ЖК "Императорские Мытищи" (МО)
Название 🔥
Застройщик - ГК «Гранель»
5-7 малоэтажные дома. Цена - от 1,84 млн руб.
9 км от МКАД, на окраине подмосковных Мытищ.
Плюсы:
🔹Цена доступная.
🔹Корпуса сдаются вовремя (на сегодняшний день). 🔹Монолитно-кирпичные дома.
🔹Малоэтажная застройка.
🔹Экология. Рядом лес и недалеко Пироговское водохранилище (1,5 км).
Минусы:
🔹Дома сдаются поэтапно, основная сдача 2022-2023 года. Вокруг идет стройка.
🔹Проблемы с общественным транспортом. Очень редко ходят маршрутки (пока только от застройщика) от ЖК до шоссе. А там еще автобус до Москвы (м.Медведково). Пешком минут 20-25, но дорога совершенно не для ходьбы.
🔹Плохо с инфраструктурой. Один продуктовый магазин и все.
🔹Проблемы с электричеством, часто отключают. Зимой топят слабо.
🔹Рядом ЛЭП.
🔹Говорят, что к 2022 году планируют построить хорду. Узнавайте.
Название 🔥
Застройщик - ГК «Гранель»
5-7 малоэтажные дома. Цена - от 1,84 млн руб.
9 км от МКАД, на окраине подмосковных Мытищ.
Плюсы:
🔹Цена доступная.
🔹Корпуса сдаются вовремя (на сегодняшний день). 🔹Монолитно-кирпичные дома.
🔹Малоэтажная застройка.
🔹Экология. Рядом лес и недалеко Пироговское водохранилище (1,5 км).
Минусы:
🔹Дома сдаются поэтапно, основная сдача 2022-2023 года. Вокруг идет стройка.
🔹Проблемы с общественным транспортом. Очень редко ходят маршрутки (пока только от застройщика) от ЖК до шоссе. А там еще автобус до Москвы (м.Медведково). Пешком минут 20-25, но дорога совершенно не для ходьбы.
🔹Плохо с инфраструктурой. Один продуктовый магазин и все.
🔹Проблемы с электричеством, часто отключают. Зимой топят слабо.
🔹Рядом ЛЭП.
🔹Говорят, что к 2022 году планируют построить хорду. Узнавайте.
ЖК Москвы и ближнего Подмосковья рядом с кладбищами
🏠 ЖК "Маяковский" от TEKTA GROUP - у того же Головинского кладбища. Даже часть окон выходит прямо на него.
🏠 ЖК "Водный" от MR Group - у того же Головинского кладбища.
🏠 ЖК "Талисман на Водном" от 3S Property Development - у того же Головинского кладбища.
🏠 ЖК "Barkli Residence" от Barkli - у Донского, Даниловского и мусульманского кладбищ.
🏠 ЖК "Донской олимп" от Группы "ЛСР" - у Донского, Даниловского и мусульманского кладбищ.
🏠 Апарт-комплекс Citimix от Apsis Globe - у Востряковского кладбища.
🏠 ЖК "Альфа Центавра" от Galaxy Group - у Новолужского кладбища.
🏠 ЖК "Лефорт" от Интерфлоры - у Введенского кладбища, прямо в пугающей близости.
🏠 Мкр. "Красногорский" от Град-Инвест - у Нахабинского кладбища, причём, некоторые корпуса подходят к нему впритык.
🏠 Микрогород "В лесу" от ROSE GROUP - у Красногорского кладбища.
🏠 ЖК "Пикассо" от "Мангазея Девелопмент" - у Востряковского кладбища.
🏠 ЖК "Бунинские луга" от ГК "ПИК" - у Ивановского кладбища.
🏠 Co loft от "Колди" - у Донского и Даниловского кладбищ.
🏠 ЖК "Новое Пушкино" - у Новодеревенского кладбища.
@novostroyman
🏠 ЖК "Маяковский" от TEKTA GROUP - у того же Головинского кладбища. Даже часть окон выходит прямо на него.
🏠 ЖК "Водный" от MR Group - у того же Головинского кладбища.
🏠 ЖК "Талисман на Водном" от 3S Property Development - у того же Головинского кладбища.
🏠 ЖК "Barkli Residence" от Barkli - у Донского, Даниловского и мусульманского кладбищ.
🏠 ЖК "Донской олимп" от Группы "ЛСР" - у Донского, Даниловского и мусульманского кладбищ.
🏠 Апарт-комплекс Citimix от Apsis Globe - у Востряковского кладбища.
