🤦‍♂️🏚 С.Станкевич: "Фанерный дом – символ собянинской реновации"

Адвокат Станислав Станкевич опубликовал у себя на странице в #Фейсбук пост о доме, с которого отваливаются фасадные панели, построенного по программе #реновация в районе #ПроспектВернадского:

"Фанерный дом – символ собянинской реновации? Что ни день, то продолжаются публикации очередных проявлений «высочайшего» качества строительства - что домов по реновации, что коммерческого жилья.

Вот такое объявление с прилагаемым фото появилось в группе домов, построенных в районе Проспект Вернадского по программе реновации:
"Фасад 54 (по проспекту Вернадского – примечание) дома продолжает отваливаться... Создали обращение на портале "Наш город" - 27224257 - присоединяйтесь к нему, чем больше людей, тем лучше".
ЖИТЬ ПРИ СОБЯНИНСКОЙ РЕНОВАЦИИ СТАЛО ЕСЛИ НЕ ЛУЧШЕ, ТО УЖ ТОЧНО ВЕСЕЛЕЕ!"

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Строительство #Застройщики #Нарушения #Происшествия #Жильё #Безопасность #Мнения @MOS_NEWS

За последние пять лет средняя цена квартир в новостройках в Москве выросла на 36% до 247 тысяч рублей за кв метр.

При этом новое жилье бизнес-класса за тот же период подорожало на 14%, а комфорт-класс показал рост на 24%.

Такие выводы сделали в девелоперской компании Level Group.

@novostroymoscow

«Благодаря тому закону, который вы сопровождали персонально (и спецсчета, и эскроу-счета), сегодня, слава Богу, нет риска — я могу это с уверенностью сказать — возникновения новых обманутых дольщиков. Благодаря финансовой дисциплине и контролю, который осуществляют банки, все встало на места», — заявил Воробьев на встрече с Путиным в Кремле.

Вообще, справедливости ради стоит сказать, что в Московской области по эскроу схеме строится только 27% новостроек. Данные от Дом РФ от апреля т.г., но с учетом пандемии вряд ли что изменилось. Т.е. о безопасности еще как-то рано говорить…

Но Путин запомнил, что Воробьев обещал совсем изжить обманутых дольщиков (в хорошем смысле) за 3 года.

@novostroymoscow

Деньги - на бочку. В ЖК "Царская площадь" от MR Group собственники начали судиться за недостающие квадратные метры

Проблема недостающих "квадратов" в квартирах только-только сданных ЖК - наболевшая и надоевшая. Все знают этот славный схематоз застройщиков: измерить квартиру без внутренних стен и выдавать полученный результат за реальную площадь лота.

Однако собственники ЖК "Царская площадь" - люди настойчивые 💪🏻. Сначала они выпроводили "ДОМС" из корпуса "Екатерининский", затем заставили MR Group переделать нищенскую отделку МОПов на соответствующую классу ЖК, а теперь - пошли бороться за переплаченные средства, отданные за метры, которые оказались под внутренними стенами квартир.

‼️Согласно законодательству, стены должны высчитываться из площади продаваемой квартиры - собственники намерены это доказать в суде. И что-то мне подсказывает, что они добьются своего 😉.

MR Group, вот это вы не на тех нарвались, да? 🤣

@novostroyman

ЖК «Легенда», расположенный по адресу: г.о. Троицк, 42-й км. Калужского шосс,е передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков.

5 августа 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ИнвестСтройГрупп» и передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, предназначенный для строительства ЖК «Легенда», а также обязательства застройщика и права на проектную документацию.

После еще нескольких стандартных обязательных этапов можно будет приступать к достройке.

Ранее по объекту было проведено предварительное обследование железобетонных конструкций корпусов, которые признаны ограниченно работоспособными.

Стройка была остановлена в марте 2107 года.

