На что обращать внимание при покупке квартиры по переуступке.
 
Есть общие правила по переуступке:

🔹 Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
🔹 Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
🔹 Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.
🔹 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры.

Источник

@ipotekahouse #полезное

В строящемся монолитном ЖК Jazz («Джаз») (Москва) произошел пожар.

Загорелся утеплитель и деревянный обрешетник на шестом этаже новостройки.

Берегите себя!

#сплетня Говорят, с 01 сентября 2019 г. произойдёт повышение цен по всем объектам застройщика ЛСР!

Но это не точно. Узнавайте, если собрались там покупать квартиру в новостройке.

​​Новостройки рядом с новыми станциями метро привлекают большое внимание покупателей.

В 2018 году открыли 17 новых станций. В 2019 году запущена Некрасовская линия метро с четырьмя станциями. До 2021-го будет полностью запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур, а также открыто множество станций в отдаленных спальных районах, включая Новую Москву.

Мы подобрали жилые кварталы рядом с новыми станциями метро или планируемыми станциями метро. Цены выбирали доступные, чтобы начинались не более, чем от 5 млн рублей. А еще смотрели, чтобы пешком до метро было не более 20 минут.

Там, где метро еще нет, цены на квартиры явно будут расти с появлением таковых.

🏠 Заходите на наш канал «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse

@novostroymoscow

На долгострое в городе Королев появился хэштег #ХодыревПротивПутина

Ходырев - это мэр города, который не обращает внимание на дольщиков ждущих свой дом уже 11 лет.

#нампишут Что происходит с 15 домом ЖК "Новоград Павлино"? По ДДУ срок окончания строительства - конец 2 квартала 2019 года. Что с графиком?

👆🏻ГК "МИЦ": В связи с переходом на работу по проектному финансированию и вынужденными бюрократическими процедурами темпы строительства на объектах ЖК "Новоград Павлино" замедлились на один месяц. В течение ближайших полутора недель активные темпы строительства будут восстановлены. Количество рабочих на корпусах 13, 14, 15 составит не менее 300 человек. Существенных переносов сроков на объектах не планируется.

@novostroyman

​​ЖК Новое Павлино (Балашиха, МО)

Застройщик - МИЦ.

5 монолитно-кирпичных 17-ти этажных жилых домов.

Обещан был улучшенный уровень комфорта.

ЖК сдан. НО…

В Подмосковье всего год-два назад возвели ЖК «Новое Павлино», который буквально разваливается на глазах.

В стенах появились огромные трещины. И с каждым днем они увеличиваются.

В рекламе собственникам обещали комфортабельные и безопасные кварталы, но ходить приходится по автомобильным дорогам, ведь тротуары так и не проложили.

Владельцы квартир рассказывают: стенки их балконов в прямом смысле отслаиваются от фасадов.

Школа, которая должна была открыть двери еще в 2015-м, так и осталась на уровне котлована. Ученики вынуждены ездить за несколько километров в соседний район. 

Застройщик обещал возвести на этом месте многоуровневую парковку. Но по факту строительные работы даже не начинались.

И это далеко не весь список претензий к застройщику, но руководству компании, похоже, все равно.

@Ren.tv

​​ЖК «Инновация» (МО)

2 км от Москвы

Название - «лучи» от рядом находящегося инновационного центра «Сколково».

Застройщик - ГК «Гранель»

ЖК комфорт-класса из 4 монолитных корпусов 10-24 этажей

Цена - от 2,9 млн. рублей.

Плюсы:
🔹Сразу строится социальная инфраструктура.
🔹Хорошие транспортные развязки.
🔹Обещают подземные и наземные паркинги.
🔹Хорошая экология, рядом есть лес. Нет промышленных предприятий рядом.
🔹В пешей доступности остановка МЦД, до Москвы минут 30.

Минусы:
🔹Потолки всего 2,6 метра в черновом виде на всех этажах, кроме последних (3 метра).
🔹Межкомнатные перегородки то же из газобетона, это не есть хорошо для звукопроницаемости. Слышимость из соседних квартир обеспечена.
🔹Парковок пока не хватает.
🔹Пробки. В час пик все выезды-вьезды забиты, на трассы не въехать.
🔹До ближайшего метро минут 30-40 на общественном транспорте.

Обзор ЖК «Инновация» от НОВОСТРОЕВ здесь

Вы знаете, в каких городах России самые высокие новостройки?

В антирейтинге победило Подмосковье, там сразу несколько высоких городов. В большинстве они примыкают к Москве. Кстати, Москва по высоте новостроек в среднем ниже…

Самый низкий российский город новостроек - Вышний Волочек (Тверская область) с двумя этажами.

Оценивал Domofond, по медианной высоте новостроек.

Школы есть в составе только 10 строящихся ЖК.

Вот в этих:

1. ЖК «Цветочные поляны» (Новомосковский АО);
2. ЖК «Мякинино парк» (ЗАО, Кунцево);
3. ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО, Люблино);
4. ЖК «Сказочный лес» (СВАО, Ярославский);
5. ЖК «Шереметьевский» (СВАО, Марьина Роща);
6. ЖК «Сиреневый парк» (ВАО, Гольяново);
7. ЖК FoRest (ЗАО, Ново-Переделкино);
8. ЖК «Ривер Парк» (ЮАО, Нагатинский Затон);
9. ЖК «LIFE-Варшавская» (ЮАО, Москворечье-Сабурово);
10. ЖК Aquatoria (САО, Левобережный).

@NovostroyM