Дом по реновации в серо-белой гамме введут в 2020 году в Кузьминках (ЮВАО) по адресу квартал 115, корп 17.
Это односекционный дом 22-этажный дом. Таких домиков (извините, корпусов) вблизи будет несколько.
В доме будет 141 квартира:
46 однокомнатных,
76 двухкомнатных,
19 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Это односекционный дом 22-этажный дом. Таких домиков (извините, корпусов) вблизи будет несколько.
В доме будет 141 квартира:
46 однокомнатных,
76 двухкомнатных,
19 трехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Разработан новый порядок принятия решений о выплате компенсации и достройке домов Фондом защиты прав дольщиков, говорится в сообщении вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
Новый подход унифицирует расчет стоимости достройки проблемных домов и позволит фонду производить такие расчеты самостоятельно, без привлечения сторонних экспертов - теперь себестоимость строительства 1 "квадрата" жилья в регионах будут брать из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
Предполагается, что новый подход позволит быстрее готовить материалы к наблюдательным советам фонда и ускорить тем самым восстановление прав граждан. @ria_realty
Новый подход унифицирует расчет стоимости достройки проблемных домов и позволит фонду производить такие расчеты самостоятельно, без привлечения сторонних экспертов - теперь себестоимость строительства 1 "квадрата" жилья в регионах будут брать из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
Предполагается, что новый подход позволит быстрее готовить материалы к наблюдательным советам фонда и ускорить тем самым восстановление прав граждан. @ria_realty
Forwarded from RENOVAZI
В Зюзино утвердили проекты реновации вопреки мнениям жителей
На днях мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проектов планировок 36,37,38 кварталов в Зюзино.
Публичные слушания по этим ППТ должны были пройти в марте. Однако из-за пандемии власти заменили слушания во всех районах на общественные обсуждения в интернете. Это возмутило многих. Зюзинцы устроили электронные пикеты – пришли в соцсети Собянина и в комментариях выразили протест. Причины все те же – проекты с уплотнительной застройкой. Например, в 37 квартале Зюзино на месте сквера запланированы три 24-этажных дома.
Несмотря на протесты, мэрия утвердила проекты планировок без изменений. По всем судам, которые проходили по обжалованию реновации, были приняты решения об отказе в удовлетворении требований. Тем не менее местные жители намерены идти в суд и добиваться справедливости.
👇🏿Специально для @msk_5floors ситуацию прокомментировал муниципальный депутат Зюзино Юрий Самгин.
©️«Поскольку все замечания жителей по проектам были отклонены в протоколах, утвержденные проекты № 1408-ПП от 01.09.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы», № 1333-ПП от 18.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы», № 1341-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы» оставили без изменения.
Еще не исчерпаны все правовые методы борьбы, в том числе, судебный метод защиты нарушенных прав. Сейчас после опубликования официальных документов проводится аналитическая работа.
Документы для обжалования действий государственных органов находятся в стадии подготовки. Я внимательно слежу за правоприменительной практикой и вижу, что основания для отказа скорее формальные, чем реально обоснованные, основанные на всестороннем исследовании материалов и обстоятельств дела.
После ознакомления с принятыми решениями, скорее всего, будет сформулирована правовая позиция с учетом актуальной наработанной судебной практики в части обжалования действий государственных органов».
#юзао #зюзино #ппт #слушания #самгин
На днях мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проектов планировок 36,37,38 кварталов в Зюзино.
Публичные слушания по этим ППТ должны были пройти в марте. Однако из-за пандемии власти заменили слушания во всех районах на общественные обсуждения в интернете. Это возмутило многих. Зюзинцы устроили электронные пикеты – пришли в соцсети Собянина и в комментариях выразили протест. Причины все те же – проекты с уплотнительной застройкой. Например, в 37 квартале Зюзино на месте сквера запланированы три 24-этажных дома.
