ВТБ и застройщик «Инград» разработали программу субсидированной ипотеки. В рамках пилотного проекта уровень ставки по ипотеке снижен до 1%-4,6%.
Первым проектом INGRAD, где реализуется данная программа, стал жилой квартал RiverSky на Симоновской набережной в Москве. Здесь предлагается специальная ставка по ипотеке в размере 1% в рамках программы Семейная ипотека.
Для остальных клиентов ставка по программе — 4,6%. Таким образом, дисконт от базовой ставки в рамках предложения составляет 4%. Но данные условия действуют на отдельные квартиры.
Первым проектом INGRAD, где реализуется данная программа, стал жилой квартал RiverSky на Симоновской набережной в Москве. Здесь предлагается специальная ставка по ипотеке в размере 1% в рамках программы Семейная ипотека.
Для остальных клиентов ставка по программе — 4,6%. Таким образом, дисконт от базовой ставки в рамках предложения составляет 4%. Но данные условия действуют на отдельные квартиры.
Засносцы Москвы, все о реновации пишут об звукоизоляции в хрущевках. Слышала, что в новых стандартных новостроях звуки, как в этой 515 серии первого "сезона". Кстати, если покупали квартиру в стандартной новостройке, поделитесь в чате @ipotekagroup мнением по звукоизоляции
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
animation.gif
10.3 MB
ОБРУШИЛАСЬ СТЕНА ДОМА 😳
Инста БР: fedotov.49
Момент обрушения многоэтажного дома в Балашихе. Микрорайон 1 мая д 24.
Инста БР: fedotov.49
Момент обрушения многоэтажного дома в Балашихе. Микрорайон 1 мая д 24.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Защитить от "потребительского экстремизма". Соответствующий закон о защите застройщиков внесен в Госдуму
Многолетнее лобби застройщиков-таки сработало. В Госдуме полагают, что "перспективы взыскания значительных сумм [за несоблюдение стандартов качества строительства или сроков передачи квартир - прим. редакции] создали новую почву для злоупотреблений гражданскими правами" 🙈 и предлагают защищать девелоперов.
Поправками предусматривается кардинальное изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки:
▪️Предлагается остановить начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков. Застройщику дается 30 дней на устранение дефектов, и только после этого, если недостатки не устранены, дольщик вправе взыскать с застройщика сумму, необходимую для ликвидации недостатков.
▪️Неустойка будет начисляться не на цену квартиры, а на стоимость дефектов, перечень которых составит независимый эксперт, приглашенный застройщиком (‼️).
Черт подери, у меня нет слов. Просто нет слов.
@novostroyman
Многолетнее лобби застройщиков-таки сработало. В Госдуме полагают, что "перспективы взыскания значительных сумм [за несоблюдение стандартов качества строительства или сроков передачи квартир - прим. редакции] создали новую почву для злоупотреблений гражданскими правами" 🙈 и предлагают защищать девелоперов.
Поправками предусматривается кардинальное изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки:
▪️Предлагается остановить начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков. Застройщику дается 30 дней на устранение дефектов, и только после этого, если недостатки не устранены, дольщик вправе взыскать с застройщика сумму, необходимую для ликвидации недостатков.
▪️Неустойка будет начисляться не на цену квартиры, а на стоимость дефектов, перечень которых составит независимый эксперт, приглашенный застройщиком (‼️).
Черт подери, у меня нет слов. Просто нет слов.
@novostroyman
Forwarded from Домострой
Интересная судебная практика от дольщицы ЖК "Солнечная система". До введения эскроу-счетов все участники ДДУ страховались на случай банкротства застройщика, но мало кто смог получить деньги от страховых компаний.
57 млрд страховых денег до сих пор ищут Володин, Яровая, Набиуллина, Матвиенко, МВД, ГК, СК и прочие.
Дольщица Urban Group обратилась в суд и потребовала оплатить ей не только деньги за квартиру, но и за страховку. Удивительно, но суд встал на сторону дольщицы. Она получила выплату из Фонда защиты прав дольщиков, а также исполнительный лист к страховой на выплату за срыв сроков сдачи объекта.
Страховая "Проминстрах", которая занималась страхование ДДУ на объекте, обвиняет клиента в мошенничестве и требует отозвать исполнительный лист, поскольку компенсации от фонда она уже получила.
