Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2021
Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:
▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.
Это действительно хорошее помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.
@novostroyman
Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:
▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.
Это действительно хорошее помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона в связи с текущей эпидемиологической обстановкой из-за #COVID19, сообщили @ria_realty в пресс-службе министерства жилищной политики региона.
➡️Губернатор Московской области Андрей Воробьев 4 апреля подписал постановление, усиливающее меры по борьбе с коронавирусом и уточняющее перечень предприятий, которые могут продолжать свою деятельность в период эпидемии коронавируса в Подмосковье. К таким предприятиям отнесены застройщики и смежные предприятия, участвующие в строительстве объектов жилого и нежилого назначения.
"В данный период продолжается работа по возведению объектов капитального строительства, включая строительство в рамках договоров о долевом строительстве, в том числе обеспечение подписания актов приема-передачи жилых помещений с дольщиками. Таким образом,
Он отметил, что
➡️Губернатор Московской области Андрей Воробьев 4 апреля подписал постановление, усиливающее меры по борьбе с коронавирусом и уточняющее перечень предприятий, которые могут продолжать свою деятельность в период эпидемии коронавируса в Подмосковье. К таким предприятиям отнесены застройщики и смежные предприятия, участвующие в строительстве объектов жилого и нежилого назначения.
"В данный период продолжается работа по возведению объектов капитального строительства, включая строительство в рамках договоров о долевом строительстве, в том числе обеспечение подписания актов приема-передачи жилых помещений с дольщиками. Таким образом,
ключи выдаются, отсрочек не ожидается", - сказал собеседник агентства.Он отметил, что
в настоящее время разрабатываются графики индивидуальной выдачи ключей с учетом времени на санитарную обработку помещений.Forwarded from Домострой
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков в ближайшие дни намерен принять решение о выплате компенсаций дольщикам подмосковного жилого комплекса "Солнечная система" обанкротившейся Urban Group, сообщил на парламентских слушаниях замгендиректора фонда Алексей Ниденс.
После этого будет организована работа по выплате компенсаций примерно 600 дольщикам.
После этого будет организована работа по выплате компенсаций примерно 600 дольщикам.
Forwarded from Недвижа
Поздравляем!!!!
Одиннадцатый корпус проблемного жилого комплекса «Царицыно» получил заключение о соответствии (ЗОС) требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Этот документ подтверждает, что дом соответствует всем строительным и техническим нормам. Следующий этап – подача заявления на получение основного документа – разрешения на ввод», – добавила Пятова.
Одиннадцатый корпус проблемного жилого комплекса «Царицыно» получил заключение о соответствии (ЗОС) требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Этот документ подтверждает, что дом соответствует всем строительным и техническим нормам. Следующий этап – подача заявления на получение основного документа – разрешения на ввод», – добавила Пятова.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Строительство школ, детских садов и домов в Московской области полностью останавливается со следующей недели, остаются работать только необходимые предприятия, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.
"Наша задача – не дать медицине захлебнуться в тяжелых диагнозах. Для этого карантин. Для этого со следующей недели мы по сути полностью останавливаем стройку наших школ, детсадов, многоквартирных домов. Остаются работать только самые необходимые предприятия", - говорится в обращении Воробьева, опубликованном в его аккаунте в Instagram.
"Наша задача – не дать медицине захлебнуться в тяжелых диагнозах. Для этого карантин. Для этого со следующей недели мы по сути полностью останавливаем стройку наших школ, детсадов, многоквартирных домов. Остаются работать только самые необходимые предприятия", - говорится в обращении Воробьева, опубликованном в его аккаунте в Instagram.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Росреестр задерживает регистрацию московских сделок покупки квартир в новостройках, пишет Коммерсант
С начала апреля почти невозможно зарегистрировать до 30% договоров, сетуют почти все крупные застройщики. Да и сроки регистрации увеличены в среднем вдвое, говорит представитель Гранель.
Росреестр утверждает, что эти технические сбои из-за ограничений в работе МФЦ, которые также задействованы в оформлении сделок. А сотрудники Росреестра оказывают услуги в полном объеме и в большинстве случае удаленно в электронном виде.
