Все, что нужно знать о Мэрии Москвы и реновации, в трех новостях:

2017 — будем ориентироваться на высоту домов 6-14 этажей
2017 — строить жилье в промзонах не будем
2020 — в промзоне в Гольяново построим жилой квартал со 130-метровой высоткой

ТОП-3 причин, почему россиян бесит проживание в новостройках:

🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.

🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.

🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.

Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.

@ipotekahouse

А мы продолжаем ковырять проекты реновации, и вот что обнаружили:

- самым скромным и травоядным☺️🐄 признаётся проект одного из кварталов в Тимирязевском районе, где по прикидкам количество квартир увеличится лишь на 11%;

- звание самого хищного 🦖 и загребущего 🤑 уходит проекту из Измайлово, где прирост квартир составит примерно 416%🤯

Провокационные заголовки на мой взгляд

«В Москве стало меньше новостроек»

«Спрос на московские новостройки растёт быстрее, чем их строят»

А вы верите, что новостроек в Москве уже на всех не хватает, или это хорошая работа строительного маркетинга? Такой катализатор спроса. Плюс еще Госипотека 2020 заканчивается в ноябре. И тоже про это много говорят.

Скажете свое мнение?

Реально новостроек уже мало в продаже (ДА)
Это все происки застройщиков (НЕТ)
Просто писать не о чем (ФУ)

На «Активном гражданине» обсуждают застройку промзон жильем по реновации

На портале «Активный гражданин» запущена новая серия общественных обсуждений. Часть из них связана с реновацией. Власти Москвы не стали проводить публичные слушания в живом формате, а решили ограничиться онлайном, как это было во время пандемии.

Среди представленных проектов – территории 3-х промзон, в которых построят жилье для переселенцев по программе реновации.

🏗1. Территория Тушинского железо-бетонного комбината в Покровском-Стрешнево. 9 Га. Им владеет компания ФСК (ранее ФСК Лидер). Он же и возможный застройщик квартала. Девелопер не комментировал новость.
https://ag.mos.ru/debate/395

🏗2. Промзона «Павелецкая» в Даниловском районе. 30 Га. В проекте предусмотрено строительство ЖК высотой 195 м, а также двух домов по 80 м.
https://ag.mos.ru/debate/414

3. Промзона «Калошино» в Гольяново. 44 Га. Проектом предусмотрено строительство ЖК высотой 130 м, а также 10 жилых домов. https://ag.mos.ru/debate/369

В понедельник мы писали про застройку промышленных территорий. И судя по наличию таких проектов, переселение по реновации в промзоны – вопрос решенный. Не для всех, но для части жителей.

#покровскоестрешнево #даниловский #гольяново #обсуждения #аг #промзоны

Жадность застройщиков жилья
⬇ ⬇ ⬇
Число московских новостроек с дисконтом сократилось за три года в 2,7 раза, до 28%, средний размер скидки равен 4%, подсчитал "Инком Недвижимость".

Подписан договор о передаче Фонду проблемного дома в Кокошкино (Новая Москва)

Это один из этапов для завершения строительства жилого дома в поселении Кокошкино на ул. Труда, вл 8.

В соответствии с договором, Фонду передан земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства прежнего застройщика перед дольщиками, а также вся имеющаяся проектная документация на объект. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. После регистрации Фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика.

На следующем этапе будет объявлен конкурс по выбору технического заказчика для обследования ЖК, а также разработки проектной документации в целях последующего получения разрешения на строительство. И уже потом на объекте начнутся строительно-монтажные работы.

В объекте 210 квартир, все они были проданы дольщикам. С 2014 года застройщик находится в банкротстве, а работы были остановлены в 2009 году.

@novostroymoscow

Монолитный дом по программе реновации введут в районе Лосиноостровский (СВАО) в этом году.

Односекционное 20-этажное здание строят на ул. Норильская, вл. 9 по индивидуальному проекту.

В доме будет 114 квартир: 22 однокомнатные, 72 двухкомнатные, в том числе две для маломобильных жильцов, и 20 трехкомнатных.

В вестибюле жилой части предусмотрены комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зоны для колясок и почтовых ящиков.

Фасады здания будут отделаны искусственным камнем с имитацией кирпичной кладки.

Предусмотрены одноуровневая подземная и уличная стоянки.