Адвокаты говорят, что таких выигрышных дел по страховым выплатам не больше 2%.
57 млрд страховых денег до сих пор ищут Володин, Яровая, Набиуллина, Матвиенко, МВД, ГК, СК и прочие.
Дольщица Urban Group обратилась в суд и потребовала оплатить ей не только деньги за квартиру, но и за страховку. Удивительно, но суд встал на сторону дольщицы. Она получила выплату из Фонда защиты прав дольщиков, а также исполнительный лист к страховой на выплату за срыв сроков сдачи объекта.
Страховая "Проминстрах", которая занималась страхование ДДУ на объекте, обвиняет клиента в мошенничестве и требует отозвать исполнительный лист, поскольку компенсации от фонда она уже получила.
Адвокаты говорят, что таких выигрышных дел по страховым выплатам не больше 2%.
Банк ДОМ РФ предоставит ГК «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Мытищах, около деревни Челобитьево.
Проектом предусмотрено строительство микрорайона площадью более 600 тыс. кв. метров. Кроме жилых объектов за 10 лет должны быть построены торгово-развлекательный центр, ФОК, детсад, школа и поликлиника.
Кстати, в рамках проекта же будут достроены два проблемных ЖК - «Булатниково» и «Белый город». Наверное, это был компромисс в обмен на выделение земли.
@novostroymoscow
Проектом предусмотрено строительство микрорайона площадью более 600 тыс. кв. метров. Кроме жилых объектов за 10 лет должны быть построены торгово-развлекательный центр, ФОК, детсад, школа и поликлиника.
Кстати, в рамках проекта же будут достроены два проблемных ЖК - «Булатниково» и «Белый город». Наверное, это был компромисс в обмен на выделение земли.
@novostroymoscow
7 июля 2020 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд) о намерении приобрести проблемный недостроенный ЖК «Легенда» (Троицк, Москва) и исполнить обязательства перед дольщиками.
Теперь будут решаться некоторые процедурные вопросы. Следующее судебное заседание намечено на 5 августа 2020 года. После этого будет подписан договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика. Договор будет зарегистрирован Росреестром. После этого можно будет осуществить достройку объекта. Фонд полностью обеспечен необходимым финансированием.
От дольщиков никакого переоформления ДДУ не потребуется.
Застройщик «ИнвестСтройГрупп" остановил строительство в марте 2017 года.
@novostroymoscow
Теперь будут решаться некоторые процедурные вопросы. Следующее судебное заседание намечено на 5 августа 2020 года. После этого будет подписан договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика. Договор будет зарегистрирован Росреестром. После этого можно будет осуществить достройку объекта. Фонд полностью обеспечен необходимым финансированием.
От дольщиков никакого переоформления ДДУ не потребуется.
Застройщик «ИнвестСтройГрупп" остановил строительство в марте 2017 года.
@novostroymoscow
От депутата Мосгордумы Елены Николаевой по вопросу реновации
«Ко мне как депутату поступают многочисленные обращения жителей районов #Кузьминки и #Люблино, которые высказывают обеспокоенность ходом реализации программы реновации в округе.
Вопросы носят как общий, так и частный характер.
Есть замечания к конкретным действующим строительным площадкам, например:
▪️утепление дома по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 73, со слов жителей кирпичные панели были установлены без укладки утеплителя;
▪️ пожар в строящемся доме по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 42;
▪️ установка навесных панелей и проведение шумных работ в нарушение нормативных значений СП 51.13330.2011 СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» по адресу: ул. Шумилова 2-6;
▪️жителей также волнуют и вопросы в части жалоб тех, кто уже переехал в новые дома по программе реновации, в частности по адресу: Волгоградский проспект д. 97, корп. 3, на неработающие лифты (постоянные поломки), низкое качество сантехники – выход из строя смесителей в ванных комнатах, некачественную установку межкомнатных дверных коробок, порожков и т.д.
Мною принято решение об организации серии общественных проверок на действующие строительные площадки округа № 23 с участием представителей Московского Фонда реновации жилой застройки, представителей окружных СМИ и инициативной группы граждан».