@novostroymoscow

В Москве стартовали общественные обсуждения по 65 проектам нового строительства

Глава ведомства Юлиана Княжевская отметила что москвичи, в частности, могут высказать свое мнение по проекту продления Арбатско-Покровской линии метро на территории Гольяново, по проекту застройки промзоны ЦИЭ в Зеленограде и созданию на ее месте жилого квартала с благоустроенной инфраструктурой. Также на обсуждение вынесен проект большого культурно-досугового центра рядом с метро "Варшавская" В районе Москворечье-Сабурово. Жители Коньково и новой Москвы могут внести предложения по проекту строительства предприятий бытовых услуг и торговли, в Кунцево и Восточном эители рассмотрят проекты межевания территорий для строительства новых домов по программе реновации.

Общественные обсуждения будут проходить с 10 по 23 августа.

Лидеры рынка строительства оказались в конце списка по качеству новостроек в рейтинге сайта ЕРЗ. Региональные компании строят качественнее.

Топ-5 застройщиков по потребительским качествам новостроек:

1 ) ГК "Брусника"

2 ) ГК "Первый трест" (Башкортостан)

3 ) ИСГ Мармакс (Рязанская область)

4 ) Донстрой

5 ) ГК "Стрижи" (Новосибирская область)

Топ-5 аутсайдеров из крупных девелоперов:

1 ) Setl Group - 72 место

2 ) ГК "ЛСР" - 93 место

3 ) ГК "ПИК" - 103 место

4) ГК "Инград" - 107 место

5 ) ГК "Самолет" - 141 место.

Фонд защиты прав дольщиков получил разрешение на ввод в эксплуатацию
дома №13 ЖК «Митино О2». Уже с 11 августа, собственники должны были начать получать ключи от своих квартир.

#реновация ‼️ Власти Москвы наконец определились с графиком переселения в рамках программы реновации.

🤜 В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

🤜Во второй этап - с 2025 по 2028 год - планируется начать переселение более 1630 домов, это еще 330 тысяч москвичей.

🤜Остальные - около 380 тысяч человек - переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Поадресный график 👇 можно найти в документе по ссылке. @ria_realty

Минстрой продолжает делать нашу жизнь ̶л̶у̶ч̶ш̶е̶ хуже. На этот раз министерство предлагает упростить требования к энергоэффективности.

В новом постановление меньше конкретики, чем в предыдущем документе. Оно подразумевает сокращение стоимости строительства на 10-15%, но за счет менее дорогих стройматериалов, архитектурных и инженерных решений, которые хуже сохраняют энергию.

В результате чего расходы на отопление жильцов в новостройках из дешевых стройматериалов могут вырасти на 20–30%. Минэнерго проект не согласовало.

​​Жители новостройки по реновации боятся за состояние дома

#нампишут переселенцы Академического района.
В 2018 г. семья переехала в дом «крокодил» на ул. Дмитрия Ульянова, 27. За прошедшие 2 года в новостройке расцвел целый букет проблем: разрушается фасад, когда включают отопление или выпадают сильные осадки, то подтопляются квартиры, образуется плесень. Жители писали жалобы, недостатки устраняли. Однако спустя неделю все снова «плыло», так как делали через одно место. При этом чиновники реагируют отписками в стиле «все хорошо».

«Из аварийного жилья нас переселили в еще более аварийное. Мы хотим, чтобы нам провели экспертизу для того, чтобы быть уверенными в том, что дома не рухнут», – поясняет жительница.

Дом изначально строил СУ-155 для городской программы «Жилище». Затем застройщик потерпел крах, а новостройку отдали КП УГС, которая перенаправила подряд компании 315 УНР. Жители провели независимую экспертизу – выявили ряд дефектов и нарушений.

В конце 2018 г. мы устроили голосование, где предложили вам выбрать худший и лучший дома по реновации. «Крокодил» в Академическом районе уверенно победил в номинации «худший дом». Как показывает время, не зря. Проблемы обнаружились еще в 2017 г. при строительстве – перекошенный дом с кривыми швами и низким качеством. Тогда же застройщик пытался сдать объект досрочно 4 раза.

