​​Арбитражный суд Москвы по ходатайству Фонда защиты прав дольщиков (Фонд) ввел конкурсное производство в деле о банкротстве компании «Монолит-град-строй» - застройщика ЖК «Вишневая» (Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31). Это один из самых старых долгостроев Подмосковья. Строительство было начато еще в 2005 году.

Теперь права более 400 дольщиков будут восстановлены через механизмы Фонда. В том числе будет проведена оценка текущей рыночной стоимости квадратного метра. После всех процедур будет рассмотрение Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков для принятия решения о способе восстановления прав дольщиков – достройке или выплате компенсаций.

@novostroymoscow Источник - Фонд защиты прав дольщиков

«В целом по стране (в 2019) было построено 82 млн кв. м жилья. Основной ввод обеспечили 15 регионов. Это Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Республика Татарстан, Ростовская, Свердловская области, Республика Башкортостан, Воронежская, Самарская, Новосибирская области, Красноярский край, Тюменская и Челябинская области», - отчитался глава Минстрой Якушев.

Основное сосредоточие (2019 год) эскроу счетов присутствует в Москве (5,4 млн кв. м), Московской области (3,1 млн кв. м), Краснодарском крае (2,7 млн кв. м), Санкт-Петербурге (2,6 млн кв. м), Свердловской области (1,3 млн кв. м).

Основной двигатель стройки сейчас ипотека (хотя вообще уже давно), в том числе Госипотека 2020. 

«По состоянию на 1 мая т.г. введено всего 18,6 млн кв. м, что на 5% ниже показателя 2019 года – тревожный для всех нас звонок», - отметил Якушев. Но зато оправдание теперь есть - пандемия.

@ipotekahouse #новости

Сбербанк впервые представил физическим лицам возможность открытия счета эскроу в мобильном приложении, говорится в сообщении банка.

"В банке прошла первая полностью удаленная сделка оформления счета эскроу как застройщиком, так и физическим лицом. Первым партнером банка, совершившим удаленную сделку с использованием нового сервиса, стала девелоперская компания "Брусника", - отмечается в нем. @ria_realty

Экс-главврач Онищенко говорит, что солнце убивает вирусы и отмечает плохую инсоляцию в наших домах.

В это же время Москву застраивают высотками, в том числе по программе реновации, для которой и снизили нормы той самой инсоляции. Ведь, как рассуждал в 2017 году архитектор Кузнецов – это пережиток советского прошлого.

#онищенко #кузнецов #инсоляция

ПИК наигрался с акцией - «платим проценты за тебя до конца года». Вернули нашу любимую - 100 тыс. руб. Мы посмотрели, это 1,3% относительно среднего бюджета предложения ПИК. Может лучше 2% вернуть, выглядит хотя бы не так позорно.

Теперь ждем, когда другие застройщики с этими нолями или околонолями будут сворачивать шарманку.

"Всё реже люди говорили слово «фьючерс», всё чаще «пиздец». Русь опять бралась за кистень, увидев, что мирные труды напрасны. Приуныла Русь; ещё намедни от лёгких денег разгульная — приутихла; и во всех церквах, мечетях и синагогах горячо молилась о даровании прежних высоких и безудержно прущих выше цен на нефть."

Последние дни все застройщики побежали отчитываться о начале строительных работ и о том, какие все молодцы, чтобы столичный мэр показал выдающуюся статистику и результаты по работе.
Но у нас происходит как обычно - слова, слова, слова, а на деле все не очень хорошо (но кто бы сомневался)...
На выходных нас засыпали сообщениями о том, что свежие и недавно построенные проекты, оказывается построены с нарушениями всего чего только можно и теперь, после дождя, их тупо затапливает! Вот некоторые из них:
ЖК Москвичка от Гранель - везде лужи, льёт из всех щелей.
ЖК Дыхание от ФСК Лидер - лидер по разрушению от затопления парковок и кривым окнам, из-за которых у жильцов вся вода идет в жилое помещение
Level Павелецкая и Амурская от Level Group - высочайший уровень протечек и безответственности при строительстве
ЖК Мещерский Лес и ЖК Одинцово-1 от ПИК - на пике мая дождик показал как его реально строили, жильцы напоминают друг-другу регулярно проверять кладовые, на парковке потоп. Дома текут, как сами знаете кто...

