Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Из Москвы постепенно исчезают новостройки класса «эконом».
По итогам I квартала 2020 года их объем сократился почти на 30%.
Общая площадь экспозиции в проектах экономкласса равна 48,5 тыс. кв. м в формате квартир и около 18 тыс. кв. м в формате апартаментов.
Значительная часть бюджетных ЖК располагается за МКАДом – в основном это юго-восток. Апартаменты класса «эконом», как правило, представляют собой дома после реконструкции с малогабаритными лотами.
А вот основная доля в общем объеме новостроек приходится на комфорт-класс, она составляет 44%. По мнению экспертов, можно говорить о том, что комфорт-класс постепенно вытесняет с рынка класс «эконом».
Из-за высокой конкуренции застройщики улучшают свой продукт, а покупатели предъявляют к бюджетным квартирам все более высокие требования.
По итогам I квартала 2020 года их объем сократился почти на 30%.
Общая площадь экспозиции в проектах экономкласса равна 48,5 тыс. кв. м в формате квартир и около 18 тыс. кв. м в формате апартаментов.
Значительная часть бюджетных ЖК располагается за МКАДом – в основном это юго-восток. Апартаменты класса «эконом», как правило, представляют собой дома после реконструкции с малогабаритными лотами.
А вот основная доля в общем объеме новостроек приходится на комфорт-класс, она составляет 44%. По мнению экспертов, можно говорить о том, что комфорт-класс постепенно вытесняет с рынка класс «эконом».
Из-за высокой конкуренции застройщики улучшают свой продукт, а покупатели предъявляют к бюджетным квартирам все более высокие требования.
Новострой-М
В Москве осталось всего 3% новостроек экономкласса – новости на сайте Novostroy-M.ru
Новостройки экономкласса уходят из Москвы
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Вице-премьер России Марат Хуснуллин не исключил появление новых проблемных объектов в жилищном строительстве и сложностей с дольщиками из-за продолжающейся эпидемии коронавирусной инфекции COVID-19.
Forwarded from RENOVAZI
Как изменятся кварталы реновации
Рассмотрели на примере рендеров из информационных буклетов. Интересная особенность – в буклетах и презентационных роликах ни сказано ни слова про высоту новых домов. Этот параметр можно найти только в официальной утверждаемой части проекта – документе объемом свыше 100 страниц.
☝🏿Скриншоты слева – направо по районам: Нижегородский, Останкинский, Зюзино, Котловка, Кузьминки (2).
#слушания #ппт #нижегорождский #останкино #зюзино #котловка #кузьминки
Рассмотрели на примере рендеров из информационных буклетов. Интересная особенность – в буклетах и презентационных роликах ни сказано ни слова про высоту новых домов. Этот параметр можно найти только в официальной утверждаемой части проекта – документе объемом свыше 100 страниц.
☝🏿Скриншоты слева – направо по районам: Нижегородский, Останкинский, Зюзино, Котловка, Кузьминки (2).
#слушания #ппт #нижегорождский #останкино #зюзино #котловка #кузьминки
Forwarded from Proeconomics
В Московской области строительство жилья остановлено теперь до 11 мая. В итоге стройкомплекс будет без работы месяц.
Но правительство поддержит строительную отрасль России. ДОМ.РФ собирается выкупить жилья в рамках госзаказа на 150 млрд. руб. Не уточняется, кому достанутся квартиры, но можно предположить, что чиновникам, военным и пр. категориям госслужащих, а также очередникам (в дополнение к региональным программам). Выкупать станут жилье эконом-класса. В 150 млрд. руб. можно оценить примерно 3 млн. кв. м. Это составляет 7% от ежегодно возводимого в России жилья в многоквартирных домах. Неплохая помощь государства девелоперам.
Но правительство поддержит строительную отрасль России. ДОМ.РФ собирается выкупить жилья в рамках госзаказа на 150 млрд. руб. Не уточняется, кому достанутся квартиры, но можно предположить, что чиновникам, военным и пр. категориям госслужащих, а также очередникам (в дополнение к региональным программам). Выкупать станут жилье эконом-класса. В 150 млрд. руб. можно оценить примерно 3 млн. кв. м. Это составляет 7% от ежегодно возводимого в России жилья в многоквартирных домах. Неплохая помощь государства девелоперам.
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
В ВАО вскоре могут появиться два новых крупных жилых комплекса.
Со ссылкой на собственные источники "Ведомости" сообщают о проектах, готовящихся к реализации на улице Амурская (ВАО) и на Сигнальном проезде (САО). Площадь объектов - 446 320 и 407 900 кв. м.
Новостройки станут совместным проектом группы компаний "ПИК" и Capital Group. На Амурской в рамках первой очереди построят 4 корпуса. Квартиры могут появиться на рынке уже летом 2020 года. На Сигнальное проезде премьерный этап будет состоять из трех башен с подземными паркингами. О сроках завершения строительства пока не сообщается.
Объем инвестиций в оба жилых комплексах оценивается в 43-50 млрд рублей.