🏠 ЖК "Альфа Центавра" от Galaxy Group - у Новолужского кладбища.
🏠 ЖК "Лефорт" от Интерфлоры - у Введенского кладбища, прямо в пугающей близости.
🏠 Мкр. "Красногорский" от Град-Инвест - у Нахабинского кладбища, причём, некоторые корпуса подходят к нему впритык.
🏠 Микрогород "В лесу" от ROSE GROUP - у Красногорского кладбища.
🏠 ЖК "Пикассо" от "Мангазея Девелопмент" - у Востряковского кладбища.
🏠 ЖК "Бунинские луга" от ГК "ПИК" - у Ивановского кладбища.
🏠 Co loft от "Колди" - у Донского и Даниловского кладбищ.
🏠 ЖК "Новое Пушкино" - у Новодеревенского кладбища.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Что такое Единая информационная система жилищного строительства Наш.Дом.РФ?
ДОМ РФ еще в начале 2018 года запустил Единую информационную систему жилищного строительства Наш.Дом.рф, предназначенную для учета новостроек по всей стране. Также там формируется единый реестр застройщиков.
ДОМ РФ является оператором этой системы и обеспечивает ее целостность, полноту и прозрачность. Контроль осуществляет Минстрой России.
Сейчас в системе числится чуть больше 12 тысяч новостроек. Это почти 120 млн кв метров жилья. Информация постоянно обновляется и пополняется.
Информация по объектам включает в себя такие параметры как:
Через фильтр можно выбрать регион, ореол местоположения, количество комнат и посмотреть, что предлагается. Можно выбрать новостройки, которые строятся через эскроу счета. А можно выбрать застройщика и посмотреть информацию по нему. Включая информацию о строящихся им объектах.
Также здесь присутствуют проблемные объекты. Но информации по ним мало.
Система по изначальной задумке должна была объединить в себе данные нескольких государственных ведомств:
Пока такой общей информации в системе нет.
Система была создана, чтобы сделать долевое строительство максимально прозрачным для всех участников. В принципе, довольно удобно для использования.
@ipotekahouse #полезное
ДОМ РФ еще в начале 2018 года запустил Единую информационную систему жилищного строительства Наш.Дом.рф, предназначенную для учета новостроек по всей стране. Также там формируется единый реестр застройщиков.
ДОМ РФ является оператором этой системы и обеспечивает ее целостность, полноту и прозрачность. Контроль осуществляет Минстрой России.
Сейчас в системе числится чуть больше 12 тысяч новостроек. Это почти 120 млн кв метров жилья. Информация постоянно обновляется и пополняется.
Информация по объектам включает в себя такие параметры как:
• адрес объекта, • описание объекта, включая материал стен и этажность, • довольно подробное описание застройщика, • объем квартир с учетом количества комнат, • плановая дата ввода дома в эксплуатацию, • и многое другое.Через фильтр можно выбрать регион, ореол местоположения, количество комнат и посмотреть, что предлагается. Можно выбрать новостройки, которые строятся через эскроу счета. А можно выбрать застройщика и посмотреть информацию по нему. Включая информацию о строящихся им объектах.
Также здесь присутствуют проблемные объекты. Но информации по ним мало.
Система по изначальной задумке должна была объединить в себе данные нескольких государственных ведомств:
• Росреестра, • Банка России, • Росстата, • Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, • Фонда содействия реформирования ЖКХ, • региональных органов исполнительной власти и подведомственных организаций.Пока такой общей информации в системе нет.
Система была создана, чтобы сделать долевое строительство максимально прозрачным для всех участников. В принципе, довольно удобно для использования.
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Прагматик класс дал трещину
Отделка от "Самолёт Девелопмент" в ЖК "Люберцы 2018" оказалась далёкой и от "прагматик" класса, и от здравого смысла.
Следующий раз, когда вы вдруг задумаетесь о том, что отделка от застройщика может быть выгоднее, просто вспомните эти кадры. Там, где в России нет персональной ответственности, нет качества.
📷 Фото прислано дольщиками.
@novostroyman
Отделка от "Самолёт Девелопмент" в ЖК "Люберцы 2018" оказалась далёкой и от "прагматик" класса, и от здравого смысла.
Следующий раз, когда вы вдруг задумаетесь о том, что отделка от застройщика может быть выгоднее, просто вспомните эти кадры. Там, где в России нет персональной ответственности, нет качества.
📷 Фото прислано дольщиками.
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
На что обращать внимание при покупке квартиры по переуступке.
Есть общие правила по переуступке:
🔹 Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
🔹 Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
🔹 Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.
🔹 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры.
Источник
@ipotekahouse #полезное
Есть общие правила по переуступке:
🔹 Проанализировать цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены.
🔹 Проверить наличие документов у застройщика по объекту.
🔹 Оценить историю реализации застройщиком других его проектов.
🔹 Проверить первоначальную цену квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Нужно понимать, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре. Если стоимость по переуступке выше цены по ДДУ, вам, если что, вернут только первоначальную стоимость квартиры.
Источник
@ipotekahouse #полезное
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В строящемся монолитном ЖК Jazz («Джаз») (Москва) произошел пожар.
Загорелся утеплитель и деревянный обрешетник на шестом этаже новостройки.
Берегите себя!
Загорелся утеплитель и деревянный обрешетник на шестом этаже новостройки.
Берегите себя!
#сплетня Говорят, с 01 сентября 2019 г. произойдёт повышение цен по всем объектам застройщика ЛСР!
Но это не точно. Узнавайте, если собрались там покупать квартиру в новостройке.
Но это не точно. Узнавайте, если собрались там покупать квартиру в новостройке.
Новостройки рядом с новыми станциями метро привлекают большое внимание покупателей.
В 2018 году открыли 17 новых станций. В 2019 году запущена Некрасовская линия метро с четырьмя станциями. До 2021-го будет полностью запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур, а также открыто множество станций в отдаленных спальных районах, включая Новую Москву.
Мы подобрали жилые кварталы рядом с новыми станциями метро или планируемыми станциями метро. Цены выбирали доступные, чтобы начинались не более, чем от 5 млн рублей. А еще смотрели, чтобы пешком до метро было не более 20 минут.
Там, где метро еще нет, цены на квартиры явно будут расти с появлением таковых.
🏠 Заходите на наш канал «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse
@novostroymoscow
В 2018 году открыли 17 новых станций. В 2019 году запущена Некрасовская линия метро с четырьмя станциями. До 2021-го будет полностью запущен в эксплуатацию третий пересадочный контур, а также открыто множество станций в отдаленных спальных районах, включая Новую Москву.
Мы подобрали жилые кварталы рядом с новыми станциями метро или планируемыми станциями метро. Цены выбирали доступные, чтобы начинались не более, чем от 5 млн рублей. А еще смотрели, чтобы пешком до метро было не более 20 минут.
Там, где метро еще нет, цены на квартиры явно будут расти с появлением таковых.
🏠 Заходите на наш канал «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse
@novostroymoscow
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На долгострое в городе Королев появился хэштег #ХодыревПротивПутина
Ходырев - это мэр города, который не обращает внимание на дольщиков ждущих свой дом уже 11 лет.
Ходырев - это мэр города, который не обращает внимание на дольщиков ждущих свой дом уже 11 лет.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Новостройки, расположенные рядом с санитарно-защитными зонами (ССЗ), могут быть разрушены.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.
С наступлением 1 января 2020 года в России должны остаться только те СЗЗ, которые зафиксированы в кадастре. Поэтому сейчас надзорно-контрольные органы активно выявляют и регистрируют их.
Возможно, в ходе этой работы выяснится, что существуют СЗЗ, на территории которых сейчас есть жилые объекты – их уничтожат. Дальнейшие сценарии властями не озвучиваются: если жилые дома есть, куда после их сноса будут переселять людей, непонятно.
Устанавливать границы санитарной зоны должен ее правообладатель – для этого ему нужно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор до 1 октября 2019 года.
#нампишут Что происходит с 15 домом ЖК "Новоград Павлино"? По ДДУ срок окончания строительства - конец 2 квартала 2019 года. Что с графиком?
👆🏻ГК "МИЦ": В связи с переходом на работу по проектному финансированию и вынужденными бюрократическими процедурами темпы строительства на объектах ЖК "Новоград Павлино" замедлились на один месяц. В течение ближайших полутора недель активные темпы строительства будут восстановлены. Количество рабочих на корпусах 13, 14, 15 составит не менее 300 человек. Существенных переносов сроков на объектах не планируется.
@novostroyman
👆🏻ГК "МИЦ": В связи с переходом на работу по проектному финансированию и вынужденными бюрократическими процедурами темпы строительства на объектах ЖК "Новоград Павлино" замедлились на один месяц. В течение ближайших полутора недель активные темпы строительства будут восстановлены. Количество рабочих на корпусах 13, 14, 15 составит не менее 300 человек. Существенных переносов сроков на объектах не планируется.
@novostroyman