Экс-главврач Онищенко говорит, что солнце убивает вирусы и отмечает плохую инсоляцию в наших домах.

В это же время Москву застраивают высотками, в том числе по программе реновации, для которой и снизили нормы той самой инсоляции. Ведь, как рассуждал в 2017 году архитектор Кузнецов – это пережиток советского прошлого.

#онищенко #кузнецов #инсоляция

ПИК наигрался с акцией - «платим проценты за тебя до конца года». Вернули нашу любимую - 100 тыс. руб. Мы посмотрели, это 1,3% относительно среднего бюджета предложения ПИК. Может лучше 2% вернуть, выглядит хотя бы не так позорно.

Теперь ждем, когда другие застройщики с этими нолями или околонолями будут сворачивать шарманку.

"Всё реже люди говорили слово «фьючерс», всё чаще «пиздец». Русь опять бралась за кистень, увидев, что мирные труды напрасны. Приуныла Русь; ещё намедни от лёгких денег разгульная — приутихла; и во всех церквах, мечетях и синагогах горячо молилась о даровании прежних высоких и безудержно прущих выше цен на нефть."

Последние дни все застройщики побежали отчитываться о начале строительных работ и о том, какие все молодцы, чтобы столичный мэр показал выдающуюся статистику и результаты по работе.
Но у нас происходит как обычно - слова, слова, слова, а на деле все не очень хорошо (но кто бы сомневался)...
На выходных нас засыпали сообщениями о том, что свежие и недавно построенные проекты, оказывается построены с нарушениями всего чего только можно и теперь, после дождя, их тупо затапливает! Вот некоторые из них:
ЖК Москвичка от Гранель - везде лужи, льёт из всех щелей.
ЖК Дыхание от ФСК Лидер - лидер по разрушению от затопления парковок и кривым окнам, из-за которых у жильцов вся вода идет в жилое помещение
Level Павелецкая и Амурская от Level Group - высочайший уровень протечек и безответственности при строительстве
ЖК Мещерский Лес и ЖК Одинцово-1 от ПИК - на пике мая дождик показал как его реально строили, жильцы напоминают друг-другу регулярно проверять кладовые, на парковке потоп. Дома текут, как сами знаете кто...

И это только те дома, жители которых присылали нам фотографии и видео! По остальным сообщениям складывается впечатление, что ни один из свеже построенных домов не выдерживает элементарных дождей! Получается, что застройщики что в Москве, что в области совершенно не контролируют процесс строительства! А где же проверяющие органы, всем заносят??? Некомпетентность и безолаберность на всех уровнях. А кто будет за это отвечать? "Господа" Собянин, Воробьев, у вас есть ответы на этот вопрос? Или так и будете положительную статистику рисовать, пока жители новостроек будут полотенцами течи из окон перекрывать и спасать свое имущество из кладовых? Позор!

Стартовый дом по программе реновации появится в ЮВАО (Люблино) на ул. Люблинская, вл. 109/1.

Дом из двух секций.

Количество квартир: 216
Однокомнатных – 45, в том числе, 2 — для маломобильных жителей;
Двухкомнатных – 130, в том числе, 2 – для маломобильных жителей;
Трехкомнатных – 41;

Предусмотрена улучшенная отделка квартир.

@novostroymoscow #реновация

#реновация Аналитика по итогам 26 проектов от @msk_5floors

Средняя этажность – 70 м (~21 этаж).

Самые высокие дома – Пресненский (160 м), Кузьминки (мкр. 115, 116, 121) (150 м), Нижегородский (150 м).

Самая низкая средняя этажность – Богородское (кв. 15-16Б) – 52 м (~16 эт.).

Я строитель, я так вижу

Подписчики сообщают, что ГК "Ташир" приступила к строительству ЖК Legacy 👆🏻🤣.

@novostroyman

ЖК «Павелецкая Сити» - жилой комплекс бизнес-класса, который, по мнению, застройщика, ну и местных властей, станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района.

5 корпусов 9-46 этажей.

Это оказывается концепция такая - «вертикальный город».

Вам нравится?

​​С 8 июня 2020 года вступают в силу требования к стандартному жилью.