На прошлой неделе Собянин заявил, что в Москве порядка 1 млн людей проживает в аварийном жилье: «Реновация, конечно, важна, иначе мы получим абсолютно некомфортную среду в Москве».

Однако ирония судьбы в том, что иногда новостройки оказываются тем самым аварийным жильем, как в случае с историей переселенцев на ул. Дмитрия Ульянова. А ведь люди хотят не чего-то сверхъестественного – нормальной квартиры, которая соответствовала бы требованиям по программе реновации и обещаниям властей.

#юзао #академический #переселение #крокодил #ульянова27

Банк "Московское ипотечное агентство" покинул список организаций, которые имеют право открывать эскроу-счета для застройщиков по ДДУ.

В прикрепленной таблице вы можете ознакомиться с перечнем 94 компаний, которые подходят под требования ЦБ, но только 35 из них могут рассматриваться застройщиками для открытия расчетных счетов и счетов-эскроу.

У остальных бизнес-модели не предусматривают работу с застройщиками.

#реновация Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления об утверждении проектов планировки кварталов реновации в районах Выхино-Жулебино, Кузьминки, Бескудниковский и Черемушки.

В частности, проект планировки территории микрорайонов 137-138 в Выхине-Жулебине, ограниченных Ферганской улицей, Ферганским проездом, Ташкентской улицей и проектируемым проездом №382, предполагает снос 26 домов (183 тысячи кв м) и строительство 548 тысяч кв м нового жилья.

В микрорайоне 114 в Кузьминках между Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром по программе реновации планируется снести 22 дома (116 тысяч кв м) и построить на их месте более 207 тысяч кв м жилья.

В рамках реновации микрорайонов 8 и 9 в Бескудникове на 57 гектарах между переулком 800-летия Москвы, Дмитровским и Коровинским шоссе, Селигерской улицей, Коровинским проездом и Бескудниковским бульваром запланирован снос 37 домов (212 тысяч кв м), а также почти 13 тысяч гаражей. Вместо них по проекту должны построить более 780 тысяч кв м недвижимости, в том числе 737 тысяч "квадратов" жилья.

В Черемушках проект планировки кварталов 32, 33-34 предполагает снос 41 дома (175 тысяч кв м) и строительство между улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская и Севастопольским проспектом более 570 тысяч кв м нового жилья. @ria_realty

Дольщикам ЖК «Царицыно»: график завершения строительства второй очереди ЖК «Царицыно» с учетом поставки материалов будет опубликован до конца текущей недели.

@nedvizha

В рамках пилотного проекта в двух жилых комплексах Группы «Самолет» стартовали продажи квартир с мебелью.

Купить квартиру с меблировкой можно в ЖК Остафьево (Новая Москва) и Томилино Парк (МО).

Есть выбор между двух вариантов дизайна. Мебель поставляет партнер застройщика. В комплекте дают кухню с техникой, мебель для прихожей и спальни. А для 2-комнатной квартиры предусмотрены еще диван и телевизионная тумба.

@novostroymoscow

🔥Вам просто необходим телеграм-канал @ipoteka_pro, если:

💲 вы хотите получить субсидированную процентную ставку по ипотеке от 0,01%;

⛔️ были просрочки, и банки не одобряют ипотеку;

🏦 у вас идеальная кредитная история, а банки все равно не дают ипотеку;

🈴 вы иностранный гражданин, которому уже есть 18 лет, и не можете официально подтвердить свои доходы, но ипотека вам нужна;

💰 не знаете, что есть сельская ипотека под 2,7% в городе;

🚼 не знаете о существовании материнского капитала за первого ребенка;

💰 хотите ипотеку на первичку/вторичку или рефинансировать ипотеку, но не знаете как.

👉 Подписаться на канал: https://go.nmarket.pro/kxMT