Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Как себя вести, если застройщик просит вас подписать допсоглашение к ДДУ? Рассказываем об этом подробно в новом материале на Новострой-М.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Дополнительное соглашение – это документ о внесении изменений в уже подписанный сторонами договор.
По каким причинам чаще всего заключаются допсоглашения к ДДУ между дольщиком и застройщиком:
▪️уточнение площади квартиры;
▪️оформление уступки права требования и перевода долга по ДДУ;
▪️уточнение цены ДДУ;
▪️уточнение сроков передачи квартиры;
▪️изменение паспортных данных дольщика и др.
О чем всегда нужно помнить: принудить к подписанию допсоглашения вас никто не может по закону, это противоречит Гражданскому кодексу.
Поэтому даже если стороны прописали в ДДУ обязательство заключения допсоглашения, оно может не заключаться, если ухудшает положение дольщика.
Застройщик имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению допсоглашения, но в суде ему нужно будет доказать необходимость внесения таких изменений, а сделать это довольно сложно.
И, конечно, главное помнить о собственных интересах, если срок сдачи новостройки переносится, а застройщик включает режим шантажа, или убеждает вас не обращаться в суд, а согласиться на небольшой процент неустойки – важно уметь защитить свои права, обратившись, например, к юристу.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждая 6-я квартира в новостройках Московского региона - неликвид
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование "ИНКОМ-Недвижимости".
17% лотов новостроек Москвы и Подмосковья - это жилье с видом на промзоны/железнодорожные пути/ЛЭП/свалки или с неудачными планировочными решениями/некачественной отделкой/окнами над въездом в подземный паркинг.
45% этой "прелести" находится в границах "старой" Москвы 😳, 30% - в ТиНАО и 25% - в Подмосковье.
"И так купят" - как бы говорят московские застройщики 🤷♀️.
@novostroyman
#эксклюзив Власти Московской области перестали согласовывать строительство апартаментов без социальной инфраструктуры, рассказала @ria_realty министр жилищной политики области Инна Федотова.
В Южном Медведково на улице Молодцова (вл 25, корп 1) строят веселенький дом по программе реновации.
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Это будет двухсекционный 18-этажный жилой дом построят по индивидуальному проекту.
В доме будет 187 квартир (34 однокомнатные, 119 двухкомнатных и 34 трехкомнатные).
@novostroymoscow #реновация
Стартовый дом по программе реновации построят в Южном Тушино по адресу Светлогорский проезд, вл. 7/1/1, квартал 4.
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация
В односекционном доме будет 120 квартир: 69 однокомнатных квартир, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.
Дом строится по индивидуальному проекту – на уровне кровли здание будет украшено колоннадой.
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from РИА Недвижимость
Максимальная высотность домов по программе реновации в Лосиноостровском районе Москвы снижена с 30 до 24 этажей, сообщила Москомархитектура.
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
"Основная же часть новой застройки квартала составит от семи 7 до 16 этажей", - отмечается в нем.
По проекту реновации, в районе построят три детских сада и школу. Вдоль полосы железной дороги планируется разместить дополнительный многоуровневый паркинг.
Публичные слушания по проекту 2, 3 микрорайонов Лосиноостровского района прошли осенью прошлого года, напоминается в пресс-релизе архитектурного ведомства. @ria_realty
Фонда защиты прав дольщиков сообщает, что завершено строительство еще двух домов в ЖК «Опалиха О3» №16 и №18.
Информация о старте записи на получение ключей появится на сайте фонд214.рф в марте. Всего ключи от своих квартир получат более 600 дольщиков.
Правда, мнение дольщиков немного другое. В комментариях к посту пишут «Ничего не завершено! Ещё как минимум до осени в свои квартиры мы не въедем из-за отсутствия ремонтов! Будет стоять пустой дом без жильцов, а мы и дальше будем куковать на съёмных квартирах с маленькими детьми, без возможности даже встать в очередь на сад!»
@novostroymoscow
Информация о старте записи на получение ключей появится на сайте фонд214.рф в марте. Всего ключи от своих квартир получат более 600 дольщиков.
Правда, мнение дольщиков немного другое. В комментариях к посту пишут «Ничего не завершено! Ещё как минимум до осени в свои квартиры мы не въедем из-за отсутствия ремонтов! Будет стоять пустой дом без жильцов, а мы и дальше будем куковать на съёмных квартирах с маленькими детьми, без возможности даже встать в очередь на сад!»