Со ссылкой на собственные источники "Ведомости" сообщают о проектах, готовящихся к реализации на улице Амурская (ВАО) и на Сигнальном проезде (САО). Площадь объектов - 446 320 и 407 900 кв. м.
Новостройки станут совместным проектом группы компаний "ПИК" и Capital Group. На Амурской в рамках первой очереди построят 4 корпуса. Квартиры могут появиться на рынке уже летом 2020 года. На Сигнальное проезде премьерный этап будет состоять из трех башен с подземными паркингами. О сроках завершения строительства пока не сообщается.
Объем инвестиций в оба жилых комплексах оценивается в 43-50 млрд рублей.
Фонд защиты прав дольщиков начал процедуру банкротства пяти застройщиков Московской области
Им поданы в арбитражные суды заявления о признании девелоперов несостоятельными.
Это застройщики:
◾️ Компания Промсервис
◾️ ГлавГрадоСтрой
◾️ Ивакино Парк
◾️ ЖК Весенний
◾️ Трос-Инвест
Достраивать дома банкротов будут на средства фонда.
@novostroymoscow
Им поданы в арбитражные суды заявления о признании девелоперов несостоятельными.
Это застройщики:
◾️ Компания Промсервис
◾️ ГлавГрадоСтрой
◾️ Ивакино Парк
◾️ ЖК Весенний
◾️ Трос-Инвест
Достраивать дома банкротов будут на средства фонда.
@novostroymoscow
ЖК «Городские истории» (Новая Москва, Рассказовка)
Застройщик - ТПУ Рассказовка
8 км от МКАД
Монолитный ЖК комфорт класса, состоящий из 3 корпусов переменной этажности, 11-25 этажей
Кол-во квартир - 1153
Плюсы:
🔹В пешей доступности несколько станций метро.
🔹Рядом ТЦ Сказка, но в эксплуатацию его еще не ввели. Обещано во 2 кв 2020.
🔹ЖК окружен зелеными массивами.
Минусы:
🔹Изначальный срок сдачи ЖК - 4 кв 2019, потом был перенос на 2 кв 2020, сейчас срок увеличивается еще на 2 квартала (информация с сайта Наш.Дом.РФ)
🔹ЖК стоит прямо на Боровском шоссе с видом и запахом от дороги и метро. Точнее, с одной стороны Боровское шоссе, с другой - окружная дорога Переделкино Ближнее.
🔹Нет социальной инфраструктуры - поликлиники, школы, детского сада (хотя обещали). «Все рассчитано на уже перегруженную в разы социалку Переделкино-Ближнее»…
🔹Плотность. Планировка корпусов из серии - «помаши в окно соседу».
🔹Будут проблемы с паркингом. Но это классическая проблема Москвы.
И просто факты. Это первый жилой объект застройщика. Полное название застройщика - Акционерное общество «Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка». Кстати, бенефициаром застройщика на 100% является частное лицо с австрийским гражданством (из проектной декларации № 77-001486 от 15.04.2020).
@novostroymoscow
Застройщик - ТПУ Рассказовка
8 км от МКАД
Монолитный ЖК комфорт класса, состоящий из 3 корпусов переменной этажности, 11-25 этажей
Кол-во квартир - 1153
Плюсы:
🔹В пешей доступности несколько станций метро.
🔹Рядом ТЦ Сказка, но в эксплуатацию его еще не ввели. Обещано во 2 кв 2020.
🔹ЖК окружен зелеными массивами.
Минусы:
🔹Изначальный срок сдачи ЖК - 4 кв 2019, потом был перенос на 2 кв 2020, сейчас срок увеличивается еще на 2 квартала (информация с сайта Наш.Дом.РФ)
🔹ЖК стоит прямо на Боровском шоссе с видом и запахом от дороги и метро. Точнее, с одной стороны Боровское шоссе, с другой - окружная дорога Переделкино Ближнее.
🔹Нет социальной инфраструктуры - поликлиники, школы, детского сада (хотя обещали). «Все рассчитано на уже перегруженную в разы социалку Переделкино-Ближнее»…
🔹Плотность. Планировка корпусов из серии - «помаши в окно соседу».
🔹Будут проблемы с паркингом. Но это классическая проблема Москвы.
И просто факты. Это первый жилой объект застройщика. Полное название застройщика - Акционерное общество «Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка». Кстати, бенефициаром застройщика на 100% является частное лицо с австрийским гражданством (из проектной декларации № 77-001486 от 15.04.2020).
@novostroymoscow
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Правительство выделяет дополнительно 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков - Мишустин
Forwarded from Москвастрой
🏗Дольщики домов ЖК «Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система» продолжат получение ключей с 30 апреля.
Фонд защиты прав дольщиков с 30 апреля возобновит запись👩🏼💻
При этом офисы для получения ключей откроются 14 мая 🤔
Фонд защиты прав дольщиков с 30 апреля возобновит запись👩🏼💻
При этом офисы для получения ключей откроются 14 мая 🤔
Возобновляется выдача ключей для дольщиков домов ЖК «Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система», пишет Фонд защиты дольщиков.