Об этом гласит приказ Минстроя России от 29.04.2020 № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
  
Стандартное жилое помещение это:
▪️квартира общей площадью до 100 кв.м.
▪️блок площадью до 130 кв.м в доме блокированной застройки;
▪️объект ИЖС для проживания одной семьи площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв.м.
  
В помещении должна быть чистовая отделка со следующими элементами:
▪️металлическая входная дверь;
▪️межкомнатные двери с фурнитурой;
▪️оконные блоки с подоконной доской;
▪️стены/перегородки выровнены и окрашены или оклеены обоями;
▪️поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. В санузлах и ванных потолки должны быть влагостойкими;
▪️поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. Санузлы с керамической плиткой;
▪️санузлы с гидроизоляцией; должна быть установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
▪️в кухне - тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентиляционная решетка.

Помните, что раньше было жилье эконом-класса. Но это ж как-то не комильфо звучит. Стандартное лучше. Именно оно пришло на смену эконом.
    
Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года.

Кстати, что такое жилье комфорт класса писала тут

@ipotekahouse #новости

А вы следите за слушаниями в своем районе? Это же касается не только тех, кто в домах под реновацию. ВСЕХ! Без вашего мнения сделают так, как вам не надо. Участвуйте! https://t.me/real_life_vao/4077

🔥 Наглядный пример того, как отличаются дома по реновации и коммерческая застройка 👆🏻

На рендере - ЖК "Театральный квартал" от "КРОСТ", в рамках которого запланировано жилье под нужды госпрограммы.

Следует отдать девелоперу должное за его смелость вообще рисовать некоммерческий корпус на визуализации коммерческого (иной бы вовсе делал вид, что рядом ничего не планируется). Однако стоит понимать, каков контраст планируемого жилья в рамках одного комплекса.

@novostroyman

Девелоперы переносят старты продаж в новых жилых комплексах из-за пандемии, пишет Коммерсант

В апреле-мае продажи стартовали всего в трех жилых комплексах в Москве, это в три раза меньше чем за аналогичный период прошлого года. Заметно сокращение вывода жилья в Московской области, где в продажу вышло в полтора раза меньше новостроек, чем годом ранее.

Как снежный ком растут проблемы у ГК ПИК Сергея Гордеева, и застройщик начинает тонуть в судебных разборках.

На прошлой неделе глава банка "Траст" Александр Соколов рассказал, как банк выиграл суд о взыскании с "Эквилибриума" (SPV-компания группы "Хорус", которая принадлежала Гордееву) 10,6 млрд руб и теперь банкротит ее. Следующий на очереди - ТРЦ "Ривьера" (также принадлежал Гордееву), у которого перед Трастом 42 млрд руб. долга. Судя по интервью, Соколов настроен решительно.

Но у Гордеева проблемы не только с госбанками. На днях O1 Properties через суд на Кипре арестовали активы подконтрольной Гордееву компании Rokiana на сумму 70 млн долларов.

Такими темпами и с такими долгами ГК ПИК будет строить не МКД, а воздушные замки.

В Гольяново (площадь Белы Куна, влд 1) началось строительство нового жилого здания по программе реновации.

Односекционное здание переменной этажности 23-24 этажа (!!!).

Количество квартир: 294
Однокомнатных – 92, в том числе, 2 — для маломобильных жильцов;
Двухкомнатных – 157, в том числе, 3 – для маломобильных жильцов;
Трехкомнатных – 45.

Т.е. в один дом переедут ТРИ хрущевки. ТРИ!

Дом будет стоять на перекрестке трех крупных транспортных магистралей – Щёлковского шоссе, Уральской и Байкальской улиц.

В 10 минутах пешком станция метро «Щелковская». Запланировано строительство станции «Гольяново» (2021 год).

Источник - Фонд реновации

@novostroymoscow #реновация

Реновация в Зюзино, ул. Керченская, влд.30, к.1 (ЮЗАО)

2 односекционных дома. Керченская ул., влд.26, к.1, Керченская ул., влд.30, к.1

Односекционный 21 -этажный (!!!) многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой, блокированный в плане с жилым домом, расположенным на соседнем участке по адресу: г. Москва, район Зюзино, ул. Керченская, влд. 26, к.1.

Количество квартир - 118

@novostroymoscow #реновация