24-этажный стартовый дом по программе реновации в САО, район Головинский, ул. Флотская д.68.

Есть ощущение, что дом «пьяный». Окна как-то в раскоряку. Странная задумка

@novostroymoscow

🔴 История о большом перенаселении и переуплотнении - это миф — Юлиана Княжевская о реновации

Глава Москомархитектуры дала интервью "Коммерсанту". Самое интересное:

▪️Проект квартальной застройки от бюро Захи Хадид не учитывал срок переселения в 15 лет, был сложно сконструирован и весьма дорог. В нем не были учтены некоторые российские нормативы, например, по инсоляции.
▪️Уход Марата Хуснуллина в правительство никак не отразится на программе. В этом вопросе - полная правопреемственность между Маратом Шакирзяновичем Хуснуллиным и Андреем Юрьевичем Бочкаревым. Все принципы, заложенные в программе реновации изначально, остаются.
▪️Домов в 72 этажа больше точно не будет.
▪️Площадь домов растет не за счет создания количества квартир на продажу, а за счет появления лифтовых холлов, мусоропроводов, коридоров и увеличения квартир. 10% дополнительной площади - это квартиры, созданные для докупки переселяемых и варианты, из которых каждый переезжающий может выбрать. Часть площади отведена для переселения из "домов Архнадзора" (зданий, представляющих историко-архитектурную и градостроительную ценность). Так что история о большом перенаселении и переуплотнении - это миф 😳.
▪️Возможные пробки и транспортный коллапс из-за изменения дорог и схемы движения по ним - просто страхи. Все вопросы тщательно прорабатываются.
▪️Отсутствие графиков переселения не скажется на скорости переселения.

В связи с этим хотелось бы напомнить: "можно дурачить часть народа много времени, можно дурачить много народа часть времени, но нельзя дурачить весь народ все время". Полная версия интервью тут.

@novostroyman

Москвичи на три месяца освобождаются от взносов на капремонт - Собянин

⚡️В Москве и Подмосковье всех жителей многоквартирных домов освободили от платы за капитальный ремонт до конца июня

⚡️7 апреля в 10 часов по Московскому времени пройдут онлайн слушанья по теме достройки проблемных объектов.

Предварительно участия примут Якушев, Мутко, представители регионов, застройщики и конечно же дольщики из разных городов.

Задавайте вопросы в инстаграмме Николаеву.

#нампишут В ЖК «Кленовые Аллеи» (МИЦ) Рябинского, начинают отправлять «письма счастья» дольщикам о переносе сроков сдачи домов. Больше года в 4 корпусе не могут сделать фасад, а сейчас у компании во всем вирус виноват.

🔥 Послабления для застройщиков. Реестр долгостроев не будет пополняться до 1 января 2021

Ряд пятничных изменений в законодательство о долевом строительстве от Кабмина:

▪️До 2021 года разрешено не включать в реестр долгостроев дома, не сданные в срок.
▪️До 1 января 2021 года власти будут не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановке деятельности застройщика.
▪️Также не будет начисляться неустойка (пени) за неисполнение обязательств по договорам долевого участия.
▪️По всем перечисленным санкциям, требования по которым были предъявлены к застройщику до вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка до 1 января.

Это действительно хорошее помощь добросовестным застройщикам и прекрасная лазейка для недобросовестных. И... повод для волнения дольщиков.

@novostroyman

Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона в связи с текущей эпидемиологической обстановкой из-за #COVID19, сообщили @ria_realty в пресс-службе министерства жилищной политики региона.

➡️Губернатор Московской области Андрей Воробьев 4 апреля подписал постановление, усиливающее меры по борьбе с коронавирусом и уточняющее перечень предприятий, которые могут продолжать свою деятельность в период эпидемии коронавируса в Подмосковье. К таким предприятиям отнесены застройщики и смежные предприятия, участвующие в строительстве объектов жилого и нежилого назначения.

"В данный период продолжается работа по возведению объектов капитального строительства, включая строительство в рамках договоров о долевом строительстве, в том числе обеспечение подписания актов приема-передачи жилых помещений с дольщиками. Таким образом, ключи выдаются, отсрочек не ожидается", - сказал собеседник агентства.

Он отметил, что в настоящее время разрабатываются графики индивидуальной выдачи ключей с учетом времени на санитарную обработку помещений.

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков в ближайшие дни намерен принять решение о выплате компенсаций дольщикам подмосковного жилого комплекса "Солнечная система" обанкротившейся Urban Group, сообщил на парламентских слушаниях замгендиректора фонда Алексей Ниденс.

После этого будет организована работа по выплате компенсаций примерно 600 дольщикам.

Поздравляем!!!!
Одиннадцатый корпус проблемного жилого комплекса «Царицыно» получил заключение о соответствии (ЗОС) требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Этот документ подтверждает, что дом соответствует всем строительным и техническим нормам. Следующий этап – подача заявления на получение основного документа – разрешения на ввод», – добавила Пятова.

‼️Строительство школ, детских садов и домов в Московской области полностью останавливается со следующей недели, остаются работать только необходимые предприятия, заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.
"Наша задача – не дать медицине захлебнуться в тяжелых диагнозах. Для этого карантин. Для этого со следующей недели мы по сути полностью останавливаем стройку наших школ, детсадов, многоквартирных домов. Остаются работать только самые необходимые предприятия", - говорится в обращении Воробьева, опубликованном в его аккаунте в Instagram.

