Проблемная новостройка по адресу ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО)

Арбитражный суд города Москвы передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе с объектом незавершенного строительства, по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО), а также права на проектную документацию.

Теперь Фонд может приступить к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд планирует оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика.

@novostroymoscow

Сегодня 30 июня – именно ДО этого дня мэрия обещала опубликовать график переселения по программе реновации.

Ну что, ждем вечера? Чтобы
а) увидеть таки обещанный и самый ожидаемый документ.
ЛИБО
б) увидеть очередной перенос этих сроков на более позднее время.

Обещанного три года ждут. Как раз ровно три и прошло.

Какие застройщики чаще всего задерживают жилье?

1 место: Мосотделстрой №1, в среднем задерживаются на 55 месяцев
2: ГК ЮСИ — на 29 месяцев
3: СК Дальпитерстрой — на 27 месяцев
4: ГК ФСК Архстройинвестиции — на 21 месяцев
5: ГК АСК — на 14 месяцев
6: СК Петростой — на 11 месяцев
7: Лидер Групп — на 7 месяцев
8: Seven Suns Development — на 7 месяцев
9: Группа ЦДС — на 7 месяцев

Какие застройщики реже всего задерживают сдачу дома?

Ни разу не сдвинули срок ввода в эксплуатацию строящихся домов ГК «Гранель», «Брусника», Dogma, Донстрой, «Центр-инвест», ГК «Дом», «TEN Девелопмент» и ДГ «Сити XXI век».

ЖК «Остров Эрин» в ТиНАО получил заключение Мосгосэкспертизы об оценке перечня работ для достройки жилого комплекса.

Теперь Московский фонд защиты прав дольщиков может сделать дальнейшие шаги к тому, чтобы стать приобретателем прав на земельные участки и выступить в качестве нового застройщика ЖК. Но сначала нужно получить заключение Минстроя и пройти суд, чтобы принять объект на себя.

Адрес ЖК Остров Эрин - ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево.

Исполнения обязательств ждут 238 семей.

@novostroymoscow

Ну что, самый насущный и ожидаемый вопрос так и остался открытым. Мэрия не опубликовала график переселения по реновации.

❗️Более того, нет никаких официальных сообщений в СМИ или комментариев по поводу возможного очередного переноса. Нет и никаких корректировок постановлений на мос.ру. То есть, столичное руководство нарушило своё же постановление № 1855-ПП от 26.12.2019.

Видимо, все силы ушли на голосование по поправкам. Казалось бы, 2 месяца люди сидели на изоляции – времени предостаточно, чтобы все спокойно подготовить и опубликовать в срок. Однако факт остается фактом. Назовите это, как хотите: русский ментал, раздолбайство, привычка все делать в последний момент, попустительство чиновников и тд. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. В данном случае, меняется только дата.

#переселение #график #обещания

«Яркий дом с отделкой цвета солнца».

Так про новый дом по программе реновации в Кунцево пишет Фонд реновации. Строительство этого дома на Молодогвардейской, 44 уже подходит к концу.

Этажность дома вполне приличная по сегодняшним меркам. Всего 11 этажей.

Количество квартир: 69;
Однокомнатных – 22;
Двухкомнатных – 32;
Трехкомнатных – 15;

Есть и подземная стоянка.

@novostroymoscow #реновация

Перово, вставай!

В понедельник 6 июля в 19 часов пройдет встреча с муниципальными депутатами и депутатами Мосгордумы. Обсуждаться будут проекты застройки кварталов по программе реновации.

место проведения: Детская площадка между домами Зеленый пр. д.25 к.1 и 2-ая Владимирская д.41.к.2

Плохие новости для дольщиков или тех, кто заключил договора долевого участия (ДДУ).

Согласно Постановлению Правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 до 1 января 2021 г. дольщики не вправе:

🔹требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры или иного объекта по договору ДДУ;

🔹 претендовать на проценты за пользование деньгами дольщика при расторжении ДДУ;

🔹 смириться с отсрочкой по уплате неустойки и процентов.

Кроме того, дольщики не могут требовать компенсацию от застройщика за вынужденный найм квартиры или за уплату процентов по ипотеке.

Ещё раз: Постановление Правительства от 02.04.2020 г. N423.

@antiskrepa

Купите новостройку в Подмосковье и вас освободят от транспортного налога.

«Кроме льготной ипотеки и различных социальных программ мы ввели еще одну норму – ты не платишь транспортный налог на машину, если купил новую квартиру. Если купил квартиру в доме, который моложе трех лет, у тебя есть машина – мы дополнительный бонус даем. Ты зарегистрировался в Подмосковье, ты не платишь транспортный налог», - заявил губернатор МО.

Дом по реновации в районе Косино-Ухтомский по адресу улица Оренбургская, влд 3.

Это монолитное односекционное 10-этажное здание, строящееся по индивидуальному проекту.

Количество квартир: 53;
• Однокомнатных – 20;
• Двухкомнатных – 20;
• Трехкомнатных – 12;
• Четырехкомнатных – 1.

Есть подземная одноуровневая автостоянка.

Я заметила, что довольно много домов по реновации красится вот такой веселенькой салатов краской. Оптовый закуп, по-видимому. Кому-то там, видно, нравится этот цвет.