И это только те дома, жители которых присылали нам фотографии и видео! По остальным сообщениям складывается впечатление, что ни один из свеже построенных домов не выдерживает элементарных дождей! Получается, что застройщики что в Москве, что в области совершенно не контролируют процесс строительства! А где же проверяющие органы, всем заносят??? Некомпетентность и безолаберность на всех уровнях. А кто будет за это отвечать? "Господа" Собянин, Воробьев, у вас есть ответы на этот вопрос? Или так и будете положительную статистику рисовать, пока жители новостроек будут полотенцами течи из окон перекрывать и спасать свое имущество из кладовых? Позор!

Стартовый дом по программе реновации появится в ЮВАО (Люблино) на ул. Люблинская, вл. 109/1.

Дом из двух секций.

Количество квартир: 216
Однокомнатных – 45, в том числе, 2 — для маломобильных жителей;
Двухкомнатных – 130, в том числе, 2 – для маломобильных жителей;
Трехкомнатных – 41;

Предусмотрена улучшенная отделка квартир.

@novostroymoscow #реновация

#реновация Аналитика по итогам 26 проектов от @msk_5floors

Средняя этажность – 70 м (~21 этаж).

Самые высокие дома – Пресненский (160 м), Кузьминки (мкр. 115, 116, 121) (150 м), Нижегородский (150 м).

Самая низкая средняя этажность – Богородское (кв. 15-16Б) – 52 м (~16 эт.).

Я строитель, я так вижу

Подписчики сообщают, что ГК "Ташир" приступила к строительству ЖК Legacy 👆🏻🤣.

@novostroyman

ЖК «Павелецкая Сити» - жилой комплекс бизнес-класса, который, по мнению, застройщика, ну и местных властей, станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района.

5 корпусов 9-46 этажей.

Это оказывается концепция такая - «вертикальный город».

Вам нравится?

​​С 8 июня 2020 года вступают в силу требования к стандартному жилью.

Об этом гласит приказ Минстроя России от 29.04.2020 № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».
  
Стандартное жилое помещение это:
▪️квартира общей площадью до 100 кв.м.
▪️блок площадью до 130 кв.м в доме блокированной застройки;
▪️объект ИЖС для проживания одной семьи площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв.м.
  
В помещении должна быть чистовая отделка со следующими элементами:
▪️металлическая входная дверь;
▪️межкомнатные двери с фурнитурой;
▪️оконные блоки с подоконной доской;
▪️стены/перегородки выровнены и окрашены или оклеены обоями;
▪️поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы. В санузлах и ванных потолки должны быть влагостойкими;
▪️поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие. Санузлы с керамической плиткой;
▪️санузлы с гидроизоляцией; должна быть установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;
▪️в кухне - тумба с мойкой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентиляционная решетка.

Помните, что раньше было жилье эконом-класса. Но это ж как-то не комильфо звучит. Стандартное лучше. Именно оно пришло на смену эконом.
    
Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года.

Кстати, что такое жилье комфорт класса писала тут

@ipotekahouse #новости

А вы следите за слушаниями в своем районе? Это же касается не только тех, кто в домах под реновацию. ВСЕХ! Без вашего мнения сделают так, как вам не надо. Участвуйте! https://t.me/real_life_vao/4077

🔥 Наглядный пример того, как отличаются дома по реновации и коммерческая застройка 👆🏻

На рендере - ЖК "Театральный квартал" от "КРОСТ", в рамках которого запланировано жилье под нужды госпрограммы.

Следует отдать девелоперу должное за его смелость вообще рисовать некоммерческий корпус на визуализации коммерческого (иной бы вовсе делал вид, что рядом ничего не планируется). Однако стоит понимать, каков контраст планируемого жилья в рамках одного комплекса.

@novostroyman