Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Прагматик класс дал трещину
Отделка от "Самолёт Девелопмент" в ЖК "Люберцы 2018" оказалась далёкой и от "прагматик" класса, и от здравого смысла.
Следующий раз, когда вы вдруг задумаетесь о том, что отделка от застройщика может быть выгоднее, просто вспомните эти кадры. Там, где в России нет персональной ответственности, нет качества.
📷 Фото прислано дольщиками.
@novostroyman
Отделка от "Самолёт Девелопмент" в ЖК "Люберцы 2018" оказалась далёкой и от "прагматик" класса, и от здравого смысла.
Следующий раз, когда вы вдруг задумаетесь о том, что отделка от застройщика может быть выгоднее, просто вспомните эти кадры. Там, где в России нет персональной ответственности, нет качества.
📷 Фото прислано дольщиками.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
На что обращать внимание при покупке квартиры по переуступке.
Есть общие правила по переуступке:
🔹 Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
🔹 Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
🔹 Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.
🔹 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры.
Источник
@ipotekahouse #полезное
Есть общие правила по переуступке:
🔹 Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
🔹 Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
🔹 Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.
🔹 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры.
Источник
@ipotekahouse #полезное
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В строящемся монолитном ЖК Jazz («Джаз») (Москва) произошел пожар.
Загорелся утеплитель и деревянный обрешетник на шестом этаже новостройки.
Берегите себя!
Загорелся утеплитель и деревянный обрешетник на шестом этаже новостройки.
Берегите себя!
#сплетня Говорят, с 01 сентября 2019 г. произойдёт повышение цен по всем объектам застройщика ЛСР!
Но это не точно. Узнавайте, если собрались там покупать квартиру в новостройке.
Но это не точно. Узнавайте, если собрались там покупать квартиру в новостройке.
Новостройки рядом с новыми станциями метро привлекают большое внимание покупателей.
В 2018 году открыли 17 новых станций. В 2019 году запущена Некрасовская линия метро с четырьмя станциями. До 2021-го будет полностью запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур, а также открыто множество станций в отдаленных спальных районах, включая Новую Москву.
Мы подобрали жилые кварталы рядом с новыми станциями метро или планируемыми станциями метро. Цены выбирали доступные, чтобы начинались не более, чем от 5 млн рублей. А еще смотрели, чтобы пешком до метро было не более 20 минут.
Там, где метро еще нет, цены на квартиры явно будут расти с появлением таковых.
🏠 Заходите на наш канал «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse
@novostroymoscow
В 2018 году открыли 17 новых станций. В 2019 году запущена Некрасовская линия метро с четырьмя станциями. До 2021-го будет полностью запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур, а также открыто множество станций в отдаленных спальных районах, включая Новую Москву.
Мы подобрали жилые кварталы рядом с новыми станциями метро или планируемыми станциями метро. Цены выбирали доступные, чтобы начинались не более, чем от 5 млн рублей. А еще смотрели, чтобы пешком до метро было не более 20 минут.
Там, где метро еще нет, цены на квартиры явно будут расти с появлением таковых.
🏠 Заходите на наш канал «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse
@novostroymoscow
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На долгострое в городе Королев появился хэштег #ХодыревПротивПутина
Ходырев - это мэр города, который не обращает внимание на дольщиков ждущих свой дом уже 11 лет.
Ходырев - это мэр города, который не обращает внимание на дольщиков ждущих свой дом уже 11 лет.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Новостройки, расположенные рядом с санитарно-защитными зонами (ССЗ), могут быть разрушены.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.
#нампишут Что происходит с 15 домом ЖК "Новоград Павлино"? По ДДУ срок окончания строительства - конец 2 квартала 2019 года. Что с графиком?
👆🏻ГК "МИЦ": В связи с переходом на работу по проектному финансированию и вынужденными бюрократическими процедурами темпы строительства на объектах ЖК "Новоград Павлино" замедлились на один месяц. В течение ближайших полутора недель активные темпы строительства будут восстановлены. Количество рабочих на корпусах 13, 14, 15 составит не менее 300 человек. Существенных переносов сроков на объектах не планируется.
@novostroyman
👆🏻ГК "МИЦ": В связи с переходом на работу по проектному финансированию и вынужденными бюрократическими процедурами темпы строительства на объектах ЖК "Новоград Павлино" замедлились на один месяц. В течение ближайших полутора недель активные темпы строительства будут восстановлены. Количество рабочих на корпусах 13, 14, 15 составит не менее 300 человек. Существенных переносов сроков на объектах не планируется.