Фонд защиты прав дольщиков возобновляет запись на получение ключей с 30 апреля, офисы по выдаче ключей начнут работать с 14 мая.
Записаться можно на сайте Фонда или по телефону горячей линии: 8 800 70 07 214.
@novostroymoscow
Фонд защиты прав дольщиков возобновляет запись на получение ключей с 30 апреля, офисы по выдаче ключей начнут работать с 14 мая.
Записаться можно на сайте Фонда или по телефону горячей линии: 8 800 70 07 214.
@novostroymoscow
Стартовый дом по реновации в СВАО, район Марфино, ул. Академика Комарова, влд.11.
2-х секционный дом с переменной этажностью: 11-13
Количество квартир: 88
1-комнатных квартир: 32
2-комнатных квартир: 24
3-комнатных квартир: 32
@novostroymoscow #реновация
2-х секционный дом с переменной этажностью: 11-13
Количество квартир: 88
1-комнатных квартир: 32
2-комнатных квартир: 24
3-комнатных квартир: 32
@novostroymoscow #реновация
Стройку в Москве возобновят 6 мая.
Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев подписал постановление, согласно которому работы на некоторых объектах возобновятся с 6 мая. В своем большинстве это реновационные объекты и объекты в рамках программы «Жилище».
Глава Стройкомплекса Андрей Бочкарев подписал постановление, согласно которому работы на некоторых объектах возобновятся с 6 мая. В своем большинстве это реновационные объекты и объекты в рамках программы «Жилище».
В 9-м микрорайоне (ЗЕлАО) строятся еще два дома по программе реновации
На месте автостоянки на Солнечной аллее возводят корпуса 935 и 936 с подземными парковками.
В 11-этажном корпусе 935 будет 180 квартир (37 однокомнатных, 116 двухкомнатных и 27 трехкомнатных).
Корпус 936 будет иметь переменную этажность — 12–14 этажей, в нем разместятся 227 квартир (45 однокомнатных, 128 двухкомнатных, 44 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
На месте автостоянки на Солнечной аллее возводят корпуса 935 и 936 с подземными парковками.
В 11-этажном корпусе 935 будет 180 квартир (37 однокомнатных, 116 двухкомнатных и 27 трехкомнатных).
Корпус 936 будет иметь переменную этажность — 12–14 этажей, в нем разместятся 227 квартир (45 однокомнатных, 128 двухкомнатных, 44 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство направит 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков.
Эти деньги получит Фонд защиты прав дольщиков, который должен достроить "замороженные" многоквартирные дома.
"Важно, чтобы они достроили дома и люди получили ключи от своих квартир в срок", — отметил Мишустин.
Судя по словам Мишустина, на выплаты обманутым дольщикам эти средства не предназначены. Только на стройку. Да и вице-премьер, отвечающий за стройку, Марат Хуснуллин также отметил, что выделенные фонду защиты прав дольщиков 30 млрд руб. пойдут только для достройку объектов.
@ipotekahouse #новости
Эти деньги получит Фонд защиты прав дольщиков, который должен достроить "замороженные" многоквартирные дома.
"Важно, чтобы они достроили дома и люди получили ключи от своих квартир в срок", — отметил Мишустин.
Судя по словам Мишустина, на выплаты обманутым дольщикам эти средства не предназначены. Только на стройку. Да и вице-премьер, отвечающий за стройку, Марат Хуснуллин также отметил, что выделенные фонду защиты прав дольщиков 30 млрд руб. пойдут только для достройку объектов.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from RENOVAZI
Муниципальный депутат Лефортово Александра Андреева называет причиной высокой заболеваемости COVID-19 в Москве – плотную высотную городскую застройку.
«Это и напрямую распространение коронавируса. В доме, где в подъезде 200-500 квартир, количество берущихся за ручку входной двери, входящих в лифт, вероятность столкнуться с соседом - в десятки раз больше, чем в доме, где в подъезде 10-20 квартир».
👉🏿Андреева предлагает ГД принять соответствующий закон, согласно которому:
- запретить строительство выше 5 этажей по всей стране, плотность ограничить 10 000 кв.м/га;
- отменить уже начатые стройки;
- снести все постсоветские дома, которые превышают эти параметры;
- запретить апартаменты, изъять их и большую часть из них снести.
❓Согласны ли с мнением депутата про #коронавирус?
#мундепы #андреева #строительство #госдума
«Это и напрямую распространение коронавируса. В доме, где в подъезде 200-500 квартир, количество берущихся за ручку входной двери, входящих в лифт, вероятность столкнуться с соседом - в десятки раз больше, чем в доме, где в подъезде 10-20 квартир».
👉🏿Андреева предлагает ГД принять соответствующий закон, согласно которому:
- запретить строительство выше 5 этажей по всей стране, плотность ограничить 10 000 кв.м/га;
- отменить уже начатые стройки;
- снести все постсоветские дома, которые превышают эти параметры;
- запретить апартаменты, изъять их и большую часть из них снести.
❓Согласны ли с мнением депутата про #коронавирус?
#мундепы #андреева #строительство #госдума