Если Вы хотите принять участие в общественных проверках в 23 округе, записывайтесь по телефону: +7 969 039 27 41 (общественная приемная депутата Е.Николаевой). Количество мест ограниченно.
@novostroymoscow
«Ко мне как депутату поступают многочисленные обращения жителей районов #Кузьминки и #Люблино, которые высказывают обеспокоенность ходом реализации программы реновации в округе.
Вопросы носят как общий, так и частный характер.
Есть замечания к конкретным действующим строительным площадкам, например:
▪️утепление дома по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 73, со слов жителей кирпичные панели были установлены без укладки утеплителя;
▪️ пожар в строящемся доме по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 42;
▪️ установка навесных панелей и проведение шумных работ в нарушение нормативных значений СП 51.13330.2011 СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» по адресу: ул. Шумилова 2-6;
▪️жителей также волнуют и вопросы в части жалоб тех, кто уже переехал в новые дома по программе реновации, в частности по адресу: Волгоградский проспект д. 97, корп. 3, на неработающие лифты (постоянные поломки), низкое качество сантехники – выход из строя смесителей в ванных комнатах, некачественную установку межкомнатных дверных коробок, порожков и т.д.
Мною принято решение об организации серии общественных проверок на действующие строительные площадки округа № 23 с участием представителей Московского Фонда реновации жилой застройки, представителей окружных СМИ и инициативной группы граждан».
Если Вы хотите принять участие в общественных проверках в 23 округе, записывайтесь по телефону: +7 969 039 27 41 (общественная приемная депутата Е.Николаевой). Количество мест ограниченно.
@novostroymoscow
Власти Москвы выделили 1,025 млрд рублей для завершения строительства проблемного жилого комплекса "Марушкино" на новых территориях столицы, пишет @ria_realty
Forwarded from Недвижа
В Москве началось строительство жилого острова
Остров Nagatino i-Land располагается в Даниловском районе Москвы, как сообщает девелопер проекта компания "Эталон", уже началась заливка бетона. Жилые районы будут возводиться на территории 15 гектаров. Главной особенностью проекта станет концепция "15-минутного города", подразумевающая пешую доступность социально-важных учреждений.
Реализация жилого острова будет вестись в 4 этапа, сдача первой очереди запланирована на 2022 год, а полное завершение проекта предусмотрено в 2026 году.
@nedvizha
Остров Nagatino i-Land располагается в Даниловском районе Москвы, как сообщает девелопер проекта компания "Эталон", уже началась заливка бетона. Жилые районы будут возводиться на территории 15 гектаров. Главной особенностью проекта станет концепция "15-минутного города", подразумевающая пешую доступность социально-важных учреждений.
Реализация жилого острова будет вестись в 4 этапа, сдача первой очереди запланирована на 2022 год, а полное завершение проекта предусмотрено в 2026 году.
@nedvizha
Реновация - Лианозово (СВАО, Москва)
Стартовый дом на ул Илимская влд 1-3
1 секционное 20 этажное здание
по индивидуальному проекту. В доме будет 131 квартир (однокомнатных – 32, двухкомнатных – 50, трехкомнатных – 49).
Предусмотрена подземная автостоянка на 115 машино-мест. На улице можно будет припарковать еще 30 автомобилей. Т.е. местами для парковки теоретически обеспечены все квартиры.
Но опять же, на заре реновации обещали максимальные 14 этажей… Пока даже средних 14 этажей не наблюдается…
@novostroymoscow #реновация
Стартовый дом на ул Илимская влд 1-3
1 секционное 20 этажное здание
по индивидуальному проекту. В доме будет 131 квартир (однокомнатных – 32, двухкомнатных – 50, трехкомнатных – 49).
Предусмотрена подземная автостоянка на 115 машино-мест. На улице можно будет припарковать еще 30 автомобилей. Т.е. местами для парковки теоретически обеспечены все квартиры.
Но опять же, на заре реновации обещали максимальные 14 этажей… Пока даже средних 14 этажей не наблюдается…
@novostroymoscow #реновация
Стартовый дом по программе реновации в САО,
район Головинский, ул. Пулковская, влд.3.
Односекционный 21 этажный дом.
Количество квартир: 140
1-комнатных квартир: 20
2-комнатных квартир: 86
3-комнатных квартир: 34
В квартирах предусмотрены остекленные лоджии и балконы
Есть подземная автостоянка.
