😱 Спрос на новостройки в России упал почти на треть, при этом у крупнейшего девелопера ПИК сокращение значительнее, в три раза, сообщил замруководителя аналитического центра компании "Дом.РФ" Никита Белоусов.

"К концу апреля в целом по стране спрос снизился на 30%. Если в феврале-марте в среднем продавалось 300-350 квадратных метров жилья, то уже на последней неделе апреля было продано всего 220", - сказал он, подчеркнув , что речь идет о продажах без учета эскроу-счетов.

Белоусов подчеркнул при этом, что уровень падения спроса зависит от конкретного региона, например, в Москве произошло снижение в два раза.

Также отличается ситуация у отдельно взятых застройщиков. "Например, у крупнейшего застройщика ПИК объем продаж упал очень сильно, практически в три раза", - сказал Белоусов.

Он подчеркнул, что такой уровень падения продаж можно объяснить либо большим объемом жилья, реализуется по счетам эскроу, либо тем, что данные застройщика еще не успели дойти до Росреестра. "В среднем они продают порядка 30 тысяч квадратных метров в неделю, а в конце апреля - 5-7 тысяч", - сообщил Белоусов. @ria_realty

Сегодня, дольщики всех ЖК, где остановилась стройка девелопера МИЦ, решили объединиться и создать независимый чат всех дольщиков, чьи права были нарушены. «Просим всех, кому не безразлична судьба своих квартир вступить в группу, где дольщики будут делиться информацией и идеями, как повлиять на компанию г-на Рябинского, чтобы он достроил наши дома». Ссылка на канал: https://t.me/mic_alert

⚡️Путин поручил правительству РФ в ближайшее время доложить о "разбюрокрачивании" сферы строительства. @ria_realty

Cтартовый дом по программе реновации в Коньково (ЮЗАО, ул. Введенского, влд.13).

Односекционный 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6
Трёхкомнатных — 36

@novostroymoscow #реновация

И еще Коньково (ЮЗАО). Стартовый дом по реновации по адресу Севастопольский пр-т, влд. 60.

Количество этажей - 24
22-этажный дом, + 1 подземный

Количество квартир - 187

@novostroymoscow #реновация

Рядом с метро Дмитровская строят 60-этажный жилой комплекс - ЖК Д1. Детский садик там, кстати, предусмотрен на 100 человек.

Как вы относитесь к высотной застройке?

@novostroymoscow

У "Баркли" новый схематоз 👆🏻

@novostroyman

Дольщики ЖК «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино» в Новой Москве обратились в Генеральную прокуратуру на предмет нецелевого использования их денежных средств (копия письма есть у нашей редакции).

Группа компаний Андрея Рябинского - МИЦ, пытается переложить ответственность за срыв сдачи домов в эксплуатацию на московские власти, которые ввели 13 апреля 2020 года ограничения на стройке, однако, дольщики ЖК настаивают, что их дома должны были быть сданы еще в конце 2019 года, до мер введения карантина.

«Почти год, с лета 2019 года, в моем доме не могут доделать даже фасад, но сейчас компания МИЦ решила все проблемы спихнуть на карантин», - рассказывает дольщик ЖК «Кленовые Аллеи» Савва Харитонов.
Ранее, МИЦ внесли в список системообразующих. С начала 2020 года Сбербанк выделил компании МИЦ почти 9 млрд кредитных денег. Вся эта история напоминает пирамиду, когда деньги выделяются на новые проекты, старые остаются недостроенными, а дольщики без квартир. Такая же история была и с печально известным застройщиком в Московской области - Урбан групп, где без квартир остались 15000 граждан.
Берём ситуацию на карандаш ✏️

В Москве стартовала третья серия электронных слушаний по реновации

На портале «Активный гражданин» опубликованы новые проекты планировки реновационных кварталов. Общественные обсуждения пройдут с 18 по 31 мая. Суммарно под снос во всех ППТ попадает 391 пятиэтажка.

📌Какие районы?

👉🏿Борогодское
– Проект мкр. 15-16б;
– Проект мкр. 19б;
– Проект мкр. 4Б,5Б,8Б,37Б.

👉🏿Соколиная Гора
– Проект мкр. 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М.

Перово
– Проект мкр. 1-2, 3-4, 6;
– Проект мкр. 13-14, 15-18;
– Проект мкр. 11-12, 21-22, 23-24, части мкр. 29, 68.

#слушания #ппт #москомархитектура #аг #богородское #соколинаягора #перово

Сегодня состоится аппеляционное слушание по коллективному иску микрорайона 36-28 #ВосточноеИзмайлово Измайлово по нарушениям на ПС по ПЗЗ. Слушания состоятся в Мосгорсуде в 15.00.

Группа ПСН досрочно вводит в эксплуатацию один из корпусов ЖК Гринада на ул. Феодосийская, д. 7, корп. 4. По информации с Москомстройинвеста сдача корпуса опережает срок на квартал, несмотря на ситуацию с остановкой строительных работ и пандемию. Ключи от квартир дольщики начнут получать в июне. Надеемся, что скорость не повлияла на качество.

​​Вот, похоже, самая главная причина реновации. Наткнулась тут на фразочку.

«Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Это из интервью ТАСС годовой давности.

И решают же…

@ipotekahouse

Власти Москвы не планируют останавливать реализацию программы реновации из-за распространения коронавируса.

«Реновация, конечно, тоже продолжится. Фонд реновации мы финансируем опережающими темпами», — рассказал газете «Ведомости» заммэра Москвы Владимир Ефимов.

Торопятся… #реновация

В Подмосковье создан региональный Фонд защиты прав дольщиков.

Минюст России зарегистрировал "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области". Учредитель Фонда - министерство жилищной политики МО.

Основными целями Фонда будут:
1. Урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, в т.ч. достройка проблемных объектов;
2. Завершение строительства социальной и инженерной инфраструктуры.

В МО числится 142 проблемных дома, к достройке которых правительство региона в этом году хотело привлечь федеральный Фонд дольщиков. Это дома тех застройщиков, которые уже являются банкротами.

@ipotekahouse #новости

В Москве еще минус один долгострой. Компания "РК Строй" получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома обанкротившейся группы "СУ-155" на юге Москвы по строительному адресу Новые Черемушки, квартал 10С, корпус 8, сообщила @ria_realty председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

👉 Объекту присвоен почтовый адрес Проспект 60-летия Октября, дом 17.

По словам Пятовой, в доме 544 квартиры, из которых дольщикам были проданы реализованы 334. Дом строился с октября 2007 года, то есть почти 13 лет.

На «Активном гражданине» обсуждают застройку «Горбушки»

Вместе с проектами реновации на общественные обсуждения выставлен ППТ территории, где находится легендарный для многих москвичей ТЦ «Горбушкин двор» или просто «Горбушка».

👉🏿На площади в 23,19 га планируется возвести 4 ЖК, корпуса образовательных учреждений, а также административно-общественные комплексы. Часть жилья отойдет для переселенцев по программе реновации.

🏗Примечательно, что на предлагаемой к обсуждению территории – на месте фабрики мороженого «Айс-Фили» – MR Group уже возводит ЖК Filicity с максимально допустимой высотой 200 м (~50 этажей) и плотностью 45 тыс. кв.м. /га.

🏙Другой комплекс расположится на месте бывшего завода «Филит». Его построит структура ГК ПИК – «Специализированный застройщик «Филит» – бывший одноименный московский трубный завод. Разрешенная высота застройки – 100 м (~25 этажей), плотность - 54 тыс. кв.м.

🏙Еще один ЖК построят на месте завода «Рубин», где располагается сама «Горбушка». Максимальная высота – 150 метров, плотность застройки – 53,6 тыс. кв.м/га.

Впервые о планах застроить «Горбушку» жильем стало известно в 2017 году. В феврале 2018 г. экс-заммэра Марат Хуснуллин рассказывал о переговорах с инвесторами и анонсировал снос ТЦ не ранее 2019 г. В июне того же года процесс отложили на неопределенный срок.

Судя по плотности и высоте застройки, задача – выжать максимум из небольшого участка земли – будет успешно достигнута.

#горбушка #филевскийпарк #строительство #ппт #слушания #аг #пик #mrgroup

❗️Власти Москвы выделили на достройку проблемных ЖК "Царицыно" и "Терлецкий парк" 12,7 млрд рублей, рассказала @ria_realty глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

➡️ Она уточнила, в случае с ЖК «Царицыно» речь идёт о достройке двух очередей ЖК "Царицыно", включая корпус 35, где продавались не квартиры, а апартаменты, и люди не могут считаться формально обманутыми дольщиками.

Для московского района Соколиная гора в рамках программы реновации разработан проект планировки территории, куда вошло 48 домов, планируемых к сносу, и 2 дома, подлежащих реконструкции, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

🗣 "В районе Соколиная Гора благодаря реновации реконструируют и сохранят два необычных дома. Один, на проспекте Буденного, 43, построили в 1948 году в стиле сталинского неоклассицизма – строгие линии фасада четырехэтажки и сейчас привлекают взгляд. Второй дом на 5-й улице Соколиной Горы выделяется колоннами на входных группах. Эти дома будут перепрофилированы под детский досуговый центр и административно-офисное здание", – приводятся в сообщении слова главы ведомства Юлианы Княжевской.

⏳ Жители смогут внести свои предложения и замечания по проекту планировки территории микрорайонов 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М района Соколиная Гора на сайте "Активный гражданин" до конца мая. @ria_realty

Тем временем "фанаты" группы ПИК из Кунцево собираются скинуться на такую вот "рекламу"👍🤪

Тревожные новости из Новой Москвы начинают сыпаться, как снежный ком: остановлено строительство в еще одном жилищном комплексе ГК МИЦ Андрея Рябинского - «Цветочные поляны». «Я приехал на стройку, ни на одном корпусе нет ни одного рабочего»,- делится информацией дольщик ЖК Денис. Менеджер отдела продаж на объекте так прокомментировал ситуацию: «информации у нас нет, ожидайте ключи в сентябре-октябре 2021 года. Когда возобновится строительство мы не знаем, тендера еще не было - он только будет проводиться, поскольку у нас финансовые разногласия с подрядчиком «Русь-Строй».

❗️Дольщики собираются прийти в центральный офис МИЦ и потребовать ответа от руководства компании. Видео и аудиозаписи прикладываем.

Ранее, поступила информация об остановке строительных работ и на других ЖК МИЦ: «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино».

❗️ Кстати, вот комментарий нашего читателя на пост выше ⬆️.

«Пишу вам по поводу вашего сообщения в группе новостройки, по ГК МИЦ. Являюсь дольщиков ЖК Кленовые аллеи. Не совсем достоверная инфо исходит от некоторых дольщиков, которые пытались устроить бунт по данному поводу в соц сетях. КА 1 очередь вроде строится, хотя, конечно, хотелось бы быстрее, Южное Бунино готовы два корпуса 4 и 5, скоро должна быть комиссия)».