Forwarded from Ипотека и недвижимость
А вот противоположное мнение про цены на новостройки. https://t.me/novostroyman/2923
Telegram
Novostroyman. Москва. Недвижимость
❓Снижение ключевой ставки даст толчок росту цен на новостройки?
Положительно на этот вопрос ответил в пятницу Ильдар Хусаинов, директор агентства недвижимости "Этажи". Я, обалдев от высказанной громкой мысли, обратилась к Сергею Смирнову, старшему партнеру…
Положительно на этот вопрос ответил в пятницу Ильдар Хусаинов, директор агентства недвижимости "Этажи". Я, обалдев от высказанной громкой мысли, обратилась к Сергею Смирнову, старшему партнеру…
Стартовый дом по программе реновации в Южном Медведково (СВАО, проезд Дежнёва, влд.8).
Этажность: 13-14
Количество квартир: 128
1-комнатных квартир: 54
2-комнатных квартир: 74
Есть застекленные лоджии. Входные двери в квартиры – металлические.
Паркинг: подземный
@novostroymoscow #реновация
Этажность: 13-14
Количество квартир: 128
1-комнатных квартир: 54
2-комнатных квартир: 74
Есть застекленные лоджии. Входные двери в квартиры – металлические.
Паркинг: подземный
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Баркли ̶Б̶Медовая Долина"
"Баркли", оказывается, не только дольщиков по срокам динамит, но и подрядчиков. Вот даже "Ъ" заговорил о конфликтах вокруг ̶б̶медового комплекса.
Удивляет в этой статье только одно: журналист не раз повторяет, что "Баркли" специализируется на строительстве элитного жилья. Ребят, этот "элитный" ярлык повесил на себя сам девелопер.
По факту же, все премиальные ЖК у него построены косо-криво (вспомните "Баркли Резиденс" с дешманской "Пятерочкой" на первом этаже и расторжение ДДУ в "Баркли Гэллэри" из-за качества отделки), а потому проблемы вызваны не тем, что застройщик не смог адаптироваться к массовому жилью, а его рукопопостью и необязательностью. Вот и все, вот и все.
@novostroyman
"Баркли", оказывается, не только дольщиков по срокам динамит, но и подрядчиков. Вот даже "Ъ" заговорил о конфликтах вокруг ̶б̶медового комплекса.
Удивляет в этой статье только одно: журналист не раз повторяет, что "Баркли" специализируется на строительстве элитного жилья. Ребят, этот "элитный" ярлык повесил на себя сам девелопер.
По факту же, все премиальные ЖК у него построены косо-криво (вспомните "Баркли Резиденс" с дешманской "Пятерочкой" на первом этаже и расторжение ДДУ в "Баркли Гэллэри" из-за качества отделки), а потому проблемы вызваны не тем, что застройщик не смог адаптироваться к массовому жилью, а его рукопопостью и необязательностью. Вот и все, вот и все.
@novostroyman
❌ 😤 Сергей Смирнов устал обращать внимание на идиотские ошибки покупателей новостроек и решил снять на эту тему отдельное видео.
🎢 Перечисляем ошибки от менее ужасных к безобразно-идиотским:
📍Ошибка 1️⃣ Называть себя инвестором, если вы покупаете квартиру для жизни. Все, кто покупает квартиру для себя, создают себе пассивы, а не инвестиции.
📍Ошибка 2️⃣ Не изучать историю компании Застройщика. За неделю легко можно собрать всю информацию.
📍Ошибка 3️⃣ Не изучать проектную Декларацию, историю компании Подрядчика.
📍Ошибка 4️⃣ Покупать квартиру якобы под инвестиции в жилом комплексе на 15-20 корпусов, который будет строиться 6-7 лет.
📍Ошибка 5️⃣ Гоняться только за скидками и низкими ценами, а в итоге купить у банкрота.
📍Ошибка 6️⃣ Не изучать цены в сданных корпусах и продажи квартир по переуступке.
📍Ошибка 7️⃣ Покупать квартиру в доме только потому, что понравились фасады и входные группы.
📍Ошибка 8️⃣ Верить, что цены на котловане всегда выгодные и низкие.