@novostroyman
ЖК Новое Павлино (Балашиха, МО)
Застройщик - МИЦ.
5 монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов.
Обещан был улучшенный уровень комфорта.
ЖК сдан. НО…
В Подмосковье всего год-два назад возвели ЖК «Новое Павлино», который буквально разваливается на глазах.
В стенах появились огромные трещины. И с каждым днем они увеличиваются.
В рекламе собственникам обещали комфортабельные и безопасные кварталы, но ходить приходится по автомобильным дорогам, ведь тротуары так и не проложили.
Владельцы квартир рассказывают: стенки их балконов в прямом смысле отслаиваются от фасадов.
Школа, которая должна была открыть двери еще в 2015-м, так и осталась на уровне котлована. Ученики вынуждены ездить за несколько километров в соседний район.
Застройщик обещал возвести на этом месте многоуровневую парковку. Но по факту строительные работы даже не начинались.
И это далеко не весь список претензий к застройщику, но руководству компании, похоже, все равно.
@Ren.tv
Застройщик - МИЦ.
5 монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов.
Обещан был улучшенный уровень комфорта.
ЖК сдан. НО…
В Подмосковье всего год-два назад возвели ЖК «Новое Павлино», который буквально разваливается на глазах.
В стенах появились огромные трещины. И с каждым днем они увеличиваются.
В рекламе собственникам обещали комфортабельные и безопасные кварталы, но ходить приходится по автомобильным дорогам, ведь тротуары так и не проложили.
Владельцы квартир рассказывают: стенки их балконов в прямом смысле отслаиваются от фасадов.
Школа, которая должна была открыть двери еще в 2015-м, так и осталась на уровне котлована. Ученики вынуждены ездить за несколько километров в соседний район.
Застройщик обещал возвести на этом месте многоуровневую парковку. Но по факту строительные работы даже не начинались.
И это далеко не весь список претензий к застройщику, но руководству компании, похоже, все равно.
@Ren.tv
ЖК «Инновация» (МО)
2 км от Москвы
Название - «лучи» от рядом находящегося инновационного центра «Сколково».
Застройщик - ГК «Гранель»
ЖК комфорт-класса из 4 монолитных корпусов 10-24 этажей
Цена - от 2,9 млн. рублей.
Плюсы:
🔹Сразу строится социальная инфраструктура.
🔹Хорошие транспортные развязки.
🔹Обещают подземные и наземные паркинги.
🔹Хорошая экология, рядом есть лес. Нет промышленных предприятий рядом.
🔹В пешей доступности остановка МЦД, до Москвы минут 30.
Минусы:
🔹Потолки всего 2,6 метра в черновом виде на всех этажах, кроме последних (3 метра).
🔹Межкомнатные перегородки то же из газобетона, это не есть хорошо для звукопроницаемости. Слышимость из соседних квартир обеспечена.
🔹Парковок пока не хватает.
🔹Пробки. В час пик все выезды-вьезды забиты, на трассы не въехать.
🔹До ближайшего метро минут 30-40 на общественном транспорте.
Обзор ЖК «Инновация» от НОВОСТРОЕВ здесь
2 км от Москвы
Название - «лучи» от рядом находящегося инновационного центра «Сколково».
Застройщик - ГК «Гранель»
ЖК комфорт-класса из 4 монолитных корпусов 10-24 этажей
Цена - от 2,9 млн. рублей.
Плюсы:
🔹Сразу строится социальная инфраструктура.
🔹Хорошие транспортные развязки.
🔹Обещают подземные и наземные паркинги.
🔹Хорошая экология, рядом есть лес. Нет промышленных предприятий рядом.
🔹В пешей доступности остановка МЦД, до Москвы минут 30.
Минусы:
🔹Потолки всего 2,6 метра в черновом виде на всех этажах, кроме последних (3 метра).
🔹Межкомнатные перегородки то же из газобетона, это не есть хорошо для звукопроницаемости. Слышимость из соседних квартир обеспечена.
🔹Парковок пока не хватает.
🔹Пробки. В час пик все выезды-вьезды забиты, на трассы не въехать.
🔹До ближайшего метро минут 30-40 на общественном транспорте.