@novostroymoscow
Стартовый дом по реновации в СВАО, Марьина Роща, Октябрьская ул., влд. 105 .
Этажность дома - всего 11 этажей 👍
Количество квартир: 64
@novostroymoscow #реновация
Этажность дома - всего 11 этажей 👍
Количество квартир: 64
@novostroymoscow #реновация
Дом по реновации в САО, район Западное Дегунино, ул. Ангарская, вл. 33.
Этажность: 15. После этажности более 20 этажей 15 уже радует…
Количество квартир: 112
1-комнатных квартир: 28
2-комнатных квартир: 60
3-комнатных квартир: 24
@novostroymoscow #реновация
Этажность: 15. После этажности более 20 этажей 15 уже радует…
Количество квартир: 112
1-комнатных квартир: 28
2-комнатных квартир: 60
3-комнатных квартир: 24
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Железобетонный замес
За нарушения в рамках долевого строительства застройщики на этой неделе оштрафованы следующие застройщики из Подмосковья: г.о. Балашиха - ООО «Флинкбау»;
- г.о. Звенигород - ООО «Сити Эстейт»;
- г.о. Истра - ООО «Двина», ООО «Истринские дали»;
- г.о. Красногорск - ООО «Прогресс»;
- г.о. Лобня - ООО «Лазурь»;
- г.о. Люберцы - ООО «МД Техника»;
- г.о. Лыткарино - ООО «АВИГРАН»;
- г.о. Мытищи - ООО «Группа МГ»;
- г.о. Пушкино - ООО «ИнвестСтройРегион»;
- г.о. Раменское - ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», ООО «РамСтрой»;
- Сергиево-Посадский г.о. - ООО «Энергия-9»;
- г.о. Солнечногорск - ООО «СВЕ Компани».
- г.о. Звенигород - ООО «Сити Эстейт»;
- г.о. Истра - ООО «Двина», ООО «Истринские дали»;
- г.о. Красногорск - ООО «Прогресс»;
- г.о. Лобня - ООО «Лазурь»;
- г.о. Люберцы - ООО «МД Техника»;
- г.о. Лыткарино - ООО «АВИГРАН»;
- г.о. Мытищи - ООО «Группа МГ»;
- г.о. Пушкино - ООО «ИнвестСтройРегион»;
- г.о. Раменское - ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», ООО «РамСтрой»;
- Сергиево-Посадский г.о. - ООО «Энергия-9»;
- г.о. Солнечногорск - ООО «СВЕ Компани».
🏘 Деревня Терехово, которой больше нет. Она просуществовала с 1645 года до 2020 @moscowmap
Forwarded from Железобетонный замес
Несмотря на рекомендации мэрии Москвы горожанам не покидать свои дома без особой необходимости, Москомархитектуры объявил о старте с сегодняшнего дня публичных слушаний сразу в нескольких районах столицы, включая Коптево, Фили-Давыдково, Черемушки. Чиновники обещают, что экспозиции по проектам планировки начнутся 30 марта и продлятся до 5 апреля, а 7 апреля пройдут очные собрания участников. Запускать на эти собрания будут ограниченное число людей до 50 человек. Те. кто не пройдет фейс-конроль, могут написать свои предложения письменно в течение семи дней. Москомархитектуры обещает рассмотреть все предложения. Но сами знаете, как они там рассматривают.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ЖК «Московский Силуэт» на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы.
Московский силуэт... То ли знак метро М, то ли W (Woman)
Вам нравится такой дизайн? 🙄
@ipotekahouse #интересное
Московский силуэт... То ли знак метро М, то ли W (Woman)
Вам нравится такой дизайн? 🙄
@ipotekahouse #интересное
Forwarded from Недвижа
#нампишут
Не все новостройки Москвы приносят радость своим новоселам. Так, например, при приемке квартир в ЖК Life Кутузовский от ГК Пионер собственники с удивлением обнаруживают, что их квартирные счетчики горячей и холодной воды находятся на лестничной площадке внутри подвесного потолка, без какого либо доступа к их обслуживанию и снятию показаний. Застройщик лукаво разводит руками и кивает на Мосгосэкспертизу, которая, по его словам, утвердила такой проект. Переделывать по СНиПам ГК Пионер отказывается. Что с этим теперь делать жители толком не знают. Понятно одно - это еще один минус в репутацию застройщику и подрыв доверия к компетентности согласований Мосгосэкспертизы.
Не все новостройки Москвы приносят радость своим новоселам. Так, например, при приемке квартир в ЖК Life Кутузовский от ГК Пионер собственники с удивлением обнаруживают, что их квартирные счетчики горячей и холодной воды находятся на лестничной площадке внутри подвесного потолка, без какого либо доступа к их обслуживанию и снятию показаний. Застройщик лукаво разводит руками и кивает на Мосгосэкспертизу, которая, по его словам, утвердила такой проект. Переделывать по СНиПам ГК Пионер отказывается. Что с этим теперь делать жители толком не знают. Понятно одно - это еще один минус в репутацию застройщику и подрыв доверия к компетентности согласований Мосгосэкспертизы.
Стартовый дом в ЮЗАО, Северное Бутово, Феодосийская улица, вл.7, корп.1.
Трехсекционный жилой дом переменной этажности 16-18-ти этажей с подземной стоянкой
Количество квартир: 230
@novostroymoscow #реновация
Трехсекционный жилой дом переменной этажности 16-18-ти этажей с подземной стоянкой
Количество квартир: 230
@novostroymoscow #реновация
В Москве публичные слушания по программе реновации пройдут онлайн.
‼️ Для того, чтобы поучаствовать в электронных общественных обсуждениях по ППТ (Проект Планировки Территории) вашего района, надо не просто зарегистрироваться на mos.ru, нужно так же подтвердить свое право на участие. Инструкции на скриншоте.
По многим слушаниям принято решение отменить проведение публичных слушаний по проектам районов с фактическим присутствием на них горожан. Вместо этого, формат слушаний был заменён на электронный.
✅ Проект планировки территории кварталов 798, 800 района Пресненский (ЦАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 124, 125, 126 района Фили-Давыдково, ЗАО.
✅ Проект планировки территории кварталов 14, 15, 16, 17, 19 района Коптево (САО).
✅ Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: проект планировки территории кварталов 99-102, 95, 98, 10, 101 района Коптево.
✅ Проект внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: 2-й Нагатинский проезд, вл.2 (77:05:0004003:99), ЮАО.
✅ Проект внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории мкр. 1 А района Нагатино-Садовники.
✅ Проект планировки территории кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района (ЮВАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки (ЮВАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 района Северное Тушино (СЗАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка (ЮЗАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО).
✅ В районе Академический проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории квартала 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО).
@novostroymoscow #реновация
‼️ Для того, чтобы поучаствовать в электронных общественных обсуждениях по ППТ (Проект Планировки Территории) вашего района, надо не просто зарегистрироваться на mos.ru, нужно так же подтвердить свое право на участие. Инструкции на скриншоте.
По многим слушаниям принято решение отменить проведение публичных слушаний по проектам районов с фактическим присутствием на них горожан. Вместо этого, формат слушаний был заменён на электронный.
✅ Проект планировки территории кварталов 798, 800 района Пресненский (ЦАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 124, 125, 126 района Фили-Давыдково, ЗАО.
✅ Проект планировки территории кварталов 14, 15, 16, 17, 19 района Коптево (САО).
✅ Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: проект планировки территории кварталов 99-102, 95, 98, 10, 101 района Коптево.
✅ Проект внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: 2-й Нагатинский проезд, вл.2 (77:05:0004003:99), ЮАО.
✅ Проект внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории мкр. 1 А района Нагатино-Садовники.
✅ Проект планировки территории кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района (ЮВАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки (ЮВАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 района Северное Тушино (СЗАО).
✅ Проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка (ЮЗАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО).
✅ В районе Академический проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории квартала 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО).
✅ Проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО).
@novostroymoscow #реновация
Forwarded from Недвижа
Новый ЖК построят Сбербанк и «Тройка РЭД» и завершат строительство долгостроя в Подмосковье! Сбербанк и группа «Тройка РЭД» заключили кредитный договор сроком на 39 месяцев на сумму 2 млрд руб. для строительства первого этапа ЖК «Видный берег 2», а также финансирования проекта строительства долгостроя ЖСК «Светлый» в Лосино-Петровском.