@novostroymoscow #реновация

В районе Косино-Ухтомский (ВАО) на улице Черное озеро, влд 4 в этом году введут новый дом по программе реновации

Это будет 2-х секционный 9-этажный дом.

Количество квартир: 102
1-комнатных квартир: 44
2-комнатных квартир: 32
3-комнатных квартир: 18
4-комнатных квартир: 8

Во всех квартирах, кроме однушек, по два санузла!

Есть подземный паркинг.

@novostroymoscow #реновация

360ТВ выпустил сюжет про косяки на ПИКовских стройках по реновации.

Ситуацию комментируют Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский и депутат Мосгордумы Сергей Митрохин.

М.Козловский: «Торопятся, очень сильно торопятся. Не проведя в достаточной мере геологических изысканий, приходят на площадку. При этом неверно оценивается зона влияния нового строительства — это очень серьезный и важный параметр. Из-за этого страдает окружающая застройка».

С.Митрохин: «Фактически эти штрафы заранее закладывают в смету строительства. Мне кажется, нужны более жесткие наказания — вплоть до отзыва права заниматься строительной деятельностью при повторении несколько раз таких историй».

👉🏿Читать статью

#360 #пик #строительство #чп

«Контрастный» дом по реновации на востоке столицы по адресу ул. Плющева, влд. 15/3 в районе Перово.

Это будет 2-х секционный дом. Нижние этажи будут в темных тонах, а верхние – в светлых.

В новом доме разместятся 210 квартир – 38 однокомнатных, 134 двухкомнатных и 38 трехкомнатных.

В доме предусмотрены сквозные подъезды.

Еще реновация в Перово:
Дом в стиле лофт

@novostroymoscow #реновация

Жители 13 домов в Измайлово начнут переезд по реновации уже в ноябре 2020 года.

Среди расселяемых – здания по адресам:
✔9-ая Парковая ул., д. 70, корп. 1 и 2;
✔11-ая Парковая ул., д. 53, д. 57, корп. 1-4;
✔Щелковское шоссе, д. 56/72, д. 58, корп. 1 и 2, д. 60, д. 62/59;
✔Сиреневый бульвар, д. 29, корп. 1.

Жители переедут в дом на ул. Константина Федина, д. 13 в районе Северное Измайлово.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

Вам нравятся проекты от ПИК?

Вот новый проект "Сигнальный, 16». ЖК расположен в районе Отрадное, всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Владыкино», рядом с Ботаническим садом РАН. Ср цена квадрата - ~200тр.

Вообще всего здесь будет 13 жилых корпусов высотой 33-40 этажей.

@novostroymoscow

⚡️Срочно в номер!
И опять ни дня без строчки от ПИК.
В #кунцево горит новостройка, по локации похоже на ЖК "Павлова 40".
#пик #пожар
@tbcc_renovation

В Московской области планируют до конца текущего года передать в региональный Фонд защиты прав дольщиков 26 проблемных объектов.

Как уточняется в сообщении фонда, речь идет об объектах, где купили жилье более 6 тысяч пострадавших дольщиков 👨‍👩‍👧‍👧.

➡️Они находятся в Пушкине, Королеве, Лосино-Петровском, Ногинске, Клину, Солнечногорске, Наро-Фоминске, Одинцове, Подольске, Чехове, Дмитрове, Сергиевом Посаде, Реутове, Воскресенске и Котельниках.

В частности, в число проектов, которые окажутся на дострое в подмосковном фонде дольщиков уже в этом году, скорее всего, будут такие жилые комплексы, как "Митино Дальнее", ЖК "Королев", ЖК "Белые Росы", а также ЖК "Брюсов парк", ЖК "Бекасово-Сити", ЖК "Симферопольский", ЖК "Ренесанс" и другие. @ria_realty

В одном из чатов дольщиков опубликовали новый график сдачи бывших домов от Urban Group. Фонд защиты прав дольщиков вновь перенес сроки. Про передачу ключей информации нет.

Ближайшее завершение строительства и ввод в эксплуатацию намечается на 3 квартал 2021 года:

ЖК "Лесобережный" (все дома)

ЖК "Лайково" (все дома)

ЖК "Митино О2" (кроме одного дома)

ЖК "Видный город" (д.16, корп.1 и 2; д.10, корп.1 и 2; д.12, корп.1 и 2; д.15, корп.1 и 2; д.13, корп.1 и 2;).