Стартовый дом по программе реновации в САО,
район Головинский, ул. Пулковская, влд.3.

Односекционный 21 этажный дом.

Количество квартир: 140
1-комнатных квартир: 20
2-комнатных квартир: 86
3-комнатных квартир: 34

В квартирах предусмотрены остекленные лоджии и балконы

Есть подземная автостоянка.

Строит Фонд реновации.

Транспорт. Неподалеку от крупнейшей транспортной магистрали столицы – Ленинградского шоссе, что удобно для автомобилистов. Всего в 7 минутах ходьбы – станция метро «Водный стадион». В пешей доступности также станции МЦК «Балтийская», «Коптево» и «Лихоборы».

Несмотря на большое количество промышленных предприятий, в районе много парков. Недалеко набережная р. Химки или Канала им. Москвы.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

Цели национального проекта по жилью по вводу 120 млн кв м и улучшению жилищных условий для 5 миллионов семей ежегодно могут быть достигнуты только к 2026-2027 годах. А, значит, надо править сроки нацпроекта. А может и не только сроки? 🤔 Путин задание по корректировке уже дал

Банк ДОМ РФ запустил сервис онлайн открытия счетов эскроу для хранения средств на покупку квартир. Достаточно посетить только офис продаж застройщика @novostroymoscow

Недостроенный микрорайон Кузнечики-2 в Подольске оформили для дальнейшей передачи в муниципальную собственность.

Это необходимо для дальнейшей достройки проблемного объекта.

В микрорайоне Кузнечики-2 Минобороны ранее строило многоэтажные дома, но строительство остановилось. В настоящее время в микрорайоне построены коробки 11 домов без подведенных коммуникаций.

@novostroymoscow

Проблемный ЖК «Академ-Палас» в ЗАО Москвы передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков.

Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Это обязательный этап к тому, чтобы достройка объекта силами Фонда стала возможной. Но комплекс предварительных мероприятий еще не окончен. Процедура. Хотя деньги на достройку ранее были выделены Правительством Москвы.

@novostroymoscow

Новые стартовые площадки по реновации в Москве:

ЦАО
🔹ЦАО, Басманный район, Доброслободская улица, влд 10, стр 3

САО
🔹 САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, влд 50
🔹 САО, Дмитровский район, Лобненская улица, влд 9а
🔹 САО, Коптево, Проезд Черепановых, влд 54а
🔹 САО, Коптево, Михалковская улица, влд 10
🔹 САО, Коптево, Старокоптевский переулок, влд 7

СВАО
🔹 СВАО, Бабушкинский район, улица Коминтерна, влд 2
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Изумрудная улица, влд 28
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Стартовая улица, вблизи влд 3
🔹 СВАО, Свиблово, Кольская улица, влд 7

ВАО
🔹 ВАО, Богородское, Тюменская улица, влд 5
🔹 ВАО, Измайлово, Никитинская улица, влд 5
🔹 ВАО, Метрогородок, Открытое шоссе, влд 26, корпус 3
🔹 ВАО, Перово, улица Плеханова, влд 24а

ЮВАО
🔹 ЮВАО, Южнопортовый район, улица Петра Романова, влд 10
🔹 ЮВАО, Нижегородский район, Новохохловская улица, влд 15/2

ЮАО
🔹 ЮАО, Донской район, Варшавское шоссе, влд 8а–10а
🔹 ЮАО, Царицыно, Севанская улица, влд 60

СЗАО
🔹 СЗАО, Северное Тушино, Бульвар Яна Райниса, влд 2, корп 2, 3
🔹 СЗАО, Северное Тушино, улица Свободы, влд 69

ТиНАО
🔹ТиНАО, поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес, влд 5
🔹 ТиНАО, Троицк, Спортивная улица, влд 1, 3, 5.

@novostroymoscow #реновация

Квартиры в новостройках уменьшаются.

За 2 года средняя площадь «ужалась» на 2 кв. м – речь идет о московских ЖК. В мае этого года средняя площадь строящегося жилья составила 57,6 кв. м.

Дома - «двойняшки» на 15-й Парковой

В Северном Измайлове строятся два дома по программе реновации.

Адрес - 15-я Парковая ул., влд. 42А и влад. 46А.

Они «двойняшки», но не «близнецы». Похожи, но не идентичны, пишет Фонд реновации.

Обе новостройки – двухсекционные, однако в доме по адресу 15-я Парковая, влд. 46А – 14 этажей, а его «двойняшка» по адресу ул. 15-я Парковая, влд. 42А – переменной этажности (14-15 этажей).

Количество квартир: 331 (в обоих домах);
• 42 А — 162 (однокомнатных – 14, двухкомнатных – 111, трехкомнатных – 37);
• 46 А — 169 (однокомнатных – 39, двухкомнатных – 106, трехкомнатных – 24);

Оба здания строятся по индивидуальным проектам. Каждый дом имеет собственную подземную парковку.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

Изменения в долевом строительстве. Точнее, в процедуру регистрации прав дольщика.

В 214-ФЗ "О долевом строительстве" Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ введена новая часть № 6.

Новая часть говорит о следующем:
🔹Теперь застройщик после постановки новостройки на кадастровый учет и передачи квартиры дольщику по акту вправе сам, без доверенности, подать заявление о государственной регистрации права собственности дольщика.
🔹После регистрации застройщик обязан передать дольщику выписку из ЕГРН.
🔹Дольщик вправе (не обязан, но лучше сделать) представить в Росреестр свой оригинал ДДУ (или уступку) и проставить на нем регистрационную запись.

В целом, это удобно. Но на договоре лучше проставить все нужные штампы.

@ipotekahouse #новости

Власти Москвы утвердили проект планировки двух кварталов реновации в районе Царицыно на юге города, говорится в материалах на сайте мэрии.

В кварталах 2А и 2Б снесут 71 дом и несколько соцобъектов общей площадью 333 тысячи кв м. Взамен построят жилье, соцобъекты, торговый центр и парковки на 1,136 млн кв м, из них 1,034 млн "квадратов" – жилье. @ria_realty

#нампишут В ЖК «Парк Легенд» от ГК ТЭН не пускают собственников нового сданного корпуса, даже после подписания акта-приема передачи (прошло уже полтора месяца). В доме с перебоями работает один лифт из нескольких, отключены коммуникации, охрана препятствует собственникам начинать ремонт и досматривает личные вещи на предмет наличия строительной техники. Говорят, что «город не принимает дом». Хотя дом по документам давно введён в эксплуатацию, собственности получены. От комментариев отказываются, застройщик отправляет в УК, а УК к застройщику.

@nedvizha

Дом по реновации в Люблино (ЮВАО, Москва) по адресу: Краснодонская, влд. 46/1

17-этажный жилой дом запроектирован с подземной автостоянкой.

Количество квартир 80 шт., в т.ч.:
однокомнатных 13 шт.
двухкомнатных 54 шт.
трехкомнатных 13 шт.

Во всех квартирах остекленные лоджии. Входные двери в квартиры – металлические.

Дом на ул. Люблинская, вл. 109/1.

Дом на ул. Краснодарская, вл. 6.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

⛔️ Формирование графика расселения по реновации перенесли на конец года

Обзор ЖК «В стремлении к свету»

Москва, СВАО, Илимская улица 3с5

Нравится?

Фонд защиты прав дольщиков получил заключение о соответствии (ЗОС) на дом № 13 ЖК «Митино 02» (МО, Красногорск, д Сабурово).

Напомню, это проблемный объект от Urban Group, который достраивает Фонд дольщиков.

Следующий шаг - получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Плановый старт выдачи ключей пока намечен на сентябрь 2020 года.

На территории ЖК «Митино О2» расположено 9 жилых домов общей площадью 267 075 кв. м, на 2804 квартир. В ЖК также будут расположены детский садик и школа на 1100 учащихся.

Ранее в ЖК «Митино О2» уже были достроены дома №11.1, №11.2, №6.

@novostroymoscow

Более 19 тысяч кв м жилья в проблемном ЖК "Академ Палас" вернули в конкурсную массу застройщика, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

По дюнным ведомства, на жилые площади претендовали аффилированные с застройщиком АО "ОСК" юрлица - ООО "Карголис" и ООО "Академ Палас". Они хотели включить свои требования в реестр требований участников строительства, чтобы в дальнейшем претендовать на получение жилых и нежилых площадей по договорам долевого участия, заключенным с ОСК.

⚖️ Однако суд признал недействительность таких договоров. В частности, по пяти договорам ОСК с ООО "АкадемПалас" не была произведена оплата и помещения не были реализованы физическим лицам. Таким образом, в конкурсную массу возвращены жилые помещения, площадью порядка 19,1 тысячи «квадратов», а также 768 машино-мест, добавляется в релизе.

Напомним, проблемный ЖК «Академ-палас» настроится на проспекте Вернадского с 2003 года. @ria_realty

Еще немножечко про гигантскую новостройку в Мукомольном проезде, куда переселили жителей прекрасных малоэтажных зеленых Камушков
=====
#прямая_речь
Немного о программе хреновации...ее нам навязывают власти Москвы и бессовестные муниципальные депутаты от Единой России. Но забывают рассказать о суровой правде.

Например: в домах с 1500 квартир невозможно провести ни одно общее собрание Собственников и принять важные для дома решения. Тем более за неделю, как это пытается сделать Жилищник. В Совет дома нужно включить не менее 5 Собственников от каждого корпуса, а это уже 20 человек. Места в бюллетене для этого нет, конечно. Да, этими домами будет управлять та самая безрукая контора, по конкурсу от Префектуры ЦАО, которая даже собрание провести грамотно не может. Я, посторонний человек, чуть было не возглавил Совет дома. Голоса собирались без реестра собственников, без бюллетеней( в наличии было 15 штук всего, которые раздавали без росписи кому угодно). Мне было достаточно предложить свою кандидатуру и мою фамилию тут же внесли бы в бюллетень. Процедура была похожа на избрание на царствование Романовых.
После того, как мне удалось убедить организаторов признать это собрание несостоявшимся, сугубо информационным, из-за многочисленных нарушений, я решил прогуляться по корпусам и пообщаться с жителями. Главная их проблема это не капитальный ремонт , не Совет дома, не охрана(кроме почты воровать нечего) - а мытьё окон.

Окна в доме не открываются и жители вынуждены наблюдать грязные разводы все время. Если некоторые рамы позволяют просунуть руку в оконную щель, то есть и глухие, не открываются совсем. Эту проблему Жилищник отказывается решать на собрании. Мол, сначала Совет дома выберите, а уж потом сами и придумывайте решение.
Дом совсем новенький, но ступени уже имеют потери.

Это позволяет мне сделать вывод, что бетон был некачественный. Это о наглядной части. Воздух на 25-45 этажах спертый, дышать с непривычки- очень тяжело. Если сломается приточная вентиляция, то будет ещё хуже. Кстати, жителя довольно часто вынуждены эвакуироваться, так как жаренная картошка или подгоревшая котлета включает пожарную сигнализацию. Лифты, в этом случае, вынуждены отключать и жители бегут все 45 этажей пешком, с маленькими детьми.
Квартирки такие же маленькие, как и в прежних домах. Но раньше были кирпичные стены, зелёный двор, детские площадки и даже лифты в пятиэтажках- сейчас это всё похоже на концлагерь. ...

Жители новых человейников вынуждены продавать Это и искать убежище в старом фонде.
Тем более, что плата за содержание дома раза в 2, по скромным оценкам, будет превышать прежние платежи, в платёжку епд не включены: капремонт 18 р м2, охрана 11р м2, электричество, домофон, шлагбаум, мытьё окон, парковка подземная и многое другое. Парковка подземная стоит 2млн р, во дворе мест мало, скоро станет ещё меньше, так как строятся развязки прямо у дома...
Александр Свидерский-Немцов©
#мукомольный
@tbcc_renovation

Жилье, которое потеряло популярность:

• Квартиры с отделкой в новостройках вытесняют с рынка жилье без ремонта. В апреле-мае этого года число продаж таких квартир увеличилось до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы.

• Все реже покупатели выбирают квартиры от 150 кв. м. В прошлом году на такие лоты пришлось 0,6% сделок против 0,4% в этом году. В "старой" Москве средняя площадь купленной квартиры в июне составила 55,3 кв. м. Два года назад показатель был равен 58,7 кв. м, а четыре года назад - 59,2 кв. м.

• Девелоперы все чаще в своих проектах отказываются от балконов и лоджий, заменяя их на кладовые.

• На вторичном рынке за последние два года интерес покупателей сильно упал к квартирам, которые переоценены продавцами. Например, в сегментах бизнес и элит 95% объектов предлагаются по завышенным ценам. В категории двух- и трехкомнатных квартир массового сегмента насчитывается 70% таких предложений. Самый низкий процент лотов с завышенной ценой среди однушек и наиболее бюджетных двушек - 50%.

• Все чаще покупатели стали откзываться от эксклюзивного ремонта или планировки, а так же от необычного дизайна или наполнение квартиры эксклюзивным оборудованием. Например, когда один из санузлов целиком отдается под сауну либо когда одна из комнат превращается в домашний кинотеатр.

🔥 В Кузьминках горит новостройка, пожарные уже едут

Власти Москвы утвердили проекты планировки кварталов реновации в Нагорном районе и районе Голяново. Соответствующие распоряжения правительства Москвы размещены на портале столичной мэрии.

В частности, в районе Гольяново в микрорайонах 1-2 планируется снести 269,97 тысячи кв м жилья и построить вместо них 741,2 тысячи "квадратов" недвижимости, из них 710 тысяч придется на жилые дома.

В кварталах 66, 87-88 Нагорного района снесут 54,2 тысячи кв м жилья и построят 154,9 тысячи "квадратов" недвижимости, в том числе объекты социальной инфраструктуры: образовательная организация, здание дома культуры, ФОК, здание ОВД. @ria_realty