@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации

​​«ЖК "Символ" - аварийное бетонное гетто на химическом полигоне?», - пишет Александра Андреева, муниципальный депутат в Лефортово. Вот ее текст.

"В ютьюбе появился отчет о приемке квартиры в ЖК "Символ".
Краткое содержание:
- трещины в стенах,
- не заделаны швы,
- стекла и двери в сколах и царапинах,
- нет электричества,
- отсутствует пожарный шланг,
- трубы канализации не закреплены,
- многочисленные следы протечек,
И так далее, и тому подобное.

Говорят, что в Минстрое активно используют термин "новое аварийное жилье". Похоже, содержание для него найдено.

И это уже не говоря о том, где все это построено. ЖК "Символ" находится на месте завода "Серп и молот", бывшего завода Гужона - территории, где 130 лет велось тяжелое металлургическое производство. Где земля метров на 10 вглубь пропитана всей таблицей Менделеева. Где рекультивация земли не то что не проводилась - вряд ли вообще планировалась.

Бесперебойные поставки широкого спектра элементов таблицы Менделеева обеспечены жителям ЖК «Символ» не только с земли, но и с воздуха: вдоль всего ЖК проходит шоссе Энтузиастов, прямо по центру его пересекает Третье Транспортное кольцо.

Картину органично дополняет превышение предельно допустимой плотности застройки в несколько раз. Количество школ, детских садов, парковок - напротив, в несколько раз меньше минимально необходимого.

Финальным штрихом являются полчища крыс, переехавшие в новостройки из заводских зданий и с удовольствием осваивающие новые квартиры. Этот контактный зоопарк, потенциально несущий смертельно опасные заболевания, придает концепции жилого комплекса завершенность .

ЖК "Символ" - аварийное бетонное гетто на химическом полигоне?"

ВТБ и застройщик «Инград» разработали программу субсидированной ипотеки. В рамках пилотного проекта уровень ставки по ипотеке снижен до 1%-4,6%.

Первым проектом INGRAD, где реализуется данная программа, стал жилой квартал RiverSky на Симоновской набережной в Москве. Здесь предлагается специальная ставка по ипотеке в размере 1% в рамках программы Семейная ипотека.

Для остальных клиентов ставка по программе — 4,6%. Таким образом, дисконт от базовой ставки в рамках предложения составляет 4%. Но данные условия действуют на отдельные квартиры.

Засносцы Москвы, все о реновации пишут об звукоизоляции в хрущевках. Слышала, что в новых стандартных новостроях звуки, как в этой 515 серии первого "сезона". Кстати, если покупали квартиру в стандартной новостройке, поделитесь в чате @ipotekagroup мнением по звукоизоляции

ОБРУШИЛАСЬ СТЕНА ДОМА 😳
Инста БР: fedotov.49
Момент обрушения многоэтажного дома в Балашихе. Микрорайон 1 мая д 24.

⚡️Защитить от "потребительского экстремизма". Соответствующий закон о защите застройщиков внесен в Госдуму

Многолетнее лобби застройщиков-таки сработало. В Госдуме полагают, что "перспективы взыскания значительных сумм [за несоблюдение стандартов качества строительства или сроков передачи квартир - прим. редакции] создали новую почву для злоупотреблений гражданскими правами" 🙈 и предлагают защищать девелоперов.

Поправками предусматривается кардинальное изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки:

▪️Предлагается остановить начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков. Застройщику дается 30 дней на устранение дефектов, и только после этого, если недостатки не устранены, дольщик вправе взыскать с застройщика сумму, необходимую для ликвидации недостатков.
▪️Неустойка будет начисляться не на цену квартиры, а на стоимость дефектов, перечень которых составит независимый эксперт, приглашенный застройщиком (‼️).

Черт подери, у меня нет слов. Просто нет слов.

@novostroyman

Интересная судебная практика от дольщицы ЖК "Солнечная система". До введения эскроу-счетов все участники ДДУ страховались на случай банкротства застройщика, но мало кто смог получить деньги от страховых компаний.

57 млрд страховых денег до сих пор ищут Володин, Яровая, Набиуллина, Матвиенко, МВД, ГК, СК и прочие.

Дольщица Urban Group обратилась в суд и потребовала оплатить ей не только деньги за квартиру, но и за страховку. Удивительно, но суд встал на сторону дольщицы. Она получила выплату из Фонда защиты прав дольщиков, а также исполнительный лист к страховой на выплату за срыв сроков сдачи объекта.

Страховая "Проминстрах", которая занималась страхование ДДУ на объекте, обвиняет клиента в мошенничестве и требует отозвать исполнительный лист, поскольку компенсации от фонда она уже получила.

Адвокаты говорят, что таких выигрышных дел по страховым выплатам не больше 2%.

Банк ДОМ РФ предоставит ГК «Инград» 60,5 млрд рублей для строительства жилого квартала комфорт-класса в Мытищах, около деревни Челобитьево.

Проектом предусмотрено строительство микрорайона площадью более 600 тыс. кв. метров. Кроме жилых объектов за 10 лет должны быть построены торгово-развлекательный центр, ФОК, детсад, школа и поликлиника.

Кстати, в рамках проекта же будут достроены два проблемных ЖК - «Булатниково» и «Белый город». Наверное, это был компромисс в обмен на выделение земли.

@novostroymoscow