Несмотря на протесты, мэрия утвердила проекты планировок без изменений. По всем судам, которые проходили по обжалованию реновации, были приняты решения об отказе в удовлетворении требований. Тем не менее местные жители намерены идти в суд и добиваться справедливости.
👇🏿Специально для @msk_5floors ситуацию прокомментировал муниципальный депутат Зюзино Юрий Самгин.
©️«Поскольку все замечания жителей по проектам были отклонены в протоколах, утвержденные проекты № 1408-ПП от 01.09.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы», № 1333-ПП от 18.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы», № 1341-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы» оставили без изменения.
Еще не исчерпаны все правовые методы борьбы, в том числе, судебный метод защиты нарушенных прав. Сейчас после опубликования официальных документов проводится аналитическая работа.
Документы для обжалования действий государственных органов находятся в стадии подготовки. Я внимательно слежу за правоприменительной практикой и вижу, что основания для отказа скорее формальные, чем реально обоснованные, основанные на всестороннем исследовании материалов и обстоятельств дела.
После ознакомления с принятыми решениями, скорее всего, будет сформулирована правовая позиция с учетом актуальной наработанной судебной практики в части обжалования действий государственных органов».
#юзао #зюзино #ппт #слушания #самгин
Telegram
Снос пятиэтажек
Рубрика #районы_кварталы. Будем кратко рассматривать выставляемые на публичные слушания проекты. Перед вами - визуализации новых кварталов, а также высота стартовых домов. Как правильно смотреть?
📌Желтые линии - существующие пятиэтажки. Красные дома на…
📌Желтые линии - существующие пятиэтажки. Красные дома на…
🏗 Средние ставки по ипотеке на новостройки снизились за время пандемии на 2%, подсчитали в Аналитическом центре ДОМ РФ @novostroymoscow
Банк Дом РФ совместно с застройщиком ГК ФСК запускают программу с льготными ставками при покупке квартир в ЖК «Римский», «Сколковский», «Настроение», «Датский» и «Южная Битца» в Москве.
В рамках программы Госипотека 2020 можно оформить ипотечный кредит по ставке от 3,1% годовых на весь срок кредита.
Вне льготной программы Госипотека 2020 можно по ставке от 4,8% годовых. Что тоже вполне себе приемлемо.
Подобное снижение ставок в рамках коллаборации с застройщиками в Банке Дом РФ стало возможным потому, что застройщики платят банку единовременную комиссию при оформлении сделки, а льготу с низкой ставкой на весь срок кредита получает заемщик.
Выгодно теоретически всем - банку (комиссия + кредит на балансе), застройщику (продажи), заемщику (низкая ставка). Хотя, наверное, застройщику не всегда так уж и выгодно, это не дешево, скорее таким образом продается то, что плохо продается. Поэтому, покупая новостройки в такой синергии, смотрите внимательнее, что покупаете. Это только мое мнение.
Госипотека 2020. Базовые ставки по ипотеке, обновление 02.09.2020
@novostroymoscow
В рамках программы Госипотека 2020 можно оформить ипотечный кредит по ставке от 3,1% годовых на весь срок кредита.
Вне льготной программы Госипотека 2020 можно по ставке от 4,8% годовых. Что тоже вполне себе приемлемо.
Подобное снижение ставок в рамках коллаборации с застройщиками в Банке Дом РФ стало возможным потому, что застройщики платят банку единовременную комиссию при оформлении сделки, а льготу с низкой ставкой на весь срок кредита получает заемщик.
Выгодно теоретически всем - банку (комиссия + кредит на балансе), застройщику (продажи), заемщику (низкая ставка). Хотя, наверное, застройщику не всегда так уж и выгодно, это не дешево, скорее таким образом продается то, что плохо продается. Поэтому, покупая новостройки в такой синергии, смотрите внимательнее, что покупаете. Это только мое мнение.
Госипотека 2020. Базовые ставки по ипотеке, обновление 02.09.2020
@novostroymoscow
Forwarded from Домострой
Тревожные вести для будущих жильцов ЖК "Одинцово-1" от ГК "ПИК".
В конце июля на сайте правительства Москвы появился утвержденный проект участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - аэропорт "Внуково" протяженностью 2,7 км.
Судя по схеме, рельсы проложат аккурат под окнами домов, которые девелопер планирует построить к 2023 году.
Дополнительную шумоизоляцию нужно вносить в договор купли-продажи уже сейчас.
В конце июля на сайте правительства Москвы появился утвержденный проект участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта Одинцово - аэропорт "Внуково" протяженностью 2,7 км.
Судя по схеме, рельсы проложат аккурат под окнами домов, которые девелопер планирует построить к 2023 году.
Дополнительную шумоизоляцию нужно вносить в договор купли-продажи уже сейчас.
В Даниловском районе началось строительство дома по реновации. Адрес: Пересветов пер., влд. 5.
Это будет 3-секционный жилой дом переменной этажности - 11-12 этажей.
В доме будет 161 квартира: 63 однокомнатных, 78 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир.
Здание возведут по индивидуальному проекту. Дом будет монолитным, отделанным искусственным камнем сдержанных серых тонов.
@novostroymoscow #реновация
Это будет 3-секционный жилой дом переменной этажности - 11-12 этажей.
В доме будет 161 квартира: 63 однокомнатных, 78 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир.
Здание возведут по индивидуальному проекту. Дом будет монолитным, отделанным искусственным камнем сдержанных серых тонов.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Красногорск
❗️В ЖК "Митино О2" застройщик от Фонда защиты прав дольщиков не стесняясь сливает остатки бетона в соседний лес, а конкретней по дороге от ЖК "Митино О2" до ЖК "Изумрудные холмы". По словам очевидцев, делает это застройщик не впервые. Экологии наносится ущерб нерадивыми работниками, а руководство закрывает на это глаза.
@k_online24
@k_online24
ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК «Легенда», расположенный по адресу: г.о. Троицк, 42-й км. Калужского шосс,е передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков. 5 августа 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ИнвестСтройГрупп»…
Договор о передаче ЖК «Легенда» Московскому фонду защиты прав дольщиков поступил на госрегистрацию
Все, что нужно знать о Мэрии Москвы и реновации, в трех новостях:
2017 — будем ориентироваться на высоту домов 6-14 этажей
2017 — строить жилье в промзонах не будем
2020 — в промзоне в Гольяново построим жилой квартал со 130-метровой высоткой
2017 — будем ориентироваться на высоту домов 6-14 этажей
2017 — строить жилье в промзонах не будем
2020 — в промзоне в Гольяново построим жилой квартал со 130-метровой высоткой
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ТОП-3 причин, почему россиян бесит проживание в новостройках:
🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.
🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.
🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.
Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.
@ipotekahouse
🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.
🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.
🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.
Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.
@ipotekahouse
Forwarded from Москвичи уху ели
А мы продолжаем ковырять проекты реновации, и вот что обнаружили:
- самым скромным и травоядным☺️🐄 признаётся проект одного из кварталов в Тимирязевском районе, где по прикидкам количество квартир увеличится лишь на 11%;
- звание самого хищного 🦖 и загребущего 🤑 уходит проекту из Измайлово, где прирост квартир составит примерно 416%🤯
- самым скромным и травоядным☺️🐄 признаётся проект одного из кварталов в Тимирязевском районе, где по прикидкам количество квартир увеличится лишь на 11%;
- звание самого хищного 🦖 и загребущего 🤑 уходит проекту из Измайлово, где прирост квартир составит примерно 416%🤯
Застройщиков Москвы обяжут возводить инфраструктуру вместе с жильем при комплексном развитии территорий, чтобы на момент заселения уже были открыты детсады, школы и поликлиники. Если эти объекты появятся с опозданием, девелоперов оштрафуют.
ДОМ РФ: 80% продаж в новостройках приходится на программу льготной программы Госипотека 2020 под 6,5% годовых.
Провокационные заголовки на мой взгляд
«В Москве стало меньше новостроек»
«Спрос на московские новостройки растёт быстрее, чем их строят»
А вы верите, что новостроек в Москве уже на всех не хватает, или это хорошая работа строительного маркетинга? Такой катализатор спроса. Плюс еще Госипотека 2020 заканчивается в ноябре. И тоже про это много говорят.
Скажете свое мнение?
Реально новостроек уже мало в продаже (ДА)
Это все происки застройщиков (НЕТ)
Просто писать не о чем (ФУ)
«В Москве стало меньше новостроек»
«Спрос на московские новостройки растёт быстрее, чем их строят»
А вы верите, что новостроек в Москве уже на всех не хватает, или это хорошая работа строительного маркетинга? Такой катализатор спроса. Плюс еще Госипотека 2020 заканчивается в ноябре. И тоже про это много говорят.
Скажете свое мнение?
Реально новостроек уже мало в продаже (ДА)
Это все происки застройщиков (НЕТ)
Просто писать не о чем (ФУ)
Forwarded from RENOVAZI
На «Активном гражданине» обсуждают застройку промзон жильем по реновации
На портале «Активный гражданин» запущена новая серия общественных обсуждений. Часть из них связана с реновацией. Власти Москвы не стали проводить публичные слушания в живом формате, а решили ограничиться онлайном, как это было во время пандемии.
Среди представленных проектов – территории 3-х промзон, в которых построят жилье для переселенцев по программе реновации.
🏗1. Территория Тушинского железо-бетонного комбината в Покровском-Стрешнево. 9 Га. Им владеет компания ФСК (ранее ФСК Лидер). Он же и возможный застройщик квартала. Девелопер не комментировал новость.
https://ag.mos.ru/debate/395
🏗2. Промзона «Павелецкая» в Даниловском районе. 30 Га. В проекте предусмотрено строительство ЖК высотой 195 м, а также двух домов по 80 м.
https://ag.mos.ru/debate/414
3. Промзона «Калошино» в Гольяново. 44 Га. Проектом предусмотрено строительство ЖК высотой 130 м, а также 10 жилых домов. https://ag.mos.ru/debate/369
В понедельник мы писали про застройку промышленных территорий. И судя по наличию таких проектов, переселение по реновации в промзоны – вопрос решенный. Не для всех, но для части жителей.
#покровскоестрешнево #даниловский #гольяново #обсуждения #аг #промзоны
На портале «Активный гражданин» запущена новая серия общественных обсуждений. Часть из них связана с реновацией. Власти Москвы не стали проводить публичные слушания в живом формате, а решили ограничиться онлайном, как это было во время пандемии.
Среди представленных проектов – территории 3-х промзон, в которых построят жилье для переселенцев по программе реновации.
🏗1. Территория Тушинского железо-бетонного комбината в Покровском-Стрешнево. 9 Га. Им владеет компания ФСК (ранее ФСК Лидер). Он же и возможный застройщик квартала. Девелопер не комментировал новость.
https://ag.mos.ru/debate/395
🏗2. Промзона «Павелецкая» в Даниловском районе. 30 Га. В проекте предусмотрено строительство ЖК высотой 195 м, а также двух домов по 80 м.
https://ag.mos.ru/debate/414
3. Промзона «Калошино» в Гольяново. 44 Га. Проектом предусмотрено строительство ЖК высотой 130 м, а также 10 жилых домов. https://ag.mos.ru/debate/369
В понедельник мы писали про застройку промышленных территорий. И судя по наличию таких проектов, переселение по реновации в промзоны – вопрос решенный. Не для всех, но для части жителей.
#покровскоестрешнево #даниловский #гольяново #обсуждения #аг #промзоны