Строит Фонд реновации.
Транспорт. Неподалеку от крупнейшей транспортной магистрали столицы – Ленинградского шоссе, что удобно для автомобилистов. Всего в 7 минутах ходьбы – станция метро «Водный стадион». В пешей доступности также станции МЦК «Балтийская», «Коптево» и «Лихоборы».
Несмотря на большое количество промышленных предприятий, в районе много парков. Недалеко набережная р. Химки или Канала им. Москвы.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации
район Головинский, ул. Пулковская, влд.3.
Односекционный 21 этажный дом.
Количество квартир: 140
1-комнатных квартир: 20
2-комнатных квартир: 86
3-комнатных квартир: 34
В квартирах предусмотрены остекленные лоджии и балконы
Есть подземная автостоянка.
Строит Фонд реновации.
Транспорт. Неподалеку от крупнейшей транспортной магистрали столицы – Ленинградского шоссе, что удобно для автомобилистов. Всего в 7 минутах ходьбы – станция метро «Водный стадион». В пешей доступности также станции МЦК «Балтийская», «Коптево» и «Лихоборы».
Несмотря на большое количество промышленных предприятий, в районе много парков. Недалеко набережная р. Химки или Канала им. Москвы.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации
Цели национального проекта по жилью по вводу 120 млн кв м и улучшению жилищных условий для 5 миллионов семей ежегодно могут быть достигнуты только к 2026-2027 годах. А, значит, надо править сроки нацпроекта. А может и не только сроки? 🤔 Путин задание по корректировке уже дал
Банк ДОМ РФ запустил сервис онлайн открытия счетов эскроу для хранения средств на покупку квартир. Достаточно посетить только офис продаж застройщика @novostroymoscow
ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья pinned Deleted message
Недостроенный микрорайон Кузнечики-2 в Подольске оформили для дальнейшей передачи в муниципальную собственность.
Это необходимо для дальнейшей достройки проблемного объекта.
В микрорайоне Кузнечики-2 Минобороны ранее строило многоэтажные дома, но строительство остановилось. В настоящее время в микрорайоне построены коробки 11 домов без подведенных коммуникаций.
@novostroymoscow
Это необходимо для дальнейшей достройки проблемного объекта.
В микрорайоне Кузнечики-2 Минобороны ранее строило многоэтажные дома, но строительство остановилось. В настоящее время в микрорайоне построены коробки 11 домов без подведенных коммуникаций.
@novostroymoscow
Проблемный ЖК «Академ-Палас» в ЗАО Москвы передан на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков.
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Это обязательный этап к тому, чтобы достройка объекта силами Фонда стала возможной. Но комплекс предварительных мероприятий еще не окончен. Процедура. Хотя деньги на достройку ранее были выделены Правительством Москвы.
@novostroymoscow
Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Это обязательный этап к тому, чтобы достройка объекта силами Фонда стала возможной. Но комплекс предварительных мероприятий еще не окончен. Процедура. Хотя деньги на достройку ранее были выделены Правительством Москвы.
@novostroymoscow
Новые стартовые площадки по реновации в Москве:
ЦАО
🔹ЦАО, Басманный район, Доброслободская улица, влд 10, стр 3
САО
🔹 САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, влд 50
🔹 САО, Дмитровский район, Лобненская улица, влд 9а
🔹 САО, Коптево, Проезд Черепановых, влд 54а
🔹 САО, Коптево, Михалковская улица, влд 10
🔹 САО, Коптево, Старокоптевский переулок, влд 7
СВАО
🔹 СВАО, Бабушкинский район, улица Коминтерна, влд 2
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Изумрудная улица, влд 28
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Стартовая улица, вблизи влд 3
🔹 СВАО, Свиблово, Кольская улица, влд 7
ВАО
🔹 ВАО, Богородское, Тюменская улица, влд 5
🔹 ВАО, Измайлово, Никитинская улица, влд 5
🔹 ВАО, Метрогородок, Открытое шоссе, влд 26, корпус 3
🔹 ВАО, Перово, улица Плеханова, влд 24а
ЮВАО
🔹 ЮВАО, Южнопортовый район, улица Петра Романова, влд 10
🔹 ЮВАО, Нижегородский район, Новохохловская улица, влд 15/2
ЮАО
🔹 ЮАО, Донской район, Варшавское шоссе, влд 8а–10а
🔹 ЮАО, Царицыно, Севанская улица, влд 60
СЗАО
🔹 СЗАО, Северное Тушино, Бульвар Яна Райниса, влд 2, корп 2, 3
🔹 СЗАО, Северное Тушино, улица Свободы, влд 69
ТиНАО
🔹ТиНАО, поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес, влд 5
🔹 ТиНАО, Троицк, Спортивная улица, влд 1, 3, 5.