Росреестр напоминает, что для подачи документов в электронном виде на регистрацию недвижимости заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
@ipotekahouse #новости
С начала апреля почти невозможно зарегистрировать до 30% договоров, сетуют почти все крупные застройщики. Да и сроки регистрации увеличены в среднем вдвое, говорит представитель Гранель.
Росреестр утверждает, что эти технические сбои из-за ограничений в работе МФЦ, которые также задействованы в оформлении сделок. А сотрудники Росреестра оказывают услуги в полном объеме и в большинстве случае удаленно в электронном виде.
Росреестр напоминает, что для подачи документов в электронном виде на регистрацию недвижимости заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Недвижимость инсайды
Приключения дольщиков хэдлайнера продолжаются:
1) в декабре хэдлайнер приглашал жильцов на приемку квартир и просил подписать акты с открытой датой до получения РВЭ🤷🏻♂️. Жильцам обещали, что если подпишут, то будет отсрочка коммунальных платежей на 3 месяца. Кто-то из жильцов стряс с Кортроса гарантийные письма. Остальные поверили на слово. В итоге, сейчас УК Сити 24 всем выставила счета на квартиру. И отправляет к застройщику разбираться. Застройщик делает круглые глаза и говорит, что никому ничего не обещал. При этом у части собственников на руках есть гарантийные письма.👌🏻
2) Большая часть квартир была принята с замечаниями по поврежденным стеклам (декабрь-январь). В актах с замечаниями было указано, что замечания по стеклам должны быть устранены в течение месяца. До сих пор не были устранены. При этом застройщик отвечает письменно на запросы и ссылается, что ничего не может сделать из-за COVID19 (который начался в марте).
3) УК сама выберет вам подрядчика по кондеям, с нерыночными ценами.
1) в декабре хэдлайнер приглашал жильцов на приемку квартир и просил подписать акты с открытой датой до получения РВЭ🤷🏻♂️. Жильцам обещали, что если подпишут, то будет отсрочка коммунальных платежей на 3 месяца. Кто-то из жильцов стряс с Кортроса гарантийные письма. Остальные поверили на слово. В итоге, сейчас УК Сити 24 всем выставила счета на квартиру. И отправляет к застройщику разбираться. Застройщик делает круглые глаза и говорит, что никому ничего не обещал. При этом у части собственников на руках есть гарантийные письма.👌🏻
2) Большая часть квартир была принята с замечаниями по поврежденным стеклам (декабрь-январь). В актах с замечаниями было указано, что замечания по стеклам должны быть устранены в течение месяца. До сих пор не были устранены. При этом застройщик отвечает письменно на запросы и ссылается, что ничего не может сделать из-за COVID19 (который начался в марте).
3) УК сама выберет вам подрядчика по кондеям, с нерыночными ценами.
Все приостановленные работы на стройплощадках Москвы девелоперы возобновят в максимально короткие сроки с учетом необходимого увеличения темпов строительства.
Девелоперы заранее проанализировали ситуацию на своих стройплощадках, у них уже есть понимание, какие работы можно на время приостановить, а их до 99,9 %.
«Практически нет таких работ, которые нельзя было бы не завершить в ближайшие день-два. Только на «нулевом» цикле, проще говоря, на стадии «котлована» есть процессы, которые нельзя прерывать. Например, водопонижение. Если же на объекте ведутся монолитные работы, потребуется немного времени, чтобы долить подготовленный объем бетона и укрыть выпуски, иначе они заржавеют. На более высокой стадии строительства, когда, скажем, закрыт тепловой контур, подготовиться к простою можно и за день. Каждый вечер стройки приостанавливаются, утром возобновляются. Когда ограничения будут сняты, развернуть работы можно так же быстро», – пояснил генеральный директор, акционер ГК «Пионер» Андрей Грудин.
Источник - Московский фонд реновации жилой застройки
Девелоперы заранее проанализировали ситуацию на своих стройплощадках, у них уже есть понимание, какие работы можно на время приостановить, а их до 99,9 %.
