Спрос на подмосковные новостройки, вероятно, вернется на уровень, который был до пандемии коронавирусной инфекции, к концу года, считают представители девелоперских компаний, опрошенные @ria_realty.

Новое предложение на рынке ипотечных ставок!!!
Компания «ИНТЕКО» объявила о запуске ипотечных программ по ставке от 4,5% годовых на покупку квартир в ЖК «Садовые кварталы», West Garden и «Вестердам».

Кредит на этих условиях возможен при первоначальном взносе от 20% стоимости и сроком до 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 12 млн рублей. Банки-партнеры застройщика – «Возрождение» и Промсвязьбанк.

Собственники и наниматели. Особенности участия в реновации от московского Фонда реновации

Сначала важное: собственники - это те, у кого оформлено право собственности на квартиру, наниматели - у кого договор социального найма с мэрией. 

Какие квартиры предоставляют по реновации

Собственникам предоставят равнозначную квартиру. Собственник вместо равнозначной квартиры вправе получить равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме.

Нанимателям - вне зависимости от того, являются ли проживающие в одной квартире наниматели родственниками или нет, разные живут семьи или нет, по программе реновации на ВСЕХ будет предоставлена ОДНА равнозначная квартира, а не по одной для каждой семьи.

Плата за услуги ЖКХ в новых домах по реновации

Собственники платят за капитальный ремонт. Это 18,86 руб за кв метр общей площади.

Наниматели эти взносы не платят. Но наниматели обязаны платить за наём жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ставки платы за наём жилого помещения составляет 25,53-28,08 руб за кв метр общей площади. Правда, наниматели не платят налог на имущество.

@novostroymoscow #реновация

Официальный перечень долгостроев Москвы с начала года сократился на 14 объектов, но пополнился 20 новыми, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

"Из 14 долгостроев два объекта введены в эксплуатацию, по восьми объектам работы возобновлены. Так, например, они начались на учебно-лабораторных корпусах медицинского профиля на проспекте Вернадского, владение 90 и владение 96. Кроме того, еще четыре участка исключены из списка долгостроев, поскольку там демонтированы элементы конструкций, а сами территории благоустроены", - говорится в сообщении ведомства.

☝️Всего в столице, по данным департамента, насчитывается 266 объектов незавершенного строительства. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️ Реновация в Богородское. В квартале 10Б планируется масштабная точечная застройка. Между улицами Бойцовая и Глебовская во дворах планируется возведение семи башен с высотой от 14 до 24 этажей! Этого квартала в планах не было

https://t.me/msk_bogorodskoe/170

С января по апрель 2020 года в Москве зарегистрировано 9568 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это 32% от общего количества зарегистрированных за это время ДДУ.

@novostroymoscow

Реновационный дом появится в Коптево на 3-м Новомихалковском проезде, влд 8, корп 1.

Фонд реновации пишет - «Дом сверху будет напоминать развернутые крылья птицы».

Характеристики дома:

2 корпуса из 4-х секций переменной этажности (10-17 этажей).

Количество квартир: 259
Однокомнатных – 39;
Двухкомнатных – 183;
Трехкомнатных – 37.

Есть подземная автостоянка на 123 а/м.

@novostroymoscow #реновация

В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей. Рост зафиксирован в 62 городах.

Самый большой рост во Владивостоке, там цена увеличилась на 4,1%, до 103,6 тыс. рублей.

• В Москве на 4%, до 229,7 тыс. рублей.

• В Сочи на 4%, до 137,0 тыс.

• В Санкт-Петербурге на 3,2%, до 135,0 тыс. рублей.

Еще в 38 городах квадратный метр подорожал от 3 до 3,9%.

Средняя цена на квартиры по стране за май увеличилась на 1,9%, до 3,5 млн рублей. В Москве средняя цена на квартиры составила 13,6 млн рублей.

​​Условия самоизоляции привлекли внимание покупателей жилья к предложениям с балконами и лоджиями. При этом в 30% столичных новостроек комфорт-класса нет балконов! @stroi_mos_ru

❗️Дольщики ЖК «Берёзовая Роща» город Раменское, напоминают о своей проблеме.

Напомним, что С 22 по 24 мая ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ И ПАЙЩИКИ провели ОНЛАЙН-МИТИНГ в сети Instagram

Участники онлайн-митинга просят депутатов ГД РФ, И.О. министра строительства и ЖКХ России Никиту Стасишина выступить с законодательной инициативой: установить персональную ответственность должностных лиц за невыполнение сроков мероприятий Плана-графика, также регламентировать основания и порядок переноса сроков (изменения перечня мероприятий), предусмотренных Дорожной картой. 👩🏼‍💻

@Mos_stroi

​​Арбитражный суд Москвы по ходатайству Фонда защиты прав дольщиков (Фонд) ввел конкурсное производство в деле о банкротстве компании «Монолит-град-строй» - застройщика ЖК «Вишневая» (Химки, мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31). Это один из самых старых долгостроев Подмосковья. Строительство было начато еще в 2005 году.

Теперь права более 400 дольщиков будут восстановлены через механизмы Фонда. В том числе будет проведена оценка текущей рыночной стоимости квадратного метра. После всех процедур будет рассмотрение Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков для принятия решения о способе восстановления прав дольщиков – достройке или выплате компенсаций.

@novostroymoscow Источник - Фонд защиты прав дольщиков

«В целом по стране (в 2019) было построено 82 млн кв. м жилья. Основной ввод обеспечили 15 регионов. Это Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Республика Татарстан, Ростовская, Свердловская области, Республика Башкортостан, Воронежская, Самарская, Новосибирская области, Красноярский край, Тюменская и Челябинская области», - отчитался глава Минстрой Якушев.

Основное сосредоточие (2019 год) эскроу счетов присутствует в Москве (5,4 млн кв. м), Московской области (3,1 млн кв. м), Краснодарском крае (2,7 млн кв. м), Санкт-Петербурге (2,6 млн кв. м), Свердловской области (1,3 млн кв. м).

Основной двигатель стройки сейчас ипотека (хотя вообще уже давно), в том числе Госипотека 2020. 

«По состоянию на 1 мая т.г. введено всего 18,6 млн кв. м, что на 5% ниже показателя 2019 года – тревожный для всех нас звонок», - отметил Якушев. Но зато оправдание теперь есть - пандемия.

@ipotekahouse #новости

Сбербанк впервые представил физическим лицам возможность открытия счета эскроу в мобильном приложении, говорится в сообщении банка.

"В банке прошла первая полностью удаленная сделка оформления счета эскроу как застройщиком, так и физическим лицом. Первым партнером банка, совершившим удаленную сделку с использованием нового сервиса, стала девелоперская компания "Брусника", - отмечается в нем. @ria_realty

Экс-главврач Онищенко говорит, что солнце убивает вирусы и отмечает плохую инсоляцию в наших домах.

В это же время Москву застраивают высотками, в том числе по программе реновации, для которой и снизили нормы той самой инсоляции. Ведь, как рассуждал в 2017 году архитектор Кузнецов – это пережиток советского прошлого.

#онищенко #кузнецов #инсоляция