Росреестр задерживает регистрацию московских сделок покупки квартир в новостройках, пишет Коммерсант

С начала апреля почти невозможно зарегистрировать до 30% договоров, сетуют почти все крупные застройщики. Да и сроки регистрации увеличены в среднем вдвое, говорит представитель Гранель.

Росреестр утверждает, что эти технические сбои из-за ограничений в работе МФЦ, которые также задействованы в оформлении сделок. А сотрудники Росреестра оказывают услуги в полном объеме и в большинстве случае удаленно в электронном виде.

Росреестр напоминает, что для подачи документов в электронном виде на регистрацию недвижимости заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить на сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

@ipotekahouse #новости

Приключения дольщиков хэдлайнера продолжаются:

1) в декабре хэдлайнер приглашал жильцов на приемку квартир и просил подписать акты с открытой датой до получения РВЭ🤷🏻‍♂️. Жильцам обещали, что если подпишут, то будет отсрочка коммунальных платежей на 3 месяца. Кто-то из жильцов стряс с Кортроса гарантийные письма. Остальные поверили на слово. В итоге, сейчас УК Сити 24 всем выставила счета на квартиру. И отправляет к застройщику разбираться. Застройщик делает круглые глаза и говорит, что никому ничего не обещал. При этом у части собственников на руках есть гарантийные письма.👌🏻
2) Большая часть квартир была принята с замечаниями по поврежденным стеклам (декабрь-январь). В актах с замечаниями было указано, что замечания по стеклам должны быть устранены в течение месяца. До сих пор не были устранены. При этом застройщик отвечает письменно на запросы и ссылается, что ничего не может сделать из-за COVID19 (который начался в марте).
3) УК сама выберет вам подрядчика по кондеям, с нерыночными ценами.

Все приостановленные работы на стройплощадках Москвы девелоперы возобновят в максимально короткие сроки с учетом необходимого увеличения темпов строительства.

Девелоперы заранее проанализировали ситуацию на своих стройплощадках, у них уже есть понимание, какие работы можно на время приостановить, а их до 99,9 %.

«Практически нет таких работ, которые нельзя было бы не завершить в ближайшие день-два. Только на «нулевом» цикле, проще говоря, на стадии «котлована» есть процессы, которые нельзя прерывать. Например, водопонижение. Если же на объекте ведутся монолитные работы, потребуется немного времени, чтобы долить подготовленный объем бетона и укрыть выпуски, иначе они заржавеют. На более высокой стадии строительства, когда, скажем, закрыт тепловой контур, подготовиться к простою можно и за день. Каждый вечер стройки приостанавливаются, утром возобновляются. Когда ограничения будут сняты, развернуть работы можно так же быстро», – пояснил генеральный директор, акционер ГК «Пионер» Андрей Грудин.

Источник - Московский фонд реновации жилой застройки

Электронные общественные обсуждения по проектам планировки территорий (ППТ) в рамках программы реновации проходят на сайте «Активный гражданин», сообщает Московский фонд реновации.

С 13 по 26 апреля проходят электронные обсуждения, подготовленные для районов Коптево, Пресненский, Северное Тушино, Фили-Давыдково и Черемушки.

Участники обсуждений смогут внести свои предложения и замечания по этим проектам на сайте «Активного гражданина» в соответствующем разделе. Для этого нужно пройти регистрацию на сайте mos.ru. Отзывы и предложения граждан будут рассмотрены разработчиками проектов и использоваться при их доработке.

❗️Открыта запись на компенсацию дольщикам домов ЖК "Солнечная система", сообщила пресс-служба вице-премьера Марата Хуснуллина.

🖊 Записаться на удобные дату и время для подачи заявлений о выплате возмещений можно на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства – фонд214.рф или по телефону горячей линии: 8-800-7007-214.

✔️Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, ИНН, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. @ria_realty

Застройщики жилья внедряют дистанционную выдачу ключей

Компания Level Group одной из первых внедряет дистанционную передачу ключей.

Сначала клиент принимает квартиру по видео и фотографиям, сделанным сотрудниками компании. В этот момент можно зафиксировать замечания. Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.

Далее застройщик оформляет все необходимые документы, а клиент подписывает их онлайн с помощью электронно-цифровой подписи, выпуск которой обеспечивает компания. Она же берет на себя эти затраты.

На третьем этапе будущий собственник забирает ключи в постамате, расположенном прямо на территории ЖК.

Очень интересный момент:

Если какие-то недостатки будут обнаружены после заселения, то застройщик также устранит их по гарантии.

Обещанного у нас три года ждут. Принял квартиру? Давай как-нибудь сам. Если бы наши застройщики строили квартиры как надо, а не лишь бы быстрее продать, то дистанционный вариант был бы неплох. Но принять квартиру по фотографии - это безумие.

🔥 Владимир Путин предложил запустить льготную ипотечную программу по ставке 6,5% годовых. За такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября текущего года. Новостроечки опять

Альф о стройке @novostroymoscow

Кстати, пост к теме Альфа https://t.me/Jelezobetonniyzames/6021