📍Ошибка 9️⃣ Думать, что новостройка – это дом, который находится на стадии строительства.
📍Ошибка 🔟 Покупать только то, что в рекламе, без анализа места строительства «ногами».
@agentosy
🎢 Перечисляем ошибки от менее ужасных к безобразно-идиотским:
📍Ошибка 1️⃣ Называть себя инвестором, если вы покупаете квартиру для жизни. Все, кто покупает квартиру для себя, создают себе пассивы, а не инвестиции.
📍Ошибка 2️⃣ Не изучать историю компании Застройщика. За неделю легко можно собрать всю информацию.
📍Ошибка 3️⃣ Не изучать проектную Декларацию, историю компании Подрядчика.
📍Ошибка 4️⃣ Покупать квартиру якобы под инвестиции в жилом комплексе на 15-20 корпусов, который будет строиться 6-7 лет.
📍Ошибка 5️⃣ Гоняться только за скидками и низкими ценами, а в итоге купить у банкрота.
📍Ошибка 6️⃣ Не изучать цены в сданных корпусах и продажи квартир по переуступке.
📍Ошибка 7️⃣ Покупать квартиру в доме только потому, что понравились фасады и входные группы.
📍Ошибка 8️⃣ Верить, что цены на котловане всегда выгодные и низкие.
📍Ошибка 9️⃣ Думать, что новостройка – это дом, который находится на стадии строительства.
📍Ошибка 🔟 Покупать только то, что в рекламе, без анализа места строительства «ногами».
@agentosy
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре
Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать цену ниже реальной. Сталкивались с таким?
Зачем это нужно продавцу
Продавая недвижимость, мы получаем доход. С подобного дохода нужно платить налоги. Но не всегда.
Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального предельного срока владения … и более».
Минимальным сроком при этом считается:
🔹 3 года для случаев, когда продается единственное жилье либо недвижимость к продавцу перешла по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или ренты с правом пожизненного проживания. Но тут есть нюансы, об этом чуть ниже.
🔹 5 лет для всех остальных случаев. Кстати, 5 лет будет и в случаях, когда у продавца есть другая недвижимость (доля) в собственности, приобретенная ранее 3-х месяцев до текущей сделки. Тогда правило 3-х лет не действует.
Если минимальный срок не выдержан, то продавец «попадает» на НДФЛ.
Доходом считается цена продажи недвижимости. Доход можно уменьшить, применив либо имущественный вычет в размере до 1 млн рублей, либо фактические расходы по приобретению недвижимости.
Если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблем с налогами вообще не возникает.
Почему это не нужно покупателю
🔹 Если у вас ипотека, то не каждый банк согласится на такое занижение цены. Если согласится, то в кредитном договоре так и будет указано, что цель кредита - покупка жилья и неотделимые улучшения. Здесь есть другой нюанс, об этом ниже.
🔹 В сделках приобретения и при ипотеке, где используются государственные субсидии (военная ипотека, материнский капитал, местные субсидии и тп), такое занижение не пройдет.
🔹 Если вы имеете право на субсидии, которыми потом гасится тот же ипотечный кредит, то получить их сможете только с учетом суммы из договора приобретения. Т.е. в меньшей сумме, чем могли бы.
🔹 Вы можете вообще лишиться налогового имущественного вычета по ипотечным процентам, если у вас в кредитном договоре будет стоять цель не только покупка жилья, но и иные улучшения.
🔹 Если в договоре приобретения будет указана заниженная сумма, то вычет по недвижимости, соответственно, тоже получите на меньшую сумму.
🔹 Не дай бог, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована или впоследствии появятся какие-нибудь претензии третьих лиц, вернуть, скорее всего, сможете только сумму по договору покупки. А если вам придется доказывать свою добросовестность, то вряд ли ее докажете в сделке с занижением цены. Продавец всегда может сказать, что его вынудили к такой сделке. И кто знает конечный результат судебной разборки.
Соглашаться или нет на такую сделку, решать вам.
Подробнее можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать цену ниже реальной. Сталкивались с таким?
Зачем это нужно продавцу
Продавая недвижимость, мы получаем доход. С подобного дохода нужно платить налоги. Но не всегда.
Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального предельного срока владения … и более».
