идеально рассматривать квартиру как инвестиционный актив в трёх измерениях: как объект перепродажи, как недвижимость для аренды и как средство сохранения капитала. Игнорирование всех этих перспектив может привести к сильному разочарованию покупателя через несколько лет после покупки. 

@ipotekahouse #полезное

#нам_пишут
Часто задают вопрос "Где посмотреть планировки квартир для переселения?".

Ответ Фонда реновации вполне конкретен: житель увидит планировку квартиры при получении уведомления о переезде, то есть, после того, как у жителей не будет возможности выйти из программы.

Год переселения неизвестен.
Дом неизвестен.
Планировка неизвестна.
Чего люди ждут? Какой подарочек им преподнесет город?

Слоган реновации: "Махнемся не глядя!"
@tbcc_renovation

Зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду ЖК «Легенда»

Зарегистрирован договор о передаче Московскому фонду проблемного жилого дома в Кокошкино

Многоквартирный дом по реновации появится на юго-востоке столицы на ул. Краснодарская, вл. 6 в районе Люблино.

«Дом цвета «какао с молоком»… Так пишет о доме Фонд реновации.

Дом будет состоять из пяти секций разной этажности, расположенных в форме буквы «П».

В доме 341 квартира: 46 однокомнатных, 218 двухкомнатных и 77 трехкомнатных.

В доме предусмотрен подземный паркинг.

@novostroymoscow #реновация

Дольщикам первой очереди проблемного ЖК «Марьино Град»: конкурсный управляющий официально уведомила о проведении собрания граждан-участников долевого строительства @nedvizha

«Римский» счет//ФСК удается избегать штрафов перед дольщиками

Дольщики первой очереди жилого квартала «Римский», который строит ФСК сразу за МКАДом по Каширскому шоссе, отсудили у застройщика неустойку за срыв сроков выдачи ключей. Но получить свои деньги соинвесторы не могут.

Дольщики первой очереди жилого квартала «Римский» по несколько месяцев ждали ключи от своих квартир, но застройщик – ООО «Специализированный застройщик “Развилка” («дочка» ФСК) тянул с выдачей. Это следует из судебных решений, которые @Jelezobetonniyzames обнаружил в базе судов. Всего обнаружено пять решений в судах общей юрисдикции и два в арбитражных. Суммировав указанные в этих решениях требования, получается, что ФСК должна выплатить в виде неустойки в общей сложности около 5 млн руб. Но получить эти деньги дольщики не могут.
В распоряжении наша канала оказалась копия ответа выигравшим дольщикам от Россельхозбанка, где имеются счета ООО «Специализированный застройщик “Развилка”. Из письма следует, что банк отказывается выплачивать дольщикам средства по исполнительным листам. Мотивации банка удивительны по своему содержанию (скрины последуют). Дольщики причислены к третьим лицам, расчеты с которыми по закону с расчетных счетов застройщика не допускаются. Позиция ФСК нам неизвестна, но пяр компании имеет возможность прислать свой комментарий нам по адресу jzames@protonmail.com

👉🏿 Как сообщают дольщики первой очереди «Римского», разрешение на ввод в эксплуатацию «застройщик волшебным образом получил на недостроенную первую очередь и просрочка формально небольшая». «Через некоторое время, — говорят они, — застройщик выкатил односторонние акты приемки передач квартир, вне зависимости были ли покупатели на приемках или нет». Сейчас часть дольщиков пытается отменить эти акты и получить компенсации по 214-ФЗ. К тому же, часть дольщиков судится за «кривую отделку» квартир. Что же касается второй очереди жилого квартала, то формально там просрочки пока нет. Застройщик, ссылаясь на пандемию мерзкого ковида, может оттягивать сроки сдачи без штрафных санкций.

👉🏿 В базах судах обнаружено еще и два арбитражных иска. Мы специально акцентируем на них внимание. В этих исках истцами выступают не сами дольщики, а индивидуальные предприниматели, которым соинвесторы, купившие квартиры в первой очереди «Римского», передали свои права требования по неустойкам. Не исключено, что это некий сюжет банальной эпопеи про «потребительский терроризм», с которым сталкивается каждый застройщик. Но это пока в судах практически не доказуемо. Как говорят юристы, с которым общался @Jelezobetonniyzames, у дольщиков, имеющих на руках исполнительные листы, но до сих пор не получивших средства по неустойкам, есть возможность через приставов наложить обеспечительные меры на счета застройщики. Это сложно, но возможно, уточняют юристы. А это уже совсем другое развитие сюжета.

Про реновацию 😎 #реновация @novostroymoscow

✔️ Каждый шестой договор на первичном рынке жилья Москвы регистрируется по льготной ипотеке @novostroymoscow

С начала сентября в Московской области на базе личного кабинета клиента «МосОблЕИРЦ Онлайн» запущен онлайн-сервис коммунальных платежей «Умная платежка»: https://mosreg.ru/l/8268f707