«Практически нет таких работ, которые нельзя было бы не завершить в ближайшие день-два. Только на «нулевом» цикле, проще говоря, на стадии «котлована» есть процессы, которые нельзя прерывать. Например, водопонижение. Если же на объекте ведутся монолитные работы, потребуется немного времени, чтобы долить подготовленный объем бетона и укрыть выпуски, иначе они заржавеют. На более высокой стадии строительства, когда, скажем, закрыт тепловой контур, подготовиться к простою можно и за день. Каждый вечер стройки приостанавливаются, утром возобновляются. Когда ограничения будут сняты, развернуть работы можно так же быстро», – пояснил генеральный директор, акционер ГК «Пионер» Андрей Грудин.
Источник - Московский фонд реновации жилой застройки
Электронные общественные обсуждения по проектам планировки территорий (ППТ) в рамках программы реновации проходят на сайте «Активный гражданин», сообщает Московский фонд реновации.
С 13 по 26 апреля проходят электронные обсуждения, подготовленные для районов Коптево, Пресненский, Северное Тушино, Фили-Давыдково и Черемушки.
Участники обсуждений смогут внести свои предложения и замечания по этим проектам на сайте «Активного гражданина» в соответствующем разделе. Для этого нужно пройти регистрацию на сайте mos.ru. Отзывы и предложения граждан будут рассмотрены разработчиками проектов и использоваться при их доработке.
С 13 по 26 апреля проходят электронные обсуждения, подготовленные для районов Коптево, Пресненский, Северное Тушино, Фили-Давыдково и Черемушки.
Участники обсуждений смогут внести свои предложения и замечания по этим проектам на сайте «Активного гражданина» в соответствующем разделе. Для этого нужно пройти регистрацию на сайте mos.ru. Отзывы и предложения граждан будут рассмотрены разработчиками проектов и использоваться при их доработке.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Открыта запись на компенсацию дольщикам домов ЖК "Солнечная система", сообщила пресс-служба вице-премьера Марата Хуснуллина.
🖊 Записаться на удобные дату и время для подачи заявлений о выплате возмещений можно на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства – фонд214.рф или по телефону горячей линии: 8-800-7007-214.
✔️Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, ИНН, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. @ria_realty
🖊 Записаться на удобные дату и время для подачи заявлений о выплате возмещений можно на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства – фонд214.рф или по телефону горячей линии: 8-800-7007-214.
✔️Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, ИНН, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. @ria_realty
Forwarded from Домострой
Застройщики жилья внедряют дистанционную выдачу ключей
Компания Level Group одной из первых внедряет дистанционную передачу ключей.
Сначала клиент принимает квартиру по видео и фотографиям, сделанным сотрудниками компании. В этот момент можно зафиксировать замечания. Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.
Далее застройщик оформляет все необходимые документы, а клиент подписывает их онлайн с помощью электронно-цифровой подписи, выпуск которой обеспечивает компания. Она же берет на себя эти затраты.
На третьем этапе будущий собственник забирает ключи в постамате, расположенном прямо на территории ЖК.
Очень интересный момент:
Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.
Обещанного у нас три года ждут. Принял квартиру? Давай как-нибудь сам. Если бы наши застройщики строили квартиры как надо, а не лишь бы быстрее продать, то дистанционный вариант был бы неплох. Но принять квартиру по фотографии - это безумие.
Компания Level Group одной из первых внедряет дистанционную передачу ключей.
Сначала клиент принимает квартиру по видео и фотографиям, сделанным сотрудниками компании. В этот момент можно зафиксировать замечания. Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.
Далее застройщик оформляет все необходимые документы, а клиент подписывает их онлайн с помощью электронно-цифровой подписи, выпуск которой обеспечивает компания. Она же берет на себя эти затраты.
На третьем этапе будущий собственник забирает ключи в постамате, расположенном прямо на территории ЖК.
Очень интересный момент:
Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.
Обещанного у нас три года ждут. Принял квартиру? Давай как-нибудь сам. Если бы наши застройщики строили квартиры как надо, а не лишь бы быстрее продать, то дистанционный вариант был бы неплох. Но принять квартиру по фотографии - это безумие.