Минимальным сроком при этом считается:
🔹 3 года для случаев, когда продается единственное жилье либо недвижимость к продавцу перешла по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или ренты с правом пожизненного проживания. Но тут есть нюансы, об этом чуть ниже.
🔹 5 лет для всех остальных случаев. Кстати, 5 лет будет и в случаях, когда у продавца есть другая недвижимость (доля) в собственности, приобретенная ранее 3-х месяцев до текущей сделки. Тогда правило 3-х лет не действует.
Если минимальный срок не выдержан, то продавец «попадает» на НДФЛ.
Доходом считается цена продажи недвижимости. Доход можно уменьшить, применив либо имущественный вычет в размере до 1 млн рублей, либо фактические расходы по приобретению недвижимости.
Если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблем с налогами вообще не возникает.
Почему это не нужно покупателю
🔹 Если у вас ипотека, то не каждый банк согласится на такое занижение цены. Если согласится, то в кредитном договоре так и будет указано, что цель кредита - покупка жилья и неотделимые улучшения. Здесь есть другой нюанс, об этом ниже.
🔹 В сделках приобретения и при ипотеке, где используются государственные субсидии (военная ипотека, материнский капитал, местные субсидии и тп), такое занижение не пройдет.
🔹 Если вы имеете право на субсидии, которыми потом гасится тот же ипотечный кредит, то получить их сможете только с учетом суммы из договора приобретения. Т.е. в меньшей сумме, чем могли бы.
🔹 Вы можете вообще лишиться налогового имущественного вычета по ипотечным процентам, если у вас в кредитном договоре будет стоять цель не только покупка жилья, но и иные улучшения.
🔹 Если в договоре приобретения будет указана заниженная сумма, то вычет по недвижимости, соответственно, тоже получите на меньшую сумму.
🔹 Не дай бог, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована или впоследствии появятся какие-нибудь претензии третьих лиц, вернуть, скорее всего, сможете только сумму по договору покупки. А если вам придется доказывать свою добросовестность, то вряд ли ее докажете в сделке с занижением цены. Продавец всегда может сказать, что его вынудили к такой сделке. И кто знает конечный результат судебной разборки.
Соглашаться или нет на такую сделку, решать вам.
Подробнее можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
ЖК Новая звезда в Новой Москве. Дом сдан более года назад, а жители до сих пор не получили ключи…
Реальный разбор ситуации https://m.youtube.com/watch?v=_jg6SQEoHN0
Реальный разбор ситуации https://m.youtube.com/watch?v=_jg6SQEoHN0
Двухсекционный жилой дом по реновации начали строить в Марфино (СВАО), ул. Академика Комарова, вл. 11.
Этажность - 13.
В доме будет 88 квартир: 32 однокомнатных, 24 двухкомнатных и 32 трехкомнатных.
Жители, кстати, говорят, что дом строят на болоте около реки. https://www.youtube.com/watch?v=mC6iBKjYZ0U
@novostroymoscow #реновация
Этажность - 13.
В доме будет 88 квартир: 32 однокомнатных, 24 двухкомнатных и 32 трехкомнатных.
Жители, кстати, говорят, что дом строят на болоте около реки. https://www.youtube.com/watch?v=mC6iBKjYZ0U
@novostroymoscow #реновация
Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав еще тысячи участников долевого строительства.
В частности, в Московской области ключи получат более 670 дольщиков 3 домов ЖК «Восточный» в Звенигороде. Фондом принято решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению этого строительства.
В частности, в Московской области ключи получат более 670 дольщиков 3 домов ЖК «Восточный» в Звенигороде. Фондом принято решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению этого строительства.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
А не добавить ли нам этажности? В ЖК "Огни" от "Донстрой" появится на 2 этажа больше, чем планировалось
Пока что речь идет о 1 и 2 корпусе ЖК. Об этом нам сообщают дольщики комплекса, купившие лоты на верхних до изменения ПД этажах.
Заплатили намерено за верхний этаж в бизнес-классе? Как жаль, что застройщика не интересуют ваши переживания 🤷♀️.
@novostroyman
Пока что речь идет о 1 и 2 корпусе ЖК. Об этом нам сообщают дольщики комплекса, купившие лоты на верхних до изменения ПД этажах.
Заплатили намерено за верхний этаж в бизнес-классе? Как жаль, что застройщика не интересуют ваши переживания 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from Подъём
Дольщики двух строящихся ЖК в Люберцах намерены 1 июля устроить пикеты и перекрыть улицу Кирова. По их словам, стройка остановилась, а «официальные власти отмахиваются».
В пятницу Тверской суд Москвы арестовал директора компании-застройщика и сына депутата областной думы Артёма Коханого по делу о вымогательстве в особо крупном размере, рассказали дольщики ЖК «Карамельный» и Twin House изданию «Подъём». Соответствующая информация появилась на сайте Мосгорсуда. Теперь дольщики опасаются полной остановки строительства.
«Мы будем вынуждены выйти с пикетом к администрации. Другого способа заставить официальные власти обратить на себя внимание мы не видим», - написал один из дольщиков главе Люберец Владимиру Ружицкому.
@pdmnews
В пятницу Тверской суд Москвы арестовал директора компании-застройщика и сына депутата областной думы Артёма Коханого по делу о вымогательстве в особо крупном размере, рассказали дольщики ЖК «Карамельный» и Twin House изданию «Подъём». Соответствующая информация появилась на сайте Мосгорсуда. Теперь дольщики опасаются полной остановки строительства.
«Мы будем вынуждены выйти с пикетом к администрации. Другого способа заставить официальные власти обратить на себя внимание мы не видим», - написал один из дольщиков главе Люберец Владимиру Ружицкому.
@pdmnews
Проблемная новостройка по адресу ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО)
Арбитражный суд города Москвы передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе с объектом незавершенного строительства, по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО), а также права на проектную документацию.
Теперь Фонд может приступить к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд планирует оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика.
@novostroymoscow
Арбитражный суд города Москвы передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе с объектом незавершенного строительства, по адресу: ул. Малыгина, вл. 12 (ЖК «Малыгина, 12», СВАО), а также права на проектную документацию.
Теперь Фонд может приступить к обследованию объекта, и, при необходимости, корректировке проектной документации. В дальнейшем Фонд планирует оформить разрешительную документацию на строительство и выступить в качестве нового застройщика.
@novostroymoscow
Forwarded from RENOVAZI
Сегодня 30 июня – именно ДО этого дня мэрия обещала опубликовать график переселения по программе реновации.
Ну что, ждем вечера? Чтобы
а) увидеть таки обещанный и самый ожидаемый документ.
ЛИБО
б) увидеть очередной перенос этих сроков на более позднее время.
Обещанного три года ждут. Как раз ровно три и прошло.
Ну что, ждем вечера? Чтобы
а) увидеть таки обещанный и самый ожидаемый документ.
ЛИБО
б) увидеть очередной перенос этих сроков на более позднее время.
Обещанного три года ждут. Как раз ровно три и прошло.
Forwarded from Недвижимость России
Какие застройщики чаще всего задерживают жилье?
1 место: Мосотделстрой №1, в среднем задерживаются на 55 месяцев
2: ГК ЮСИ — на 29 месяцев
3: СК Дальпитерстрой — на 27 месяцев
4: ГК ФСК Архстройинвестиции — на 21 месяцев
5: ГК АСК — на 14 месяцев
6: СК Петростой — на 11 месяцев
7: Лидер Групп — на 7 месяцев
8: Seven Suns Development — на 7 месяцев
9: Группа ЦДС — на 7 месяцев
Какие застройщики реже всего задерживают сдачу дома?
Ни разу не сдвинули срок ввода в эксплуатацию строящихся домов ГК «Гранель», «Брусника», Dogma, Донстрой, «Центр-инвест», ГК «Дом», «TEN Девелопмент» и ДГ «Сити XXI век».
1 место: Мосотделстрой №1, в среднем задерживаются на 55 месяцев
2: ГК ЮСИ — на 29 месяцев
3: СК Дальпитерстрой — на 27 месяцев
4: ГК ФСК Архстройинвестиции — на 21 месяцев
5: ГК АСК — на 14 месяцев
6: СК Петростой — на 11 месяцев
7: Лидер Групп — на 7 месяцев
8: Seven Suns Development — на 7 месяцев
9: Группа ЦДС — на 7 месяцев
Какие застройщики реже всего задерживают сдачу дома?
Ни разу не сдвинули срок ввода в эксплуатацию строящихся домов ГК «Гранель», «Брусника», Dogma, Донстрой, «Центр-инвест», ГК «Дом», «TEN Девелопмент» и ДГ «Сити XXI век».
Forwarded from RENOVAZI
Правительство отказалось освободить компенсации по реновации от налогов
Это событие не освещалось в СМИ и осталось бы незамеченным. На прошлой неделе Правительство РФ вынесло отрицательное заключение на законопроект депутата МГД Елены Николаевой.
В конце марта Николаева предлагала освободить от налогообложения доходы тех жителей, которые соглашаются на равнозначную квартиру с меньшей жилой площадью. Вопрос неоднократно поднимался на заседаниях рабочей группы по реновации при ГД, а также на круглых столах в Мосгордуме.
❗️Таким образом, все остается по-старому. Если вы выбираете вместо квартиры от города деньги, то налог не платите. А если вам предлагают квартиру с большей общей, но меньшей жилой площадью, и вы соглашаетесь, то будьте добры уплатить налог на доход с полученной компенсации.
🤷🏽♂️Тот случай, когда завернули действительно нужную и грамотную инициативу.
#мосгордума #правительство #николаева #нкрф #реновация
Это событие не освещалось в СМИ и осталось бы незамеченным. На прошлой неделе Правительство РФ вынесло отрицательное заключение на законопроект депутата МГД Елены Николаевой.
В конце марта Николаева предлагала освободить от налогообложения доходы тех жителей, которые соглашаются на равнозначную квартиру с меньшей жилой площадью. Вопрос неоднократно поднимался на заседаниях рабочей группы по реновации при ГД, а также на круглых столах в Мосгордуме.
❗️Таким образом, все остается по-старому. Если вы выбираете вместо квартиры от города деньги, то налог не платите. А если вам предлагают квартиру с большей общей, но меньшей жилой площадью, и вы соглашаетесь, то будьте добры уплатить налог на доход с полученной компенсации.
🤷🏽♂️Тот случай, когда завернули действительно нужную и грамотную инициативу.
#мосгордума #правительство #николаева #нкрф #реновация
ЖК «Остров Эрин» в ТиНАО получил заключение Мосгосэкспертизы об оценке перечня работ для достройки жилого комплекса.
Теперь Московский фонд защиты прав дольщиков может сделать дальнейшие шаги к тому, чтобы стать приобретателем прав на земельные участки и выступить в качестве нового застройщика ЖК. Но сначала нужно получить заключение Минстроя и пройти суд, чтобы принять объект на себя.
Адрес ЖК Остров Эрин - ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево.
Исполнения обязательств ждут 238 семей.
@novostroymoscow
Теперь Московский фонд защиты прав дольщиков может сделать дальнейшие шаги к тому, чтобы стать приобретателем прав на земельные участки и выступить в качестве нового застройщика ЖК. Но сначала нужно получить заключение Минстроя и пройти суд, чтобы принять объект на себя.
Адрес ЖК Остров Эрин - ТАО, поселение Краснопахорское, дер. Раево.
Исполнения обязательств ждут 238 семей.
@novostroymoscow
Forwarded from RENOVAZI
Ну что, самый насущный и ожидаемый вопрос так и остался открытым. Мэрия не опубликовала график переселения по реновации.
❗️Более того, нет никаких официальных сообщений в СМИ или комментариев по поводу возможного очередного переноса. Нет и никаких корректировок постановлений на мос.ру. То есть, столичное руководство нарушило своё же постановление № 1855-ПП от 26.12.2019.
Видимо, все силы ушли на голосование по поправкам. Казалось бы, 2 месяца люди сидели на изоляции – времени предостаточно, чтобы все спокойно подготовить и опубликовать в срок. Однако факт остается фактом. Назовите это, как хотите: русский ментал, раздолбайство, привычка все делать в последний момент, попустительство чиновников и тд. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. В данном случае, меняется только дата.