Обзор ЖК «Инновация» от НОВОСТРОЕВ здесь
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вы знаете, в каких городах России самые высокие новостройки?
В антирейтинге победило Подмосковье, там сразу несколько высоких городов. В большинстве они примыкают к Москве. Кстати, Москва по высоте новостроек в среднем ниже…
Самый низкий российский город новостроек - Вышний Волочек (Тверская область) с двумя этажами.
Оценивал Domofond, по медианной высоте новостроек.
В антирейтинге победило Подмосковье, там сразу несколько высоких городов. В большинстве они примыкают к Москве. Кстати, Москва по высоте новостроек в среднем ниже…
Самый низкий российский город новостроек - Вышний Волочек (Тверская область) с двумя этажами.
Оценивал Domofond, по медианной высоте новостроек.
Школы есть в составе только 10 строящихся ЖК.
Вот в этих:
1. ЖК «Цветочные поляны» (Новомосковский АО);
2. ЖК «Мякинино парк» (ЗАО, Кунцево);
3. ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО, Люблино);
4. ЖК «Сказочный лес» (СВАО, Ярославский);
5. ЖК «Шереметьевский» (СВАО, Марьина Роща);
6. ЖК «Сиреневый парк» (ВАО, Гольяново);
7. ЖК FoRest (ЗАО, Ново-Переделкино);
8. ЖК «Ривер Парк» (ЮАО, Нагатинский Затон);
9. ЖК «LIFE-Варшавская» (ЮАО, Москворечье-Сабурово);
10. ЖК Aquatoria (САО, Левобережный).
@NovostroyM
Вот в этих:
1. ЖК «Цветочные поляны» (Новомосковский АО);
2. ЖК «Мякинино парк» (ЗАО, Кунцево);
3. ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО, Люблино);
4. ЖК «Сказочный лес» (СВАО, Ярославский);
5. ЖК «Шереметьевский» (СВАО, Марьина Роща);
6. ЖК «Сиреневый парк» (ВАО, Гольяново);
7. ЖК FoRest (ЗАО, Ново-Переделкино);
8. ЖК «Ривер Парк» (ЮАО, Нагатинский Затон);
9. ЖК «LIFE-Варшавская» (ЮАО, Москворечье-Сабурово);
10. ЖК Aquatoria (САО, Левобережный).
@NovostroyM
ЖК «Терлецкий парк» (Москва)
Его завершение может затянуться из-за конфликта конкурсного управляющего и нового застройщика объекта АО «Мосотделстрой №1», контролируемого властями города.
Говорят, причиной спора стали двойные продажи, которые были в этом ЖК. Просто так спор не решить, скорее всего будут суды.
Всего речь идёт почти о 100 фактах двойных продаж.
А вот «Мосотделстрой №1» говорит, что, скорее всего, нет проектной документации, поэтому стройку начать нельзя и идет затягивание.
ЖК «Терлецкий парк» - проблемнй объект Москвы, Его начали реализовывать в Новогиреево в 2004 году структуры Минобороны. В 2007 году объект перешел под контроль NBM Михаила Бабеля и Григория Исраеляна, но «дочка» группы «Глобинвестстрой» не смогла завершить проект. В 2017 году в отношении застройщика введено наблюдение, а также по мошенничеству возбужденно уголовное дело. ЖК передается городу и должен достраиваться за его счет.
@Коммерсант
Его завершение может затянуться из-за конфликта конкурсного управляющего и нового застройщика объекта АО «Мосотделстрой №1», контролируемого властями города.
Говорят, причиной спора стали двойные продажи, которые были в этом ЖК. Просто так спор не решить, скорее всего будут суды.
Всего речь идёт почти о 100 фактах двойных продаж.
А вот «Мосотделстрой №1» говорит, что, скорее всего, нет проектной документации, поэтому стройку начать нельзя и идет затягивание.
ЖК «Терлецкий парк» - проблемнй объект Москвы, Его начали реализовывать в Новогиреево в 2004 году структуры Минобороны. В 2007 году объект перешел под контроль NBM Михаила Бабеля и Григория Исраеляна, но «дочка» группы «Глобинвестстрой» не смогла завершить проект. В 2017 году в отношении застройщика введено наблюдение, а также по мошенничеству возбужденно уголовное дело. ЖК передается городу и должен достраиваться за его счет.
@Коммерсант