Forwarded from Москвастрой
⚡️Девелопмент может выдохнуть, стройки возобновятся, если девелоперы будут соблюдения все санитарные меры! Вангуем, краны будут крутиться уже на следующей неделе
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Владимир Путин предложил запустить льготную ипотечную программу по ставке 6,5% годовых. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года. Новостроечки опять
Кстати, пост к теме Альфа https://t.me/Jelezobetonniyzames/6021
Telegram
Железобетонный замес
А вот Институт экономики города подогнал в паблик годную аналитику о состоянии строительной отрасли
➕ По оценкам фонда «Институт экономики города», в 2019 году строительство обеспечило 5% ВВП России.
➕В отрасли работает 6,5 млн человек — это 9% от общего…
➕ По оценкам фонда «Институт экономики города», в 2019 году строительство обеспечило 5% ВВП России.
➕В отрасли работает 6,5 млн человек — это 9% от общего…
В Москве сроки действия разрешений на строительство продлили на год.
«Если окончание действия документа приходится на период с 7 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, то срок продлевается еще на год. Мера предложена в рамках постановления правительства РФ от 3 апреля 2020 года № 440.
«Мера необходима для поддержки строительной отрасли в период действия ограничительных мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
@novostroymoscow
«Если окончание действия документа приходится на период с 7 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, то срок продлевается еще на год. Мера предложена в рамках постановления правительства РФ от 3 апреля 2020 года № 440.
«Мера необходима для поддержки строительной отрасли в период действия ограничительных мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
@novostroymoscow
Сбербанк дал своим клиентам возможность открыть счет эскроу, не выходя из дома.
Сервис доступен как клиентам банка, так и тем покупателям недвижимости, которые НЕ являются действующими клиентами Сбербанка.
Услугу открытия счета эскроу без посещения офиса банка клиенту предлагает застройщик при заключении договора долевого участия.
После получения согласия от клиента на такой формат работы застройщик сообщает в банк о необходимости оформления договора счета эскроу клиенту на дому.
Счет будет открыт в день подписания договора на открытие счета эскроу.
Пополнить счет можно любым удобным способом: наличными, перечислением со вклада, переводом из другого банка, в мобильном приложении.
@ipotekahouse #новости
Сервис доступен как клиентам банка, так и тем покупателям недвижимости, которые НЕ являются действующими клиентами Сбербанка.
Услугу открытия счета эскроу без посещения офиса банка клиенту предлагает застройщик при заключении договора долевого участия.
После получения согласия от клиента на такой формат работы застройщик сообщает в банк о необходимости оформления договора счета эскроу клиенту на дому.
Счет будет открыт в день подписания договора на открытие счета эскроу.
Пополнить счет можно любым удобным способом: наличными, перечислением со вклада, переводом из другого банка, в мобильном приложении.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК сообщила, что первой запускает программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Взять ее можно уже с сегодняшнего дня
Forwarded from Filatoff Inc.
Все стройки и в Москве, и Московской области закрыты до 1 мая. Срок, скорее всего, не окончательный
В Южном Бутово ЮЗАО (Краснолиманская, в 29) по программе реновации строится новый 3-х секционный дом.
Этажность - 16
Количество квартир - 196
однокомнатных – 32
двухкомнатных – 120
трехкомнатных – 44
В квартирах предусмотрены застекленные балконы и лоджии. Дом оснащен структурированной кабельной системой, что позволит обеспечить каждую квартиру полным набором информационных услуг: телефонией. интернетом, кабельным телевидением, радиофикацией, объектовой системой оповещения, системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, а также пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Сдача дома - 2020 год.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации
Этажность - 16
Количество квартир - 196
однокомнатных – 32
двухкомнатных – 120
трехкомнатных – 44
В квартирах предусмотрены застекленные балконы и лоджии. Дом оснащен структурированной кабельной системой, что позволит обеспечить каждую квартиру полным набором информационных услуг: телефонией. интернетом, кабельным телевидением, радиофикацией, объектовой системой оповещения, системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, а также пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Сдача дома - 2020 год.
@novostroymoscow #реновация Источник - Фонд реновации