#переселение #график #обещания
❗️Более того, нет никаких официальных сообщений в СМИ или комментариев по поводу возможного очередного переноса. Нет и никаких корректировок постановлений на мос.ру. То есть, столичное руководство нарушило своё же постановление № 1855-ПП от 26.12.2019.
Видимо, все силы ушли на голосование по поправкам. Казалось бы, 2 месяца люди сидели на изоляции – времени предостаточно, чтобы все спокойно подготовить и опубликовать в срок. Однако факт остается фактом. Назовите это, как хотите: русский ментал, раздолбайство, привычка все делать в последний момент, попустительство чиновников и тд. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. В данном случае, меняется только дата.
#переселение #график #обещания
«Яркий дом с отделкой цвета солнца».
Так про новый дом по программе реновации в Кунцево пишет Фонд реновации. Строительство этого дома на Молодогвардейской, 44 уже подходит к концу.
Этажность дома вполне приличная по сегодняшним меркам. Всего 11 этажей.
Количество квартир: 69;
Однокомнатных – 22;
Двухкомнатных – 32;
Трехкомнатных – 15;
Есть и подземная стоянка.
@novostroymoscow #реновация
Так про новый дом по программе реновации в Кунцево пишет Фонд реновации. Строительство этого дома на Молодогвардейской, 44 уже подходит к концу.
Этажность дома вполне приличная по сегодняшним меркам. Всего 11 этажей.
Количество квартир: 69;
Однокомнатных – 22;
Двухкомнатных – 32;
Трехкомнатных – 15;
Есть и подземная стоянка.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
Перово, вставай!
В понедельник 6 июля в 19 часов пройдет встреча с муниципальными депутатами и депутатами Мосгордумы. Обсуждаться будут проекты застройки кварталов по программе реновации.
место проведения: Детская площадка между домами Зеленый пр. д.25 к.1 и 2-ая Владимирская д.41.к.2
В понедельник 6 июля в 19 часов пройдет встреча с муниципальными депутатами и депутатами Мосгордумы. Обсуждаться будут проекты застройки кварталов по программе реновации.
место проведения: Детская площадка между домами Зеленый пр. д.25 к.1 и 2-ая Владимирская д.41.к.2
Плохие новости для дольщиков или тех, кто заключил договора долевого участия (ДДУ).
Согласно Постановлению Правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 до 1 января 2021 г. дольщики не вправе:
🔹требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры или иного объекта по договору ДДУ;
🔹 претендовать на проценты за пользование деньгами дольщика при расторжении ДДУ;
🔹 смириться с отсрочкой по уплате неустойки и процентов.
Кроме того, дольщики не могут требовать компенсацию от застройщика за вынужденный найм квартиры или за уплату процентов по ипотеке.
Ещё раз: Постановление Правительства от 02.04.2020 г. N423.
@antiskrepa
Согласно Постановлению Правительства от 2 апреля 2020 г. N 423 до 1 января 2021 г. дольщики не вправе:
🔹требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры или иного объекта по договору ДДУ;
🔹 претендовать на проценты за пользование деньгами дольщика при расторжении ДДУ;
🔹 смириться с отсрочкой по уплате неустойки и процентов.
Кроме того, дольщики не могут требовать компенсацию от застройщика за вынужденный найм квартиры или за уплату процентов по ипотеке.
Ещё раз: Постановление Правительства от 02.04.2020 г. N423.
@antiskrepa
Купите новостройку в Подмосковье и вас освободят от транспортного налога.
«Кроме льготной ипотеки и различных социальных программ мы ввели еще одну норму – ты не платишь транспортный налог на машину, если купил новую квартиру. Если купил квартиру в доме, который моложе трех лет, у тебя есть машина – мы дополнительный бонус даем. Ты зарегистрировался в Подмосковье, ты не платишь транспортный налог», - заявил губернатор МО.
«Кроме льготной ипотеки и различных социальных программ мы ввели еще одну норму – ты не платишь транспортный налог на машину, если купил новую квартиру. Если купил квартиру в доме, который моложе трех лет, у тебя есть машина – мы дополнительный бонус даем. Ты зарегистрировался в Подмосковье, ты не платишь транспортный налог», - заявил губернатор МО.