@novostroymoscow #реновация
ЦАО
🔹ЦАО, Басманный район, Доброслободская улица, влд 10, стр 3
САО
🔹 САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, влд 50
🔹 САО, Дмитровский район, Лобненская улица, влд 9а
🔹 САО, Коптево, Проезд Черепановых, влд 54а
🔹 САО, Коптево, Михалковская улица, влд 10
🔹 САО, Коптево, Старокоптевский переулок, влд 7
СВАО
🔹 СВАО, Бабушкинский район, улица Коминтерна, влд 2
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Изумрудная улица, влд 28
🔹 СВАО, Лосиноостровский район, Стартовая улица, вблизи влд 3
🔹 СВАО, Свиблово, Кольская улица, влд 7
ВАО
🔹 ВАО, Богородское, Тюменская улица, влд 5
🔹 ВАО, Измайлово, Никитинская улица, влд 5
🔹 ВАО, Метрогородок, Открытое шоссе, влд 26, корпус 3
🔹 ВАО, Перово, улица Плеханова, влд 24а
ЮВАО
🔹 ЮВАО, Южнопортовый район, улица Петра Романова, влд 10
🔹 ЮВАО, Нижегородский район, Новохохловская улица, влд 15/2
ЮАО
🔹 ЮАО, Донской район, Варшавское шоссе, влд 8а–10а
🔹 ЮАО, Царицыно, Севанская улица, влд 60
СЗАО
🔹 СЗАО, Северное Тушино, Бульвар Яна Райниса, влд 2, корп 2, 3
🔹 СЗАО, Северное Тушино, улица Свободы, влд 69
ТиНАО
🔹ТиНАО, поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес, влд 5
🔹 ТиНАО, Троицк, Спортивная улица, влд 1, 3, 5.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Квартиры в новостройках уменьшаются.
За 2 года средняя площадь «ужалась» на 2 кв. м – речь идет о московских ЖК. В мае этого года средняя площадь строящегося жилья составила 57,6 кв. м.
За 2 года средняя площадь «ужалась» на 2 кв. м – речь идет о московских ЖК. В мае этого года средняя площадь строящегося жилья составила 57,6 кв. м.
Дома - «двойняшки» на 15-й Парковой
В Северном Измайлове строятся два дома по программе реновации.
Адрес - 15-я Парковая ул., влд. 42А и влад. 46А.
Они «двойняшки», но не «близнецы». Похожи, но не идентичны, пишет Фонд реновации.
Обе новостройки – двухсекционные, однако в доме по адресу 15-я Парковая, влд. 46А – 14 этажей, а его «двойняшка» по адресу ул. 15-я Парковая, влд. 42А – переменной этажности (14-15 этажей).
Количество квартир: 331 (в обоих домах);
Оба здания строятся по индивидуальным проектам. Каждый дом имеет собственную подземную парковку.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации
В Северном Измайлове строятся два дома по программе реновации.
Адрес - 15-я Парковая ул., влд. 42А и влад. 46А.
Они «двойняшки», но не «близнецы». Похожи, но не идентичны, пишет Фонд реновации.
Обе новостройки – двухсекционные, однако в доме по адресу 15-я Парковая, влд. 46А – 14 этажей, а его «двойняшка» по адресу ул. 15-я Парковая, влд. 42А – переменной этажности (14-15 этажей).
Количество квартир: 331 (в обоих домах);
• 42 А — 162 (однокомнатных – 14, двухкомнатных – 111, трехкомнатных – 37);• 46 А — 169 (однокомнатных – 39, двухкомнатных – 106, трехкомнатных – 24);Оба здания строятся по индивидуальным проектам. Каждый дом имеет собственную подземную парковку.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации