❗️Жители ЖК Опалиха О3 перекрыли сквозной проезд через ЖК, ежедневно через микрорайон проезжает транзитный транспорт двигающийся с Волоколамского шоссе на Новорижское шоссе и обратно. Проблема состоит в том, что улицы в ЖК по мнению жителей не предназначены для такого автомобильного трафика и движение проходит рядом с подъездами домов.
@k_online24

По результатам публичных слушаний по реновации подписано Постановление Правительства Москвы:

1. № 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы», ЮВАО;

2. № 1396-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 120 района Кузьминки города Москвы», ЮВАО. #реновация

Стартовый дом на ул Константина Федина, д.13 (ВАО, Северное Измайлово)

Грозные стартовые дома по реновации.

2 башни по 31 этажу, соединенные общей подземной парковкой.

Всего тут будет 1090 квартир:
234 однокомнатных,
748 двухкомнатных,
108 трехкомнатных.

@novostroymoscow #реновация

В ЖК Новая звезда в Коммунарке от застройщика Крост временно не регистрируют право собственности по новым корпусам.

УК говорит, что сложности возникли из-за высоты новых корпусов в ЖК. Вроде как нужно согласование с Росавиацией. Нарушили заданную этажность?

Вопрос решают 🤷‍♀️

@novostroymoscow

Федеральный фонд защиты прав дольщиков начал распродажу нереализованных квартир в проектах обанкротившейся Urban Group. По сообщению фонда, на электронных аукционах планируется продать 117 квартир в ЖК «Митино О2», «Видный город», «Опалиха О3». Надеемся, что полученные средства пойдут на достройку объектов для дольщиков, а не на индексацию зарплат сотрудникам фонда в разгар кризиса. Впрочем, Счетная палата пообещала проследить за этим, судя по прошлым заявлениям аудиторов.

Проблемные ЖК "Брюсов парк" и ЖК "Анискино" в городском округе Лосино-Петровский вошли в реестр Фонда дольщиков Подмосковья.

Застройщики признаны застройщики обоих ЖК - ООО "Компания Оргстройинвест" и ООО "Партнер-Развитие", остановка строительства произошла еще в 2017 году.

В подмосковном фонде дольщиков подчеркивают, что ЖК "Анискино" находится в очень низкой степени готовности – всего 10%, при этом квартиры проданы 127 дольщикам. ЖК "Брюсов Парк" находится в строительной готовности более 50%, квартиры здесь приобрели 245 граждан.

"По ЖК "Анискино" будем рассматривать механизм возврата средств, по ЖК "Брюсов Парк" вероятнее всего завершение строительства", - приводятся в релизе слова главы фонда Виталия Донченко. @ria_realty

ДОМ ПО РЕНОВАЦИИ В ТИМИРЯЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право города на первую квартиру в доме по программе реновации, расположенном в Тимирязевском районе САО по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8, корп. 2 (стр адрес: ул. Тимирязевская, вл. 8).

Это 2-х секционный 10-этажный жилой дом, в котором 91 квартир, из них 18 – однокомнатных, 55 – двухкомнатных, 18 – трехкомнатных.

@novostroymoscow #реновация

"Они офигели!!! Варвар застройщик ФСК "Лидер" намерен построить очередное гетто в Мытищах и назвать..."Датский квартал"! Хотя куда деваться, когда "Императорские Мытищи" уже есть, да и "Скандинавский стиль" уже использовали?!" От @Pravda_Mytischi

#реновация Утверждены еще три проекта планировки по московской программе реновации - в районах Люблино и Хорошево-Мневники.

Проект планировки микрорайонов А, Б, Г и Е, занимающих 150 гектаров в районе улиц Кубанская, Совхозная, Люблинская и Судакова, предусматривает снос 96 домов общей площадью 478 тысяч кв м и возведение 1,2 млн "квадратов" жилья.

В рамках реновации микрорайона 79 между проспектом Маршала Жукова, улицами Демьяна Бедного и 3-я Хорошевская, запланирован снос 20 домов (107 тысяч кв м) и строительство 320 тысяч "квадратов" нового жилья.

Еще один проект реновации, охватывающий микрорайоны 83, 84-85 и 86, между улицами Паршина, Маршала Жукова и Генерала Глаголева, а также природным парком "Москворецкий", предусматривает снос 40 домов (164 тысячи кв м) и строительство 473 тысяч "квадратов" нового жилья. @ria_realty

И вот этот проблемный ЖК «Воскресенское» в ТиНАО наконец-то передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков


Напомним, что достраиваться ЖК будет за счет средств городского бюджета.

Но до начала строительства еще нужно осуществить несколько стандартных этапов. В ЖК 4 корпуса в разной степени готовности, точнее, один корпус (№3) вообще пока не начали строить. Количество квартир — 397.

Строительство ЖК началось еще в 2005 году. Прошлый застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт» признан банкротом.

@novostroymoscow

Дом по реновации в серо-белой гамме введут в 2020 году в Кузьминках (ЮВАО) по адресу квартал 115, корп 17.

Это односекционный дом 22-этажный дом. Таких домиков (извините, корпусов) вблизи будет несколько.

В доме будет 141 квартира:
46 однокомнатных,
76 двухкомнатных,
19 трехкомнатных.

@novostroymoscow #реновация

Разработан новый порядок принятия решений о выплате компенсации и достройке домов Фондом защиты прав дольщиков, говорится в сообщении вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

Новый подход унифицирует расчет стоимости достройки проблемных домов и позволит фонду производить такие расчеты самостоятельно, без привлечения сторонних экспертов - теперь себестоимость строительства 1 "квадрата" жилья в регионах будут брать из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).

Предполагается, что новый подход позволит быстрее готовить материалы к наблюдательным советам фонда и ускорить тем самым восстановление прав граждан. @ria_realty

В Зюзино утвердили проекты реновации вопреки мнениям жителей

На днях мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проектов планировок 36,37,38 кварталов в Зюзино.

Публичные слушания по этим ППТ должны были пройти в марте. Однако из-за пандемии власти заменили слушания во всех районах на общественные обсуждения в интернете. Это возмутило многих. Зюзинцы устроили электронные пикеты – пришли в соцсети Собянина и в комментариях выразили протест. Причины все те же – проекты с уплотнительной застройкой. Например, в 37 квартале Зюзино на месте сквера запланированы три 24-этажных дома.

Несмотря на протесты, мэрия утвердила проекты планировок без изменений. По всем судам, которые проходили по обжалованию реновации, были приняты решения об отказе в удовлетворении требований. Тем не менее местные жители намерены идти в суд и добиваться справедливости.

👇🏿Специально для @msk_5floors ситуацию прокомментировал муниципальный депутат Зюзино Юрий Самгин.

©️«Поскольку все замечания жителей по проектам были отклонены в протоколах, утвержденные проекты № 1408-ПП от 01.09.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 36, 37, 38 района Зюзино города Москвы», № 1333-ПП от 18.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы», № 1341-ПП от 20.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, 36А района Зюзино города Москвы» оставили без изменения.

Еще не исчерпаны все правовые методы борьбы, в том числе, судебный метод защиты нарушенных прав. Сейчас после опубликования официальных документов проводится аналитическая работа.

Документы для обжалования действий государственных органов находятся в стадии подготовки. Я внимательно слежу за правоприменительной практикой и вижу, что основания для отказа скорее формальные, чем реально обоснованные, основанные на всестороннем исследовании материалов и обстоятельств дела.

После ознакомления с принятыми решениями, скорее всего, будет сформулирована правовая позиция с учетом актуальной наработанной судебной практики в части обжалования действий государственных органов».

#юзао #зюзино #ппт #слушания #самгин

🏗 Средние ставки по ипотеке на новостройки снизились за время пандемии на 2%, подсчитали в Аналитическом центре ДОМ РФ @novostroymoscow

Банк Дом РФ совместно с застройщиком ГК ФСК запускают программу с льготными ставками при покупке квартир в ЖК «Римский», «Сколковский», «Настроение», «Датский» и «Южная Битца» в Москве.

В рамках программы Госипотека 2020 можно оформить ипотечный кредит по ставке от 3,1% годовых на весь срок кредита.

Вне льготной программы Госипотека 2020 можно по ставке от 4,8% годовых. Что тоже вполне себе приемлемо.

Подобное снижение ставок в рамках коллаборации с застройщиками в Банке Дом РФ стало возможным потому, что застройщики платят банку единовременную комиссию при оформлении сделки, а льготу с низкой ставкой на весь срок кредита получает заемщик.

Выгодно теоретически всем - банку (комиссия + кредит на балансе), застройщику (продажи), заемщику (низкая ставка). Хотя, наверное, застройщику не всегда так уж и выгодно, это не дешево, скорее таким образом продается то, что плохо продается. Поэтому, покупая новостройки в такой синергии, смотрите внимательнее, что покупаете. Это только мое мнение.

Госипотека 2020. Базовые ставки по ипотеке, обновление 02.09.2020

@novostroymoscow